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【關鍵詞】建筑工程；電氣工程；安裝
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于自身的居住以及工作環(huán)境都有了較高的要求，智能建筑隨之產(chǎn)生。智能建筑是利用系統(tǒng)集成方法將智能型電腦技術、通信技術、信息技術與建筑技術有機地結(jié)合起來，可以對各種設備的自動監(jiān)控信息進行分析、正確判斷和處理。分析電氣安裝工程中存在的問題，提出控制措施，勢在必行。
1 電氣安裝工程中容易出現(xiàn)的問題
1.1 安裝工程開始前準備工作不足
（1）施工準備工作不完善：施工前沒有設備開箱檢查，因此施工設備、器具安裝前未按規(guī)定檢查、驗收，合格證、質(zhì)保書等技術文件不全，倉庫由于保管不善，導致安裝時零配件丟失，油漆損壞；（2）施工條件不具備時匆忙開工：現(xiàn)階段，我國各地房地產(chǎn)和保障性住房建設正大興土木，某些施工單位在業(yè)主的催促下，為搶工期，不顧安裝單位不具備電氣工程安裝條件強行施工，例如門窗未裝、地坪未做，造成電氣設備損壞、變形、受潮等，為安全運行留下隱患，也給住戶使用留下了諸多的質(zhì)量缺陷。
1.2 室內(nèi)敷設鋼管的質(zhì)量問題
（1）管口，存在毛刺，沒有跟進采取相應的防護措施，使得管道發(fā)生堵塞等現(xiàn)象和情形；（2）管道。主要表現(xiàn)在管道外水泥砂漿保護層厚度小，容易導致墻地面順管路裂縫：管道不進箱、盒或插入箱、盒內(nèi)長度與安裝標準不符；管道敷設長度超標，與設計方案存在差異；（3）在處理管道時沒有采取防腐處理，導致后期的施工出現(xiàn)較大的誤差，如：管煨彎及焊接處有扁、凹、裂現(xiàn)象。
1.3 電線、電纜及母線安裝質(zhì)量問題
（1）導線穿線時絕緣層破損：不加管口護圈管管口無護圈，穿線時絕緣層被管口損壞；（2）多股導線接頭連接不符合要求：不按規(guī)范施工，導致接頭連接不壓接線耳，造成接觸不良，通電后易發(fā)熱；（3）接頭處絕緣包扎不規(guī)范：只用黑膠布或僅用絕緣帶纏包；（4）線頭無號牌或號牌字跡不清晰：無專用號牌及專用標汜筆標記，線頭未套，號牌長短不一，字跡模糊不清，字體不端正。
1.4 防雷接地、火災探測器等保護設施安裝問題
（1）避雷設施不覆蓋整個屋頂部分：屋頂避雷帶沒有和建筑物的其他金屬物體連接成一個整體，屋頂避雷帶無法保護全部建筑物。（2）電氣設備接地不符合要求：接至電氣設備上的接地線，沒有用鍍鋅螺栓和彈簧墊，電氣設備接地電氣連接不可靠，電阻大，松動。（3）火災探測器發(fā)生誤動：探測器與其他設備、梁、墻的距離不符合要求，造成誤報警，探測器安裝距離超出報警范圍，產(chǎn)生報警死角。
1.5 照明器具和一般電器安裝問題
（1）燈具安裝質(zhì)量差，固定不牢固：相同的燈具在同一場所高度不一致，成排燈具不直，吊頂燈具下垂、歪斜；（2）吊頂、吸頂燈脫落：用木塞作固定吊點，木塞干燥后松落，吊燈、吸頂燈在使用一段時間后脫落，或半邊脫離頂面；（3）燈架固定不牢固、不水平：不銹鋼、鋁合金燈架下垂或吊頂不平行、不水平；（4）開關、插座不水平：開關、插座安裝馬虎，沒有調(diào)整，開關、插座不水平，成排的開關高度不一致，在同一場所標高不一。
2 加強建筑電氣安裝工程質(zhì)量控制的具體措施
2.1 做好安裝準備
（1）工程項目施工前必須熟悉電氣施工圖；審查施工圖中的重點，包括變配電房、配電系統(tǒng)、管線敷設、配箱盤、防雷、接地等；對變配電房、有線電視機房、通信機房等機房位置、管線走向等在施工前通過當?shù)刂鞴懿块T審查認可，并明確施工要求。做好設備安裝基礎、變配電室地坪和電纜溝、土建留洞和預埋管、柱內(nèi)鋼筋的防雷引下線、底板鋼筋和樁基礎鋼筋作為接地系統(tǒng)的焊接以及重復接地等內(nèi)容的技術交底。
（2）核實主要電氣設備、材料的使用規(guī)格和要求，例如對到達場地的設備開箱時按照設備裝箱單，對設備逐件進行清查，對設備進行外觀檢查，包括設備規(guī)格、型號是否符合要求，合格證、原產(chǎn)地證明等都進行檢查無誤后做好記錄。
（3）檢查施工單位的技術力量和人員素質(zhì)，施工資格和上崗證書，技術裝備，以及安裝工程的施工計劃、進度安排、質(zhì)量控制要求、安全用電管理等管理措施，確保合格的施工隊伍進場施工。
（4）電氣安裝工程正式施工前，施工單位必須提交相應的施工組織設計，并報監(jiān)理單位審批。
例如本人經(jīng)手的“田東一糖車間電氣安裝工程”項目：主要負責汽機車間，鍋爐車間，蔗渣包裝車間的電氣安裝施工管理和技術指導。
因為涉及管理的車間較多，首先要了解每個車間的主要功能和作用，再根據(jù)工期要求合理安排作業(yè)班組的工作，并且提前把即將用到安裝材料準備好給作業(yè)班組，做得工作到，材料到，但是也不能過量的堆積材料，畢竟作業(yè)場地有限，不可能大批量的堆積材料，所以要合理的安排好材料進場時間，協(xié)調(diào)各班組之間的工作銜接聯(lián)系，協(xié)調(diào)與業(yè)主生產(chǎn)部門，技術管理部門等部門之間的工作聯(lián)系。
對于技術方面的問題，在經(jīng)業(yè)主方技術負責人現(xiàn)場確認后，如果需更改設計方案時，由業(yè)主方聯(lián)系設計方出設計變更，在根據(jù)設計變更進行施工。如小改動不需要設計變更，則可以擬定施工方案，經(jīng)業(yè)主相關部門簽證認可后，按方案進行施工。工程完成后歸正施工資料，配合資料部門進行竣工資料的編制。
2.2 安裝過程的質(zhì)量控制
（1）配電箱的定位必須根據(jù)設計，要求現(xiàn)場確定配電箱位置以及現(xiàn)場實際設備安裝的情況，按照箱的外形尺寸進行彈線量度定位。配電箱的定位不能馬虎應付，因為配電箱的定位是否正確，關乎后工序的開展能否順利。配電箱的安裝必須平整、穩(wěn)固。
（2）電纜敷設時，電纜應從盤的上端引出，不應使電纜在支架上及地面摩擦拖拉。電纜上不得有鎧裝壓扁、電纜絞擰、護層折裂等未消除的機械損傷；電纜敷設時應排列整齊，不宜交叉，加以固定，并及時裝設標志牌。
（3）智能建筑多屬于一級負荷，應按一級防雷建筑物的保護措施設計，要采用針帶組合接閃器，避雷帶建議采用25mm～4mm鍍鋅扁鋼在屋頂組合大于或等于l0mxl0m的網(wǎng)格，該網(wǎng)格與屋面金屬構件作電氣連接，與大樓柱頭鋼筋作電氣連接，引下線利用柱頭中鋼筋，圈梁鋼筋，樓層鋼筋與防雷系統(tǒng)連接，外墻面所有的金屬構件，也應與防雷系統(tǒng)連接，柱頭鋼筋與接地體連接，組成具有多層屏蔽的籠形防雷體系。
2.3 系統(tǒng)調(diào)試和施工驗收
在系統(tǒng)安裝施工過程中和投入運行前，要進行一系列的調(diào)整試驗工作，以保證新安裝的電氣系統(tǒng)能安全可靠地投入運行，使性能達到設計要求。調(diào)整試驗的主要內(nèi)容包括線路測試、電氣設備的單體功能試驗、絕緣電阻測定、接地電阻測量和整個系統(tǒng)的開通測試。在各種設備系統(tǒng)連接與試運行過程中，應由有關廠家參加協(xié)調(diào)，進行統(tǒng)一系統(tǒng)調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好詳細的調(diào)試記錄。經(jīng)調(diào)試無誤后，施工單位會同有關部門對工程按照現(xiàn)行的《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進行驗收，確認合格后辦理交接手續(xù)，交付使用。
3 結(jié)束語
建筑電氣安裝工程是建筑施工中的重要環(huán)節(jié)，為了保證電氣安裝工程的質(zhì)量，就要對其安裝中的每一個環(huán)節(jié)做到嚴格的把控，高效的處理電氣安裝工程中的出現(xiàn)的一切問題，同時保證技術人員、施工人員和管理人員的責任心，以達到安全施工、保質(zhì)保量的目的。
參考文獻：
[1]馬驥.智能建筑電氣安裝中的質(zhì)量監(jiān)控分析[J].中國新技術新產(chǎn)品，2011（2）.
