時間：2024-01-04 16:34:31
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關(guān)鍵詞：開源節(jié)流，建筑施工，企業(yè)，設(shè)備，物資
應(yīng)用科學(xué)管理方法優(yōu)化企業(yè)施工管理是現(xiàn)階段降低施工企業(yè)成本，提升工程施工利潤空間的重要措施，然而只節(jié)流不開源的做法是很難為企業(yè)持續(xù)利潤增長提供強(qiáng)有力保障的。施工企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的可持續(xù)增長，就必須在注重成本優(yōu)化的同時，研究企業(yè)可能存在的新的利潤增長點(diǎn)，即所謂的開源。只有把節(jié)流和開源兩者有機(jī)的結(jié)合起來使用，方能收到良好的利潤優(yōu)化作用。固定資產(chǎn)是施工企業(yè)成本消耗中必不可少且比重較大的一個重要組成部分，良好的企業(yè)設(shè)備物資管理是企業(yè)貫徹節(jié)流開源職能的決定因素。
1.現(xiàn)階段我國建筑施工企業(yè)設(shè)備物資管理現(xiàn)狀
施工設(shè)備物資種類較多，品質(zhì)不一，秩序混亂，價格變化較大是現(xiàn)階段我國建筑物資市場的主要特征。物資設(shè)備市場的混亂現(xiàn)狀使得企業(yè)物資采購和管理變得十分困難。一些常見的建筑材料比如鋼材、混凝土、防水材料等市場報價幾乎一天一變，有些材料的價差在百元以上都是市場有的事情，且這些材料的供應(yīng)商的資質(zhì)和信譽(yù)參差不齊，所提供的產(chǎn)品質(zhì)量也好壞不勻。建筑材料采購時常常提倡貨比三家，可是在現(xiàn)階段的施工設(shè)備物資供應(yīng)市場中，有時即使貨比六家也不一定可以采購到價廉質(zhì)優(yōu)的材料和設(shè)備。且從企業(yè)內(nèi)部來講，許多施工項(xiàng)目的保障部門和其他部門之間嚴(yán)重缺乏具有規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及程序化的接口機(jī)制，相互推諉扯皮的現(xiàn)象發(fā)生頻率也較大，以至于企業(yè)整體施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益流失在內(nèi)耗之中。責(zé)任劃分的模糊使得企業(yè)內(nèi)部的合同管理部門、工程施工部門、采購部門存在溝通不暢、反應(yīng)遲鈍的問題，使得許多建筑設(shè)備和材料常常無法按期供應(yīng)。缺乏時效性和精確性限制的物資損耗審核上報機(jī)制使得上級主管部門無法及時準(zhǔn)確的了解物資供應(yīng)和耗費(fèi)的詳細(xì)情況，給工程物資設(shè)備成本控制和核算帶來極大的不利。
2.提高我國建筑施工企業(yè)設(shè)備物資管理促進(jìn)開源節(jié)流的重要措施
2.1重視高素質(zhì)管理隊(duì)伍的建設(shè)
人才是企業(yè)實(shí)施物資設(shè)備管理促進(jìn)工程施工開源節(jié)流的主要執(zhí)行者，企業(yè)專業(yè)管理人才隊(duì)伍建設(shè)的水平關(guān)系直接關(guān)系到開源節(jié)流在企業(yè)物資設(shè)備管理中執(zhí)行的力度。高素質(zhì)的企業(yè)物資設(shè)備管理人才起碼應(yīng)當(dāng)具備以下條件：首先，管理人員應(yīng)當(dāng)對工程施工過程中將要使用的建筑材料性能有一個充分的認(rèn)識，并且善于觀察市場價格變動行情。其次，能夠掌握基本的財(cái)會知識，能夠?qū)ξ镔Y設(shè)備的使用全過程進(jìn)行基本賬目處理。再次，對工程相關(guān)專業(yè)知識的掌握和熟練運(yùn)用是必不可少的一項(xiàng)專業(yè)技能。最后，管理人員應(yīng)當(dāng)具備強(qiáng)烈的物資設(shè)備管理責(zé)任心和腳踏實(shí)地的工作作風(fēng)。
2.2充分做好工程施工前的準(zhǔn)備工作
良好的工程施工前期準(zhǔn)備是確保工程施工順利進(jìn)行的必要前提條件。施工企業(yè)想要通過施工物資設(shè)備管理職能促進(jìn)企業(yè)施工活動的開源節(jié)流，就必須重視以下前期準(zhǔn)備工作的完善。首先，充分分析和總結(jié)物資設(shè)備市場行情，盡最大可能對市場未來變化做出正確的預(yù)測和分析，了解工程施工現(xiàn)場的交通和布局情況，以便以物資運(yùn)輸距離最短化為目標(biāo)優(yōu)化材料堆放、攪拌機(jī)放置和運(yùn)輸車輛路線，盡可能的減少二次倒運(yùn)的費(fèi)用。其次，結(jié)合工程施工實(shí)際情況編制科學(xué)合理的工程施工用料計(jì)劃和備料計(jì)劃，通過集體討論和決策，共同商議出科學(xué)決策，規(guī)避可能存在的斷料風(fēng)險。最后，做好部門間的溝通。部門溝通在工程施工階段尤為重要，項(xiàng)目保障部人員要主動和財(cái)務(wù)部、計(jì)劃部、工程部和試驗(yàn)室做好溝通。盡快使各部門的工作步調(diào)一致。當(dāng)然，此項(xiàng)工作是需要項(xiàng)目部主管領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)予以協(xié)調(diào)和強(qiáng)化的。
2.3重視施工設(shè)備物資的采購管理
設(shè)備物資采購是構(gòu)成工程施工成本的重要組成部分，同時也是企業(yè)進(jìn)行開源節(jié)流，開發(fā)新的利潤增長點(diǎn)的重要方向。而設(shè)備物質(zhì)采購成本的高低主要取決于企業(yè)采購管理的績效，因此，重視施工設(shè)備物資的采購管理水平的提高對企業(yè)開源節(jié)流的實(shí)現(xiàn)影響較大。為了取得良好的設(shè)備物資采購管理成果，施工企業(yè)需要重視以下幾個方面的工作：第一，對張拉材料及機(jī)具、外添加劑、土工材料、防水材料以及周轉(zhuǎn)材料的采購實(shí)行全國比貨采購，重視供應(yīng)商信譽(yù)評級建設(shè)，強(qiáng)化公司采購監(jiān)督保障等。第二，重視對設(shè)備物資的充分調(diào)查和評價，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)購貨批量和供應(yīng)商評級確定長期或者指定合作對象。第三，重視公司保障設(shè)備物資網(wǎng)站建設(shè)，確保材料供應(yīng)價格的及時了解。
2.4強(qiáng)化設(shè)備檔案及資產(chǎn)獲取管理
施工設(shè)備是企業(yè)寶貴的固定資源，其使用狀況、數(shù)量、規(guī)格、折舊程度等都可能會對工程施工成本造成不同程度的影響，因此，建立完善的施工設(shè)備檔案及臺賬具有嚴(yán)峻的緊迫性。企業(yè)只有實(shí)時了解本企業(yè)擁有的施工設(shè)備及設(shè)備的狀況，才能更有效的安排其生產(chǎn)使用，以便以最低的設(shè)備損耗取得較高的工程設(shè)備使用效率。
對于設(shè)備獲取的管理主要是對新建工程項(xiàng)目所需大型設(shè)備的購置或者租賃獲取方式進(jìn)行論證。強(qiáng)化設(shè)備獲取管理就是為了相對較少的支出獲得工程施工所需設(shè)備的使用權(quán)，以滿足工程施工的要求。但當(dāng)一項(xiàng)施工設(shè)備對于企業(yè)十分重要，且采取租賃的形式的話不能確保企業(yè)在需要時一定能夠獲得其使用權(quán)，在這種情況下，企業(yè)需要更多的考慮其使用權(quán)活動的可靠性和穩(wěn)定性，而不僅僅是設(shè)備取得時將要花費(fèi)的成本。因此，對于資產(chǎn)獲取的管理方式和策略的選擇與卻定，應(yīng)當(dāng)采取靈活多變的形式，緊密結(jié)合工程施工實(shí)際情況，盡量做到企業(yè)總價值的最大化。
2.5促進(jìn)企業(yè)施工設(shè)備物資采購合同管理的規(guī)范化
項(xiàng)目部采購的材料總金額凡超過五千元的必須以書面合同或協(xié)議的形式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)禁口頭約定。對于常規(guī)材料（如鋼筋、水泥等） 的采購合同，公司保障部將下發(fā)的統(tǒng)一的合同范本。對于大宗材料的采購合同必須經(jīng)公司保障部審核后方可簽訂。所有的物資采購合同必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方可生效，所簽訂的采購合同須報項(xiàng)目財(cái)務(wù)部一份作為支付依據(jù)。項(xiàng)目保障部應(yīng)由專人負(fù)責(zé)合同的保管、歸檔整理，建立合同臺帳、記錄合同履行情況。公司保障部將隨機(jī)抽查項(xiàng)目部采合同執(zhí)行情況。
2.6強(qiáng)化對周轉(zhuǎn)材料的管理
建筑工程周轉(zhuǎn)材料是指能夠在多次施工中使用，且價值被逐漸轉(zhuǎn)移但原有形態(tài)不能確定為施工企業(yè)固定資產(chǎn)的材料。常見的周轉(zhuǎn)材料如腳手架、模板等，這些周轉(zhuǎn)材料都是建筑工程施工所必不可少的設(shè)備物資。加強(qiáng)對周轉(zhuǎn)材料的管理能夠明晰企業(yè)施工成本的形成機(jī)制，為進(jìn)一步確立成本優(yōu)化節(jié)約點(diǎn)準(zhǔn)備條件。一項(xiàng)工程施工項(xiàng)目一上馬，其設(shè)計(jì)和組織所需要周轉(zhuǎn)材料就必須按照數(shù)量、型號、規(guī)格和質(zhì)量予以準(zhǔn)備妥當(dāng)。周轉(zhuǎn)材料的成本費(fèi)用一般在項(xiàng)目部予以反映，通常采用項(xiàng)目內(nèi)部使用租賃制度。施工部門負(fù)責(zé)使用，項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)收費(fèi)。在周轉(zhuǎn)材料的租賃率確定方面大多數(shù)企業(yè)都是按照市場價格的變化及其實(shí)際攤銷情況進(jìn)行測算的。項(xiàng)目部門自周轉(zhuǎn)材料取得之日起，就需要對所有的周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行臺賬建設(shè)和記錄，并對作為原始憑證的施工圖紙和供應(yīng)商清單進(jìn)行收集保管。由保障部門負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料在個項(xiàng)目部門之間的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。周轉(zhuǎn)材料在調(diào)撥前應(yīng)當(dāng)就其型號、規(guī)格及數(shù)量是否能夠滿足施工的需要進(jìn)行充分考慮，同時還要考慮運(yùn)輸過程中可能產(chǎn)生的損耗及將要發(fā)生的費(fèi)用，以便比較調(diào)撥成本是否超出周轉(zhuǎn)材料的使用價值。對于材料的調(diào)撥較常采用的原則是就近原則。
