時(shí)間：2024-03-29 10:04:18
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關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；規(guī)劃設(shè)計(jì)
1 項(xiàng)目概況
本次規(guī)劃的匯智園項(xiàng)目位于海門市城市新區(qū)，總用地面積65365.8平方米。地塊四周道路道路環(huán)通、交通便利，毗鄰新的海門市政府，地理位置十分優(yōu)越。規(guī)劃針對(duì)目前新區(qū)農(nóng)村居民動(dòng)遷安置轉(zhuǎn)型升級(jí)要求、進(jìn)一步提高居民生活水平的這一大背景，打造一個(gè)設(shè)施配建齊全、環(huán)境優(yōu)美、高雅簡(jiǎn)潔的動(dòng)遷安置小區(qū)。本項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)使用年限50年，二類建筑，二級(jí)防火等級(jí)，各建筑按二級(jí)防水設(shè)計(jì)，抗震設(shè)防烈度為6度。
2 設(shè)計(jì)依據(jù)
由業(yè)主方提供本地塊電子地形圖和相關(guān)設(shè)計(jì)條件書；地塊規(guī)劃定點(diǎn)圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書；江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180-93（2002年版）；民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 50352-2005；住宅建筑規(guī)范GB 50386-2005；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096-1999（2003年版）；江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB 32/478-2001；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50189-2005；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50045-95 （2005年版）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006 ；城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 50-2001；汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-98；汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-97；國(guó)家、省、部及地方相關(guān)法令、法規(guī)。
3 規(guī)劃指導(dǎo)思想
3.1 可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想
經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性體現(xiàn)在項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性、土地利用的經(jīng)濟(jì)性和土地開發(fā)的持續(xù)性。社會(huì)的可持續(xù)性體現(xiàn)在社區(qū)的社會(huì)性，即社區(qū)在滿足社會(huì)需求、解決社會(huì)問題、增加社會(huì)多樣性及維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)公正等方面的作用。環(huán)境的可持續(xù)性則體現(xiàn)在維護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約利用土地、減少污染等方面的作用。
3.2 追求高性能標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)高品質(zhì)社區(qū)
以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體為整體設(shè)計(jì)思想，以營(yíng)造高品質(zhì)社區(qū)為目標(biāo)，通過對(duì)住宅的適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟(jì)性等性能標(biāo)準(zhǔn)加以控制，以滿足多層次、多類型和不同標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)需求。
3.3 引導(dǎo)新的居住理念和行為方式
從解決基本住房需求，到追求高質(zhì)量；從單純考慮住宅內(nèi)部和平面功能要求，到對(duì)住宅外部環(huán)境優(yōu)劣的綜合選擇；從對(duì)住宅舒適度的一般標(biāo)準(zhǔn)，到對(duì)住宅室內(nèi)環(huán)境的高舒適度要求；從滿足住宅設(shè)備的基本配置，到對(duì)住宅配件的高性能、高科技含量的追求。需要從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念、社會(huì)公平觀念、以人為本觀念和可持續(xù)發(fā)展的觀念出發(fā)，去開拓新的思路和方法，設(shè)計(jì)出適度超前的動(dòng)遷住宅小區(qū)。
4 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
4.1 合理性原則
具備明確的創(chuàng)作理念，獨(dú)特的建筑個(gè)性，優(yōu)良的景觀價(jià)值。做到科學(xué)利用土地，確定合理的開發(fā)規(guī)模和層次，完善商業(yè)、交通、水電等配套公共設(shè)施，滿足人的住食行游等活動(dòng)需求。
4.2 系統(tǒng)性原則
對(duì)住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、形象設(shè)計(jì)、物業(yè)管理方式、商業(yè)會(huì)所設(shè)計(jì)進(jìn)行整體考慮，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的遠(yuǎn)近期結(jié)合，在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向的前提下完善內(nèi)部結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、環(huán)境形象設(shè)計(jì)等有所考慮。注重項(xiàng)目整體規(guī)劃與周邊用地規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)性，注重對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀的營(yíng)造及與周邊各景觀元素之間的過渡和遮擋。
4.3 生態(tài)性原則
尊重自然環(huán)境，調(diào)整生態(tài)結(jié)構(gòu)，維護(hù)自然生態(tài)狀況是本規(guī)劃的基本出發(fā)點(diǎn)。充分尊重現(xiàn)有景觀，通過合理利用和改造，使住區(qū)融于原有的自然環(huán)境，成為住宅景觀中賦予特色而又有機(jī)和諧的一環(huán)；
4.4 文化性原則
以“天人合一回歸自然”的傳統(tǒng)文化理念出發(fā)，突出住區(qū)的文化特色，使傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活相融合。項(xiàng)目開發(fā)不是簡(jiǎn)單的在土地上澆筑混凝土，而是對(duì)這一區(qū)塊長(zhǎng)久以來形成的人文、歷史進(jìn)行總結(jié)和反映，在時(shí)間的長(zhǎng)河中，凝結(jié)歷史的精華，記載人類的文明。
貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)方針、政策，有關(guān)規(guī)范，堅(jiān)持安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則，努力營(yíng)造清新明快，格調(diào)高雅智能、節(jié)能的住宅區(qū)。追求建筑與周邊建筑環(huán)境的和諧共存。總平面布局在滿足日照間距、交通、消防通道的同時(shí)，提高土地的利用率，擴(kuò)大綠地，達(dá)到用地經(jīng)濟(jì)， 環(huán)境優(yōu)美。
5 整體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思
5.1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)
整個(gè)地塊通過一條內(nèi)環(huán)形車道，連接小區(qū)的東、西、北3個(gè)出入口，貫通整個(gè)小區(qū)。其中北面出入口為小區(qū)的主入口兼人行出入口，打造小區(qū)的景觀大道。地塊內(nèi)部建筑以高層為主、結(jié)合部分小高層，整體建筑排列南低北高錯(cuò)落有致。組團(tuán)內(nèi)部有各自的公共景觀綠地，數(shù)個(gè)院落形成組團(tuán)。小空間規(guī)模的院落結(jié)構(gòu)最大限度地降低了戶與戶之間的干擾，并有助于形成每個(gè)院落各自的歸屬感和可識(shí)別性。
5.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一心、二軸、四組團(tuán)”
“一心”：通過內(nèi)環(huán)道路的圍合和景觀軸線的香蕉，在地塊中心形成了大型的中心景觀。使之成為整個(gè)小區(qū)居民活動(dòng)、休憩、游玩的場(chǎng)所。“二軸”：南北景觀軸線和東西景觀軸線。“四組團(tuán)”：為四個(gè)相對(duì)均衡的居住組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)空間相對(duì)圍合。
5.3 交通組織
采用內(nèi)環(huán)的交通體系，各自設(shè)計(jì)了一條環(huán)形車道，并相互連通，滿足消防要求。機(jī)動(dòng)車可在入口附近直接進(jìn)入地下車庫(kù)。中部的步行街和景觀林蔭道可以作為緊急消防通道。出入口設(shè)置：本次規(guī)劃將人流、車流分開，設(shè)置三個(gè)出入口：主入口位于小區(qū)北部，為人行出入口；次入口位于小區(qū)西部、東部，為車行出入口。