關鍵詞：建筑智能化；建議；管理
中圖分類號：TU56 獻標識碼：A
1 我國已頒布的技術尺度和管理劃定
建設部會同其它有關部分先后頒布了《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB/T 50311-2000）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB/T 50312-2000）、《智能建筑設計尺度》（GB/T 50314-2000）等國家技術尺度。因為建筑智能化系統(tǒng)工程涉及其它諸多行業(yè)，故在其設計施工中尚應遵守這些相應的尺度，如∶《CATV行業(yè)尺度》（GY/T121-95）、《有線電視廣播技術規(guī)范》（GY/T106-92）、《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-1994）、《用戶交換機尺度》（YD344-90）等。智能建筑設計尺度將建筑智能化系統(tǒng)工程分為10個子系統(tǒng)∶通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化。
甲級智能建筑工程是指配置建筑智能化系統(tǒng)尺度高、系統(tǒng)集成化程度高、智能化子系統(tǒng)齊全的建筑工程，又稱高級智能化系統(tǒng)。
乙級智能化建筑工程是指配置建筑物智能化系統(tǒng)尺度較高、系統(tǒng)集成化程度較高、智能化子系統(tǒng)較齊全的建筑工程，又稱智能化系統(tǒng)。
丙級智能建筑工程是指配置部門主要建筑智能化子系統(tǒng)，系統(tǒng)集成化程度較低，有發(fā)展和擴充需要的建筑工程，又稱準智能化系統(tǒng)。
2 智能化系統(tǒng)在實際建筑工程中的實施情況及存在問題
1998年以后設計的大部分高層住宅中，都配置了有線電視系統(tǒng)、數(shù)字網(wǎng)絡系統(tǒng)、訪客可視對講和門鎖控制系統(tǒng)裝置、燃氣報警裝置、三表自動計量遠傳裝置；小部門別墅和高級住宅安裝了門窗越界報警系統(tǒng)和緊急呼Intelligent Building&City Information 2003 10 No.833 5呼叫系統(tǒng)。
2.1 從智能建筑的定義看，它包含了建筑、電信、廣電、公安消防等多個行業(yè)的內(nèi)容。這些工作的職能與管理單位都不同，可以說完成這一個統(tǒng)一的工作需要各種不同的子工作的配合，在實踐工作時，子系統(tǒng)的完成需要的單位以及專業(yè)都各有不同，而良性溝通效果差，因此，進行工作時也會發(fā)生工作沖突，線路矛盾的情況，一些單位為了防止技術被盜用，把簡單的工作分機房，分部門開展，在精力上和財力上都帶來麻煩，而就算某些工程承包給同一個單位，而后來的檢測和評價單位又是分開進行的，很可能出現(xiàn)重復勞動，多次檢查的現(xiàn)象，對業(yè)主來說，要不斷地應付和處理，使?jié)M意度下降，而抱怨眾多。
2.2 我國固然頒布了一些技術尺度和管理規(guī)定，但作為和《建筑工程施工質(zhì)量驗收同一尺度》（GB50300-2001）配套的《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》至今沒有頒布，所以目前把智能建筑作為一個部門和建筑工程一起驗收評定的技術依據(jù)尚不充分。
2.3 智能建筑中包含良多子系統(tǒng)（如建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等），通過計算機來保證各種系統(tǒng)的良性處理。因此，對于智能化建筑的評價和記錄也是對計算機處理效果的評價，現(xiàn)在的建筑軟件系統(tǒng)各式各樣，大多是施工單位獨立形成的編制，沒有權威的單位和機構能夠?qū)崿F(xiàn)這些系統(tǒng)的評價和判斷，因此統(tǒng)一的評價工作受到阻礙，評價的效果也受到影響。
2.4 管理單位具有專業(yè)能力的人員不多，對實際工作內(nèi)容不了解，該管的管不好，不該管的瞎管亂管。另外，維護人員的能力偏差，物業(yè)作為管理單位，卻無法對簡單的小故障進行處理和排除，拖延時間或不進行修理。使得業(yè)主對智能化系統(tǒng)產(chǎn)生懷疑，認為智能化的工作效率要低于手動系統(tǒng)。這是使用得不到普及的重要原因。
2.5 國內(nèi)對電子產(chǎn)品的開發(fā)和使用效果都不算很好。而建筑裝置中水泵等裝置，因為其所處的工作條件有水存在，因此，隔離做的不好就會出現(xiàn)故障，這是有害于平常使用的，許多業(yè)主因此不會主動使用該裝置系統(tǒng)，而選擇其它。
3 加強對建筑智能化工程的管理，促進智能化行業(yè)健康發(fā)展
進行行業(yè)管理工作的開展，首先要了解行業(yè)優(yōu)勢和劣勢。通過適當?shù)墓芾砗涂茖W的規(guī)范來控制行業(yè)工作向著和諧健康的方向發(fā)展，對于我國當前的形勢說來，行業(yè)管理工作的實現(xiàn)應該由行業(yè)協(xié)會來承擔工作，不過，我國現(xiàn)在的情況是市場經(jīng)濟還有很大發(fā)展余地，智能化工作還在起步時期，因此需要一定的政策和國家財政的促進，而等到行業(yè)協(xié)會的工作能力成熟起來之后，再逐步退出政府管理。而當前的狀況應當注意下面幾個要點值得注意，遵照這幾個步驟對于智能化管理是有積極效果的。
3.1 實現(xiàn)智能工程驗收標準的全面落實和完善，因此建筑單位得以有精確的材料作為依據(jù)。進而將智能化系統(tǒng)與建筑系統(tǒng)相綜合，以行政管理單位作為主要單位，其他單位作為輔助單位的綜合形式。實現(xiàn)全面的系統(tǒng)的管理方法。
3.2 建設關于智能工程的協(xié)調(diào)機構。并配上與當?shù)貭顩r有聯(lián)系的制度和規(guī)范等，對工程的投標與招標多做重視，如果出現(xiàn)矛盾，利用自己的技術和材料優(yōu)勢給糾紛雙方給出技術指導。有一定技術的協(xié)會還可將操作系統(tǒng)的評價做為力所能及的工作，推動工作的全面化。
3.3 對智能化運行是否正常和良好進行評判的檢測部門，檢驗的內(nèi)容包含比較明顯的幾個子系統(tǒng)，能夠為驗收提供較為可靠的參考數(shù)據(jù)，但是要注意智能化包含的檢測內(nèi)容較多，包含多種部門，多個組織，因此想要實現(xiàn)一個檢測機構多個檢測功能的條件不夠成熟，所以，可以通過合并各檢測單位的方法來實現(xiàn)團體性的工作，這樣也可以杜絕重復檢測的情況出現(xiàn)。企業(yè)的服務能力有所上升。
3.4 建立健全智能化效果級別的評判和估計。等級評估的辦法依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟能力以及總體智能化裝置所達到的水平來進行合理地使用，也可以形成自己獨特的評判體系。評判要以業(yè)主自愿為前提條件，而在建筑工作完成后，超過半年到一年后再開展智能化。
參考文獻
【關鍵詞】智能建筑；弱電
1、弱電電子工程設計的程序
1.1 確定科學的弱電電子工程實施方案
對建筑物的使用要求、使用功能、服務功能、物業(yè)管理方式作盡可能深入的分析，從適用性、先進性、經(jīng)濟性上綜合考慮，對弱電電子工程的實施作一個合理的整體規(guī)劃。從總體設計開始，設計人員應根據(jù)用戶需求書和規(guī)劃設計方案，考慮實際的技術條件、經(jīng)濟條件及社會條件，確定系統(tǒng)的實施方案。
1.2 科學的論證方案
要求設計方對每一個子系統(tǒng)的設計方案都要作詳細的技術交底；同時與設計院就各個子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設備數(shù)量、系統(tǒng)結(jié)構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節(jié)約投資上進行深入的討論，對建設方有較大分歧的設計，要組織專題論證。
1.3 重視設計圖紙會審
檢查并確認各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、技術設計、功能描述、設備選型是否達到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求；根據(jù)確定的工程界面，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術交接、互提資料是否達到要求；檢查受控對象的設計管線到位情況，確保雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監(jiān)控點表與施工圖三者一致。會審圖紙后形成紀要，由設計、建設、施工三方共同簽字，作為施工圖的補充技術文件。
2、智能建筑中實施弱電電子工程技術的步驟
2.1 加強弱電電子工程界面的技術