2.7做好竣工清場和材料的節(jié)超分析工作
以往多數(shù)項(xiàng)目竣工后，材料的節(jié)超情況都未詳細(xì)地進(jìn)行核算分析，這樣不但不能發(fā)現(xiàn)所存在的問題，而且也不能提高保障人員的工作積極性。今后的項(xiàng)目不僅要逐月核算分析節(jié)超情況，并且在竣工后及時進(jìn)行核算分析節(jié)超情況，為項(xiàng)目的總體評價提供依據(jù)。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：智能建筑；含義；發(fā)展趨勢
一、對于智能建筑含義的認(rèn)識及探討的必要性
世界上公認(rèn)的第一幢智能大廈建于1984年1月,我國在90年代初也開始了智能建筑的發(fā)展。由于智能建筑的歷史較短且處于不斷快速發(fā)展變化中,到目前為止,世界上尚無公認(rèn)的智能建筑定義,。
目前世界上主要有兩種具有代表性的定義:
一是美國智能建筑學(xué)會的定義:通過將建筑物的結(jié)構(gòu),系統(tǒng),服務(wù)和管理四項(xiàng)基本要求以及他們的內(nèi)在關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化,來提供一種投資合理,具有高效,舒適和便利環(huán)境的建筑物。
另一個是日本智能建筑研究會的觀點(diǎn):智能建筑是指同時具有信息通信,辦公自動化服務(wù)以及樓宇自動化服務(wù)各項(xiàng)功能,并便于智力活動需要的建筑物。
美國和日本這兩種定義反映出兩國對事物認(rèn)識角度的不同。前者從智能建筑的功能描述,比較抽象,而后者則從構(gòu)成角度來認(rèn)識智能建筑,較為具體,明確。應(yīng)該說這兩個定義各有自己的特色,抽象能夠適應(yīng)技術(shù)的發(fā)展和變化,具體則便于人們認(rèn)識和理解。
以上定義總的來說都是力圖反映、概括智能建筑現(xiàn)實(shí)的發(fā)展?fàn)顩r，但都對智能化的本質(zhì)含義強(qiáng)調(diào)不夠，對推動行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性不足。因?yàn)闊o論哪種建筑物都是供人使用的，而對安全、便捷、舒適、節(jié)能、環(huán)保、美觀等的要求內(nèi)在的存在于所有建筑的使用要求、建設(shè)、設(shè)計(jì)施工等內(nèi)容中，并非智能建筑所特有。智能建筑與傳統(tǒng)建筑的根本區(qū)別在于滿足人使用要求的方式和能力的不同，即“智能化”。
伴隨著對智能建筑含義的理解的不同，在智能建筑工程建設(shè)的實(shí)踐中也出現(xiàn)了大量的問題，主要表現(xiàn)在投資建設(shè)的盲目性和投資效益低下。如：
有的建設(shè)項(xiàng)目一提出做弱電系統(tǒng)工程，就要和系統(tǒng)集成、智能建筑聯(lián)系起來。可建設(shè)方又拿不出切實(shí)可行的技術(shù)規(guī)劃方案，由集成商在那里做主導(dǎo)意見。
有的建筑物面積大并形成了相關(guān)的建筑群，具有很強(qiáng)的綜合，本應(yīng)該具有智能建筑特點(diǎn)的工程，但又往往舍不得投資，只是做幾個相對獨(dú)立的弱電工程來應(yīng)付。缺少了構(gòu)成完整的一體化網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，給今后的樓宇物業(yè)的科學(xué)管理以及資源的浪費(fèi)帶來很大的遺憾。
有的建設(shè)方在考察了相關(guān)的工程和聽了集成商的一番炒作后，覺得智能建筑很不錯，不惜這方面的投資。但在經(jīng)過使用一段時間后，覺得工程并沒有發(fā)揮多么好的效益，相反，有時卻成了管理者的負(fù)擔(dān)。
存在以上問題的原因是多方面的，但有一點(diǎn)不可否認(rèn)，那就是在工程的前期工作中，建設(shè)方對智能建筑和智能建筑工程及相關(guān)概念缺乏清晰的認(rèn)識，因而無法對工程進(jìn)行準(zhǔn)確定位，進(jìn)而提出具體可行的智能化工程建設(shè)方案，導(dǎo)致投資建設(shè)的盲目性和投資效益的低下性。因而準(zhǔn)確的理解并清楚智能建筑和智能建筑工程及相關(guān)概念是很有必要的。只有這樣工程建設(shè)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢測等各方才能統(tǒng)一認(rèn)識，溝通暢通、協(xié)調(diào)一致，進(jìn)而提高工程的投資效益，促進(jìn)智能建筑行業(yè)的發(fā)展。
筆者嘗試結(jié)合自己的工程經(jīng)驗(yàn)和思考從智能建筑的起源、發(fā)展歷程和趨勢及字面含義對智能建筑和智能建筑工程等相關(guān)概念進(jìn)行一下探討。
二、從智能建筑的起源看智能建筑的含義
智能建筑起源于美國。1984年1月，有美國聯(lián)合技術(shù)公司（UTC）在美國康涅狄格州哈特福德市，將一座舊金融大廈進(jìn)行改建。它的建成可以說是完成了傳統(tǒng)建筑與新興信息技術(shù)相結(jié)合的嘗試。樓內(nèi)增添了計(jì)算機(jī)、程控用戶交換機(jī)等先進(jìn)的辦公設(shè)備以及高速通信線路等基礎(chǔ)設(shè)施、大樓的客戶不必購置設(shè)備便可獲得語言通信、文字處理、電子郵件傳遞、市場行情查詢、情報資料檢索、科學(xué)計(jì)算等服務(wù)。此外，大樓內(nèi)的暖通、給排水、消防、保安、供配電、照明交通等系統(tǒng)均由計(jì)算機(jī)控制，實(shí)現(xiàn)了自動化綜合管理，使用戶感到更加舒適、方便和安全，引起了世人的關(guān)注。智能建筑這一名稱從此出現(xiàn)。
從智能建筑的起源，我們可以看出，世界上第一座智能建筑的實(shí)質(zhì)是將信息技術(shù)與建筑技術(shù)結(jié)合，在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上采用了大量的自動化系統(tǒng)，使得大樓客戶獲取服務(wù)和大樓管理人員對大樓的管理實(shí)現(xiàn)了自動化。這一特征也從智能建筑的發(fā)展過程中得以體現(xiàn)。
三、再從智能建筑的字面意思分析智能建筑的含義
單從字面意思看，智能建筑的含義應(yīng)為“智能化建筑”，包括智能化和建筑兩方面含義，現(xiàn)在分別從智能和建筑兩方面來闡述“智能建筑”的含義。
（一）智能。
智能首先是一個心理學(xué)概念，指人的智慧和行動能力。而智能化是這樣一種技術(shù)，它能夠代替人從事部分復(fù)雜的腦力勞動。建筑智能化就是說使建筑像人一樣擁有人工智能能夠代替人類從事部分復(fù)雜的腦力勞動、滿足業(yè)主對建筑的需求。智能化建筑應(yīng)該擁有人工智能、主動、友好的與人溝通的人-建筑界面。建筑不再是被動的物體。智能建筑應(yīng)該擁有類似人類智能的感知、記憶、回憶、思維、語言、行為的能力。
（二）再談建筑。
在這里，建筑即指建筑物，建筑物是人造的、相對于地面固定的、有一定存在時間的、且是人們要么為了其形象、要么為了其空間使用的物體。它往往都具備人能居住和活動的穩(wěn)定空間，是人造自然的主體。無論哪種建筑物，其目的都是為了供人們生活居住、工作學(xué)習(xí)、娛樂和從事生產(chǎn)使用。安全、便捷、舒適、節(jié)能、環(huán)保、美觀等是人們對所有建筑物的共同要求。
綜合“智能”和“建筑”兩者的含義，智能建筑的含義如下：
智能建筑是具備人工智能，能夠智能化地實(shí)現(xiàn)和提高安全、便捷、舒適、節(jié)能、環(huán)保、美觀等要求的建筑物。
四、綜上所述得出智能建筑的含義
結(jié)合智能建筑概念的由來、發(fā)展歷史和字面含義筆者以為可以對智能建筑的含義這樣理解：
智能建筑：通過信息技術(shù)、自動控制技術(shù)、人工智能技術(shù)等與建筑技術(shù)的結(jié)合，使傳統(tǒng)建筑具備人工智能，能夠智能化地實(shí)現(xiàn)安全、便捷、舒適、節(jié)能、環(huán)保、美觀等要求的建筑物。
五、智能建筑的發(fā)展趨勢及暢想
智能建筑是智能化技術(shù)與傳統(tǒng)建筑技術(shù)的結(jié)合的產(chǎn)物，它不斷吸取當(dāng)代最先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，不斷提高建筑物的自動化和智能化水平，越來越高地滿足人類對建筑物的使用需求。它的不斷發(fā)展將為傳統(tǒng)建筑帶來一場革命。它將極大地改變傳統(tǒng)建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等工程的形態(tài)。
可以預(yù)見，隨著將來智能化技術(shù)的發(fā)展，建筑的智能水平必將不斷提高，智能建筑的具體功能和內(nèi)容也會隨之不斷地變化。智能建筑的發(fā)展趨勢就是建筑物不斷模仿、接近人類智能的發(fā)展過程。最終智能建筑應(yīng)該是一個能滿足人類高級需求、有著良好的人與建筑物的溝通界面和強(qiáng)大功能、類似于高級智能機(jī)器人的物體。人類的居住生活質(zhì)量也將得到極大的提高。
關(guān)鍵詞：智能建筑; 物業(yè); 集成
Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.