靜態(tài)交通：區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)采用“地面與地下”相結(jié)合方式。機(jī)動(dòng)車主要采用地下停車方式，地下車庫(kù)出入口結(jié)合小區(qū)出入口和環(huán)形車道設(shè)置，可以有效對(duì)小區(qū)車輛截流。另外為了方便來訪車輛停車，在環(huán)形道路周邊設(shè)置了部分地面停車。非機(jī)動(dòng)車主要停放在高層地下室內(nèi)。
5.4 景觀設(shè)計(jì)
小區(qū)整體環(huán)境設(shè)計(jì)充分考慮與周邊環(huán)境的融合，強(qiáng)調(diào)景觀的均好性，因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上以均享為原則，讓每個(gè)住戶都能平等地享受資源，都能獲得等同的價(jià)值回報(bào)。小區(qū)通過構(gòu)建十字形景觀綠帶，將各個(gè)居住組團(tuán)串聯(lián)，并通過空間的圍合，形成半私密的院落空間，營(yíng)造一個(gè)親切怡人的交往場(chǎng)所。
5.5 消防系統(tǒng)
總平面設(shè)計(jì)中沿小區(qū)環(huán)路設(shè)環(huán)形消防車道，每幢樓均設(shè)有消防登高面，以滿足總的消防設(shè)計(jì)的要求。住宅樓為一類高層，耐火等級(jí)為一級(jí)。公共配套及商業(yè)均為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。
【關(guān)鍵詞】疏散樓梯；設(shè)計(jì)；板式高層住宅
中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
0.引言
隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)水平也不斷的提高，施工技術(shù)更是突飛猛進(jìn)，且材料的輕質(zhì)、多樣化也在向高層和發(fā)展，但是其也相對(duì)的增加了火宅危險(xiǎn)性。目前，我國(guó)常見的板式高層住宅是每單元每層兩戶或三戶( 少數(shù)為四戶單元式)，板式高層住宅具有衛(wèi)生條件好、電梯服務(wù)的戶數(shù)相對(duì)來說比較少，使用電梯方便等這些優(yōu)點(diǎn)。因此，板式高層住宅越來越受人們青睞。而且其也將成為我國(guó)未來住宅的發(fā)展方向[1]。
1. 板式高層住宅的分類和定義
1.1板式高層住宅的分類
住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)直接影響高層住宅內(nèi)部空間的組合方式，因此，我們可以將板式高層住宅分為兩大類。分別是單元式住宅、通廊式住宅。一般由一梯兩戶或三戶組成的單元式板式高層住宅標(biāo)準(zhǔn)較高，由于其內(nèi)部水平交通面積不大，而且通風(fēng)、采光什么的都很好，又比較安靜，因此其有相當(dāng)高的舒適度。目前平面布局形式是市場(chǎng)上板式高層住宅常采用較多的形式。由于通廊式住宅公共交通空間組織辦法不是很好，而且還造成了走廊一側(cè)房間必要對(duì)走道開窗，從而為鄰里之間、住戶之間帶來許多的不便之處，而這也極少出現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)中。
1.2板式高層住宅的定義
板式高層住宅層數(shù)按照我國(guó)現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》將其劃為10層及10層以上的為高層住宅。目前我國(guó)對(duì)于板式高層住宅還沒有一個(gè)嚴(yán)格的定義，其比較普遍的看法是南北短、東西長(zhǎng)的住宅建筑，從外觀上來看，其就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓，如果深入到板式高層住宅內(nèi)部特征來說，其戶型是南北通透的格局[2]。
2. 疏散樓梯設(shè)計(jì)
2.1連續(xù)單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)
（1）11層及 11層以下的連續(xù)單元式板式高層住宅
對(duì)于11層及11層以下的疏散樓梯可以設(shè)計(jì)成敞開樓梯，且還要靠外墻設(shè)置，這樣的話可以自然通風(fēng)和直接天然采光。樓梯間的戶門還應(yīng)設(shè)計(jì)成乙級(jí)防火門，為了可以和屋頂平臺(tái)一起形成垂直的“逃生回路”，每個(gè)住宅單元的疏散樓梯都必須通到頂樓。
（2）12 層及 18 層的連續(xù)單元式板式高層住宅
對(duì)于這個(gè)高層住宅，疏散樓梯應(yīng)該靠外墻設(shè)置成封閉樓梯，不但可以讓每個(gè)住宅單元的疏散樓梯通到頂樓，從而與屋頂平臺(tái)形成垂直“逃生回路”，還能夠自然通風(fēng)和直接天然采光。
（3）19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅
對(duì)超過18層單元式住宅應(yīng)該根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)安全出口的相關(guān)規(guī)定，而對(duì)于超過18層的，則每層相鄰單元設(shè)凹廊的單元式或連通陽(yáng)臺(tái)住宅。但是超過19層的住宅，應(yīng)該設(shè)置兩個(gè)安全出口，所以，為解決每個(gè)住宅單元每次的安全出口應(yīng)該有兩個(gè)或兩個(gè)以上的要求，我們應(yīng)該將19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅可以設(shè)置成剪刀樓梯。
2.2獨(dú)立單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)
最近幾年各地住宅建筑中大涌現(xiàn)的獨(dú)立單元式板式高層住宅，其指的就是只有一個(gè)住宅單元的板式高層住宅。由于其不同于塔式住宅，也不同于傳統(tǒng)的單元式高層住宅，而是介于兩者之間，同時(shí)還兼有兩者的共同優(yōu)點(diǎn)。而且其還享有城市豪宅之美譽(yù)，這是因?yàn)楠?dú)立單元式板式高層住宅屬于生態(tài)文化型的住宅[3]。
由于獨(dú)立單元式板式高層住宅介于塔式住宅和傳統(tǒng)的單元式高層住宅之間，因此，對(duì)于其疏散樓梯的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員不知道是該按照單元式高層住宅還是塔式住宅的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以，設(shè)計(jì)人員要先比較疏散樓梯的設(shè)計(jì)矛盾，再根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的定義，將獨(dú)立單元式板式高層住宅劃為塔式住宅，因此，其疏散樓梯的設(shè)計(jì)只要和塔式住宅一樣暗按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定來設(shè)計(jì)。對(duì)不超過18層的高層住宅，應(yīng)該按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅的規(guī)矩將其設(shè)計(jì)成防煙樓梯間，而超過18層就可以設(shè)計(jì)成剪刀樓梯，且這個(gè)設(shè)計(jì)要符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅設(shè)置剪刀樓梯的規(guī)定。如何對(duì)防火分區(qū)形成兩個(gè)獨(dú)立且分離的安全出口是剪刀樓梯的設(shè)計(jì)關(guān)鍵。雖然《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒有明確關(guān)于單元式住宅設(shè)置剪刀梯的規(guī)定，但卻沒有明確規(guī)范要求塔式高層建筑設(shè)置剪刀樓梯。其應(yīng)該符合的要求又：剪刀樓梯的梯段之間設(shè)置的耐火極限不能低于1.00H的不燃燒體墻分隔、剪刀樓梯應(yīng)該設(shè)置為防煙樓梯間等。
3.結(jié)語
作為城市高層住宅，板式高層住宅具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，而且前景也非常的廣闊。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，板式高層住宅將成為我國(guó)未來住宅的發(fā)展方向。目前，我國(guó)板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)對(duì)于獨(dú)立單元式住宅來說，不管它是按照單元式住宅還是塔式住宅進(jìn)行疏散樓梯設(shè)計(jì)，都不經(jīng)濟(jì)合理，樓梯是建筑中人員的疏散通道，其是由連續(xù)行走的休息平臺(tái)、梯段、扶手、維護(hù)安全的欄桿等組成的，而且其還是作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。而且樓梯設(shè)計(jì)還是住宅建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，因此建筑設(shè)計(jì)人員一定要做好住宅建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間、電梯及樓梯構(gòu)造的設(shè)計(jì)。因此，相較于塔式住宅來說，獨(dú)立單元式板式高層住宅的每層建居住人數(shù)和建筑面積都少了很多。因此對(duì)于12層到18層和11層以下的住宅區(qū)，獨(dú)立單元式板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，為了提高建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)合理和安全適用的精神，應(yīng)該在單元式設(shè)置樓梯間規(guī)定的基礎(chǔ)上提高樓梯間等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而為板式高層住宅內(nèi)的居民在緊急情況下可以保障生命財(cái)產(chǎn)安全[4]。
【參考文獻(xiàn)】
[1]張虎.板式高層住宅研究[J].同濟(jì)大學(xué)，2010.6(12):21.
[2]陳禮超.獨(dú)立單元式高層住宅的防火設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與檔案，2012,36(4):91-92.