在工程實施前，應根據(jù)合同和設計要求，確定弱電電子項目各系統(tǒng)之間以及每個子系統(tǒng)與機電設備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，確定產(chǎn)品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍和職責界面，并在工程實施過程中對上述界面進行修改調(diào)整和再確認。
2.2 做好技術和施工設計圖紙及其資料的審核工作
在施工前，通過對弱電電子工程技術和施工設計的審核，以確保設備清單、監(jiān)控點表。施工圖三者一致，即監(jiān)控點表的每一個監(jiān)控點在圖紙上必須有反映，其設備數(shù)量、型號、規(guī)格與圖紙、設備清單一致，而且與受控點或監(jiān)測點的接口匹配。這樣才能確保系統(tǒng)在硬件設備方面的完整性，并符合接口界面、聯(lián)動、信息通訊接口技術參數(shù)的要求，從而確保工期、質(zhì)量和減少返工。
3、弱電電子在智能建筑中質(zhì)量管理
智能建筑弱電電子系統(tǒng)工程是單件的、非重復產(chǎn)品。它的質(zhì)量必須在建設過程中一次性全部滿足規(guī)定要求，因而格外需要加強對弱電電子工程的施工質(zhì)量管理。重點注意以下幾個問題：
3.1 嚴格按照施工方案進行施工
施工中必須根據(jù)已會審后的電氣設計圖紙和有關技術文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗收規(guī)范，地方有關工程建設的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設計。嚴格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標準、可操作的質(zhì)量控制程序。平時注意及時收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。
3.2 重視各個子系統(tǒng)的施工質(zhì)量管理
與建筑土建、裝飾施工密切相關的弱電電子系統(tǒng)主要包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、背景音響和緊急廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)等。在弱電電子施工過程中，施工單位不僅要注重各子系統(tǒng)的使用功能，也要重視觀感驗收。同時，應依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設圖進行機電設備的安裝工作。
3.3保證材料和設備的質(zhì)量
智能建筑弱電電子工程涉及的材料、器件、設備種類多，技術要求嚴格。因此，在有依據(jù)的條件下，應按照規(guī)范對進場的材料和設備進行檢驗，嚴把電氣管材、線盒的質(zhì)量關，將不合格材料拒之與工程之外。如鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應完好，PVC管應采用中型以上，一般采用重型管，必須是阻燃型。凡標志不清或認為質(zhì)量有問題或?qū)|(zhì)量保證有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，需進行抽檢；對進口設備器材要有明確產(chǎn)地證明資料和海關商檢證明文件。每次進材料都應填報審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。
3.4 保證管線施工的質(zhì)量
管線的施工質(zhì)量是保證弱電電子系統(tǒng)可靠運行的基礎。管線安裝包括線纜的走向、線槽和分線盒的安裝位置、橋架及線管的材料和材料說明、安裝要求等。此外，對施工界面也要作必要的說明，例如：安裝單位負責所有管道、出線盒、橋架和線槽等的安裝，而弱電電子分包單位負責線纜穿線及布線系統(tǒng)相關設備的安裝施工。弱電管線施工伊始，監(jiān)理首先要對各專業(yè)施工圖進行會審。在了解建筑結(jié)構的基礎上組織各專業(yè)管線預排，畫出各種管線位置圖，同時要根據(jù)工程總進度確定各系統(tǒng)施工的順序和搭接方式，編制切實可行的施工方案。
3.5 接地系統(tǒng)的施工安全
均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對建筑的安全非常重要，要檢查是否漏焊，焊接長度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設計要求。每處都要仔細檢查，確保工程質(zhì)量。
3.6 系統(tǒng)調(diào)試
要根據(jù)設計、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認后組織實施，記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和提出措施，并經(jīng)相關部分確認，嚴格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進行檢查。
4、弱電電子工程系統(tǒng)實施中的工程管理
4.1 加強專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)配合
弱電電子工程往往涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在工程現(xiàn)場應于各專業(yè)密切配合，如綜合布線系統(tǒng)信息點，必須與裝飾工程密切配合等，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取必要的應對措施，以確保工期質(zhì)量和減少返工，加強工序之間的檢查和驗收。尤其在閥門、流量計、水管溫度傳感器和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合等，均須與相應工種協(xié)調(diào)配合。
4.2 加強對弱電電子工程的監(jiān)理
智能建筑弱電電子工程技術含量高、涉及專業(yè)廣、分支系統(tǒng)多。因此，要突出目標管理的要求，保證智能弱電電子工程建設成果，就應選擇有資質(zhì)、實力強、專業(yè)配套的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。監(jiān)理方應有專業(yè)的弱電電子監(jiān)理工程師，建設方對其學歷、職稱、資質(zhì)等進行核查。對不符合條件的予以否決。監(jiān)理方應定期向建設方提交監(jiān)理工作計劃。對重要工序的監(jiān)理要事先向建設方通報，或通知建設方參加檢測驗收。對隱埋線管、線槽，在實施前，監(jiān)理工程師、弱電電子工程負責人，要在現(xiàn)場督察、核對，保證不漏不少、材料合格。同時還應嚴把工程質(zhì)量關，落實監(jiān)理制度，使工程各個階段和技術管理有專人負責。
論文關鍵詞：智能建筑 系統(tǒng)論信息論 可持續(xù)發(fā)展 人本論 產(chǎn)業(yè)鏈
20世紀60年代中期，世界建筑業(yè)啟動了新一輪的發(fā)展，建筑物單體的高度與體量急驟增加，二、三百米的超高層建筑，單體超過10萬平方米的大型建筑已十分普通。建筑物規(guī)模的增大與工程建設的技術難度不僅體現(xiàn)在高度與面積上，建筑物的多功能使用(同一幢建筑物內(nèi)分層區(qū)具有辦公、酒店、商場、公寓、娛樂等使用功能)。各類使用者對建筑物的服務要求多樣化與服務性能日趨提高，越來越重視生活條件與環(huán)境的舒適性、與社會和人際溝通的便捷性、生存空間的安全性、設施服務的完善性、管理組織的嚴密性等。在解決這些復雜難題的過程中逐步形成了智能建筑的概念。
1智能建筑的理論體系
長期以來，對智能建筑是否存在理論與學科特征，一直未能形成比較一致的認識。有些人士認為智能建筑就是把計算機、控制及電子設備運用于建筑物，只是高新技術的綜合應用而已，并無理論可言。
然而，筆者認為經(jīng)過二十年的實踐，智能建筑已不如早期那么神秘朦朧，在長期的建設、應用與管理中，已經(jīng)凸現(xiàn)其深層的特征，有必要對此進行探討。圖1所示為智能建筑理論的結(jié)構，下面將分別進行闡述。
a.應用對象層。智能建筑為人類活動提供信息化、自動化的工作和生活場所，它的應用對象就是建筑物的使用者、管理者與服務提供者。
b.特定功能層。只要是按現(xiàn)代化、信息化運作的機構所在地都有智能建筑的需求，因此智能建筑早已不是辦公建筑的專利，公共建筑、住宅建筑、工業(yè)建筑、軍事建筑都可以按智能建筑建設。近十年來，中國與全球一樣建成了大量智能型的辦公樓、酒店、體育場館、會展中心、醫(yī)院、學校、法院、圖書館、劇院、博物館、機場、車站、住宅、電子廠、食品廠、化工廠、發(fā)電廠、軍營、應急指揮中心等建筑物，這些建筑物在世界的經(jīng)濟與社會中起著極為重要的作用。在這一層面上，智能化系統(tǒng)功能需求與設備配置往往受建筑物個性、建設目標，管理模式和投資力度的影響而有較大的差別。