Key words: intelligent building; Property; integration
中圖分類號：TU文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言：
隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們觀念的改變，傳統(tǒng)的建筑已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐漸走進(jìn)了人們的視野。所謂智能建筑，即多學(xué)科和高科技相結(jié)合的產(chǎn)物，是信息時展到一定階段的必然結(jié)果，它的出現(xiàn)將能夠大大提高人們的生活質(zhì)量，給人們提供一個舒適、安全、快捷、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、多元化的生活和工作環(huán)境。
智能建筑的概述
1、智能建筑的起源及發(fā)展
智能建筑的概念起源于美國，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美國哈特福德市建成的智能大廈，此后，智能建筑不斷的出現(xiàn)在歐洲、東南亞、日韓各國，80年代末進(jìn)入我國并且發(fā)展迅速，北京發(fā)展大廈、上海金茂大廈、深圳地王大廈、廣州中信大廈、南京金鷹國際商城等便是我國第一批智能建筑的典范。
2、智能建筑的組成。從建筑業(yè)“3A”說法的角度來講，智能建筑的主要組成部分有BAS（樓宇自動化系統(tǒng)）、CAS（通信自動化系統(tǒng)）以及OAS（辦公自動化系統(tǒng)），其中，樓宇自動化系統(tǒng)是建筑智能化的基礎(chǔ)，也是智能建筑重要的組成部分。
二、智能建筑的現(xiàn)狀
1、行業(yè)管理不規(guī)范。
在智能建筑建造的過程中，由于技術(shù)或者信息問題，一棟智能化系統(tǒng)集成產(chǎn)品和設(shè)備常常來自不同的廠家，很多依賴進(jìn)口。但是智能建筑是一體化的，它要求所有的設(shè)備和配件以及線路、網(wǎng)絡(luò)，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并組成一個整體的系統(tǒng)后才能夠真正發(fā)揮智能的功能，而由于現(xiàn)實(shí)中對生產(chǎn)系統(tǒng)集成產(chǎn)品商家管理的不規(guī)范，來自不同廠家的產(chǎn)品時常會出現(xiàn)不兼容、穩(wěn)定性差、功能不健全、可靠度低或質(zhì)量參差不齊等現(xiàn)象，這也常常導(dǎo)致智能化的功能得不到充分的發(fā)揮。即使各種配件能夠兼容，系統(tǒng)一旦出現(xiàn)問題需要更換配件時也須再找原廠家，若聯(lián)系不上原來廠家，尋找相同型號、同樣質(zhì)量的配件又不易，這便常常使一些智能建筑處于智能化休眠的狀態(tài)，這對于之前大量投資的人力、物力、財(cái)力更是一種極大的浪費(fèi)。
2、智能建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)劃的技術(shù)能力不強(qiáng)。隨著智能建筑在我國突飛猛進(jìn)的發(fā)展，市場上逐漸出現(xiàn)了眾多優(yōu)秀的智能化產(chǎn)品及軟件，而智能建筑是由產(chǎn)品配置、系統(tǒng)選擇、軟件設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等環(huán)環(huán)相扣而成的，因此，再高端的智能化產(chǎn)品如果沒有好的設(shè)計(jì)方案、好的規(guī)劃也一樣呈現(xiàn)不出一個良好的智能化建筑，這也是導(dǎo)致很多智能建筑剛剛投運(yùn)系統(tǒng)就落后了，甚至出現(xiàn)安全隱患、系統(tǒng)軟件脫離實(shí)際、智能設(shè)備形同虛設(shè)等現(xiàn)象的主要原因之一。
3、施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)較差。智能建筑對施工人員的要求高于普通建筑對施工隊(duì)伍的要求，智能建筑不但要求施工隊(duì)伍的技術(shù)過硬，而且要求施工的質(zhì)量過硬，而現(xiàn)在許多施工隊(duì)伍都存在著重投標(biāo)輕施工的現(xiàn)象，甚至偷工減料、非法牟取利益，導(dǎo)致很多智能建筑質(zhì)量不夠硬，智能軟件壽命過短。
4、系統(tǒng)售后服務(wù)較差。對于智能建筑來說，除了要保證建筑的設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍、系統(tǒng)軟件等質(zhì)量過硬，還要確保智能建筑完工驗(yàn)收后的后續(xù)服務(wù)，因?yàn)楹罄m(xù)服務(wù)是確保智能系統(tǒng)是否能夠正常運(yùn)行的關(guān)鍵，而就當(dāng)前智能建筑的售后服務(wù)情況來看，大多數(shù)智能系統(tǒng)經(jīng)營商都只重銷售，不重售后。
5、智能系統(tǒng)的管理存在一定的缺陷。目前，在我國大部分的智能建筑中，常常是只重視“建設(shè)”，而毫不重視建好驗(yàn)收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重點(diǎn)在于智能系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，這種管理維護(hù)對傳統(tǒng)的物業(yè)公司的管理模式、隊(duì)伍素質(zhì)也提出了較高的要求，是原本只提供安全巡視、物業(yè)管理、綠化保潔等的物業(yè)部門所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的。
三、發(fā)展智能建筑的策略和建議
1、大力培養(yǎng)國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的智能化系統(tǒng)集成廠家。雖然在目前國內(nèi)市場上智能化系統(tǒng)集成產(chǎn)品眾多，但是其質(zhì)量殘次不齊，能夠和國外進(jìn)口優(yōu)秀的集成產(chǎn)品相媲美的很少。因此，當(dāng)前，政府應(yīng)該扶持、引導(dǎo)智能化系統(tǒng)集成企業(yè)，鼓勵其鉆研創(chuàng)新，并通過在進(jìn)行智能化建設(shè)的過程中采用國內(nèi)外相結(jié)合的技術(shù)，逐漸帶動國內(nèi)智能化產(chǎn)品市場，培養(yǎng)一批有規(guī)模、質(zhì)量過硬的智能系統(tǒng)集成商家。
2、提升設(shè)計(jì)能力、完善設(shè)計(jì)規(guī)范。一個先進(jìn)的智能建筑不僅需要一個優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，力爭使優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案使用于先進(jìn)的智能建筑，從基礎(chǔ)上提高智能化系統(tǒng)運(yùn)行的效果和壽命，同時，我們還需要對智能建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范，并對現(xiàn)有的規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一，為設(shè)計(jì)、施工提供統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以保證智能建筑的穩(wěn)定性、先進(jìn)性和安全性。
3、加強(qiáng)施工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。針對智能建筑的施工隊(duì)伍，施工單位應(yīng)該積極吸收一批信息技術(shù)方面的高科技人才，并不斷對施工隊(duì)伍進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高施工人員對智能建筑的認(rèn)識和重視程度，提高施工效率，節(jié)約施工成本。
4、提高買賣雙方的售后服務(wù)意識。對于智能建筑來說，建筑的施工及智能化系統(tǒng)的安裝調(diào)試是前期正常啟動自動化功能的關(guān)鍵，而后期自動化系統(tǒng)是否能夠保持正常運(yùn)行，能夠運(yùn)行多久卻常常在于投資商選擇的智能化系統(tǒng)集成商是否有著良好的售后服務(wù)，因此，作為智能建筑的投資者來說，要想保證投入資金的有效性和回報率，就必須加強(qiáng)對選擇智能系統(tǒng)集成商過程的監(jiān)督和管理，重視集成商們提供售后服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。而對于系統(tǒng)集成商來說，重視售后服務(wù)便會贏得客戶的信任，也將會促進(jìn)企業(yè)效益的增加。
5、提高物業(yè)公司人員的綜合素質(zhì)。面對智能建筑對傳統(tǒng)物業(yè)公司提出的挑戰(zhàn)，一些高端的物業(yè)公司應(yīng)有針對性的引進(jìn)一批信息智能化方面的技術(shù)人才，加強(qiáng)對智能化系統(tǒng)的一些基本管理和維護(hù)。同時，對于智能化建筑來說，傳統(tǒng)的物業(yè)公司應(yīng)該更加重視服務(wù)而不是管理，并定期對公司員工進(jìn)行智能化系統(tǒng)的操作和培訓(xùn)，畢竟智能化系統(tǒng)運(yùn)營的理念重視的是保證正常運(yùn)營，是服務(wù)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 周祖德.基于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的智能控制[M].北京:國防工業(yè)出版社, 2004
[2] 胡崇岳.智能建筑自動化技術(shù)[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2002.
