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立足湖南，全方位、多模式服務區域經濟社會發展
服務區域經濟與社會發展是中南大學發展的重要戰略取向。自2001年教育部和湖南省簽署重點共建中南大學的協議以來，中南大學以湖南經濟社會發展的需求為重要導向，從人才培養、高新技術輸出與支撐、科技創新基地建設、高新技術成果孵化等方面開展全方位、多模式的服務，構建了較為完善的服務體系。
加大人才培養與培訓力度，大力推進人才強省戰略的實施
“十五”期間，中南大學共招收湖南省內的本（專）科生和研究生3萬余名，22%以上的本（專）科生與42%左右的研究生在湘就業 ；共接收省屬高校選派的國內訪問學者、研究學者、博士后研究人員數百名 ；為企業培養了博士后人員數十名 ；為省內基礎建設工程領域培訓了100%的工程咨詢工程師300余名，30%的工程項目經理2600余名， 20%的造價工程師300余名 ；為省內國稅系統培訓500余名技術人員。此外，學校還在長沙、湘潭、婁底等市積極開展共建研究生工作站的工作。
加強科技創新體系建設，大力推進科教興湘戰略的實施
第一是成立湖南―中南大學校企合作創新運作中心，以加強大學與企業合作，研究工業技術的發展趨勢，解決企業生產過程中的技術以及管理問題，推動高新技術產業化，探索區域創新網絡建設。在此中心的推動下，中南大學先后與省內的漣鋼、湘鋼、長沙銅鋁材廠、株冶集團、601廠、柿竹園鉛鋅礦等30多家企業簽訂了校企全面合作協議。
第二是建設大學科技園，孵化高新技術成果。中南大學在長沙、常德、益陽等地建立了大學科技園，以此為依托，累計孵化“博云新材”、“山河智能”、“瑞翔新材”等高新技術企業65家；累計創制高新技術產品300多項 ；總計新增就業崗位3000余個。2004年實現高新技術產業年增長率54%，高于區內26.5%增長率的27個百分點，成為區內高新技術產業發展最為活躍的元素。2006年實現工業總產值近60個億。
第三是承攬重大項目，解決企業重大技術需求。“十五”期間，學校累計承擔各類大型項目1000多項，獲得科研經費1億元以上，輸出和輻射高新技術1100余項次，涉及到區內支柱產業的各類企業600余家，以此提供關聯到省內約1000個億工業增加值的關鍵技術支撐。
第四是為省內公用工程和人口健康提供高新技術支撐。“十五”期間，共為省內30余座大中型橋梁、30余項防洪工程和高速公路、電站大壩等其他100余項大中型工程建設提供技術支撐，累計直接節約工程成本近10億元；為省政府及全省14個市州和108個縣區的電子政務、省檢察院及14個市州和126個縣區的電子檢務和全部市州縣區的電子稅務提供技術支撐；三所附屬醫院累計接診門診病人1000萬人次，臨床推廣應用醫療新技術1500余項，治愈了重大病患50萬例，并為200余萬人口提供醫療衛生扶貧。
第五是為區域經濟獻智獻策。“十五”期間，中南大學共承擔了湖南省各級政府咨詢課題300余項，被政府采納的提案100余份，被各級政府采納的對策建議2000余條；學校成立了中部崛起戰略研究中心，并成功組織了中部各省相關部門進行中部崛起戰略研討活動40余次；2006年7月又成立了湖南經濟問題研究中心，在新型工業化、社會主義新農村建設、中部崛起等方面開展了系列研究。
此外，中南大學依據湖南國民經濟和社會發展“十一五”規劃，研究制訂了《中南大學科教興湘行動綱要》，明確提出以湖南需求為導向，圍繞增強湖南自主創新能力、服務湖南工業化進程、加快湖南醫療衛生和教育事業發展等方面，努力當好湖南的“人才庫、科技庫、思想庫”，著力構建長效合作與服務機制。