c.應用技術層面。這是智能建筑的技術基礎，由通信網(wǎng)絡技術、智能控制技術、信息處理技術和綜合管理技術等組成。在這些技術領域中，最新的技術成果及其形成的裝備會以最快的速度應用于建筑業(yè)。如在5年前，當軟件工程界剛開始討論中間件技術時，市場上立即推出了采用中間件技術的智能建筑系統(tǒng)集成軟件iz bms集成化智能建筑管理系統(tǒng))。又如當工業(yè)以太網(wǎng)技術出現(xiàn)突破，隨即出現(xiàn)了基于工業(yè)以太網(wǎng)的樓宇自動化系統(tǒng)。
d.基礎理論層。雖然從表面上看，智能建筑嵌人了許多令人目眩的五光十色的技術，但實質(zhì)上智能建筑并不僅是新技術的綜合與新裝備的組合，而在其深層次中是有基礎理論的支撐。
1945年奧地利人貝塔朗菲創(chuàng)建系統(tǒng)論形成了“系統(tǒng)哲學”，這是把世界看作一個巨大組織的機體主義世界觀，它包括了系統(tǒng)本體論、系統(tǒng)認識論、系統(tǒng)價值論和系統(tǒng)方法論。系統(tǒng)理論的概念(等級秩序、漸進分化、反饋、開放等)與方法(圖論、集論、控制論、對策論、排隊論等)是智能建筑總體設計與工作流程規(guī)劃中的重要工具。
美國人香農(nóng)在1948年奠定了信息論的理論基礎，使人類傳統(tǒng)的科學從以材料與能量為中心的體系，轉(zhuǎn)變?yōu)橐圆牧稀⒛芰颗c信息為中心。當建筑物的智能水平日益提高后，人們已不滿足僅在通信信道容量、噪聲抑制、數(shù)據(jù)加密上應用信息論，而需要進一步通過統(tǒng)計及隨機過程的分析來討論語義分析、信息的嫡的應用。
“以人為本”在如今似乎已成為一句時尚的語句，但在智能建筑的功能設計與運行管理中，如果缺乏針對使用者與管理者的工作和生活便利考慮，缺乏以人機工效學對人機界面、機器與人的共享空間的設計，缺乏在智能化、數(shù)字化環(huán)境下對不同職能與層次人的行為處理分析和對策，那么任何再先進的智能化系統(tǒng)也是失敗的。
智能建筑不僅僅是當前高新技術的盡情應用，而且必須從可持續(xù)發(fā)展的角度對建筑物的一切進行考量:設備與材料的環(huán)保、系統(tǒng)運行方式的綜合能效設計、建筑物節(jié)能模式的選擇、建筑物管理的組織結(jié)構設計，都需要從有利于協(xié)調(diào)“自然·社會·經(jīng)濟”關系，提高“人口·資源·環(huán)境”可持續(xù)發(fā)展的水平來考慮。這些工作要有助于建立7項工作:選擇資源節(jié)約型的經(jīng)濟體系、推進社會公平化的社會體系、重視提高國家綜合實力的科技體系、保持自然生產(chǎn)能力的生態(tài)體系、促進環(huán)境質(zhì)量提高的環(huán)境體系、提高國民整體素質(zhì)的人口體系和規(guī)范合理行為的政策法規(guī)體系。“可持續(xù)發(fā)展”是我國的基本國策之一，已深人到整個社會。智能建筑自然也在“可持續(xù)發(fā)展”政策的覆蓋之下。
顯然，在智能建筑所有的相關領域，以上的理論都在工作過程中起著宏觀導向與微觀指導的作用。
2智能建筑理論的特征
通過上述分析可見，智能建筑不僅存在理論，而且其理論結(jié)構相當復雜，還具有以下三個特征。
a.多目標的優(yōu)化智能建筑不是機械的技術與設備集合，而是一個大系統(tǒng)，需要多視角地考慮技術、管理、經(jīng)濟、人文、環(huán)境等因素的大系統(tǒng)運行目標，并且調(diào)動各種手段使系統(tǒng)達到最優(yōu)的綜合目標。即系統(tǒng)的優(yōu)化目標函數(shù)為:s=f<技術、效率、價格、智能建筑理論與工程實踐—程大章發(fā)展、環(huán)境、人氣等)。
b.多學科的綜合這一點是顯然的，智能建筑的規(guī)劃、設計、運行和管理，所涉及的技術，經(jīng)濟、管理以及法律問題，都必須有效地應用各學科的知識成果來解決。
c.多因素的相關性智能建筑與社會信息化、社會經(jīng)濟發(fā)展、管理模式、裝備技術發(fā)展、政府導向等具有十分密切的關系，盡管就表面來看智能建筑僅是一種建設行為與經(jīng)營管理方法。但是從建筑物的生命周期成本(lcc life cycle cost)(見圖2)來看，當某種設備與技術采用后，可改變其生命周期中許多相關的分項狀態(tài)。
比如采用完善的ba(建筑設備自動化)系統(tǒng)進行照明系統(tǒng)的節(jié)能控制(按照度、時間、夜間最低照度、分區(qū)等)，可以有效降低電耗與照明設備的運行時間，而照明設備因此而延長壽命減少了照明設備的維護更新費用。這可使建筑物生命周期成本中的能耗費與設備更新費用減少。但是要實現(xiàn)這一目標需要設置完善的ba系統(tǒng)，要增加建設的一次投資.同時，降低能耗的效益并不僅僅體現(xiàn)在lcc的圖中，它對于廣義的環(huán)境保護價值更是巨大的。
3智能建筑工程實踐的分析
近年來，隨著中國綜合國力的增強，全國各地的智能建筑熱潮有漲無退。由于我們已經(jīng)歷了較長期的探索，在工程建筑中有許多成功的經(jīng)驗，也有不少失敗的教訓，無論是建設方/業(yè)主，工程技術人員，還是物業(yè)管理人員，都逐步趨于成熟。因而最近起步建設智能建筑的地區(qū)(暫稱為后行地區(qū))，往往可以比北京、上海、廣州等先行開發(fā)建設的大城市(暫稱為先行地區(qū))有更好的建設效果。我們將之稱為后發(fā)優(yōu)勢，見圖3
智能化系統(tǒng)工程先行地區(qū)由于一開始處于探索前進的過程，不可避免地在早期建設中存在著各種過份的行為(控制論中稱之為超調(diào))，隨后又出現(xiàn)因失誤而放棄的行為(稱之為振蕩過程)，最后趨向于合理的裝備與功能水平。而后行地區(qū)由于可以借鑒先行地區(qū)的經(jīng)驗與教訓，可以比較合理穩(wěn)妥地確定自己的智能化系統(tǒng)工程建設目標與行為，雖然起步稍遲，但最終可以與先行地區(qū)趨向于同樣的建設效果，而他所化的代價則比先行地區(qū)要小得多(如早期智能住宅小區(qū)建設成本高達230元/mz，而近年來則在60元/mz左右，而且裝備的性能與質(zhì)量更好)。
4智能建筑已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)鏈
建筑業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手。中國經(jīng)濟發(fā)展的歷史與現(xiàn)實清楚地告訴我們，國民經(jīng)濟狀態(tài)上升建筑業(yè)必然興旺，建筑業(yè)發(fā)達了，國民經(jīng)濟必然形勢大好。中國近年來持續(xù)的經(jīng)濟增長其中就有1---2個百分點來自建筑業(yè)貢獻。
隨著中國城市化進程的加快，全國的基本建設規(guī)模不斷增大，北京市2008年的奧運會與上海市2010年的世博會，大大刺激了建筑業(yè)發(fā)展，智能建筑與智能住宅小區(qū)則成為建筑業(yè)的精品。在工業(yè)建筑物、民用建筑物、軍事建筑物與市政建筑物中的電氣設備投資已從上世紀80年代總投資的6%一7%，增長到總投資的10%----18%，并且還在不斷上升。與此同時，市場中的各類智能建筑電氣設備不僅引進了大量國外先進技術與產(chǎn)品，也推出了一定數(shù)量具有自主知識產(chǎn)權的產(chǎn)品。據(jù)不完全統(tǒng)計，與智能建筑電氣設備相關的國內(nèi)企業(yè)約有6---8千家，智能建筑電氣設備的民族企業(yè)在穩(wěn)定成長。目前智能建筑行業(yè)，已基本形成了一條穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)鏈的各方關系可以用圖4來描述。
圖中箭頭表示各方的相互關系:①提供建筑化系統(tǒng)設備工程與技術服務;②提供智能化系統(tǒng)設備功能信息、設備使用改進意見;③提品與設備技術信息;④提供系統(tǒng)設備需求信息與系統(tǒng)設備功能信息;⑤人才與技術的需求與供應。
圖4智能建筑的產(chǎn)業(yè)鏈示意圖
圖4所示的關系中，工作的基礎是國際標準、國家標準與行業(yè)標準(注:gb/t50314為《智能建筑設計標準》，gb50339為《智能建筑施工及驗收規(guī)范》)。
5智能建筑應用的發(fā)展趨勢
隨著文明的進步，人們對工作與生活的環(huán)境要求不斷地提高，建筑物的功能與相應的標準也逐步提升.智能建筑作為現(xiàn)代建設技術的核心，面臨著新的挑戰(zhàn)。
城市的規(guī)模越來越大，建筑群的功能特征日趨明顯，出現(xiàn)了中央商務區(qū)cbd ( center businessdistrict)、休閑商務區(qū)rbd ( recreation businessdistrict)、工業(yè)園區(qū)、行政中心區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、住宅小區(qū)等特定功能的區(qū)域。現(xiàn)代城市管理必須采用信息化手段對這些區(qū)域的建筑群與建筑設備進行綜合管理，這對智能建筑提出了新課題。在美國“911”事件之后，建筑物的防災、減災及反恐等安全問題凸現(xiàn)，建筑物中的消防、安防、防災及應急供電等已不可缺少，唯有借助智能化的應用系統(tǒng)，才能使之精準、有效、穩(wěn)定與可靠地工作。