關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)處理
中圖分類號(hào)：TU201
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1008-0422（2013）07-0172-02
1.前言
住宅，作為一種最常見的建筑類型，在我們的建筑設(shè)計(jì)中，也占了一個(gè)相當(dāng)大的比重。但怎樣的住宅是好的設(shè)計(jì)，仁者見仁智者見智，我們很難有一個(gè)統(tǒng)一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。而且，目前居高不下的房?jī)r(jià)，讓我們?cè)O(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)之初，就得考慮消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受能力、開發(fā)商的利益空間等問題，往往我們的設(shè)計(jì)過程就是一個(gè)各方利益平衡的過程。作為消費(fèi)者，對(duì)于我們的設(shè)計(jì)也更為挑剔，所以，這幾年，我們面臨的糾紛也不斷增多，這就迫使我們?cè)O(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)中除了考慮設(shè)計(jì)理念、空間合理利用等因素外，還得考慮自我保護(hù)，如何遵守我們國(guó)家繁多的規(guī)范。縱觀我自己近20年的設(shè)計(jì)，對(duì)于住宅設(shè)計(jì)中一些容易忽略的問題及防治解決措施作了一下總結(jié)，與大家分享。
2.總平面設(shè)計(jì)容易忽略的常見問題
2.1綠地率的計(jì)算
按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，住宅小區(qū)內(nèi)綠地率的計(jì)算面積應(yīng)扣除建筑周邊1.5m的范圍。但實(shí)際工作中，我發(fā)現(xiàn)大部分的設(shè)計(jì)人員在匡算綠地面積時(shí)會(huì)忽略這一點(diǎn)，匡算至外墻邊。以前，綠化驗(yàn)收工作比較馬虎時(shí)，這樣計(jì)算也蒙混過關(guān)了，但現(xiàn)在各部門的驗(yàn)收工作越來越規(guī)范，越來越嚴(yán)格，這樣的問題就值得我們引起重視了，否則，在驗(yàn)收時(shí)就會(huì)出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)予以重視。
同時(shí)，由于小區(qū)停車位要求的提高，小區(qū)的車庫(kù)越建越大。按照相關(guān)規(guī)范要求，車庫(kù)頂部覆土大于等于1.5m，其上的綠地面積才能計(jì)入綠地率。這點(diǎn)作為設(shè)計(jì)師應(yīng)尤其注意。
此外，值得注意的是，消防登高場(chǎng)地的范圍，我們不能采用鋪植草磚的方式計(jì)算綠地率。自上海11.15大火以后，消防在這方面的要求予以了進(jìn)一步的明確，驗(yàn)收時(shí)也更為嚴(yán)格。
2.2地下車庫(kù)進(jìn)排風(fēng)口與住宅的距離及離地高度
目前，小區(qū)的停車位要求越來越高，地下車庫(kù)越建越大。在上海，基本上新建的住宅小區(qū)，地下基本全部掏空。如此大的車庫(kù)，必然分為很多個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均有進(jìn)風(fēng)機(jī)房和排風(fēng)機(jī)房，這些機(jī)房的設(shè)置與車庫(kù)的車道及停車布置相關(guān)，同時(shí)要考慮相對(duì)位置在通風(fēng)要求上的合理性，在滿足以上要求的同時(shí)，我們應(yīng)注意這兩個(gè)機(jī)房出地面的進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口在總平面上的位置，避免其與道路沖突，同時(shí)與住宅留出足夠的間距。盡管查不到有關(guān)排風(fēng)口與住宅的間距要求的條文，我們還是要盡可能地遠(yuǎn)離住宅，并杜絕排風(fēng)口正對(duì)住宅門窗洞口的現(xiàn)象。排風(fēng)口底部離地的高度，按照《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求為離地2.5m，按照《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求為2m。上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》中規(guī)定，排風(fēng)口底部離地應(yīng)滿足2.5m，當(dāng)位于無人員出入的綠化中時(shí)，可適當(dāng)降低。如果能做到2.5m，這是最理想的，但此高度可能對(duì)景觀的影響較大，所以我們最低限度應(yīng)做到2m，并注意與周邊的關(guān)系予以技術(shù)處理，否則在竣工驗(yàn)收中我們可能面臨需整改的問題。
2.3地下車庫(kù)出入口位置
2.3.1出入口與道路的關(guān)系
《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對(duì)出入口與城市道路的距離有具體的要求，但與小區(qū)道路就沒有明確的要求。所以，我們很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)出入口時(shí)就比較隨意。但從使用和安全的角度出發(fā)，我覺得我們?cè)谠O(shè)計(jì)上應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)，比如，出入口與小區(qū)道路間留個(gè)大于2m的距離，并保證120°范圍內(nèi)無遮擋障礙物；出入口與道路盡量垂直相交，避免車輛出庫(kù)后大角度地轉(zhuǎn)彎；出入口的位置盡量少地干擾小區(qū)主干道的通行等。
2.3.2出入口與住宅的間距
這個(gè)問題也是一個(gè)比較敏感的問題，國(guó)家沒有相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范要求，上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》中，有10m的要求，由于這本規(guī)范不是我們?cè)O(shè)計(jì)中常用的規(guī)范，所以，很多設(shè)計(jì)人員可能會(huì)忽略這個(gè)問題，在此列出，以供大家參考。
3.建筑單體設(shè)計(jì)容易忽略的問題
3.1低層、多層、中高層及高層的界定
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，均定義低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及以上。但這兩個(gè)規(guī)范中，沒有定義具體的層數(shù)如何計(jì)算，底層設(shè)架空層或?qū)痈卟怀^2.2m的用房時(shí)，是否記為一層？《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，明確建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設(shè)置的高度不超過2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。
之所以在這里累述關(guān)于住宅類型的界定，是因?yàn)椋煌瑢訑?shù)的界定，國(guó)家相關(guān)規(guī)范有不同的設(shè)計(jì)要求，有時(shí)，我們會(huì)忽略這方面的問題，以我個(gè)人在實(shí)際工作中碰到的一個(gè)實(shí)際案例為例，說明如下。
我在工作中曾遇見這樣的案例：業(yè)主要求，住宅一層設(shè)自行車庫(kù)，上面建六層住宅。那么，按照以上規(guī)范條文，該項(xiàng)目如果想按照多層住宅未定義，則一層自行車庫(kù)必須高度小于2.2m，而且按照不超16m的要求，如果界定住宅層高按常規(guī)的2.8m計(jì)算，自行車庫(kù)高度只能做到2m，且室內(nèi)地坪不能高出室外地坪面。但如果自行車庫(kù)層高只做2m，則不能滿足作為經(jīng)常有人員出入的場(chǎng)所，凈高不小于2m的規(guī)定。
業(yè)主對(duì)于這樣的設(shè)定不滿意，他們提供了當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)單位常規(guī)的做法。在當(dāng)?shù)兀O(shè)計(jì)單位把一層車庫(kù)設(shè)計(jì)為2.4m的層高，其上住宅設(shè)計(jì)為2.7m的層高。然后，該住宅按照多層住宅來處理。對(duì)于這樣的處理，個(gè)人認(rèn)為，從規(guī)范條文解釋上，該住宅層數(shù)已為7層，按照多層住宅處理，存在以下幾方面的問題：
3.1.1電梯的設(shè)置
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.6條規(guī)定，“七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯”。該條文為強(qiáng)制性條文，注釋中，注明底層為商店或其他用房的多層住宅，底層為架空層或儲(chǔ)存空間的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。
該住宅入口高度經(jīng)過處理，不超過16m，但層數(shù)為7層，同樣應(yīng)該設(shè)置電梯。
3.1.2樓梯間的處理
《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.2條規(guī)定，“樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。”
一般，我們多層住宅的樓梯間軸線寬度設(shè)計(jì)為2.4m，一般墻厚度為240mm厚，樓梯間凈寬為2160mm。不設(shè)梯井，梯段寬度為1080mm，算上欄桿寬度及墻面粉刷層厚度，勉強(qiáng)能滿足梯段凈寬1m的要求。但該單體應(yīng)為7層，所以應(yīng)滿足1.10m的要求，所以，樓梯設(shè)計(jì)中應(yīng)放寬梯間的寬度。
另外，按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.10條規(guī)定，如建筑層數(shù)超過6層，則應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間或?qū)翘蓍g的門窗設(shè)置為乙級(jí)防火門窗。