整合資源，面向全國，積極推進省（市）校合作
通過調整學科布局，鞏固特色學科，優化資源配置，中南大學形成了一批特色鮮明、優勢明顯的學科與高水平人才隊伍，有效地整合了學科、科研、人才資源。以此為依托，學校面向全國，主動服務。如，與貴州省的合作，主要圍繞新材料、有色金屬產業、循環經濟等領域，建立科技合作與成果轉化機制、人才培養機制、科技創新平臺和高新技術產業化基地 ；與青海省的合作，主要圍繞資源綜合利用的產業化，組織科研攻關、技術轉移和合作開發；與廣東省的合作，我校是全國8所參加廣東省教育部產學研合作簽約學校之一，主要通過科研項目實現校企合作 ；在新疆和云南，主要是在礦產資源開發、人才培養、科技創新平臺建設等方面開展合作 ；與蘇州市主要是科技合作、校企合作、創新平臺建設等。
發揮優勢，服務行業，大力推進產學研合作
中南大學主動發揮有色金屬、土木交通等傳統學科和人才優勢，大力推進與行業內支柱企業的產學研合作，共建科技創新大平臺。目前，依托中南大學，西部礦業公司投資4000萬元建立“有色金屬資源研發中心”；鐵道部投資1400萬元建設服務鐵路行業的實驗室；金川公司投資1000萬元建立“金屬材料及加工研究院”。此外，中南大學已與中國鋁業、中國五礦集團、安徽銅陵公司等達成合作共建大型產學研合作平臺的框架協議。
關鍵詞：全宇宙，最優探索方法，物質系統反設計，并行-云-系統仿真工程，有止境的科學探索
中圖分類號：N3文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）01（a）-0000-00
1. 引言
人類自然科學探索研究的最終目標是占領控制全部宇宙多維空間，并完全自由地應用全部宇宙物質[1-4]。為此，人類祖先與人類一直在探索宇宙物質中的無窮無盡的未知現象、無數的未解之謎，等等。所謂科學研究，是基于當時的物質環境、生存與發展條件與科學技術基礎，研究者采用全部可能的各種科技手段，來探索宇宙物質世界的全部未知的各種客觀現象及規律，希望探索出新發現，并且該新發現能夠經過各個學科在不同環境條件下的長期實踐檢驗，以及廣泛實際工程應用等，以確認新發現的正確性[2-3]。從人類科學技術研究發展史可以看到[5-14]，人類祖先對未知物質及特性的探索從零開始，不斷發展，自近代以來，人類的科學技術研究有了突飛猛進的、爆炸式的發展，但新的“未來科學問題”不斷呈現[10]。值得指出：人類的祖先（如原始人、猴子、.....、微生物、.....）一直在進行科學探索研究，否則，人類不可能可以不斷地生存、發展壯大而進化成今天的人類。科學探索研究并非（但包括）只是在實驗室中由科技工作者進行......。
值得注意：對全宇宙系統，人類最優的科學探索方法是什么？人類通過什么科學探索研究的技術方法，可以付出最小的代價并最盡快地實現人類自然探索的最終目標？
基于宇宙物質原始自然運行的統一數值算法與數值仿真過程[1]，考慮到在人類的潛意識中對宇宙物質的科學探索研究的最終目標，本文提出人類科學探索研究的最優科學探索技術方法是基于系統數值仿真而對全宇宙物質系統的反設計；同時文中分析了該全宇宙物質的系統反設計方法，結論是該系統反設計可以盡快實現人類科學探索研究的最終目標：占領、控制與自由地使用全部的多維宇宙空間與全部的各種物質；而人類傳統的自然探索研究方法需要人類付出無比巨大的代價、付出太長太長的時間才有可能（但不一定可以）實現人類科學探索研究的最終目標。因此，本文提出的科學探索全宇宙的最優的方法，可以回避掉人類傳統自然探索科學的嚴重缺陷。
2. 科學探索全宇宙系統的最優化方法問題的描述