關鍵詞：智能樓宇弱電工程施工管理
1.智能樓宇弱電工程現(xiàn)狀
隨著當今信息產(chǎn)業(yè)、控制技術和建筑學的發(fā)展及互相結(jié)合，同時伴隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，建筑行業(yè)向著更高端的方向發(fā)展。在新世紀的建筑業(yè)中對智能化系統(tǒng)的需求更將是不可估量的“智能建筑”是計算機、信息通信等技術融入建筑行業(yè)的產(chǎn)物，這些先進技術使建筑物內(nèi)電力、照明、空調(diào)、防災、防盜、運輸設備等，實現(xiàn)了管理自動化、遠端通信和辦公自動化的有效運作。
智能樓宇圖
經(jīng)過近三十年的發(fā)展，“智能建筑”的功能已經(jīng)比較全面，主要有信息處理功能，能夠智能的識別并處理從終端發(fā)來信息；其次是對建筑物內(nèi)照明、電力、暖通空調(diào)，給排水、防災、防盜、運輸設備等進行綜合自動管理的功能；第三是能實現(xiàn)各種設備運行狀態(tài)監(jiān)視和統(tǒng)計記錄的設備管理自動化，并實行以安全狀態(tài)監(jiān)視為中心的防災自動化功能；第四，各中心之間能進行通信，信息通信的功能不局限于建筑物內(nèi)部應能在城市、地區(qū)和國家之間進行；最后它的功能可隨技術進步和社會發(fā)展所需具有可適應性和擴展性，
由此可見，智能樓宇是一個技術性很強的系統(tǒng)工程。而其中的弱電工程恰恰是以建筑為平臺，配置各個功能系統(tǒng)。由于它所包含的電話、寬帶、有線電視、家居智能化、消防等專業(yè)屬于不同運營商或工程商。于是如何設計合理的實施方案。協(xié)調(diào)各方面的工作。把握施工質(zhì)量管理的各個方面，最終實現(xiàn)對于智能樓宇弱電工程的有效管理就成為了重中之重。
弱電系統(tǒng)是一個龐大的工程，無論是在財力投入還是在時間的花費上。據(jù)目前的統(tǒng)計可知它占工程總造價的2.1%-5.0%不等，而實現(xiàn)對樓宇的智能控制，這一智能系統(tǒng)所需要的投資最高會占據(jù)弱電系統(tǒng)的40%，主要取決建設具體投資的不同而變化，如建筑水電工藝的不同，建筑規(guī)模大小的差異等。
2. 智能樓宇弱電工程建設原則分析
對智能樓宇弱電工程的建設必須遵循一定的原則，才能使該工程的質(zhì)量滿足客戶的要求，符合國家法規(guī)的條件。
某大廈的弱電工程電子顯示圖
首先是安全原則，系統(tǒng)設計和制作要完全依據(jù)我國智能建筑設計標準(GB／T 50314．2000)規(guī)定的內(nèi)容進行，保證系統(tǒng)的電氣性能安全。在該標準的安全防范規(guī)定上要求安全防范系統(tǒng)的設計應根據(jù)建筑物的使用功能、建設標準及安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術、計算機網(wǎng)絡技術、安全防范技術等，構成先進、可靠、經(jīng)濟、配套的安全技術防范體系。在安全模式上可以采取集成式安全防范系統(tǒng)，綜合式安全防范系統(tǒng)與組合式安全防范系統(tǒng)。
第二是易用原則，考慮到此智能化系統(tǒng)的終端都是一般公民使用，對電子產(chǎn)品和計算機的操作水平有限，因此易學、易用是對系統(tǒng)的基本要求。
第三是可靠原則，弱電工程系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)必須保證能夠長時間穩(wěn)定的工作，性能可靠，不出故障，并且要保證系統(tǒng)能夠?qū)φ麠澖ㄖM行即時的檢查和實時的監(jiān)控。
最后需要的是便于系統(tǒng)的擴展、升級，智能樓宇的弱電工程在一定時期內(nèi)是先進的，但是隨著技術的發(fā)展，會出現(xiàn)漏洞，給用戶帶來不便，如果需要日后的繼續(xù)工作，必須便于弱電工程的升級。
3.智能樓宇弱電工程管理的探討
為了實現(xiàn)以上原則，除了有較強的技術要求和較高的職業(yè)道德以外，還需要的是對整個工程卓有成效的管理。
3.1施工前的管理
在智能樓宇弱電工程開始施工前需要做好各方面的準備工作，包括對施工圖合理性與科學性的審核，施工材料的準備以及與施工合作者的協(xié)調(diào)。
3.1.1設計圖的管理
施工的設計圖是施工的計劃，一個好的施工計劃才能保證該工程的成功。從整體設計的早期開始，就要求設計師必須對該弱電工程的系統(tǒng)、功能、物業(yè)管理模式進行深入的分析，在分析的基礎上設計一個可行的方案和合理的總體規(guī)劃。然后，再根據(jù)用戶要求，將實際工藝條件、經(jīng)濟條件、社會條件等綜合研究確定系統(tǒng)的實施方案。第三步就是組織設計，充分利用方案的可行之處，確定各子系統(tǒng)的監(jiān)測對象、監(jiān)測方法、設備數(shù)量、體系結(jié)構和布局、預算和演示實驗的具體細節(jié)。設計者對項目經(jīng)理應該配置設計、高壓力和總成本的電氣設計。協(xié)調(diào)施工和管理的沖突，設計圖紙會審必須得到足夠的重視，各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、工藝設計、功能描述、設備選型等必須重復檢查和確認。
3.1.2施工材料的管理
在此基礎上的情況下，應按照代碼的材料和設備進行嚴格檢驗和質(zhì)量的把握。所有的標識不清或質(zhì)量嫌疑人或者不按照合同約定標準的材料，必須抽樣檢驗，對與進口的材料需要明確海關進口設備和原產(chǎn)地證明材料證明文件。在同一時間，每次進入資料應填寫報審表，經(jīng)審查同意的監(jiān)督施工過程中都可以使用。
3.1.3施工合作方的協(xié)調(diào)
弱電工程涉及到土建、空調(diào)、照明、裝飾、供電、給排水、電梯和其他專業(yè)人士。在某種意義上，水電工程是一個專業(yè)型的工作。所以在工程領域必須以更專業(yè)的密切合作與協(xié)調(diào)。這樣的綜合布線系統(tǒng)的信息點必須和裝飾工程密切配合等，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取必要的措施。加強過程檢驗和驗收之間，以確保質(zhì)量、時間限制和減少返工。在同一時間內(nèi)，由于電力工程管道、線、槽和線路敷設設備安裝和調(diào)試是最可能的不同單位建設，特別是在閥、流量儀表、管道溫度傳感器和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、空氣進口的實施以及合作等。與之相對應的與該類型的工作協(xié)調(diào)能力。所以在每一個工作程序或類型的工作之后的建設。必須填寫表格記錄或安裝施工。單體設備安裝和線、接線，須按隱蔽工程及相應的驗收標準和設計圖紙交接驗收，提供完整的工程材料。以確保工程質(zhì)量，防止互相推諉。
3.2施工過程的管理
在施工的過程中加強管理是首先為了使該工程能夠與最初的設計相符合，工作的目標沒有發(fā)生變化，其次是為了保證該工程能夠如期完成，不拖延工期。
3.2.1對功能的核實管理
對智能樓宇弱電工程的核實，能夠保證該工程實際設計的功能得以實現(xiàn)，功能核實是指對項目功能的正式認定與認可，是說明先前所做的功能計劃與工作分解是可行的。在認定之后，就應該通知項目的相關責任人所負責的功能與應盡的職責，比如項目客戶和項目的發(fā)起人需要在這個過程中表態(tài)是否正式這個項目并按期完成，是對項目可交付成果的一種考驗。
這個過程是功能確定之后，執(zhí)行實施之前各方相關人員的承諾問題。各個子項目的承擔著一旦做出承諾則表明項目經(jīng)理已經(jīng)接受該事實，就必須按照要求去開展工作，根據(jù)做出的承諾去實現(xiàn)它。可想而知這是對責任人的一種約束和監(jiān)督的方式，這也是確保項目功能得到很好的管理和控制的有效措施。
3.2.2對時間進度的管理
項目時間管理是指在項目功能確定以后，為了實現(xiàn)項目的目標，按時生成項目的產(chǎn)出物和完成項目計劃所規(guī)定的各項工作開展的一種項目管理活動。時間管理是對項目活動開展的一種約束和監(jiān)督，防止項目出現(xiàn)延期的現(xiàn)象。里程碑計劃是對項目進度進行約束的一種有效手段。對里程碑的編制就非常重要，通常編制里程碑計劃的方式有兩種：在項目進度計劃編制以前編制里程碑計劃；在項目進度計劃編制以后編制里程碑計劃。不管是哪一種，它都是作為項目進度控制的依據(jù)。
3.3保障管理有效的方法
在保證智能樓宇弱電工程的質(zhì)量上有質(zhì)量管理的方法，同樣在實現(xiàn)該工程的功能和時間進度的控制上的輔助管理工具分別是WBS和甘特圖。
3.3.1采用項目輔助工具――WBS