通過以上案例，可以看出，我們對(duì)一個(gè)問題進(jìn)行了技術(shù)處理，規(guī)避了一些規(guī)范條文約束的同時(shí)，又會(huì)衍生出另一些問題，在處理時(shí)，我們必須全面考慮。
3.2交通空間
由于經(jīng)濟(jì)的問題，我們?cè)谧≌O(shè)計(jì)中尤其注意得房率，使得我們?cè)诠步煌娣e的設(shè)計(jì)上，所有的尺寸均按照規(guī)范的最小尺寸去做。但這樣做的同時(shí)，我們尤其需要注意一些部位的細(xì)節(jié)，否則處理不好就違反了相關(guān)規(guī)范或引起糾紛，我總結(jié)了一下，有以下幾方面。
3.2.1入地下室防火分隔墻處樓梯的凈寬問題
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，要求用耐火極限大于2小時(shí)的不燃燒體墻及乙級(jí)防火門將地下半地下部分與地上隔開，所以下地下室時(shí)，我們需將樓梯欄桿改為實(shí)體墻，墻體厚度需做100厚方能滿足2小時(shí)的要求。我們有些設(shè)計(jì)師會(huì)比較隨意地將墻設(shè)在其中一個(gè)梯段上，由于樓梯間尺寸一般都是卡著最小尺寸做的，這樣做的結(jié)果是使下地下室的一個(gè)梯段寬度不滿足1m（多層）和1.1m（高層）的要求。有時(shí)我們?cè)O(shè)計(jì)注意到了這個(gè)問題，但施工人員未注意也會(huì)做錯(cuò)，所以在設(shè)計(jì)交底時(shí)應(yīng)特別提醒施工人員予以注意。
3.2.2樓梯休息平臺(tái)的凈寬
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，樓梯平臺(tái)凈寬不小于梯段凈寬并不小于1.2m，我們一般會(huì)從踏步起點(diǎn)至墻面的尺寸留為1.2m，考慮墻面粉刷，會(huì)放出50mm的余量，但平臺(tái)處，樓梯扶手往往會(huì)突進(jìn)平臺(tái)，考慮此部分，平臺(tái)寬度就會(huì)不滿足，所以，我們應(yīng)在設(shè)計(jì)交底時(shí)特別強(qiáng)調(diào)此點(diǎn)，樓梯扶手轉(zhuǎn)彎時(shí)不能突入平臺(tái)。
3.2.3電梯廳凈寬
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，電梯廳深度應(yīng)大于等于最大轎廂深度并不小于1.5m，現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置一臺(tái)擔(dān)架梯。按照有關(guān)解釋，轎廂尺寸滿足1.4m×1.4m的凈尺寸就可以滿足擔(dān)架的斜放，所以，電梯廳深度滿足1.5m就可以了。但《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》中，首先對(duì)居住建筑需進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)的部位進(jìn)行了定義，高層、中高層住宅的候梯廳為無障礙設(shè)計(jì)的范圍，對(duì)于候梯廳的深度要求為1.8m，這就與《民用建筑設(shè)計(jì)通則》相矛盾，設(shè)計(jì)時(shí)我們應(yīng)引起重視。
3.2.4入戶門開啟方向
對(duì)于入戶門的開啟方向，設(shè)計(jì)人員一般比較隨意，設(shè)計(jì)規(guī)范也沒有特別的規(guī)定。但不經(jīng)意間就會(huì)埋下糾紛的隱患。為了提高得房率，公共空間我們一般都會(huì)摳得比較緊湊，配套的設(shè)備專業(yè)往往見縫插針式地布置設(shè)備。此時(shí)，如果入戶門往公共空間開啟，就應(yīng)注意是否會(huì)影響公共空間的疏散，門扇開啟后是否會(huì)影響消火栓門的開啟等。如果入戶門往住戶戶內(nèi)空間開啟，就應(yīng)考慮門開啟后鞋柜，衣帽柜的位置等，要方便住戶的布置和使用。對(duì)于方案時(shí)提供的門開啟方向在施工圖階段有修改的，就應(yīng)及時(shí)與設(shè)備專業(yè)及時(shí)溝通，以免發(fā)生開關(guān)裝在門背后等情況的發(fā)生。
3.3陽(yáng)臺(tái)空間
陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)主要有幾點(diǎn)需要注意。
3.3.1建筑面積
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算條文為“建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算”。這個(gè)水平投影面積可以理解為陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板的投影面積。但上海市測(cè)繪部門的內(nèi)部文件計(jì)算時(shí)以陽(yáng)臺(tái)欄桿中心線為準(zhǔn)。如果按結(jié)構(gòu)底板投影計(jì)算，不會(huì)產(chǎn)生超面積問題，但測(cè)繪面積會(huì)減小，對(duì)于大型住宅小區(qū)，整個(gè)小區(qū)的減少面積還是相當(dāng)可觀的，如一個(gè)3000戶的住宅小區(qū)，每戶陽(yáng)臺(tái)面積測(cè)繪減少0.5m2，整個(gè)小區(qū)就減少面積1500m2，對(duì)建設(shè)單位來說是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)據(jù)。
同樣的，由于有以上計(jì)算一半面積的條文，在加上前幾年7090政策的推行，開發(fā)商想出了拓展面積的方法，就是把整間房間定義為陽(yáng)臺(tái)。同時(shí)，超面積時(shí)又會(huì)把陽(yáng)臺(tái)的一部分定義為設(shè)備平臺(tái)，不計(jì)入面積計(jì)算。針對(duì)這種情況，上海市于2011年8月出了《上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》，2011年10月1日開始實(shí)施。規(guī)定中針對(duì)以上情況，規(guī)定大于8m2的陽(yáng)臺(tái)將以全面積記入容積率，同時(shí)設(shè)備平臺(tái)、裝飾性陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深大于0.6m也將被記入容積率。其他省市對(duì)此也出了一些相關(guān)的條文，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)先了解清楚。
3.3.2欄桿高度
規(guī)范規(guī)定，多層建筑欄桿高度為1.05m，高層建筑欄桿高度為1.1m，窗臺(tái)的高度小于0.9m時(shí)應(yīng)加護(hù)欄。目前，我們?cè)O(shè)計(jì)的住宅，有時(shí)建設(shè)單位會(huì)要求做全封閉陽(yáng)臺(tái)，此時(shí)有些設(shè)計(jì)人員就會(huì)把欄板視同于窗臺(tái)。對(duì)此，2011版的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范在條文說明中有明確的解釋，還是應(yīng)執(zhí)行欄桿高度的要求。
3.4套內(nèi)空間
住宅的套內(nèi)空間設(shè)計(jì)，我們應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。
3.4.1窗地面積比
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，臥室、起居室（廳）和廚房的窗地面積比不應(yīng)小于1/7。—般情況下，臥室均會(huì)滿足，但廚房和廳有時(shí)就會(huì)忽略掉，設(shè)計(jì)時(shí)稍加注意，這種情況還是可以避免的，如設(shè)計(jì)時(shí)不注意，等審圖時(shí)再發(fā)現(xiàn)，往往蓋起來就相當(dāng)麻煩，會(huì)牽涉到其他專業(yè)的相應(yīng)修改。
3.4.2上下房型發(fā)生變化時(shí)引起的問題
由于立面變化需要或是業(yè)主要求，我們有時(shí)會(huì)將部分房型進(jìn)行變化，上下戶型不一致，此時(shí)，我們應(yīng)注意幾方面的問題。首先，我們應(yīng)注意上層的衛(wèi)生間布置是否在下層住戶的起居室、臥室、餐廳、廚房的上部。其次，上層如相對(duì)于下層有縮進(jìn)留出退臺(tái)等情況，應(yīng)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)采取上翻梁等措施，以免出現(xiàn)下層住戶臥室中間出現(xiàn)大梁壓頂?shù)惹闆r。如上層住戶改為了復(fù)式住宅，應(yīng)核定一下復(fù)式上層的消防疏散距離是否滿足相關(guān)規(guī)范的要求。
關(guān)鍵詞：居住社區(qū)；建筑設(shè)計(jì)；布局；
0．引言
成都市青羊區(qū)光華錦苑位于成都市青羊區(qū)三環(huán)路以外，光華大道與成溫邛高速之間，臨近規(guī)劃中的青羊區(qū)政府行政辦公中心。總用地面積為52272平方米，用地大體呈方形，南北最長(zhǎng)約260米，東西最長(zhǎng)約220米，地勢(shì)平坦。建設(shè)規(guī)模為地上部分（共1574套住宅）：181平米戶型共67套，其中三戶為頂躍，133平米戶型共829套，104平米戶型共182套，97平米戶型496套。單元共分為A、B、C、D、E五類，A單元為一梯三戶，B、E單元為一梯四戶, CD單元為一梯六戶。共21層。地下兩層：-1層（層高3.8米）汽車庫(kù)及自行車庫(kù)、設(shè)備用房；-2層(層高3.6米)為人防。小區(qū)總平面圖見圖一。
圖1小區(qū)總平面圖
1、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
為做好設(shè)計(jì)工作，我們?cè)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入建設(shè)場(chǎng)地查看，做多方案比較，力求營(yíng)造新穎的建筑空間，造就優(yōu)良的高品質(zhì)居住社區(qū)小氣候。充分利用土地，提高土地利用率，節(jié)約用地。充分利用建筑之間的圍合所形成的公共空間，提高綠化用地面積，提升居民生活品質(zhì)，使戶戶能觀景，力求建筑與景觀的和諧共生。合理組織交通，內(nèi)部道路與已有城市交通網(wǎng)絡(luò)有機(jī)銜接，解決好機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位圖二。