在人類生存的多維空間與現有科技儲備條件下，現代人類對全宇宙系統的科學探索，需要尋找最優的探索方法 ，使得科學探索研究的成果與代價比 達到最大：
（1）
式中， --- 科學探索研究的成果； ---科學探索研究的代價比，包括付出的探索研究時間，人類生存的多位空間的損失； --- 科學探索研究的方法； 依次是時間、3維幾何空間，NS是指空間的維數（NS>4）。
同時，需要滿足以下約束條件：即人類的多維生存空間
（2）
即人類必須有足夠大的NS維生存空間，使人類不僅保持生存狀態，而且可以不斷進行相關的科學探索研究而發展壯大自己。
， 如果 （3）
式中， 是宇宙物質系統的根基底（即全宇宙物質構成及其運行過程與特性，該多維宇宙空間與物質的內部參數， ），是人類科學探索的最終目標； 是人類尋找宇宙物質系統的根基底過程中系統仿真（第k次迭代）產生的物質現象； 是（數字化的）人類積累的知識庫； 是可以接受的系統仿真誤差。
3. 全宇宙物質構成及運行過程與特性的數學模型
人類科學探索研究的對象是：完全徹底系統地、準確可靠地、高精度地掌握充滿在全宇宙多維空間中的物質構成及其運行過程與特性，該多維宇宙空間與物質的內部參數， 。因此，需要可以對全宇宙物質進行系統數值仿真，關于系統數值仿真的數學模型，即宇宙物質的構成、物質運行的統一基理及其運行過程的普適性數值算法[1]，現介紹如下：
3.1 宇宙物質的構成與運行過程
宇宙空間S是一個NS維的空間，其大小為： ，其中， Ai（i=1，2， ， NS）是第i維空間的大小（A1為時間，A2， A3， A4為三維幾何物理空間，…）。宇宙由一系列（共NMax種）物質基素（物質最底層的基本元素）及其轉變成的物質組合體構成，這些各物質基素單元與（各層次級別的各類）物質組合體之間，以及各層次級別的各類物質組合體之間，是在NS維空間中作不停的運動，并且相互不停地（分解與組合）轉變，該相互轉變如圖1所示，各層次級別的各類物質組合體的NS維運動過程如圖2所示，多維運動過程中物質體的邏輯關系如圖3所示，前面的眾多種類的大量現象是后面一個現象的條件，后面的一個現象是前面眾多個種類的大量現象共同協同對抗產生的結果。
宇宙物質的NS維對抗運行過程與形成的構成，遵循宇宙物質運行的統一基理，詳細運行過程的結果可由宇宙物質運行過程的普適性數值算法作數值仿真獲得。
3.2 宇宙物質運行過程的普適性數值算法
基于宇宙物質運行統一基理體系[2][3]，在一個NS維空間區域 中，宇宙物質運行統一的普適性數值算法 Universal為：
（4）
式中，宇宙物質普適性算法 Universal具有以下功能：輸入宇宙空間維數與大小以及充滿在其中的物質的基底參數，以及指定的一個宇宙子空間，等；經過 Universal的運行（即：全部宇宙物質的NS維對抗運行）。全部宇宙物質基素單元的NS維運動之后，輸出在NS維全宇宙空間中，表現為無窮無盡（巨大數量）的、奧妙無窮的、無奇不有的、……現象。
宇宙物質運行統一的普適性數值算法 Universal的具體詳細的數學描述，數值仿真的數學表達，全程計算步驟，數值仿真計算流程圖，等等，參見文獻[1]。
具體的輸入如下：
（1） 宇宙空間的維數為NS維。
（2） 各維宇宙空間大小：A1為時間，A2， A3， A4為三維幾何空間，…，第NS維空間，構成NS維空間S。