WBS（Work Breakdown Structure），即工作分解結(jié)構，它是對弱電工程功能核實管理必不可少的工具。它是將整個工程按照內(nèi)在結(jié)構或?qū)嵤┻^程的順序進行逐層分解而形成的結(jié)構示意圖。完整詳細且清晰地反映出整個工作系統(tǒng)中的各個子項目，即將整個工程系統(tǒng)分解成相對獨立的、內(nèi)容單一的、易于成本核算與開展檢測工作的小單元，并將各個單元在項目中的地位與構成直觀地表示出來。利用工作分解結(jié)構，有助于界定完成功能目標所需的所有工作元素和工作活動。
3.3.2時間管理工具――甘特圖
甘特圖（Gantt chart）又叫橫道圖、條狀圖(Bar chart)。通過圖表把時間和項目要開展的各項活動相結(jié)合，進行項目活動的作業(yè)排序，它是對弱電工程時間管理的一個重要的工具。通過Project軟件的應用，再與甘特圖的有機結(jié)合，使甘特圖能廣泛地應用于各個領域，特別是那些需要分步驟，分時間段完成的工作。通過甘特圖可以對工作時間進行合理調(diào)整和充分的利用，正確的規(guī)劃今后的工作日程。利用甘特圖可以幫助企業(yè)找準中心工作，防止工作中出現(xiàn)漏洞和超時工作導致拖延工期的現(xiàn)象出現(xiàn)。
4.總結(jié)
通過多次的實踐證明，在弱電工程上，管理占據(jù)者重要的地位。保證弱電工程管理的有效性對智能樓宇弱電工程來說具有重大的意義。
參考文獻
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關鍵詞：智能樓宇弱電工程施工管理
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A
1.智能樓宇弱電工程現(xiàn)狀
隨著當今信息產(chǎn)業(yè)、控制技術和建筑學的發(fā)展及互相結(jié)合，同時伴隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，建筑行業(yè)向著更高端的方向發(fā)展。在新世紀的建筑業(yè)中對智能化系統(tǒng)的需求更將是不可估量的“智能建筑”是計算機、信息通信等技術融入建筑行業(yè)的產(chǎn)物，這些先進技術使建筑物內(nèi)電力、照明、空調(diào)、防災、防盜、運輸設備等，實現(xiàn)了管理自動化、遠端通信和辦公自動化的有效運作。
經(jīng)過近三十年的發(fā)展，“智能建筑”的功能已經(jīng)比較全面，主要有信息處理功能，能夠智能的識別并處理從終端發(fā)來信息；其次是對建筑物內(nèi)照明、電力、暖通空調(diào)，給排水、防災、防盜、運輸設備等進行綜合自動管理的功能；第三是能實現(xiàn)各種設備運行狀態(tài)監(jiān)視和統(tǒng)計記錄的設備管理自動化，并實行以安全狀態(tài)監(jiān)視為中心的防災自動化功能；第四，各中心之間能進行通信，信息通信的功能不局限于建筑物內(nèi)部應能在城市、地區(qū)和國家之間進行；最后它的功能可隨技術進步和社會發(fā)展所需具有可適應性和擴展性，
由此可見，智能樓宇是一個技術性很強的系統(tǒng)工程。而其中的弱電工程恰恰是以建筑為平臺，配置各個功能系統(tǒng)。由于它所包含的電話、寬帶、有線電視、家居智能化、消防等專業(yè)屬于不同運營商或工程商。于是如何設計合理的實施方案。協(xié)調(diào)各方面的工作。把握施工質(zhì)量管理的各個方面，最終實現(xiàn)對于智能樓宇弱電工程的有效管理就成為了重中之重。
弱電系統(tǒng)是一個龐大的工程，無論是在財力投入還是在時間的花費上。據(jù)目前的統(tǒng)計可知它占工程總造價的2.1%-5.0%不等，而實現(xiàn)對樓宇的智能控制，這一智能系統(tǒng)所需要的投資最高會占據(jù)弱電系統(tǒng)的40%，主要取決建設具體投資的不同而變化，如建筑水電工藝的不同，建筑規(guī)模大小的差異等。
2. 智能樓宇弱電工程建設原則分析
對智能樓宇弱電工程的建設必須遵循一定的原則，才能使該工程的質(zhì)量滿足客戶的要求，符合國家法規(guī)的條件。
首先是安全原則，系統(tǒng)設計和制作要完全依據(jù)我國智能建筑設計標準(GB／T 50314．2000)規(guī)定的內(nèi)容進行，保證系統(tǒng)的電氣性能安全。在該標準的安全防范規(guī)定上要求安全防范系統(tǒng)的設計應根據(jù)建筑物的使用功能、建設標準及安全防范管理的需要，綜合運用電子信息技術、計算機網(wǎng)絡技術、安全防范技術等，構成先進、可靠、經(jīng)濟、配套的安全技術防范體系。在安全模式上可以采取集成式安全防范系統(tǒng)，綜合式安全防范系統(tǒng)與組合式安全防范系統(tǒng)。
第二是易用原則，考慮到此智能化系統(tǒng)的終端都是一般公民使用，對電子產(chǎn)品和計算機的操作水平有限，因此易學、易用是對系統(tǒng)的基本要求。
第三是可靠原則，弱電工程系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)必須保證能夠長時間穩(wěn)定的工作，性能可靠，不出故障，并且要保證系統(tǒng)能夠?qū)φ麠澖ㄖM行即時的檢查和實時的監(jiān)控。
最后需要的是便于系統(tǒng)的擴展、升級，智能樓宇的弱電工程在一定時期內(nèi)是先進的，但是隨著技術的發(fā)展，會出現(xiàn)漏洞，給用戶帶來不便，如果需要日后的繼續(xù)工作，必須便于弱電工程的升級。
3.智能樓宇弱電工程管理的探討
為了實現(xiàn)以上原則，除了有較強的技術要求和較高的職業(yè)道德以外，還需要的是對整個工程卓有成效的管理。
3.1施工前的管理
在智能樓宇弱電工程開始施工前需要做好各方面的準備工作，包括對施工圖合理性與科學性的審核，施工材料的準備以及與施工合作者的協(xié)調(diào)。
3.1.1設計圖的管理
施工的設計圖是施工的計劃，一個好的施工計劃才能保證該工程的成功。從整體設計的早期開始，就要求設計師必須對該弱電工程的系統(tǒng)、功能、物業(yè)管理模式進行深入的分析，在分析的基礎上設計一個可行的方案和合理的總體規(guī)劃。然后，再根據(jù)用戶要求，將實際工藝條件、經(jīng)濟條件、社會條件等綜合研究確定系統(tǒng)的實施方案。第三步就是組織設計，充分利用方案的可行之處，確定各子系統(tǒng)的監(jiān)測對象、監(jiān)測方法、設備數(shù)量、體系結(jié)構和布局、預算和演示實驗的具體細節(jié)。設計者對項目經(jīng)理應該配置設計、高壓力和總成本的電氣設計。協(xié)調(diào)施工和管理的沖突，設計圖紙會審必須得到足夠的重視，各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、工藝設計、功能描述、設備選型等必須重復檢查和確認。
3.1.2施工材料的管理
在此基礎上的情況下，應按照代碼的材料和設備進行嚴格檢驗和質(zhì)量的把握。所有的標識不清或質(zhì)量嫌疑人或者不按照合同約定標準的材料，必須抽樣檢驗，對與進口的材料需要明確海關進口設備和原產(chǎn)地證明材料證明文件。在同一時間，每次進入資料應填寫報審表，經(jīng)審查同意的監(jiān)督施工過程中都可以使用。
3.1.3施工合作方的協(xié)調(diào)
弱電工程涉及到土建、空調(diào)、照明、裝飾、供電、給排水、電梯和其他專業(yè)人士。在某種意義上，水電工程是一個專業(yè)型的工作。所以在工程領域必須以更專業(yè)的密切合作與協(xié)調(diào)。這樣的綜合布線系統(tǒng)的信息點必須和裝飾工程密切配合等，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取必要的措施。加強過程檢驗和驗收之間，以確保質(zhì)量、時間限制和減少返工。在同一時間內(nèi)，由于電力工程管道、線、槽和線路敷設設備安裝和調(diào)試是最可能的不同單位建設，特別是在閥、流量儀表、管道溫度傳感器和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、空氣進口的實施以及合作等。與之相對應的與該類型的工作協(xié)調(diào)能力。所以在每一個工作程序或類型的工作之后的建設。必須填寫表格記錄或安裝施工。單體設備安裝和線、接線，須按隱蔽工程及相應的驗收標準和設計圖紙交接驗收，提供完整的工程材料。以確保工程質(zhì)量，防止互相推諉。
3.2施工過程的管理
在施工的過程中加強管理是首先為了使該工程能夠與最初的設計相符合，工作的目標沒有發(fā)生變化，其次是為了保證該工程能夠如期完成，不拖延工期。
3.2.1對功能的核實管理
對智能樓宇弱電工程的核實，能夠保證該工程實際設計的功能得以實現(xiàn)，功能核實是指對項目功能的正式認定與認可，是說明先前所做的功能計劃與工作分解是可行的。在認定之后，就應該通知項目的相關責任人所負責的功能與應盡的職責，比如項目客戶和項目的發(fā)起人需要在這個過程中表態(tài)是否正式這個項目并按期完成，是對項目可交付成果的一種考驗。