智能建筑主要指在建筑設(shè)計(jì)的過程中，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的要求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利化的人性化建筑環(huán)境，在這種建筑環(huán)境中，用戶可以使用各種各樣的智能化工具實(shí)現(xiàn)建筑物功能的轉(zhuǎn)化。智能建筑不僅集聚了當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的精華，其技術(shù)基礎(chǔ)主要包括現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)所組成。智能建筑核心優(yōu)勢在于節(jié)能，這也是世界性的大潮流與大趨勢，同時也是當(dāng)前能源結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵，更是當(dāng)前建筑事業(yè)發(fā)展的一個重點(diǎn)與熱點(diǎn)。智能建筑的內(nèi)涵精華在于其契合了可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)和諧發(fā)展理念，凸顯了智能建筑的環(huán)保性、實(shí)用性、先進(jìn)性及可持續(xù)發(fā)展等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)也更好地實(shí)現(xiàn)智能建筑的資源共享。
2智能建筑的發(fā)展概況
智能建筑最初起源于西方，其開拓了新型的建筑設(shè)計(jì)方式。隨著智能建筑的迅速發(fā)展，其設(shè)計(jì)風(fēng)格逐漸流傳到中國，在中國也得到了較好的傳播。在二十世紀(jì)八十年代，智能建筑最先出現(xiàn)在國外投資的酒店和特殊需要的工業(yè)建筑，在設(shè)計(jì)過程中所采用的技術(shù)與設(shè)備是從國外進(jìn)口的，雖然智能建筑的普及率不夠高，但是吸引了眾多建筑設(shè)計(jì)師的關(guān)注，而且一些設(shè)計(jì)單位、產(chǎn)品供應(yīng)商以及業(yè)內(nèi)學(xué)者專家積極響應(yīng)，從某種意義上說，智能建筑設(shè)計(jì)有效地推動了當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展。1995年中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會通信工程委員會了《建筑與建筑綜合布線系統(tǒng)與設(shè)計(jì)規(guī)范》，這些都促進(jìn)了通信網(wǎng)絡(luò)和辦公自動化系統(tǒng)在建筑中的應(yīng)用。同時，智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)隨著時間的推移也得到了逐步的完善，而且其劃分標(biāo)準(zhǔn)逐漸演變成智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工三級結(jié)構(gòu)，這三中結(jié)構(gòu)相互影響，在一定程度上可以相互轉(zhuǎn)化，對于智能建筑而言，其最開始需要進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，然后需要進(jìn)行評估，判斷其是否具有設(shè)計(jì)的潛力，而且在這種潛力的背后能否進(jìn)行有效的施工。這種三級結(jié)構(gòu)通過合理的方式推動了當(dāng)前智能建筑的逐步發(fā)展。智能建筑在發(fā)展過程中，房地產(chǎn)行業(yè)也如火如荼的進(jìn)行著，并且一些房地產(chǎn)商已經(jīng)意識到智能建筑的潛在價值。在九十年代后期，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)開始批量進(jìn)行智能建筑開發(fā)，并將建筑開發(fā)區(qū)域拓展到西部，同時在智能建筑的發(fā)展過程中，涌現(xiàn)出一大批建筑設(shè)計(jì)師與施工隊(duì)伍，在這背后也潛存著一些隱患。為了避免智能建筑的非法發(fā)展，國家建筑管理部門出臺了一系列政策規(guī)范智能建筑的不合理發(fā)展，這種不合理發(fā)展的規(guī)范形式多種多樣，其中最為關(guān)鍵的是其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3智能建筑的發(fā)展趨勢
3.1智能建筑的發(fā)展影響當(dāng)前正處在信息時代，智能建筑會伴隨著信息技術(shù)的發(fā)展而前景廣闊，這會在一定程度上改變未來建筑的發(fā)展格局。同時，國際社會合作與互融的趨勢明顯，對國際格局的影響也日益深刻，這將會對智能建筑的設(shè)計(jì)模式與管理方式產(chǎn)生深刻的影響。根據(jù)以往相關(guān)文獻(xiàn)的研究，筆者認(rèn)為未來的建筑的發(fā)展趨勢主要包括以下幾個方面：（1）信息技術(shù)的發(fā)展將會改變智能建筑的體系結(jié)構(gòu)在信息技術(shù)全面發(fā)展以前，智能建筑的設(shè)計(jì)僅僅局限于傳統(tǒng)建筑的優(yōu)勢功能，伴隨著計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的功能將傾向多元功能的開發(fā)，將建筑的居住功能向縱深方向拓展，實(shí)現(xiàn)智能建筑功能的智能操作。信息技術(shù)的發(fā)展對智能建筑的改變不是體現(xiàn)在量的累積上，而是一種結(jié)構(gòu)的革新，這種革新更多體現(xiàn)在內(nèi)涵的改變上。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們會發(fā)現(xiàn)一些智能建筑的內(nèi)在功能具備了機(jī)器人的實(shí)際操作程序，甚至超越了智能機(jī)器人的操作水平，人們在智能建筑中生活，能夠體驗(yàn)到效率高、舒適性強(qiáng)。（2）管理制度的變革將會消除建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙在智能建筑未有得到發(fā)展的時候，建筑管理制度傾向于市場化，以房地產(chǎn)市場的行情來調(diào)整管理方式。隨著信息化技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的高速發(fā)展迫切改變當(dāng)前的管理方式，而且這種管理需要從體制上進(jìn)行革新，改變以往束縛智能建筑發(fā)展的規(guī)章制度，真正將智能建筑的發(fā)展推向市場，使智能建筑的發(fā)展適應(yīng)不同的市場信號，實(shí)現(xiàn)智能建筑的良性發(fā)展。同時，國家對智能建筑的管理更加注重人文因素的注入，根據(jù)智能建筑的發(fā)展情況，不斷優(yōu)化自身的管理方式，為智能建筑的發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）建筑設(shè)計(jì)理念的更新促進(jìn)人們對智能建筑服務(wù)模式的探究在智能建筑發(fā)展的初期，人們的建筑設(shè)計(jì)理念還停留在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式上，伴隨著智能建筑的發(fā)展，人們對建筑的設(shè)計(jì)理念有了更加深刻的認(rèn)識，這種認(rèn)識不僅能夠促進(jìn)當(dāng)前智能建筑的發(fā)展，而且還能改變智能建筑的服務(wù)模式，以往智能建筑的服務(wù)模式僅僅依靠物業(yè)服務(wù)，而現(xiàn)在更加傾向于智能化的服務(wù)模式，這種模式不僅能夠提升服務(wù)效率，而且還大大提升了服務(wù)質(zhì)量。
3.2智能建筑未來的演變進(jìn)程伴隨著智能建筑技術(shù)的不斷提升，人們對智能建筑的認(rèn)識更加具體，下面就其具體類型發(fā)展趨勢進(jìn)行介紹。（1）智能化辦公樓隨著行政辦公效率的提升，行政辦公空間日益縮減，智能建筑在此類建筑上的發(fā)展趨勢較小，其所占比例為3%。但是智能化辦公樓對智能化的要求較其他類型的建筑物標(biāo)準(zhǔn)較高。根據(jù)以往相關(guān)研究，智能化辦公樓不僅能夠改善辦公環(huán)境，還能提高工作效率，而辦公效率的提升也能夠促進(jìn)智能化建筑的發(fā)展。（2）智能化醫(yī)院智能化醫(yī)院更加依賴計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，這得力于計(jì)算機(jī)的診斷與處理功能存在較大的潛力，這種潛力能夠迅速提高信息儲存容量與運(yùn)算順序。根據(jù)相關(guān)研究，計(jì)算機(jī)在開方、醫(yī)療、遠(yuǎn)程會診等方面具有較快的效率。隨著時間的推移，目前醫(yī)學(xué)手術(shù)的涉及面較廣，其中包括醫(yī)學(xué)研究與醫(yī)學(xué)教育等。醫(yī)院智能化功能能夠帶動以醫(yī)院為代表的智能化建筑的發(fā)展。（3）智能化學(xué)校隨著信息化時代的深入，學(xué)校多數(shù)采用多媒體等電教化教學(xué)手段，這些都是智能化學(xué)校最原始的模型，隨著信息化社會的發(fā)展，學(xué)校的教學(xué)手段更加傾向于智能化，而且智能化教學(xué)能夠發(fā)掘優(yōu)勢潛力，實(shí)現(xiàn)教學(xué)資源的共享與拓展。由于信息化水平較高，學(xué)生對互聯(lián)網(wǎng)的依賴性較高，其更易采用智能化的操作手段進(jìn)行實(shí)際演練。在一些智能化學(xué)校存在一種虛擬學(xué)校，是一種利用智能化技術(shù)進(jìn)行全程教學(xué)，其中包括在線布置作業(yè)、批改答卷、討論教學(xué)、公布教學(xué)計(jì)劃等。（4）智能化公寓智能化公寓是指將住宅中各種通信設(shè)施與實(shí)際的運(yùn)用功能進(jìn)行較好的鏈接，這些鏈接可以與智能化公寓進(jìn)行互動，實(shí)現(xiàn)公寓各種功能的展現(xiàn)。智能化公寓能夠?yàn)槿藗兊钠鹁由钐峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，在提供服務(wù)的過程中實(shí)現(xiàn)信息社會的創(chuàng)意生活。在表1中可以看出智能化公寓未來的發(fā)展趨勢較好，其所占的比例最高，這充分說明人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，也在一定程度上表明智能化建筑的發(fā)展前景廣闊，與之對應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來新的春天。
4結(jié)論
關(guān)鍵詞：智能建筑；智能建筑企業(yè)；成長過程
中圖分類號：C29 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
1 智能建筑
目前國外主要有三種具有代表性的定義:
美國研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為“智能建筑是將結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四項(xiàng)基本要素及它們之間的內(nèi)在關(guān)系進(jìn)行最優(yōu)化，從而具有投資合理、高效、舒適、環(huán)境便利等優(yōu)點(diǎn)的建筑物”。
日本研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為“智能建筑是兼?zhèn)湫畔⑼ㄐ牛k公自動化信息服務(wù)以及樓宇自動化各項(xiàng)功能的，便于進(jìn)行智力活動需要的建筑物”。
歐洲研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為“智能建筑是創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率環(huán)境的建筑，同時該建筑可以使之有效地管理資源，而在硬件和設(shè)備方面的壽命成本最小”。
我國學(xué)者普遍認(rèn)為智能建筑的重點(diǎn)就是利用先進(jìn)的技術(shù)對樓宇進(jìn)行控制、聯(lián)系和管理，強(qiáng)調(diào)的是實(shí)現(xiàn)樓宇三個方面的自動化功能，即建筑的自動化 BA、通信與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的自動化 CA、辦公業(yè)務(wù)的自動化 OA，簡稱 3A。
綜上所述，智能建筑是一個綜合的概念，是以建筑為平臺，將建筑設(shè)備自動化、通信自動化和辦公自動化及在此基礎(chǔ)上的系統(tǒng)集成和服務(wù)管理進(jìn)行優(yōu)化組合，形成一個高效、舒適、便利的有機(jī)整體。它是現(xiàn)代建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)及圖像顯示技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，具有工程投資合理、設(shè)備高度監(jiān)控、信息管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效、使用靈活便利和環(huán)境安全舒適等特點(diǎn)，是能夠適應(yīng)信息化社會發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。
2 智能建筑企業(yè)
智能建筑企業(yè)作為智能建筑的實(shí)施者，指從事智能建筑所用產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和制造，智能建筑的設(shè)計(jì)、施工以及后期維護(hù)等企業(yè)的總稱。智能建筑涉及到智能化集成、建筑設(shè)備監(jiān)控、綜合安防、消防系統(tǒng)及聯(lián)動、信息設(shè)置、自動化等多個子系統(tǒng)，各智能建筑企業(yè)根據(jù)致力的專業(yè)方向不同有很大差異。
目前國內(nèi)從事智能建筑行業(yè)的上市公司包括：同方股份、泰豪科技、延華智能、達(dá)實(shí)智能、中程科技、賽為智能、華東電腦等。
3 我國智能建筑企業(yè)成長過程分析
3.1 我國智能建筑企業(yè)的起源
由于智能建筑是一個新興行業(yè)，我國最早一批介入建筑智能化行業(yè)的企業(yè)，幾乎都不是在公司創(chuàng)建初期就致力于研究和開發(fā)建筑智能化行業(yè)的，多數(shù)情況是公司在經(jīng)營原有的業(yè)務(wù)時遇到了新的市場需求，在有業(yè)主提出需要安防、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等方面的需求，這些公司才開始逐漸涉足“智能化”這個領(lǐng)域的。智能建筑企業(yè)主要有四類公司轉(zhuǎn)換而來，一類是安防公司；第二類是建筑商；第三類是建筑設(shè)備提供商；第四類是計(jì)算機(jī)銷售商。相對來說，前三者對于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成技術(shù)不太了解，而第四類則又對建筑缺乏理解。我國早期的一些智能建筑企業(yè)大多都是轉(zhuǎn)行來的，例如:安興高科，是房地產(chǎn)公司投資的子公司；四聯(lián)智能，前身是空調(diào)自動化工程公司；泰豪科技，原屬江西電機(jī)廠；冠林科技，以前是安防產(chǎn)品供應(yīng)商；北京中電興發(fā)，由原電子器材工程公司改制設(shè)立；浙江亞衛(wèi)通，最早做專業(yè)音響燈光行業(yè)；安泰科技，以前則是裝飾企業(yè)。
3.2 我國智能建筑企業(yè)成長的過程
我國智能建筑行業(yè)從 20 世紀(jì) 90 年代興起，已經(jīng)歷近 20 年的演化，其企業(yè)的成長過程可以分為以下三個階段：
第一階段：形成時期（1990 年-1994 年）
90 年代初期，智能建筑已經(jīng)在發(fā)達(dá)國家刮起一股狂潮，而我國的智能建筑才剛剛起步。最早提出智能建筑口號的是房地產(chǎn)開發(fā)商，他們并不真正理解智能建筑的含義，只是單純地看到這個標(biāo)簽可增加房地產(chǎn)商品的價值。而應(yīng)業(yè)主提出智能化的需求，我國首批智能建筑企業(yè)步入了這一行業(yè)。目前成長比較好的企業(yè)如1992 年成立的企業(yè)有北京北黃自動化設(shè)備安裝有限公司、四聯(lián)智能技術(shù)股份有限公司；1993 年成立的企業(yè)有北京四通智能建筑系統(tǒng)集成工程有限公司、廣州復(fù)旦奧特科技股份有限公司、福建省冠林電子有限公司、浙江亞衛(wèi)通科技有限公司等。
這一時期我國還沒有出臺一套有關(guān)智能建筑的政策或規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，唯一涉及到智能建筑內(nèi)容的是 1992 年由建設(shè)部組織編制的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》，也僅是提出了樓宇自動化和辦公自動化的概念而已。而此時成立的企業(yè)多半原來是搞通信或是承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)工程轉(zhuǎn)向做綜合布線的，對建筑行業(yè)缺乏了解，在還沒有完全理解智能建筑的含義時便投身于這一行業(yè)，建成的所謂的智能建筑一般由多個相對獨(dú)立的自治子系統(tǒng)構(gòu)成，互相之間沒有聯(lián)系，操作也相對獨(dú)立。根據(jù)有關(guān)資料介紹，當(dāng)時的智能樓宇自控系統(tǒng)有 70％以上運(yùn)行不正常，就算比較成功的建筑功能也很單調(diào)，根本算不上真正的智能建筑，相反卻造成了資源的大量浪費(fèi)。
第二階段：成長時期（1995 年-2002 年）
我國致力于智能化集成的專業(yè)工程公司有許多都是在這一時期成立的。如1995 年成立的中建電子工程有限責(zé)任公司、深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司、北京捷通機(jī)房設(shè)備工程有限公司；1997 年成立的有泰豪科技股份有限公司、北京中電興發(fā)科技有限公司、深圳市賽為智能股份有限公司、深圳市智宇實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、北京樓宇自動化工程中心；1998 年成立的有南京東大智能化系統(tǒng)有限公司；1999年成立的浙江浙大中控信息技術(shù)有限公司；2000 年江大金智建筑智能化系統(tǒng)工程有限公司；2001 年北京科技通電子工程有限公司等。
這一時期建設(shè)部及有關(guān)部門頒布了一系列對智能建筑行業(yè)管理的規(guī)定，如1997 年頒布了《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》；1999 年頒布了《建筑智能化系統(tǒng)集成資質(zhì)管理規(guī)定》；2001 年頒布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》中設(shè)立了建筑智能化工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，包括建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)、消防工程專業(yè)承包資質(zhì)、電子工程專業(yè)承包資質(zhì)等。對智能建筑企業(yè)進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證，使其逐漸步入正規(guī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2002 年具有建筑智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的有23 家，而此時的智能建筑也基本具有樓宇、消防、保安等自控功能。
第三階段：發(fā)展時期（2003 年至今）
智能建筑企業(yè)在這一時期已經(jīng)日漸成熟起來，自主創(chuàng)新的品牌也逐漸占據(jù)了一定的市場份額，與國外產(chǎn)品平分秋色。目前，全國從業(yè)智能建筑工程（消防、安防、系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)、建筑智能化專業(yè)承包、電子工程、機(jī)電安裝等）相關(guān)企業(yè)共計(jì) 17400 多家。其中，具有建筑智能化系統(tǒng)集成甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑智能化專項(xiàng)承包施工資質(zhì)的企業(yè)已達(dá) 3000 多家。2003 年 7 月，為了加強(qiáng)行業(yè)管理，促進(jìn)政府與企業(yè)之間的聯(lián)系，建設(shè)部和民政部批準(zhǔn)成立了中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會，在建筑行業(yè)中積極開展技術(shù)交流和推廣應(yīng)用智能建筑科技成果，配合和協(xié)助智能建筑企業(yè)及用戶建立良好的運(yùn)行、管理和維護(hù)體系，努力提高工程質(zhì)量和從業(yè)人員素質(zhì)，進(jìn)一步推動我國智能建筑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
這一時期很多智能建筑都已具有較完善的建筑設(shè)備自動化(BA)、通訊自動化(CA)和辦公自動化(OA)系統(tǒng)，簡稱 3A 系統(tǒng)。尤其是 2008 年的奧運(yùn)場館作為標(biāo)志性智能建筑，得到全世界的認(rèn)可；2010 年世博會、亞運(yùn)會等大型活動的舉辦，也為我國智能建筑的發(fā)展樹立了標(biāo)尺，各大城市也以次為契機(jī)，制定相關(guān)政策，大力推廣包括公共場所、智能小區(qū)、智能住宅在內(nèi)的綠色、節(jié)能型智能建筑群，構(gòu)成了我國智能建筑企業(yè)發(fā)展的美好前景。
參考文獻(xiàn)：
[1] 張琪.安徽省建筑智能化行業(yè)的發(fā)展問題研究[D].合肥: 合肥工業(yè)大學(xué),2008.