（3） 宇宙物質基素信息：①在NS維空間全區域中，存在NMax種類（系列）的宇宙物質基素單元，各類具有不同的特征功能與數量，如第k類物質基素存在Nk，Max個單元（k=1，2， …， NMax）；②在宇宙空間全區域中總共存在 種類基素，全部種類基素單元總數 ；③內部參數： 是物質基素單元 的內部參數；④約束條件：各種類物質基素單元的內部參數約束函數 ；⑤各種類物質基素單元的功能運動方程 ，第k類物質基素，k=1，2， …， BMax，第i個物質基素單元；⑥物質基素控制量 ；⑦基素單元的性能指標 為追求掌控最大的NS維空間（及充滿在其中的全部物質）。
（4） 指定一個NS維子空間區域 。
具體的輸出如下（在全宇宙 維空間中）：
（1） 全部物質體的總體信息：①全部物質組合體級別的總數 。②全部物質組合體級別各種類的總數 。③全部各級別種類物質組合體的總數 。
（2） 各種物質體（基素單元與物質組合體）的詳細信息：①全部各種類物質基素單元的狀態 ，全部各級別種類物質組合體的狀態 [在NS維空間中的參數，如時間、三維空間、…，（包括相互之間的導數，即速度，等等）]。② 物質組合體運動方程。③（所導出的）該物質體的一序列的概念及概念性參數【如：約束條件（物質基素單元或組合體的狀態變量約束函數 、控制對策約束函數 、性能指標約束函數 ），運動方程，子性能指標，…】。④各種物質基素的不同單元、與各層次各種類的不同物質組合體的性能指標P= ，如物質體所占據的NS維空間，如（人類在不同條件下可以觀測到的）物質體形狀隨著NS維空間的變化，以及這形狀在不同條件下觀測到的結果不一樣，等等。⑤各種物質基素單元與物質組合體的控制量 。⑥ 是物質相互作用特性方程， 是（在該物質系統所在的 維宇宙空間 區域內）各級別各種類物質組合體對周圍物質（如對物質基素單元 ）的作用特性現象，如物質體的各種特性：各種作用力，如“萬有”引力、磁場力、電作用力、等等；物質體的形狀；…。⑦各物質體所在更高級別的一些物質組合體，以及該物質體的組成（由較低級別物質體，…，物質基素單元）。⑧各物質體在 維運動過程中的分解與重新組合。⑨不同級別層次、不同種類的眾多物質組合體分別采用各自的對策 追求各自的性能指標 達最優。
（3） 針對一個指定的 維子空間區域 ，存在的物質體，可觀察的現象信息：①總共存在 種類（系列）宇宙物質基素，各種基素分別存在 個單元；②在該子空間 中，所存在的物質組合體級別的總數 ，物質組合體級別各種類的總數 ，各級別種類物質組合體的總數 ，各種類物質基素單元的狀態 ，各級別種類物質組合體的狀態 ，等等。
4. 人類科學探索全宇宙物質系統的最優方法是：基于超大系統-云-并行數字仿真的系統反設計
科學探索研究的方法 起源于人類祖先發源的地球及其附近的多維空間，“優化計算”到現在， 的選取是非常規的、“非科學的無稽之談”，主要技術方法是超大系統數值仿真，最后獲得宇宙物質最底層的基素時，再進行實物物理實驗作驗證，宇宙物質反設計的流程如圖4所示。
人類探索到宇宙物質的最底層的基素及其各種特性，可以直接接近基素單元法：宇宙物質基底的系統反設計數值仿真方案，宇宙物質的系統反設計數值仿真優化計算方法與步驟是：
第0步：整理人類長期探索宇宙物質所積累的巨大的、全部各種類學科領域中所知的全部現象、概念、原理等知識庫 ，將該巨大知識庫 全面系統地整理成數字化表達；
第1步：猜想而設立宇宙物質基素單元及其內部特性參數、運動方程等的初始方案 ，（k=0）；
第2步：采用 與宇宙物質的數學模型，進行超大系統-云-并行數值仿真，生成不同層次、不同種類、數量巨大的物質及其運動現象，該仿真結果 以數字化形式表達；