圖2小區(qū)建筑效果圖
2.總平面布局設(shè)計(jì)措施
按該項(xiàng)目設(shè)防比選文件的要求，本著可持續(xù)發(fā)展，提升居民生活品質(zhì)的指導(dǎo)思想，圍繞著小區(qū)區(qū)域特征，在力求節(jié)約土地，平面布局緊湊的原則下來開展工作。具體措施為：
1.結(jié)合現(xiàn)代生活方式等基本文化元素，創(chuàng)造真正人性化，適宜居住、環(huán)境和諧、鄰里關(guān)系親切的住宅組合空間。
2、為提升居民生活品質(zhì)，使戶戶能觀景，將9棟建筑在基地內(nèi)較為均質(zhì)布置，形成宜人的建筑空間，圍合成若干個(gè)中心景觀庭院，力求建筑與景觀的和諧共生。9棟建筑錯(cuò)落有致的圍合布置，使整個(gè)小區(qū)空間圍而不死，戶戶均有良好日照及景觀視線。
3.為方便居民日常生活，沿東西兩側(cè)道路的建筑底層布置小型商鋪；同時(shí)為提高小區(qū)居住品質(zhì)，沿西側(cè)道路建筑底層布置成社區(qū)活動(dòng)中心并與中心景觀庭院結(jié)合，提供最佳活動(dòng)場(chǎng)所。
4.在交通組織方面，小區(qū)主要出入口的布置，充分考慮與現(xiàn)有城市道路的聯(lián)系，在東西兩側(cè)道路上開設(shè)車行出入口，并在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀交通，方便居民出行，并滿足消防及居民搬家、救護(hù)等。小區(qū)內(nèi)部采用人車分流方式：在東西車行出入口處均設(shè)置地下車庫(kù)出入口，車輛直接入庫(kù)，在小區(qū)內(nèi)部為居民提供一個(gè)輕松自如的步行環(huán)境，保證小區(qū)內(nèi)部的安靜安全和優(yōu)雅見圖三。
圖3總平面布置圖
3、建筑空間設(shè)計(jì)
3.1.綠化景觀組織設(shè)計(jì)
在景觀組織方面，小區(qū)內(nèi)的綠化景觀同建筑互為滲透，連成一體共同形成區(qū)內(nèi)景觀系統(tǒng)，在小區(qū)的景觀庭院中心設(shè)計(jì)劃分不同主題景觀廣場(chǎng)，豐富景觀層次，滿足不同層次人們需要。根據(jù)最新的體驗(yàn)式生活中心人居模式的要求，在中心景觀庭院中設(shè)計(jì)雕塑、小品等，將各功能廣場(chǎng)緊密聯(lián)系，使之成為更似一座社區(qū)客廳的開放式的景觀庭院，處處充滿詩(shī)情畫意，彌補(bǔ)了很多小區(qū)缺少公共交流空間的不足。
3.2.豎向設(shè)計(jì)
地下室頂板覆土高度為1.35米，設(shè)計(jì)場(chǎng)地東側(cè)平均標(biāo)高高于城市道路平均標(biāo)高約0.2m，西側(cè)平均標(biāo)高高于城市道路平均標(biāo)高約0.8m
本次工程設(shè)計(jì)±0.000暫定絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)值519.450（根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）
3.3．單體設(shè)計(jì)
3.3.1、住宅設(shè)計(jì)
小區(qū)內(nèi)住宅設(shè)計(jì)是住戶密切關(guān)注的重點(diǎn)，設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮使用者的需求，以體驗(yàn)設(shè)計(jì)的手法，通過科學(xué)、實(shí)用、衛(wèi)生、方便、舒適等幾方面的仔細(xì)推敲，強(qiáng)調(diào)住宅平面方正，緊湊經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
所有戶型動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)明確合理，戶型均做到明廳、明廚、明衛(wèi)，同時(shí)配置陽(yáng)臺(tái),入戶花園,在限定的面積內(nèi)為住戶提供舒適、健康齊全的居住環(huán)境。每戶住宅的日照均滿足成都市的規(guī)定。同時(shí)在設(shè)計(jì)中以面向景觀為基本出發(fā)點(diǎn)，主要居住空間面向中心庭院，與自然光影，綠化景觀融為一體。
3.3.2、立面設(shè)計(jì)
項(xiàng)目突出歐陸浪漫的高雅情調(diào)，采用雋永的歐洲建筑手法，既有現(xiàn)代主義住宅造型元素，如大面積開窗、飄窗等，又吸收歐洲建筑的基座厚重線腳，著重的豎向線條劃分等手法，鐫刻出一種歐陸的浪漫高雅情調(diào)見圖四。
圖4立面圖
4．消防設(shè)計(jì)
4．1、本工程住宅為16至21層，建筑高度不超過100米，屬一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)，按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。
4．2、總平面布局
小區(qū)四面臨城市道路，東西面設(shè)車行出入口，在小區(qū)內(nèi)形成4米寬環(huán)狀消防通道，滿足每棟消防撲救面的要求。高層建筑至少1/4周邊且大于主要長(zhǎng)邊直接劃等號(hào)地，滿足規(guī)范要求，消防控制中心設(shè)于6#樓底層，有獨(dú)立出入口。
4．3、防火分區(qū)與安全疏散
住宅每個(gè)單元一樓層自成一個(gè)防火分區(qū)，每一單元均設(shè)一座剪刀防煙樓梯，二臺(tái)電梯（均為消防電梯），電梯載重量為1000kg。速度2.5m/s，并直通二層地下室，滿足規(guī)范要求。
地下室均設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，自行車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)不大于1000m2，共3個(gè)防火分區(qū)，汽車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)不大于4000m2，共設(shè)24個(gè)防火分區(qū)。
4．4、防火構(gòu)造
所有填充墻均為頁(yè)巖空心磚，部分為頁(yè)巖實(shí)心磚，防火分區(qū)隔墻用200厚頁(yè)巖空心磚，所有承重構(gòu)件均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，均為不燃。
所有設(shè)備用房均為甲級(jí)防火門，設(shè)備管井在前室內(nèi)均為乙級(jí)防火門，地下室相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間用防火墻或特級(jí)防火卷簾或甲級(jí)防火門分開，豎向設(shè)備管井每層封板，縫隙用防火材料封堵，設(shè)備管井門為丙級(jí)防火門，開在前室時(shí)，為乙級(jí)防火門。前室與樓梯間的門為乙級(jí)防火門，部分開向前室的戶門也為乙級(jí)防火門，消防電梯梯井底部設(shè)集水坑并考慮了排水措施。
5．建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容及措施
5.1、良好的朝向---根據(jù)成都的地理、氣候條件，小區(qū)采用最佳和良好的朝向，冬季爭(zhēng)取良好的日照，夏季建筑爭(zhēng)取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑室內(nèi)的自然通風(fēng)。
5.2、適宜的間距---建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。
6.3、綠化景觀---小區(qū)規(guī)劃從生態(tài)環(huán)境考慮，綠化率大于30％，形成良好的小區(qū)微氣候環(huán)境，也改善了住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量。
6.4、住宅采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，內(nèi)保溫材料采用30厚中空玻化微珠，外墻窗采用中空玻璃，滿足建筑節(jié)能要求。
6．結(jié)束語
建筑設(shè)計(jì)是一門復(fù)雜的綜合藝術(shù)，它既要?jiǎng)?chuàng)造單個(gè)使用功能所需要的內(nèi)部空間，又要?jiǎng)?chuàng)造和諧舒適的外部環(huán)境。本福利中心的設(shè)計(jì)正是較好地把握了這一設(shè)計(jì)理念，建筑設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了以人為本的關(guān)懷，成功地創(chuàng)造了一個(gè)功能合理，環(huán)境優(yōu)美，舒適別致的生活空間，對(duì)推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)，保障弱勢(shì)群體利益也是一個(gè)有力的促進(jìn)。
參考文獻(xiàn)
【1】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）
【2】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999
【3】《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005
【4】《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1134-2001、J116-2001
關(guān)鍵詞： 廉租房設(shè)計(jì)
Abstract: the low rent housing (low-rent house or low-rent housing) in mainland China is the introduction which aimed at resolving the city poor population housing problem of safeguard measures. China’s low rent housing rent not sell, lease to residents in cities and towns lowest income. Low rent housing policy to promote better Shanghai for example, the 2003 April [1], low-cost housing standards by the per capita in the living area of 5 square meters to 6 square meters per capita below.