【關(guān)鍵詞】建筑；智能化；建筑設(shè)計(jì)；辦公建筑
隨著當(dāng)前各種科學(xué)技術(shù)和信息技術(shù)在建筑過程中的不斷應(yīng)用，建筑在設(shè)計(jì)的過程中也逐步的出現(xiàn)了智能化的應(yīng)用古城，是現(xiàn)代建筑物的電氣發(fā)展是經(jīng)過電氣化階段、自動化階段和當(dāng)今的智能化階段。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)達(dá)成的產(chǎn)物，是通過對建筑物中的各個結(jié)構(gòu)、設(shè)備和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，選用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)為指導(dǎo)進(jìn)行高效、舒適和便利的人性化設(shè)計(jì)過程。辦公樓作為當(dāng)前建筑中的主要形式，是采用先進(jìn)的電子技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和各種其他科學(xué)技術(shù)為一體的綜合化建筑產(chǎn)物，其在設(shè)計(jì)的過程中不但要注重其質(zhì)量效果，更要注重其各種美觀和設(shè)計(jì)的需求。
一、智能建筑的起源
智能建筑的概念最早出現(xiàn)于美國，智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，是當(dāng)前建筑行業(yè)隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)與信息技術(shù)不斷應(yīng)用而產(chǎn)生的綜合產(chǎn)物，是對建筑物中各個管理手段和管理水平不斷提高的過程。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展的主要標(biāo)志是計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)。是通過這四種技術(shù)綜合應(yīng)用在智能建筑施工過程中的機(jī)體要素與影響過程。在當(dāng)前的辦公建筑設(shè)計(jì)過程中，采用一個計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)對建筑物內(nèi)的各個設(shè)施進(jìn)行全方位的管理過程。智能辦公建筑系統(tǒng)工程是弱電系統(tǒng)中的一種，是弱電系統(tǒng)工程的延伸和反戰(zhàn)過程。是通過采用綜合性的弱電工程對建筑物的各個設(shè)計(jì)問題進(jìn)行探討與分析的過程。建筑物使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的不斷更新和進(jìn)步，共同促進(jìn)智能建筑弱電系統(tǒng)技術(shù)的快速發(fā)展。隨著時代的發(fā)展，技術(shù)的進(jìn)步，智能化建筑正逐漸普及并為人們所接受。
二、智能辦公建筑的設(shè)計(jì)綜述
辦公建筑主要是針對各個企業(yè)單位在進(jìn)行工作的過程中所使用的場所，從我國古代就有所謂的辦公建筑，古代的辦公建筑主要是指衙門等一些政府辦公機(jī)構(gòu)，在當(dāng)前，隨著社會的不斷發(fā)展，各種辦公建筑逐步的出現(xiàn)。辦公建筑中的各種要求也在不斷的增加。在當(dāng)前，智能建筑的設(shè)計(jì)過程中通常是由建筑師依照建設(shè)方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過對建筑內(nèi)部各個成分和設(shè)備進(jìn)行智能化的管理過程來實(shí)現(xiàn)建筑中的適用性和快捷性，為工作人員提供快捷的操作過程與操作流程。是采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)與信息技術(shù)為一體的智能化設(shè)計(jì)流程，其主要的影響因素有以下：
1、智能建筑對項(xiàng)目策劃及建筑設(shè)計(jì)的影響?yīng)オオオ?/p>
（1）首先，設(shè)計(jì)師要確定辦公建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)前的實(shí)際情況對各種設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的控制要求，避免由當(dāng)前實(shí)際變動帶來的建筑影響和智能化設(shè)計(jì)的不利因素。從規(guī)模上看，一般要結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際規(guī)模和實(shí)際情況來進(jìn)行智能設(shè)計(jì)，使得智能建筑會更經(jīng)濟(jì)、實(shí)用。
（2）智能建筑的主要目標(biāo)是創(chuàng)造舒適的工作生活環(huán)境，是降低環(huán)境污染，改善環(huán)境質(zhì)量的過程，因此在設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)當(dāng)注意環(huán)境的影響因素。
（3）采用合理的結(jié)構(gòu)形式、柱網(wǎng)排布和層高的確定。采用鋼筋混凝土框架、鋼筋混凝土框架-剪力墻等結(jié)構(gòu)形式可以提供靈活多變的環(huán)境，在管線的設(shè)計(jì)過程中要考慮種種對管線具有影響和制約因素的特點(diǎn)，要做到管線的合理的排布。
（4）智能建筑內(nèi)還要求行之有效的布線，在建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)過程中要從設(shè)備的各個性能和地塊的主題進(jìn)行全方位的思考設(shè)計(jì)，要注重噪音等多方面的影響因素。智能設(shè)施還要能根據(jù)氣候、季節(jié)、光照變化自動調(diào)節(jié)建筑內(nèi)的各項(xiàng)控制指標(biāo)，以達(dá)到使用的最佳處境。
（5）設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中還要考慮智能建筑內(nèi)的變化、發(fā)展及新增項(xiàng)目的可能性。
2、辦公建筑的智能化設(shè)計(jì)
【關(guān)鍵詞】智能建筑，綜合布線，系統(tǒng)設(shè)計(jì)，方法探討
中圖分類號：S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
一、前言
建筑物中的信息傳輸系統(tǒng)越來越龐大，傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)各自獨(dú)立而互不兼容，已經(jīng)無法滿足建筑物中通信的需要。綜合布線系統(tǒng)是與智能化建筑同時發(fā)展起來的多學(xué)科交叉的新領(lǐng)域，它將智能建筑的信息系統(tǒng)融合在一起，采用結(jié)構(gòu)化、模塊化的設(shè)計(jì)思想，統(tǒng)一安裝，具有兼容、開放、靈活、可靠、先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)。智能建筑性能的好壞完全取決于智能建筑物內(nèi)綜合布線系統(tǒng)的技術(shù)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。綜合布線系統(tǒng)是整個智能建筑的核心部分，加強(qiáng)對綜合布線的探討，具有十分重要的社會經(jīng)濟(jì)意義。
二、綜合布線系統(tǒng)的概念與特點(diǎn)
建筑物或者建筑群綜合布線系統(tǒng)也稱開放式布線系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)依據(jù)諸節(jié)點(diǎn)的地理分配狀況、網(wǎng)絡(luò)配置狀況和傳遞信息要求，安裝相適應(yīng)的布線基質(zhì)和連接設(shè)施，從而便于對整個網(wǎng)絡(luò)的連接、維護(hù)和管理等。綜合起來，綜合布線系統(tǒng)表現(xiàn)出如下的功能特點(diǎn)：
1. 先進(jìn)性。綜合布線很好地消除了過去布線模式隱藏的諸多缺點(diǎn)。在科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展的同時，人們急切地要求共享信息資源，特別是以電話業(yè)務(wù)為標(biāo)志的通信網(wǎng)逐步被綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)(ISDN)取代，人們相當(dāng)看重可以同時傳輸語音、數(shù)據(jù)和視頻的集成通信網(wǎng)。可見，綜合布線系統(tǒng)替代單一、高價、復(fù)雜的傳統(tǒng)布線系統(tǒng)，是符合信息時代的潮流，與歷史發(fā)展的趨勢相適應(yīng)。
2.開放性。過去的布線系統(tǒng)，一旦用戶選擇了一種設(shè)備，相應(yīng)地就固定了與之相匹配的布線方式及傳輸介質(zhì)。一旦更換成新的設(shè)備，相應(yīng)地就要更換原來的布線。可以預(yù)料，在完成施工的建筑物
內(nèi)，這種改變是相當(dāng)有難度的，要耗費(fèi)大量投資。
3.可靠性。綜合布線使用高質(zhì)量的材質(zhì)，采用組合壓接的方法，建造一套高水平的信息傳輸線路。全部線纜和相關(guān)元件均經(jīng)過ISO認(rèn)證，使用專業(yè)儀器調(diào)試每條線路的鏈路阻抗和衰減率，從而使電氣性能的可靠性得到保證。系統(tǒng)的布線完全使用點(diǎn)到點(diǎn)對接，無論哪條線路出現(xiàn)都不會給其他線路的運(yùn)行造成影響。這讓線路的運(yùn)行和保養(yǎng)及問題檢修變的簡單快捷，因而使應(yīng)用系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性得到保證。