第3步：將仿真結果 與巨大知識庫 進行比較，并計算比較誤差，如果比較誤差很大（不可接受），則進入以下第4步，否則（即仿真計算誤差可以接受）進入以下第5步，這里指出，采用系統數值仿真方法進行宇宙物質系統的反設計仿真，如圖3中從宇宙物質基底人類可以理解的現象的過程中，反設計仿真不考慮中間仿真結果（即物質結構及其運行的現象等）是否正確，而只考慮人類已經積累的膨大的知識庫（即與該知識庫作與比較，如圖4所示）；
第4步：基于系統仿真結果誤差，迭代修改物質基素單元及其運動方程的方案 ，再轉入第2步；
第5步：已經獲得最優的宇宙物質的系統反設計數值仿真結果 ，進行物理實驗，作最終的驗證。
基于本文提出的宇宙物質基素、宇宙物質運行的統一基理與物質自然運行的普適性數值算法，以及人類長期探索宇宙物質所積累的巨大的學科原理等知識庫（這些即是宇宙物質的系統數值仿真反設計的條件），采用圖4所示的宇宙物質反設計方法，經過超大規模系統并行-云-仿真計算，直接探索發現宇宙物質的最底層的基素及其內部特性參數、運動方程等。最后進行物理實驗，驗證在反設計過程中生成的且人類無法想象猜測的物質現象：物質的組成結構、在宇宙的分布、各種物質形式、層次種類、各種類物質運動現象及其規律，等等，進行最終的驗證。
5. 超大系統數字仿真進行全宇宙物質系統反設計的優點
宇宙物質的反設計的系統并行-云仿真研究方案與人類傳統的傳統自然探索科學方法相比，人類傳統的自然探索科學方法不是探索全宇宙系統基底的最優科學探索方法[1-4]，而采用超大系統數字仿真避免了歷時上億年的人類傳統自然探索科學方法的缺陷，是現在最優的方案，體現在：
5.1 全局大范圍進行宇宙物質的尋根探索，所付出的成本代價很小，探索研究的速度很快
宇宙物質系統基底探索所需付出的代價很小，主要需要數以千計萬計的計算機進行超大系統-云-并行數字仿真，以及各個專業的研發人員等將人類積累的知識庫數值化；如果采用傳統科學探索方法，只是從人類自身生存環境出發，“摸著石頭過河”，想盡一切辦法“獲得一個歷史性驚人重大突破的新發現，再更深入探索多步”地靠近宇宙物質系統基底，所付出的成本代價太大太大……太大。
顯然，“一步一批物理實驗室”將付出巨大巨大的代價，付出太長太長的時間，即 太大；而采用全宇宙物質系統的全局最高精度數值仿真反設計，需要成千上萬臺計算機與各個專業的研發者，這些成本代價是很微小，系統數值仿真幾年就可能出一些結果，探索研究的速度是“快的離譜”，即 。避免了“人類沿著傳統科學研究路徑進行下去，人類可能不能滿足約束條件（2）式”。
另外，由宇宙物質系統仿真產生的因果關系邏輯圖（如文獻[1]中圖3）可知，采用物質反設計系統數值仿真方法可以“胡思亂想地”、“答非所問地”、……“不符合邏輯地”、“偷換概念地”假設宇宙物質的最底層根基 ，存在一定的可能性探索到全宇宙物質基底。
5.2 全局大范圍進行宇宙物質的尋根探索，效率極高，探索不是無止境的，可行性很強：人類已經到了結束宇宙無窮無盡探索的沖刺階段
傳統自然探索科學尋找宇宙物質基底過程中，付出無比巨大的多維代價，經過“無窮無盡的”探索，取得了大量的“歷史性、驚人的重大新發現”等時，才探索向前走了一小步，并且大量的“一小步”在全局中都可能是無效的。與人類傳統自然探索科學方法相比，宇宙物質的反設計系統仿真過程中將出現“無窮無盡的”、“無奇不有的”、“不符合科學原理的”、“不合邏輯的”、“不可思議不可想象的”、……、“可以想象的”、“符合科學原理的”現象，因此，這個超大規模系統-云-并行數字仿真是效率極高的，探索不是無止境的；同時實現該宇宙物質的反設計，所需的人力、物力等并不多，是可行性很強的，因此，全局大范圍進行宇宙物質的尋根探索，宇宙物質的反設計系統仿真研究方案是一個可行的方案。