Key words: low rent housing; design
中圖分類號(hào)：TU113.5+41 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)
一、引言
當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。
二 、 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）
《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 50-2001
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018-93(2002)）
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096-2003)
《住宅建筑規(guī)范》 (GB50368-2005)
《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB62／25-3011-2002)
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016-2006年版）
《采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB62／T25-3003-2006）
《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ50-2001)（J114-2001）
《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 》
三、 建筑特征概述
1.1.1本工程為民樂縣房產(chǎn)管理局廉租住房4#住宅樓，擬建在民樂縣城北陽(yáng)光花苑住宅小區(qū)內(nèi)。建筑面積3580㎡，設(shè)計(jì)考慮低收入居住人群的特點(diǎn)，在滿足國(guó)家對(duì)于廉租住房套型建筑面積的嚴(yán)格控制以及現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，方案采用單元式住宅，一梯三戶，六層，主體為六層，框架結(jié)構(gòu)。
1.1.2本工程設(shè)計(jì)類別為民用三級(jí)。
1.1.3本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)的類別為乙類；設(shè)計(jì)使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度7度。
1.1.4本工程建筑防火設(shè)計(jì)為二類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。
1.1.5防水等級(jí)：屋面防水為三 。
1.1.6本工程地區(qū)屬嚴(yán)寒區(qū)C氣候地帶,根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。
1.1.7建筑平面：共四個(gè)單元一梯三戶，戶均面積不超過50平方米，建筑面積為3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口設(shè)有無障礙坡度（圖1）。
其特點(diǎn)：
戶型空間形態(tài)緊湊，把公共交通及公攤面積降到最小，使戶內(nèi)使用面積最大；
在滿足適用性的基礎(chǔ)上，盡量做到舒適度，改善居住環(huán)境；
適應(yīng)家庭類型變化和家庭結(jié)構(gòu)變化，空間布局有可調(diào)整行；
節(jié)約性設(shè)計(jì)，一梯三戶整體六層，提高土地利用率；外墻、屋面、門窗、地面樓梯間均做采取了保溫措施，節(jié)能性能大大提高；就地取材推廣當(dāng)?shù)馗咝阅堋⒌湍芎摹⒖稍偕玫慕ㄖ牧稀?/p>
1.1.8剖面設(shè)計(jì)
廉租房地上為6層，地下一層，高度2.5米，一至六層層高均為2.9米,室內(nèi)外高差 1.10 m，建筑總高18.8 m。
1.1.9豎向交通設(shè)計(jì)
本工程豎向交通以樓梯為主，單元式住宅，樓梯間均為封閉樓梯間。所有樓梯間直通屋面。
1.1.10立面設(shè)計(jì)
立面采用褐色涂料為主，灰色涂料為輔。主要采用長(zhǎng)條窗為主，使得室內(nèi)有一個(gè)良好的采光。建筑采用簡(jiǎn)潔的大體量構(gòu)圖方式，體量穿插豐富，很有大家庭氛圍。
1.1.11節(jié)能設(shè)計(jì)
根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程處于嚴(yán)寒地區(qū)，應(yīng)滿足冬季保溫要求。本工程體形系數(shù)0.25，窗墻比南側(cè)（0.31）西側(cè)0.06）北側(cè)0.21）東側(cè)0.06），采取外保溫措施，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，50厚A級(jí)復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；屋面采用80厚A復(fù)合水泥發(fā)泡保溫板；外門鋼制保溫防盜門；外窗選用斷橋鋁合金型平開窗18厚雙玻中空玻璃。
1.1.12 無障礙設(shè)計(jì)
根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》,入口處設(shè) 1.5m寬,坡度為1：12 的無障礙坡道（或設(shè)地面坡度為的無障礙入口）。
1.1.13建筑裝修做法
1.1.13.1外裝修：外墻采用涂料外墻
1.1.13.2墻體材料外墻：加氣混凝土砌塊。內(nèi)隔墻：200厚大孔空心磚
1.1.13.3防水做法：屋面防水1.5厚高分子防水卷材兩道。
地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),防水層選用高聚物改性瀝青防水卷材要求防水層厚度大于等于4mm,側(cè)墻防水層的保護(hù)層選用50厚的聚苯乙烯泡沫塑料板,底板防水層保護(hù)層為100mm厚細(xì)石混凝土,同時(shí)地下室側(cè)墻及底板為鋼筋混凝土自防水其他未盡事宜均應(yīng)參照05J2卷材防水有關(guān)的說明及具體做法執(zhí)行。
四、結(jié)束語
近一兩年來，在建設(shè)部等國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的要求下，各地已經(jīng)加大了廉租房的建設(shè)和推行力度。在國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《意見》中，對(duì)廉租房的建設(shè)作出了很多硬性的要求，尤其是在保障廉租房建設(shè)資金方面，規(guī)定得非常具體。但目前的成效還不顯著。很多地方的政府對(duì)廉租房的建設(shè)和廉租房制度的推行并不積極，這顯然不符合國(guó)務(wù)院的要求，也不符合十七大報(bào)告的精神。這種狀況應(yīng)該早日改變。
參考文獻(xiàn)
[1]中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條 1 張薇
關(guān)鍵詞：使用面積；住宅標(biāo)準(zhǔn)層；套型總建筑面積；套型陽(yáng)臺(tái)面積；住宅樓總建筑面積
中圖分類號(hào)：P218文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
隨著我國(guó)住房制度改革的不斷深入和住房市場(chǎng)快速發(fā)展,住宅品質(zhì)有了很大變化，住宅形式也越來也多。房屋的各項(xiàng)面積指標(biāo)作為房屋所有人擁有的房地產(chǎn)權(quán)益的量化指標(biāo)其準(zhǔn)確性顯得尤為重要,因?yàn)樗c開發(fā)商、購(gòu)房人的利益息息相關(guān)。為了避免住宅工程在投標(biāo)、立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收以及銷售、管理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)計(jì)算方法不一致，多種計(jì)算結(jié)果的情況，住建部于今年的8月1日起執(zhí)行新的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011,對(duì)在住宅設(shè)計(jì)階段需計(jì)算的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)做了調(diào)整，將原規(guī)范的7項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)化為5項(xiàng)，并對(duì)其計(jì)算方法進(jìn)行了部分修改，使其簡(jiǎn)單易算，有效反映客觀實(shí)際。
原規(guī)范各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：“各功能空間使用面積；套內(nèi)使用面積；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)；套型建筑面積；套型陽(yáng)臺(tái)面積”共七項(xiàng)。新規(guī)范保留了“各功能空間使用面積”和“套內(nèi)使用面積”兩項(xiàng)指標(biāo)及其計(jì)算方法，對(duì)其余五項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了刪減和修改。調(diào)整為套型總建筑面積，住宅樓總建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積三項(xiàng)指標(biāo)。
原規(guī)范的套型面積計(jì)算方法是以標(biāo)準(zhǔn)層為計(jì)算參數(shù)，反求套型建筑面積。本次修編以住宅整棟樓建筑面積作為計(jì)算參數(shù)。老規(guī)范中提到了標(biāo)準(zhǔn)層的概念，標(biāo)準(zhǔn)層就是平面布置相同的住宅樓層。若按標(biāo)準(zhǔn)層來計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層中的套型建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、公攤面積，但在標(biāo)準(zhǔn)層公攤面積中只考慮平面布置相同的住宅樓層，而首層和頂層與標(biāo)準(zhǔn)層平面不一致部位的面積是考慮不到的，例如：首層的公共出入口、頂層的機(jī)房，水泵房，水箱間、附屬用房等。這樣的計(jì)算方法不能直觀的反映一套住宅全部公攤后所涵蓋的建筑面積到底是多少。修訂后的新規(guī)范把所有的這些面積都算到整棟樓的總建筑面積內(nèi)，然后用全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積（不含地下室及陽(yáng)臺(tái)）得出一個(gè)比值，該比值相當(dāng)于全樓的使用面積系數(shù)。計(jì)算時(shí)用套內(nèi)使用面積除以這一比值所得的面積再加上套型陽(yáng)臺(tái)面積即得出套型總建筑面積。這樣計(jì)算得出的面積可以更好地體現(xiàn)其準(zhǔn)確性及合理性，能夠保證各套型總建筑面積之和與住宅樓總建筑面積一致。
新規(guī)范中套型總建筑面積的概念與原規(guī)范中套型建筑面積的概念也有所不同，原規(guī)范套型建筑面積不包括陽(yáng)面積，陽(yáng)臺(tái)面積是單獨(dú)算的。新規(guī)范把陽(yáng)臺(tái)面積也算在套型總建筑面積中，而且計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積的方法也有變化，原來是封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其水平投影面積面積計(jì)算，未封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊均應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算，容易混淆。現(xiàn)在統(tǒng)一計(jì)算方法為：無論陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái)、凸陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)和不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一半計(jì)算，這樣也與現(xiàn)行的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》相統(tǒng)一。
原規(guī)范為了不影響“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”，將坡屋頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，該層使用面積不算到“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”里，有失公允。這次修編將其使用面積納入到套內(nèi)使用面積中，加大計(jì)算比值，將利用坡屋頂所獲得的使用面積惠及全樓各套型，可以準(zhǔn)確計(jì)算出參與公共面積分?jǐn)偤蟮脑撎仔涂偨ㄖ娣e。若此部分作為閣樓層只給住宅頂層住戶使用，其使用面積則應(yīng)算至頂層套內(nèi)使用面積內(nèi)，再采用相應(yīng)的計(jì)算方法計(jì)算其套型總建筑面積。這樣可以更好地體現(xiàn)其公平性。