4.靈活性
綜合布線的傳輸線纜及有關(guān)零部件符合通用標(biāo)準(zhǔn)，而且使用模塊化設(shè)計(jì)方案。因而，各個通道間具有通用性。任何一條通道都支持終端、以太網(wǎng)工作站和令牌網(wǎng)工作站。開通和改變設(shè)備無需變更布線，簡單地增減要使用的設(shè)備，并于配線架上采取相應(yīng)的跳線管理，就可以達(dá)到目的。
三、綜合布線系統(tǒng)與智能建筑的關(guān)系
近年來信息化大潮不斷襲來，社會對信息的需求越來越大，建筑物作為人們工作生活的主要場所必然需要為人們獲取和處理信息提供必要的條件。所以傳統(tǒng)的基本土建加供電線路加語音線路的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)時代的要求了，一種新的建筑物———智能建筑進(jìn)入人們的視野。智能建筑（Intelligent Building 簡稱 IB）起源于上個世紀(jì) 80年代的美國。美國智能建筑學(xué)會 （AIBI:American IntelligenceBuilding Institute） 給出的定義為“：智能建筑是將結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)服務(wù)，運(yùn)營及其相互聯(lián)系全面綜合，并達(dá)到最佳組合，所獲得的高效率，高功能與舒適性的大樓，
綜合布線系統(tǒng)是智能建筑的大腦，屬于智能建筑的基礎(chǔ)部分和關(guān)鍵設(shè)施，和建筑工程的前期設(shè)計(jì)、施工過程及后期的維護(hù)有著不可分割的聯(lián)系，集中體現(xiàn)在如下幾個方面：
1.智能建筑的智能化水平主要由綜合布線系統(tǒng)體現(xiàn)出來。在評估智能建筑的智能化水平時，并不是評估建筑物是否巍峨聳立、是否具有新奇的外觀，同時也不評是否具有華麗堂皇的裝修和齊全的設(shè)備，重要是評估建筑物中的綜合布線系統(tǒng)的配線水平，例如是否具有成套的設(shè)備、是否具有完備的技術(shù)、是否具有合理分布的網(wǎng)絡(luò)、是否具有良好的工程質(zhì)量，這些才是影響智能建筑的智能化水平的關(guān)鍵部分。智能建筑可否滿足用戶的需求，起到至關(guān)重要作用的是綜合布線系統(tǒng)。
2.綜合布線系統(tǒng)是智能建筑不可或缺的根基，這樣智能建筑才可以更好地做到智能化，綜合布線系統(tǒng)將智能建筑內(nèi)的各種現(xiàn)代化通訊設(shè)備設(shè)施連接起來，構(gòu)成一整套完備的系統(tǒng)，從而滿足高度智能化的需求。因?yàn)榫C合布線系統(tǒng)可以滿足諸多現(xiàn)代設(shè)施的需求及以后的發(fā)展，具有先進(jìn)性、開放性、靈活性等諸多特點(diǎn)，因此它是保證智能建筑高效優(yōu)質(zhì)滿足人們需求的根基設(shè)施之一。只有裝備了綜合布線系統(tǒng)的建筑物，才有可能做到智能化，這是設(shè)計(jì)智能建筑的重中之重。
四、智能建筑綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法探討
1.設(shè)計(jì)工作區(qū)子系統(tǒng)
設(shè)計(jì)工作區(qū)子系統(tǒng)時，應(yīng)將信息插座安裝在墻面或地面上，同時要有單孔和雙孔兩類。數(shù)據(jù)插座要是屏蔽嵌入式插座，這樣高速網(wǎng)絡(luò)設(shè)備所接的每個數(shù)據(jù)插座都具有金屬屏蔽殼且能夠良好接地。數(shù)據(jù)插座應(yīng)是RJ45插座，能以大于15mbP/s的速度傳輸信息，各類型終端設(shè)備依靠RJ45的標(biāo)準(zhǔn)跳線能夠快捷地與數(shù)據(jù)插座連接。工作區(qū)子系統(tǒng)遵循甲級標(biāo)準(zhǔn)，具備“端口保護(hù)裝置”（也就是數(shù)據(jù)鎖），隔離各類信號，不會因插錯插座而損壞設(shè)備。
2. 設(shè)計(jì)干線子系統(tǒng)
干線子系統(tǒng)是指智能建筑物內(nèi)的主干電纜的路由，將主配線架和分配線架，及其他設(shè)備相互連接起來。設(shè)計(jì)的干線傳輸不僅適應(yīng)當(dāng)下的需求，還要滿足今后的發(fā)展。分布干線子系統(tǒng)時要使用能保證干線線纜最短、最可靠和花費(fèi)最少的路由。在干線子系統(tǒng)的施工過程中，要留下少量線纜用作冗余通道，這樣保證了綜合布線系統(tǒng)能夠擴(kuò)展。
3. 屏蔽布線
當(dāng)系統(tǒng)對電磁兼容性有較高的要求時，或者網(wǎng)絡(luò)安全保密的需要，應(yīng)采用屏蔽布線系統(tǒng)。當(dāng)采用屏蔽布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)時，除布線電纜采用屏蔽電纜外，連接器件、跳線、設(shè)備電纜等都應(yīng)是屏蔽，并保證系統(tǒng)屏蔽的連續(xù)性。
4.布線長度要求
綜合布線信道長度：水平電纜或水平光纜最大長度為 90m，最長10m 的跳線和設(shè)備纜線及最多 4 個的連接器件組成；綜合布線永久鏈路長度：水平纜線最大長度為 90m及 3 個連接器件。綜合布線水平纜線與建筑物主干纜線及建筑群主干纜線之和所構(gòu)成的信道的總長度不應(yīng)大于 2000m。
5. 電氣防護(hù)與接地
綜合布線和電力電纜的間距應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，與電氣設(shè)備的最小凈距離也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。宜采用公用的接地系統(tǒng)，當(dāng)采用單獨(dú)的接地系統(tǒng)時，接地電阻不應(yīng)大于 4 歐姆。當(dāng)綜合布線系統(tǒng)路由上存在干擾源，且不能滿足最小凈距離要求時，宜采用金屬管線進(jìn)行屏蔽或采用屏蔽布線系統(tǒng)及光纜布線系統(tǒng)。
6.綜合布線系統(tǒng)測試
綜合布線系統(tǒng)測試分為認(rèn)證測試和驗(yàn)證測試。認(rèn)證測試是以綜合布線鏈路標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對布線鏈路進(jìn)行測試。目前認(rèn)證測試的標(biāo)準(zhǔn)主要采用美國國家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會 TIA/EIA 的TSB- 67《現(xiàn)場測試非屏蔽雙絞線電纜布線系統(tǒng)傳輸性能技術(shù)規(guī)范》，它敘述和規(guī)定了電纜布線的現(xiàn)場測試內(nèi)容、方法和對儀表精度要求。主要用基本鏈路和通道兩種測試鏈路結(jié)構(gòu)。目前通常使用的認(rèn)證測試儀是福祿克公司的DSP- 4x00 數(shù)字式電纜測試儀，主要測試的參數(shù)是接線、長度、衰減、近端串?dāng)_、衰減與串?dāng)_比、傳輸延遲和延遲偏離、回波損耗等。
五、結(jié)束語
綜合布線系統(tǒng)具有先進(jìn)性、可靠性、開放性、靈活性，是智能建筑的根基，做好智能建筑中綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要做好工作區(qū)間子系統(tǒng)設(shè)計(jì)和干線子系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
參考文獻(xiàn)：
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[2]于昆倫 智能建筑中綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì) [期刊論文] 《低壓電器》 ISTIC PKU -2009年16期
[3]陽莉 胡嘉，智能建筑的綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì) [會議論文] 2000 - 重慶市電機(jī)工程學(xué)會2000年學(xué)術(shù)會議
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關(guān)鍵詞：智能建筑；信息技術(shù)；綜合布線系統(tǒng)
Abstract: intelligent building is the inevitable outcome of the information age, is also building industry and information communication science and technology of the organic combination of product. Integrated wiring system is the core part of the intelligent building, intelligent building is in high speed of information transmission channel, is to realize intelligent building each function and the important foundation guarantee. This paper discusses the origin and concept of intelligent building, development and system composition, and combined with engineering example puts forward the intelligent building integrated wiring design scheme.