這個過程是功能確定之后，執(zhí)行實施之前各方相關人員的承諾問題。各個子項目的承擔著一旦做出承諾則表明項目經(jīng)理已經(jīng)接受該事實，就必須按照要求去開展工作，根據(jù)做出的承諾去實現(xiàn)它。可想而知這是對責任人的一種約束和監(jiān)督的方式，這也是確保項目功能得到很好的管理和控制的有效措施。
3.2.2對時間進度的管理
項目時間管理是指在項目功能確定以后，為了實現(xiàn)項目的目標，按時生成項目的產(chǎn)出物和完成項目計劃所規(guī)定的各項工作開展的一種項目管理活動。時間管理是對項目活動開展的一種約束和監(jiān)督，防止項目出現(xiàn)延期的現(xiàn)象。里程碑計劃是對項目進度進行約束的一種有效手段。對里程碑的編制就非常重要，通常編制里程碑計劃的方式有兩種：在項目進度計劃編制以前編制里程碑計劃；在項目進度計劃編制以后編制里程碑計劃。不管是哪一種，它都是作為項目進度控制的依據(jù)。
【關鍵詞】弱電；項目管理；智能建筑
1 引言 當前，智能化建筑中，弱電安裝工程的管理吸引了很多建筑行業(yè)的關注。弱電項目系統(tǒng)主要包括有線電視系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、監(jiān)控報警系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、 樓宇自控系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)、排隊及顯示系統(tǒng)等。弱電項目具有很多特點，首先是建設的周期很長，過程比較復雜，技術的涉及面很廣、技術含量很高，所以在工程管理中，一般都是最后進行。因此，要想體現(xiàn)弱電系統(tǒng)的功能和設計，其子系統(tǒng)的安裝管理是一大關鍵的環(huán)節(jié)。 2 智能化建筑弱電安裝工程的管理現(xiàn)狀 近些年，現(xiàn)代化的計算機電子技術飛速的發(fā)展著，弱電系統(tǒng)也逐步的實現(xiàn)了更新?lián)Q代，基本上現(xiàn)在使用的是由一些著名公司制造，其質(zhì)量有了較好的保障。弱電系統(tǒng)安裝工程是如今高新技術在建筑中得以應用的產(chǎn)物，主要內(nèi)容有設計、質(zhì)量、 施工、成本保護、安全、調(diào)試驗收、系統(tǒng)測試等，且具有技術含量高、綜合協(xié)調(diào)要求高、管理的對象復雜等一些特點，弱電系統(tǒng)安裝上還存在一些不盡如人意的地方，主要是由于弱電工程在實施上不太妥當，在工程的實施中存在著以下不利的因素： 2.1 對弱電工程的重視程度還不夠高 在智能化建筑的施工中往往因為對弱點系統(tǒng)工程的施工不重視，比如施工隊伍的素質(zhì)不高，參與設計交底和圖紙會審工作不細致，以及個各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)不當?shù)龋鴮е氯蹼姽こ痰氖┕た臻g和時間受到擠壓，并且在施工過程中，也存在這由土建、安裝、裝飾、弱電系統(tǒng)構成的多方參與者共享空間和事件資源被施工各方相互搶奪的事件。 2.2 界面模糊 弱電和機電設備、土建、強電安裝，在施工和系統(tǒng)功能的實現(xiàn)方面有著密切的關系，契合度高，但這一方面的體系仍然不夠健全和規(guī)范，從而導致了彼此的接口處界面不清的現(xiàn)象。具體由誰負責哪一塊的工作，在規(guī)章和設計中也沒有明顯的界定，這樣就很容易形成相互推卸責任的現(xiàn)象，最后導致配合不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象發(fā)生。 2.3 弱電安裝工程的施工人員整體素質(zhì)不高 現(xiàn)今，弱電集成公司一般都沒有專業(yè)的施工團隊，很多公司在實際施工過程中基本上都是雇傭一些臨時民工，但通常這些民工的專業(yè)水平和責任感都不高，極有可能為建筑工程施工制造出一些隱患。 3 加強智能化建筑弱電工程管理的措施 3.1加強智能化系統(tǒng)設計的針對性 根據(jù)要求和發(fā)展目標制定詳細的規(guī)劃設計方案，對技術、產(chǎn)業(yè)選擇不能盲目，一定要根據(jù)應用的要求選擇相應的產(chǎn)品。例如，對于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機選擇，就應該根據(jù)監(jiān)視目標的照度來選者不同靈敏度的攝像機，監(jiān)視目標的最低環(huán)境照應度應該高于攝像最低照度的10度。 3.2對投標文件進行嚴格的審核 首先要對施工單位的資質(zhì)進行嚴格的把關，各項標準都要達到招標文件的要求，對于不能滿足等級要求的或者出現(xiàn)質(zhì)量不達標者，要取消其中標的資格，并且堅決抵制非實力的惡性競爭。其次，詳細審核投標文件的技術資料和服務承諾，材料與設備的質(zhì)量、施工的工藝水平、對標準規(guī)范的理解程度、施工所用的機械、工具等等。最后，仔細核實投標文件的工程量清單，內(nèi)容要細致，在設備清單中的型號、數(shù)量、單價、預算等都要準確。 3.3施工前嚴格會審圖紙，加強技術的管理 在施工前，要去了解智能化工程和各種設備的市場行情，對設計中存在的不合理的地方與設計一方進行討論，一起選出最優(yōu)的方案。公審時要全面仔細，對圖紙上不明確之處更要完善，掌握相關技術資料。會審圖紙后形成紀要，由設計、建筑、施工三方簽字，將其作為施工圖的補充技術文件。電視、電話、數(shù)據(jù)傳輸?shù)葢摲珠_進行預算，并且要列出設備材料清單（包括單價、數(shù)量、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地和廠家等）、工程總報價及相關說明，并且終端點要有相應的音頻、視頻、數(shù)據(jù)、圖像信號，且要達到有關的技術標準要求。決定每一項活動做一個成本預算，成本按照每一項活動所需要的資源數(shù)量和種類而定，估算出項目的進度、計劃、預算額，以此來決定這個項目能否在預期的時間內(nèi)，在既定的可利用資源和資金條件下完成。 3.4加強質(zhì)量管理 弱電系統(tǒng)施工必須與土建工程相協(xié)調(diào)和配合，自覺地遵守施工規(guī)律。工程建設單位應督促和配合監(jiān)理人員利用旁站、巡視等方式，對各部分的工程進行認真地檢查，對現(xiàn)場的一些材料和設備進行嚴格的把關，施工中所有的材料都必須經(jīng)過國家的質(zhì)量認證，在使用前應該經(jīng)過甲方監(jiān)理和現(xiàn)場代表的認證。工程施工中的電纜標志以及臨簽內(nèi)容都必須齊全，還需要有出廠驗證過的合格證以及本批電纜的有關的技術指標。建筑工程在施工的過程中所采用的對絞線在型號和規(guī)格上都必須與設計的要求符合。光纜應該檢查它的外表是否出現(xiàn)了損傷，斷頭封裝是否完好。檢驗測試數(shù)據(jù)以及光纜的合格證，在有特殊要求時，應該檢查光纖的長度和衰弱。建筑單位也要對每個部分工程認真檢查，對現(xiàn)場清查。 3.5 加強弱電工程施工隊伍素質(zhì)的管理 加強施工隊伍素質(zhì)的管理，首先工程師應審查電氣承包（分包）單位的營業(yè)執(zhí)照 、企業(yè)資質(zhì)等級證書 、專業(yè)許可證及崗位證書等；其次工程師對承包（分包）位的電氣施工的有關證明要進行審查，如當?shù)爻青l(xiāng)建設委員會給電氣工程技術人員及電氣工長頒發(fā)的 “崗位證書”，勞動部給安裝電工及電焊工頒發(fā)的“特種作業(yè)人員操作證”。如不符合規(guī)定條件，監(jiān)理單位可以禁止電氣承包單位進場。施工過程中，有電工合格證的專業(yè)技術人員，不應小于施工總?cè)藬?shù)的50% 。 智能建筑弱電安裝工程管理是一項綜合性較高的工作，工程施工的協(xié)調(diào)性和組織的有序性對于弱電工程施工的管理至關重要。弱電工程項目的施工管理主要內(nèi)容是施工的界面進度管理、組織管理、協(xié)調(diào)管理。工程施工上的組織設計對于整個工程的施工起一個指導的作用。它可以有效的處理輔助與主體、寫作和專業(yè)、設備和工藝、儲存與生產(chǎn)、消耗和供應、人與物品等因素以及這些因素在空間布置和時間安排間的關系。這些管理應該與施工進度相配合，分階段進行組織強有力的施工隊伍，確保施工任務的進度和工程的質(zhì)量。跨專業(yè)的施工、調(diào)試，需要仔細的做出安排，早做分析，協(xié)調(diào)進行。 4 總結(jié) 在知識經(jīng)濟、信息技術高度發(fā)展的時代，先進的設備不斷出現(xiàn)，功能不斷增強，弱電系統(tǒng)融合了多種先進技術，跨越多個行業(yè)，采用多種新設備和新材料，是一個復合的集成化系統(tǒng)從而弱電系統(tǒng)在建筑領域的應用將會越來越廣泛，未來建筑弱電系統(tǒng)的安裝施工也朝著高技術、全面化、全能化的方向發(fā)展，弱電系統(tǒng)也將在現(xiàn)代建筑中扮演越來越重要的角色。隨著弱電系統(tǒng)的普及，市場競爭越來越激烈，弱電工程類企業(yè)要想在行業(yè)中站穩(wěn)腳跟，還必須提升安裝的管理水平和技術水平，來適應建筑市場下的環(huán)境。