本次修編的另一個(gè)重點(diǎn)是剛才提到的“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”， 這個(gè)系數(shù)不能全部反應(yīng)住宅的問題，而且大家理解和表述的概念也都是不一樣，有些開發(fā)商及房地產(chǎn)策劃企業(yè)認(rèn)為是公攤率，有的認(rèn)為是使用率，概念不統(tǒng)一。為了防止混淆，規(guī)范修訂組進(jìn)行了原則性修改，取消了“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”這項(xiàng)指標(biāo)，統(tǒng)一了計(jì)算方法，使得住宅各項(xiàng)指標(biāo)簡(jiǎn)單易算。
在設(shè)計(jì)階段計(jì)算的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是住宅從方案報(bào)批到施工、管理各階段的主要技術(shù)參數(shù)。新住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施必將更好的指導(dǎo)廣大建筑設(shè)計(jì)人員在今后的工作中正確理解和把握各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算，更好地體現(xiàn)其公平、公正的原則。
參考文獻(xiàn)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011
【關(guān)鍵詞】住宅建筑；住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)；一體化
1.我國(guó)的住宅建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)中存在的問題
當(dāng)前我國(guó)的商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)有兩種模式，一是開發(fā)商交付毛坯房，由業(yè)主自己或者是雇傭裝修單位對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修和設(shè)計(jì)，而此種模式的缺陷就是室內(nèi)設(shè)計(jì)師和建筑的設(shè)計(jì)師沒有進(jìn)行有效的溝通和交流。另一種就是開發(fā)商交付已經(jīng)裝修好的商品房，然后由開發(fā)商提供幾種裝修設(shè)計(jì)的商品房供業(yè)主挑選，其缺陷在于忽略了業(yè)主對(duì)住宅室內(nèi)的個(gè)性化需求。
1.1建筑住宅設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、毛坯房三者之間不協(xié)調(diào)
首先，由于開發(fā)商交付的毛坯房中一些門窗，水電設(shè)備的設(shè)計(jì)無法達(dá)到業(yè)主的要求，從而使業(yè)主對(duì)其進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)。其次，毛坯房的設(shè)計(jì)和裝修的時(shí)間過長(zhǎng)，對(duì)附近的居民干擾大。最后，由于對(duì)毛坯房進(jìn)行再裝修時(shí)會(huì)破壞原有的建筑建構(gòu)，存在一定的安全隱患。
1.2室內(nèi)設(shè)計(jì)的個(gè)性化與精裝房房之間的矛盾
就精裝房的設(shè)計(jì)方案上，開發(fā)商提供了幾種不同類型以及不同價(jià)位的裝修樣式，主要有現(xiàn)代簡(jiǎn)約式、田園式、歐式、地中海式等，無法從根本上滿足業(yè)主對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)的個(gè)性需求。就技術(shù)而言，精裝房是建筑設(shè)計(jì)師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師相互溝通，相互合作共同設(shè)計(jì)的結(jié)果，摒棄了毛坯房裝修的缺陷，同時(shí)也減少了以后室內(nèi)設(shè)計(jì)的材料浪費(fèi)和人力勞動(dòng)。從藝術(shù)方面來看，如果確定了精裝房的設(shè)計(jì)方案，裝修師就能夠很容易地進(jìn)行裝修。但是開發(fā)商只是從整體的市場(chǎng)需求出發(fā)，而沒有充分考慮到室內(nèi)的設(shè)計(jì)與整個(gè)建筑的相協(xié)調(diào)。與此同時(shí)，開發(fā)商的精裝修房的設(shè)計(jì)風(fēng)格相似，很難滿足一些業(yè)主的個(gè)性化需求。
2.住宅建筑設(shè)計(jì)的概念與工作性質(zhì)
“住宅設(shè)計(jì)屬于應(yīng)用工程學(xué)科，因而必須遵守國(guó)家頒布的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和政策，如《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等，還應(yīng)包括節(jié)約用地、節(jié)約能源以及節(jié)約建筑材料等的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和政策。”[1]
這些是制約住宅建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的共同點(diǎn)，同室內(nèi)設(shè)計(jì)相比較，建筑設(shè)計(jì)也有其特點(diǎn)，它更加著重于對(duì)平面功能劃分、交通流線處理、大體塊比例推敲、立面細(xì)部設(shè)計(jì)等方面的表達(dá)，同時(shí)也要協(xié)調(diào)建筑內(nèi)部與外部的關(guān)系。
住宅建筑設(shè)計(jì)主要經(jīng)歷建筑方案設(shè)計(jì)、建筑初步設(shè)計(jì)以及建筑施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段，各個(gè)階段的工作內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：
3.住宅建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一
3.1室內(nèi)的裝修師應(yīng)當(dāng)參與住宅建筑的設(shè)計(jì)
對(duì)于開發(fā)商設(shè)計(jì)的精裝房，要從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，實(shí)現(xiàn)住宅建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)相一致。通常就是在對(duì)住宅建筑進(jìn)行施工前就要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，與此同時(shí)在施工的過程中做到相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一。也就是室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)師在住宅建筑設(shè)計(jì)的前期就應(yīng)該參與進(jìn)來。
然后在確定住宅建筑設(shè)計(jì)的方案后，由室內(nèi)的裝修師提供一寫想法，然后同建筑設(shè)計(jì)師共同商量，確定建筑設(shè)計(jì)的空間以及室內(nèi)的空間，然后根據(jù)室內(nèi)空間進(jìn)行合理的布局。雖然室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)無法避免地要受到住宅建筑的設(shè)計(jì)限制，但是建筑設(shè)計(jì)師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師可以根據(jù)已定方案進(jìn)行一些補(bǔ)充、修改。
室內(nèi)設(shè)計(jì)師參與到建筑設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行反復(fù)的商討，統(tǒng)籌安排好設(shè)計(jì)中的因素。主要包括水、電、暖氣、通風(fēng)設(shè)備等各種設(shè)計(jì)要相互配合，避免一些因?yàn)槿藶樵O(shè)計(jì)的不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和建筑隱患，從而實(shí)現(xiàn)建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)的一體化。
3.2住宅建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與室內(nèi)設(shè)計(jì)的融洽
住宅建筑的設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的融合主要包括心理融合、文化融合、視覺的延伸。這樣就使得所設(shè)計(jì)出來的室內(nèi)空間在內(nèi)涵、風(fēng)格、文化、視覺上更好地傳達(dá)出一種精神，從而使整個(gè)住宅建筑達(dá)到內(nèi)外統(tǒng)一。
3.2.1心理的融合
每一棟建筑物都有其外在的風(fēng)格特征，而室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)工作就是要能夠在室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)上體現(xiàn)出外在的風(fēng)格，從而達(dá)到住宅建筑與室內(nèi)的內(nèi)外協(xié)調(diào)統(tǒng)一。因此，對(duì)于室內(nèi)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)著重考慮到所設(shè)計(jì)的空間效果能夠在心理層面上做到對(duì)住宅建筑的拓展。而在室內(nèi)設(shè)計(jì)的具體實(shí)踐中，可以將那些對(duì)人們產(chǎn)生心理作用的元素，如有象征意義的符號(hào)、雕塑、圖案等融入其中，對(duì)人們產(chǎn)生一種心理暗示，從而達(dá)到心理的融合。
3.2.2視覺的拓展
通常，人們對(duì)物體的體驗(yàn)和感受主要是通過視覺來感知事物的形狀、顏色、大小等。而表現(xiàn)在建筑學(xué)上，就可以通過視覺感知元素對(duì)建筑內(nèi)部的空間進(jìn)行塑造，從而提升內(nèi)部空間的美學(xué)價(jià)值。在具體的室內(nèi)實(shí)踐設(shè)計(jì)中，可以引用住宅建筑外形的設(shè)計(jì)元素，例如將住宅建筑外部的色彩、圖案、材質(zhì)、造型等間接或者是直接地使用到室內(nèi)空間中，使室內(nèi)設(shè)計(jì)從視覺效果上與住宅建筑外部的設(shè)計(jì)理念相配合。
3.2.3文化的統(tǒng)一
在住宅建筑設(shè)計(jì)的過程中，要考慮到一定的歷史文化、社會(huì)文化、民族文化以及地域文化等因素，實(shí)現(xiàn)建筑與文化的統(tǒng)一。因?yàn)樗械慕ㄖO(shè)計(jì)都不能離開一定的歷史時(shí)期、風(fēng)土人情、地理位置、社會(huì)制度而單獨(dú)存在。住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從外部到內(nèi)部都體現(xiàn)著這一特定時(shí)期的文化內(nèi)涵。從設(shè)計(jì)的角度上看，住宅建筑的外部形態(tài)和室內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)共同承載的時(shí)代文化和地域文化精神是建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)所一直追求的目標(biāo)。在具體的實(shí)踐中，可以根據(jù)住宅建筑的風(fēng)格來確定室內(nèi)設(shè)計(jì)的方向，比如可以利用不同的圖案、色彩、符號(hào)等元素所代表不同的象征意義來渲染室內(nèi)的地域文化以及地方特征。同時(shí)也可以采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)以及設(shè)備、材料、儀器等對(duì)室內(nèi)的空間進(jìn)行布局和完善，從而渲染出一種富有時(shí)代氣息的氛圍。
【參考文獻(xiàn)】
關(guān)鍵詞： 建筑業(yè)；；建筑設(shè)計(jì)；問題
Abstract: along with the social economy is growing, China's construction market vigorous development. As the guiding architectural design of architectural design standard increasingly underlines can not adapt to the current development and change of market. Architecture design standard lag hindered the development of architectural design, also influence the construction market prosperity. According to the current international performance standard for development, our country's existing in the architectural design standard all kinds of problems, hindered the development of the construction industry in our country, and building design standard also faced a revolutionary change and reform.