Key words: intelligent building; Information technology; Integrated wiring system
中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
0 前言
隨著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的持續(xù)高速發(fā)展和人們生活水平的日益提高，傳統(tǒng)的建筑體系已經(jīng)不能滿足大眾提出的信息化、數(shù)字化、智能化的需求。智能建筑是計(jì)算機(jī)、通訊、建筑藝術(shù)以及圖像信息等多種技術(shù)集成后，經(jīng)先進(jìn)設(shè)計(jì)和嚴(yán)格施工而得到的具有安全、高級、舒適、健康、溫馨等特征的建筑，它涵蓋智能自動化、信息化、生態(tài)化等多方面的內(nèi)容。因此，將計(jì)算機(jī)技術(shù)，通信技術(shù)及信息技術(shù)與建筑結(jié)構(gòu)有機(jī)結(jié)合為一體的設(shè)計(jì)理念，成為信息時代中建筑行業(yè)的熱點(diǎn)課題。
1 智能建筑綜述
在上世紀(jì)80年代末90年代初，我國的智能建筑主要是涉外的酒店和特殊需要的工業(yè)建筑，采用的技術(shù)和設(shè)備主要是從國外引進(jìn)的。在80年代末建設(shè)部編制的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中，提出了樓宇自動化和辦公自動化，對智能建筑理念有了較為全面的涉及。隨后，綜合布線技術(shù)引入智能建筑的設(shè)計(jì)中，加強(qiáng)了信息技術(shù)與建筑功能的結(jié)合，對智能建筑的發(fā)展和普及產(chǎn)生了巨大的推動作用。建設(shè)部在1997年頒布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定》，在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法》以及《執(zhí)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》兩個法令，規(guī)定了承擔(dān)智能建筑設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成的資格。1989 年《中國計(jì)算機(jī)用戶》雜志發(fā)表了該課題的技術(shù)專題論文集。1990 年北京發(fā)展大樓揭開了“智能建筑”建設(shè)的序幕。隨之，智能建筑迅速向全國各地區(qū)中心城市蔓延發(fā)展。至今智能建筑在我國已經(jīng)形成了建設(shè)熱潮，得到了穩(wěn)步發(fā)展。
2 智能建筑系統(tǒng)構(gòu)成
2.1 辦公自動化(OA)系統(tǒng)
辦公自動化系統(tǒng)就是把計(jì)算機(jī)技術(shù),通信技術(shù),系統(tǒng)科學(xué)及行為科學(xué),應(yīng)用于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)所難以處理的,數(shù)量龐大且結(jié)構(gòu)不明確的業(yè)務(wù)上。 其目的是盡可能利用先進(jìn)的信息處理設(shè)備,提高人的工作質(zhì)量,輔助決策,求得更好的效果,以實(shí)現(xiàn)辦公自動化目標(biāo)。 辦公設(shè)備自動化系統(tǒng)要具有數(shù)據(jù)處理、文字處理、郵件處理、文檔資料處理和編輯排版等功能。 對具有通信功能的多機(jī)事務(wù)處理型辦公系統(tǒng)，應(yīng)能擔(dān)負(fù)起電視會議、聯(lián)機(jī)檢索和圖形，圖像，聲音等處理任務(wù)。
2.2 樓宇自動化(BA)系統(tǒng)
樓宇自動化(BA)系統(tǒng)是以中央計(jì)算機(jī)為核心,對建筑物內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控和管理,從而達(dá)到一個溫度,濕度,光度穩(wěn)定和空氣清新的辦公室。 按設(shè)備的功能,作用及管理模式,該系統(tǒng)可分為以下子系統(tǒng)：火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 空調(diào)及通風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)；供配電及備用應(yīng)急電站的監(jiān)控系統(tǒng)；照明監(jiān)控系統(tǒng)；給排水監(jiān)控系統(tǒng)；交通監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.3 通信自動化(CA)系統(tǒng)
通信自動化系統(tǒng)能高速進(jìn)行智能建筑內(nèi)各種圖象，文字，語音及數(shù)據(jù)之間的通信。 它同時與外部通信網(wǎng)相連,交流信息。 通信自動化系統(tǒng)可分為語音通信,圖文通信及數(shù)據(jù)等三個子系統(tǒng)。
2.4 建筑物安全防護(hù)自動化系統(tǒng)
建筑物安全防護(hù)自動化系統(tǒng)是智能建筑中的樓宇安全管理系統(tǒng)。 它包括：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、防火、煤氣泄露報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、室內(nèi)安防系統(tǒng)、保安人員巡邏系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)等。
2.5 物業(yè)管理系統(tǒng)
物業(yè)管理系統(tǒng)包括日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)、租賃業(yè)務(wù)管理和租務(wù)管理等功能和作用，它包括 ：智能抄表系統(tǒng)、 住戶信息管理系統(tǒng)、設(shè)備保修維護(hù)系統(tǒng)、自動化車庫管理系統(tǒng)、公共顯示系統(tǒng)等。
2.6 綜合布線系統(tǒng)
綜合布線系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部門，為智能建筑提供了可靠高速的信息通道，是實(shí)現(xiàn)智能建筑功能的重要基礎(chǔ)和保證。 綜合布線是由線纜及相關(guān)連接硬件組成的信息傳輸通道。 它采用模塊化設(shè)計(jì),統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足智能建筑信息傳輸?shù)囊蟆?它既實(shí)現(xiàn)了建筑物內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)、圖像的彼此相連傳輸，也實(shí)現(xiàn)了各個通信設(shè)備和交換設(shè)個與外部通信網(wǎng)絡(luò)相連接。 綜合布線系統(tǒng)的構(gòu)成分為六個子系統(tǒng)，分別是水平布線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)以及建筑群子系統(tǒng)。 它們是由傳輸介質(zhì)、管理硬件、傳輸電子線路、電氣保護(hù)設(shè)備等硬件集成在一起的。 綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)一般采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)。
3 智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
筆者在 2006 年參與設(shè)計(jì)了某住宅大廈的智能綜合布線系統(tǒng)，該大廈是地下 1 層，地上 12 層的高級民用住宅。 根據(jù)該大廈智能化設(shè)計(jì)的要求， 大廈采用的是結(jié)構(gòu)綜合布線系統(tǒng)，對大廈中的防盜、保安、電視監(jiān)控系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等進(jìn)行了統(tǒng)一布線， 達(dá)到了各系統(tǒng)間智能化管理， 實(shí)現(xiàn)的自動化系統(tǒng)有：樓宇自動化、通信自動化、辦公自動化、安全防范自動化、消防自動化等，各個自動化系統(tǒng)自成體系，又互相關(guān)聯(lián)， 為大廈提供了開放、靈活、先進(jìn)和現(xiàn)代的智能環(huán)境。 綜合布線系統(tǒng)是智能建筑信息傳輸、 管理與控制的基礎(chǔ)， 對實(shí)現(xiàn)智能建筑系統(tǒng)的功能具有重要意義。
該大廈的綜合布線系統(tǒng)支持的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)：IEEE 8023 總線局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)；IEEE8025環(huán)型局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)；FDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；CDDI 銅線分布式數(shù)據(jù)接口高速網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；ATM異步傳輸模式。 線纜傳輸介質(zhì)的選擇應(yīng)考慮主要采用 FTP，為防止電磁干擾采用 5 類屏蔽系統(tǒng)布線。水平子系統(tǒng)的工作區(qū)設(shè)計(jì)為 10m2，每個工作區(qū)配置 3 個信息點(diǎn)，設(shè)計(jì)了信息點(diǎn)，雙絞線信息插座的接口是 8 針 RJ45 形式， 符合 ISO8877和 ISO603.7 標(biāo)準(zhǔn)， 電氣性能保證五類指標(biāo)。 水平電纜與插座模塊的端接按照 T-568B 定義； 垂直干線子系統(tǒng)是由設(shè)備間子系統(tǒng)或管理區(qū)子系統(tǒng)與水平子系統(tǒng)的引入口之間的連接線纜組成。 語音主干采用 5 類大對數(shù)主干電纜，數(shù)據(jù)干纜均采用每樓層配線架鋪設(shè)一根 24芯單模光纖，并有預(yù)留線纜作為冗余信道；工作區(qū)由終端設(shè)備連接到信息插座的連線和信息插座所組成，通過插座既可以引出電話也可以連接數(shù)據(jù)終端及其它傳感器和弱電設(shè)備。 對于計(jì)算機(jī)終端，采用RJ45-RJ45 的 4 對跳線，信息插座是由八芯模塊化 RJ45 頭插座組成， 其功能規(guī)定符合 568 標(biāo)準(zhǔn)；電話終端采用 RJ11 連接電纜； 綜合布線系統(tǒng)為大廈提供了可靠高速的信息通道和信息傳輸平臺，完成了大廈的智能化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了樓宇自動化、通信自動化、辦公自動化、安全防范自動化、消防自動化等智能功能。
4 結(jié)語
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和建筑技術(shù)的發(fā)展，建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)間的結(jié)合越來越緊密，智能建筑在當(dāng)前世界范圍內(nèi)都運(yùn)用越來越廣泛，建筑設(shè)計(jì)者要與時懼進(jìn)地不斷優(yōu)化智能建筑的設(shè)計(jì)，不斷完善其各種功能，使其更好的發(fā)揮智能化優(yōu)勢，為大眾提高生活居住質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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