【參考文獻】 [1] 吳天恒. 智能建筑弱電系統(tǒng)的施工管理[J]. 廣東科技， 2011（03）
關鍵詞：建筑節(jié)能；建筑工程；造價管理
建筑節(jié)能技術的使用涉及到建筑技術、能源技術、材料技術以及智能技術等，同時也涉及到建筑設計、建筑施工、建筑工程管理、政策法規(guī)等諸多部門，可以說建筑節(jié)能是一項全方位綜合系統(tǒng)工程。因此建筑節(jié)能不僅僅依靠建筑師的節(jié)能設計，還需開發(fā)和利用新能源以及高技術含量的節(jié)能材料或產(chǎn)品，促使建筑業(yè)向低能耗甚至零能耗的道路發(fā)展。
1建筑節(jié)能和建筑工程造價的概念
1.1建筑節(jié)能
建筑節(jié)能是指在建筑工程的規(guī)劃、建筑設計、建筑工程施工、建筑物的使用等過程中，依據(jù)節(jié)能標準，使用節(jié)能技術、節(jié)能型工藝、節(jié)能設備、節(jié)能材料以及節(jié)能產(chǎn)品等，提高建筑物保溫隔熱的性能、采暖供熱以及空調(diào)冷暖效率，同時提升建筑物的用能系統(tǒng)運行管理，且使用可再生能源，加大室內(nèi)室外的能量交換熱阻，從而減少供熱系統(tǒng)、照明、空調(diào)以及熱水供應等產(chǎn)生的能耗。
1.2工程造價
建筑工程造價是指在某建筑物在建設過程中所產(chǎn)生的費用，也就是建筑物從籌建到建筑工程竣工驗收交整個過程所使用的費用。
2建筑節(jié)能與工程造價之間的關系
2.1兩者基本目標一致
建筑節(jié)能是在資源需求量日益加大的大背景下，充分發(fā)揮建筑結(jié)構能源的使用效果，同時降低建筑能耗，減少環(huán)境污染，以最小的能源消耗代價創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。而工程造價管理是通過運用科學地管理模式和管理方法，在保證建筑物質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造建筑行業(yè)最大的經(jīng)濟效益。這里可以看出，建筑節(jié)能和建筑工程造價管理都有一個共同的目標，即獲取最大的經(jīng)濟效益。
2.2建筑節(jié)能技術為工程造價管理指出要求和思路
建筑節(jié)能的理念提出的時間不長，而工程造價管理也是一樣，在建筑節(jié)能的發(fā)展過程中，通常會給工程造價管理提出新的要求及融入新的想法。建筑節(jié)能涉及到眾多新項目、新技術、新設備等，這就要求工程造價管理也要跟進變化，
3建筑工程造價管理對建筑節(jié)能的意義
建筑節(jié)能離不開周密的建筑工程造價管理，在建筑節(jié)能項目實施過程中的如何最大限度地降低能耗，這與工程造價管理工作開展的好壞有一定影響，具體表現(xiàn)在以下幾方面：①節(jié)能建筑與工程造價在能源、水源、材料的節(jié)約及技術含量上都有重要牽連，無論是采用新材料、新設備、新技術等，都需要通過工程造價進行分析和研究，以滿足節(jié)能建筑的建設要求，同時編制有效的管理機制服務于造價管理以及經(jīng)濟核算等；②建筑節(jié)能包含的新材料、新設備以及新技術，因而需要的資金更多，對建筑工程造價管理工作也提出了更高要求。
4建筑節(jié)能成本控制內(nèi)容
根據(jù)節(jié)能建筑全壽命周期的造價管理分以下五個階段進行成本的控制。
4.1決議階段
對于節(jié)能建筑項目進行出資預算決議階段的造價成本研討和論證，制定出較為精準的成本造價，同時做好項目預算的檢查，確保在施工階段未超出計劃操控額。
4.2規(guī)劃階段
節(jié)能建筑工程項目步入規(guī)劃階段，做好項目實施詳細措施，這個階段的工作對于建筑工程的造價有較大的影響。
4.3施工階段
建筑工程施工的成本控制是一個動態(tài)管理過程，也直接影響整個工程造價，同時也是施工單位能否從中獲得經(jīng)濟效益的關鍵。在施工成本控制上嚴格把控節(jié)能材料質(zhì)量以及用量，同時對材料供應商的報價有所掌握。
4.4運營維護階段
建筑項目正式運營和維護階段也是出資方的經(jīng)濟效益回收階段，在達到節(jié)能減排目標的前提下，制定合理的運營維護計劃，采用科學經(jīng)營手段和維護技術，對已投入運營的設施設備進行統(tǒng)一、全方位節(jié)能管理。
4.5拆除與翻新階段
建筑物拆除和翻新階段產(chǎn)生的成本主要是在廢渣處理、循環(huán)利用上，很多建筑廢渣中木材和有色金屬等占總量高達3/4，因此回收利用的空間非常大，而節(jié)能建筑在規(guī)劃、施工上采用了環(huán)保材料，因此在拆除回收建筑物廢渣上花費的成本低。
5實現(xiàn)建筑節(jié)能的技術與措施
節(jié)能建筑項目主要目標是能源利用率的最大化，并以最小的能耗和現(xiàn)有的資源獲取最大的經(jīng)濟效益。實現(xiàn)建筑節(jié)能，一方面要研發(fā)節(jié)能材料以及開發(fā)再生能源以降低能耗，另一方面可提高能耗系統(tǒng)的效率，以使終端能耗降到最低。當前我國建筑資源利率低較低，須從以下幾個方面著手改善：
5.1實現(xiàn)建筑節(jié)能的相關技術
在建筑節(jié)能上采用以下幾種技術：①增強建筑物外墻、屋面以及門窗等建筑結(jié)構保溫隔熱的性能；②減少對制冷、照明等設施運行的能耗；③開發(fā)和利用新能源。雖然在建筑節(jié)能上采取以上措施可能會造成建筑造價的提升，特別是在建筑物屋面、外墻及門窗這三種結(jié)構采取的節(jié)能措施，造成節(jié)能建筑比非節(jié)能建筑的成本造價多10%左右。但相關研究表示，在建筑物六層以上，建筑成本造價會不斷的減少，因而節(jié)能建筑增加的成本造價并不會高，不但改善了人們居住環(huán)境，還可以節(jié)約人們居住使用的成本。
5.2達到建筑節(jié)能的措施
5.2.1建立“全過程成本”管理思路全過程成本是指建筑物建造成本和建筑物的有效使用周期內(nèi)日常的維護運行以及消耗成本這兩部分費用的總和。從全過程成本的定義可以看出節(jié)能建筑的成本是由建造成本和使用成本組成。建筑物的全壽命分建造期和使用期，從這層意義上講，當前的造價管理機制已不適用于節(jié)能建筑，如今的工程造價管理必須建立起全過程成本的理念，對節(jié)能技術要有及時的更新，同時工程造價也要公開透明化。5.2.2建立新的節(jié)能建筑工程造價體系在建筑工程造價上建立起全過程成本理念后，著手在節(jié)能建筑的造價內(nèi)容上進行改革，在建筑節(jié)能措施上對需要的費用清單進行定額完善，列入建筑工程造價體系，并建立相對應的造價管理機制。同時在選擇節(jié)能材料以及節(jié)能技術方面，要適合當?shù)毓?jié)能建筑，對于一些適用的節(jié)能材料、節(jié)能設備及節(jié)能技術要積極推廣，從而為當?shù)亟⑵鸾ㄖ?jié)能經(jīng)濟體系。5.2.3提高節(jié)能建筑工程造價的管理水平在節(jié)能建筑工程造價管理上，首先要提高服務意識，其次在管理方式上作一些改進，同時建立起全過程造價信息互動以及監(jiān)管平臺，特別是建筑設計、工程監(jiān)理、工程造價、節(jié)能材料供應商之間的互動和監(jiān)管，由事后監(jiān)管向事前控制轉(zhuǎn)變。而當?shù)卣诠?jié)能材料設備及節(jié)能技術方面要依靠自身影響力的優(yōu)勢加以宣傳，構建適合當?shù)氐墓?jié)能建筑經(jīng)濟體系，由以前的被動管理向主動服務轉(zhuǎn)變。
6總結(jié)
建筑節(jié)能符合我國社會可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，也是實現(xiàn)國家節(jié)能減排目標的重要舉措，當前節(jié)能減排是我國建筑業(yè)最基本，也是最重要的要求之一。實行建筑業(yè)的全面節(jié)能減排，可促進人們樹立能源危機意識，提高資源利用率，緩解我國能源資源的緊缺供應與經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾。在節(jié)能建筑行業(yè)，我們要對現(xiàn)有資源進行優(yōu)化配置，以提高建筑資源的利用率，樹立節(jié)能建筑全壽命周期的造價管理理念，積極推廣節(jié)能材料設備和節(jié)能技術，并充分發(fā)揮節(jié)能建筑新的工程造價管理理念在我國節(jié)能減排項目的巨大作用，積極開發(fā)和利用新再生能源，大力推進低碳城市的建設，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。
參考文獻
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