Keywords: construction; Design code; Architecture design; question
中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷提高，建筑的日益復(fù)雜化、綜合化和多元化給建筑設(shè)計(jì)帶來了難度和進(jìn)一步的挑戰(zhàn)。因此由政府或立法機(jī)關(guān)頒發(fā)了建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范來規(guī)定對(duì)新建建筑物所作的最低限度技術(shù)的規(guī)范要求。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容和條例一般分行政實(shí)施和技術(shù)要求部分。行政實(shí)施部分規(guī)定建筑主管部門的職權(quán)，設(shè)計(jì)審查和施工、使用許可證的頒發(fā)，爭(zhēng)議、上訴和仲裁等內(nèi)容。技術(shù)要求部分主要包括：建筑物按用途和構(gòu)造的分類分級(jí)；各類或各級(jí)建筑物的允許使用負(fù)荷、建筑面積、高度和層數(shù)的限制等；防火和疏散，有關(guān)建筑構(gòu)造的要求；結(jié)構(gòu)、供暖、材料、照明、通風(fēng)、電梯、消防、給水排水、通信等的基本要求某些特殊和專門的規(guī)定等[1]。有些國(guó)家的大城市還制定與建筑設(shè)計(jì)規(guī)范平等的火警區(qū)域規(guī)范和分區(qū)規(guī)范。前者規(guī)定市區(qū)由于防火要求不同而對(duì)區(qū)內(nèi)建筑物提出的技術(shù)要求，后者規(guī)定不同區(qū)域內(nèi)的建筑功能類型以及對(duì)建筑物高度等的限制。
建筑設(shè)計(jì)規(guī)范作為指導(dǎo)性原則，它的目的不僅保護(hù)人類生命和相鄰建筑或其他財(cái)產(chǎn)安全的需要，同時(shí)保障人們生活環(huán)境的質(zhì)量和可再生資源的利用，適應(yīng)市場(chǎng)的不斷變化發(fā)展[2]。而我國(guó)現(xiàn)行的建筑規(guī)范在很大程度上已不能滿足經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平的發(fā)展需要。雖然建筑設(shè)計(jì)規(guī)范提高工程建設(shè)科學(xué)管理水平，保證工程質(zhì)量和安全功不可沒，但現(xiàn)今的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在了各種各樣的問題，筆者通過查閱資料發(fā)現(xiàn)了一部分建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在的問題，主要表面在以下各方面：
一、 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中存在的問題
建筑設(shè)計(jì)規(guī)范作為控制、指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中起著坐標(biāo)式的關(guān)鍵作用。現(xiàn)行的規(guī)范在許多方面明顯的不適應(yīng)當(dāng)代建筑的變化發(fā)展，結(jié)合實(shí)際工作中的一些體會(huì)，本文通過剖析我國(guó)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范存在的一些問題，表現(xiàn)如下：
1. 由于時(shí)間的原因，現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范之間和原來規(guī)范條文之間常常出現(xiàn)互相矛盾，互不聯(lián)系的現(xiàn)象，即設(shè)計(jì)方法之間無法形成一個(gè)完整的閉環(huán)系統(tǒng)。不能得出一個(gè)清晰、統(tǒng)一的整體安全度水準(zhǔn)。現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范適用于各類建筑物，而各種建筑類型、風(fēng)格與使用功能的不同，就不能在現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中給予清晰的定位。因此，現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范給出的設(shè)計(jì)結(jié)果無法告訴設(shè)計(jì)人員各種建筑所達(dá)到的安全水準(zhǔn)是否一致。當(dāng)然更不會(huì)回答一幢建筑物內(nèi)各種安全措施它們之間可否做到協(xié)調(diào)工作，涉及綜合作用的安全程度如何。
2. 在日趨激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，部分企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往忽略建筑質(zhì)量，對(duì)整個(gè)工程設(shè)計(jì)與建筑解決方案相互影響和相互作用的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少對(duì)建筑方案的評(píng)審、推敲、把關(guān)，在工程設(shè)計(jì)中給其它專業(yè)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。對(duì)于某些設(shè)計(jì)單位，尤其是中小型設(shè)計(jì)單位，因?yàn)閷I(yè)人員配備不齊，技術(shù)力量薄弱，保證體系不完善，面臨著企業(yè)生存危機(jī)。企業(yè)為了承攬到工程，全部按照業(yè)主的意志行事，為投其所好，將規(guī)范、規(guī)程的要求棄置一邊，從建筑設(shè)計(jì)方案上一味地遷就業(yè)主。
3. 限制了設(shè)計(jì)人員主觀創(chuàng)造力的發(fā)展，非常靈活的、太過具體的規(guī)范條文，常常限制設(shè)計(jì)人員的想象，無形中僵化了人們邏輯思維。同時(shí)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范跟不上新技術(shù)、新材料和新工藝的發(fā)展。指導(dǎo)性規(guī)范嚴(yán)格的定量規(guī)定妨礙設(shè)計(jì)人員使用新的研究成果進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡管這樣的設(shè)計(jì)可能導(dǎo)致系統(tǒng)安全程度的提高和投入的降低，但有可能與現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范不符。指導(dǎo)性規(guī)范的危險(xiǎn)性還可能是大多數(shù)指導(dǎo)性規(guī)范的條款來源于對(duì)歷次經(jīng)驗(yàn)教育的總結(jié)，這種經(jīng)驗(yàn)總結(jié)不會(huì)包括所有的事情發(fā)生的因素，特別是由于建筑型式的發(fā)展而不斷出現(xiàn)的新問題，更不可能是建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的編寫者們?cè)谥盎蛘吒缒昵熬帉懡ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)就可能考慮到的全部問題結(jié)果[3]。
4. 建筑師不重視自身業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，缺乏質(zhì)量意識(shí)及責(zé)任心。缺少對(duì)規(guī)范及強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和理解，有的對(duì)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范不熟悉，甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范無法充分體現(xiàn)出人的因素對(duì)整體建筑設(shè)計(jì)安全度的影響。建筑的生產(chǎn)是為了人類的生產(chǎn)和生活所服務(wù)的，人的素質(zhì)無疑在較大程度上影響著建筑防火安全水平。比如人的生產(chǎn)、生活習(xí)慣、物業(yè)管理水平，人在建筑防水、防火中的心理狀態(tài)等都在現(xiàn)實(shí)生活中成為安全設(shè)計(jì)主要考慮的因素之一。可是現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中是沒有體現(xiàn)這類因素的作用。
5. 現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中缺乏太陽(yáng)能熱水器的有關(guān)指標(biāo)[4]。目前，我國(guó)的太陽(yáng)能熱水器生產(chǎn)和應(yīng)用可謂如火如荼。專家估計(jì)，未來幾年中太陽(yáng)能的發(fā)展將迅速擴(kuò)大，這是規(guī)劃和建筑等行業(yè)不可避免的現(xiàn)象。但現(xiàn)行的規(guī)范中沒有明文規(guī)定，甚至連太陽(yáng)能行業(yè)本身也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。若想發(fā)展它那么潛在的問題非常多，主要體現(xiàn)在：發(fā)展不均衡。太陽(yáng)能的應(yīng)用在需要太陽(yáng)能的地方不夠理想。產(chǎn)品不規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)性差，產(chǎn)品規(guī)格眾多，與建筑結(jié)合存在著一系列問題。
二、 改革建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的幾點(diǎn)建議
1. 規(guī)定設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不能只關(guān)心企業(yè) 效益而不關(guān)注企業(yè)的未來發(fā)展，要定期組織建筑專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)及設(shè)計(jì)法規(guī)的培訓(xùn)，技術(shù)人員要掌握國(guó)家現(xiàn)行有效版本的建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)圖集，注重自身技術(shù)水平的提高。
2. 普遍性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)服從專業(yè)性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。普遍性建筑設(shè)計(jì)規(guī)范指較多建筑都適用的規(guī)范，例如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等。它們擁有大眾化的傾向，面面俱到而專業(yè)性更強(qiáng)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是單獨(dú)為某一類建筑制定的規(guī)范，比如《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。它們更適用于解決某類建筑在設(shè)計(jì)中的具體問題[5]。
3. 增加太陽(yáng)能應(yīng)用相關(guān)指標(biāo)。建筑上的太陽(yáng)能產(chǎn)品的應(yīng)用在目前處在發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，除應(yīng)用稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿，通過建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的制定也能大大促進(jìn)其以后發(fā)展。建議增加太陽(yáng)能的兩個(gè)指標(biāo)：“太陽(yáng)能集熱面積與綠化面積換算關(guān)系”。通過換算，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、居民應(yīng)用太陽(yáng)能的積極性。具體來講，就是要保證居住區(qū)最低綠地率的前提下，規(guī)定每增加一平米太陽(yáng)能集熱面積，可以允許減少二氧化碳排量等量的綠地面積，從而節(jié)約用地。“太陽(yáng)能應(yīng)用率”，這一指標(biāo)將規(guī)定新建居住區(qū)內(nèi)“太陽(yáng)能應(yīng)用率”達(dá)到某標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)語
建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是工程建設(shè)常用規(guī)范之一。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是廣大工程建設(shè)者必須遵守的準(zhǔn)則和規(guī)定，在提高工程建設(shè)科學(xué)管理水平，保證工程質(zhì)量和安全，降低工程造價(jià)，縮短工期，節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，建設(shè)資源友好型社會(huì)等方面起到了顯著的作用。
參考文獻(xiàn)
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