因此，基于超大規模系統-云-并行數字仿真的宇宙物質反設計系統仿真研究方法，是全局大范圍進行宇宙物質的尋根探索的全局最優的方法 ，將獲得最優效果 ，并能夠容易滿足約束條件（2）與（3）式。
總之，基于現代人類計算機技術，人類積累的知識庫以及宇宙物質的反設計方法，人類現在已經到了尋找到宇宙物質基底的時候了，即人類已經到了結束宇宙無窮無盡探索的沖刺階段。
6. 采用超大系統數字仿真進行科學探索全宇宙系統時存在的問題
6.1 可能還需要更多的宇宙物質的反設計的標本，有可能得出的一些結果，現代科學不能解釋
在宇宙物質的反設計系統仿真過程中將出現“無窮無盡的”、“無奇不有的”、……、“符合科學原理的”現象 ，在這些無數的多維現象中，如果可以尋找到一群現象與人類積累的知識庫 完全重合，這就可能是反設計的系統仿真成功（即滿足約束條件（3）式）；如果可以尋找到一群現象 與人類積累的知識庫 基本重合，即一些是完全重合，另一些是現代科學不能解釋，這可能是反設計的系統仿真成功嗎？是否一定要等待現代科學探索到這些不能解釋現象與規律，才能說明反設計的系統仿真成功了，而現代科學探索到這些現象與規律，是要付出太長的時間與太大的代價 等。
6.2 宇宙物質的反設計是超大系統-云-并行數字仿真，數字仿真量太大-太大-…-太大
宇宙物質的反設計是超大系統-云-并行數字仿真，一個系統仿真反設計組就需要成千上萬臺計算機來進行，即使是很多系統仿真反設計組同時來進行宇宙物質系統的反設計，也不一定會很快反設計成功，數字仿真量太大-太大-…-太大，但在這個宇宙物質的反設計的超大系統-云-并行數字仿真過程中，探索是有止境的，有待我們去嘗試。
7. 結論
基于人類科學研究的歷史與現狀，以及宇宙物質結構組成及其運行的統一基理，基于超大規模系統-云-并行數字仿真，本文給出了全宇宙物質系統反設計的數值仿真算法（包括仿真步驟以及流程圖），通過與人類自然探索科學發展歷史與現狀的比較分析，認為該基于并行-云-數字系統仿真的全宇宙物質系統反設計數值仿真算法是科學探索全宇宙物質系統基底的最優方法，是全宇宙中第一優工程。
該基于超大規模系統-云-并行數字仿真而進行全宇宙物質系統基底反設計，其優越性主要體現在：①探索速度很快，超大規模系統-云-并行數字仿真幾年內就可以獲得一些不太正確的（臨時迭代）宇宙物質系統基底仿真結果，以供系統仿真反設計迭代；②宇宙物質系統基底的探索效率很高，科學探索不是無止境的，雖然反設計迭代過程中的臨時迭代結果不對，但人類無法想象與猜測的、現代最先進設備無法觀測的物質也可能被仿真出來，避免了人類上億年形成的人類特色自然探索方法的缺陷；③宇宙物質系統基底探索所需付出的代價很小，主要需要數以千計萬計的計算機，以及各個專業的研發人員等，明顯優越于人類傳統自然科學探索方法，即可以想象到的就可不擇手段地探索，并且“一步一批實驗室”，因而，全宇宙物質反設計是探索全宇宙系統基底的最優科學探索方法。
因此，未來人類科學探索研究的發展方向，是進行宇宙物質基底系統反設計的云-并行數字仿真。建議人類未來的科學探索研究的技術與方法是：基于我們人類長期科學研究取得并積累的巨大而臨時有效的因果關系知識庫，以及宇宙物質構造組成及其原始物質運行的普適性數值算法，進行宇宙物質基底的系統反設計，尋找到宇宙物質的最根基要素，即實現人類科學探索研究的最終目標：占領、控制與自由地使用全部的多維宇宙空間與全部各種物質；不需要任何科學探索，不需要任何科技創新。
人類已經到了結束在宇宙中進行無窮無盡探索的沖刺階段，該宇宙探索的沖刺階段是全宇宙物質系統反設計，這是人類針對全宇宙的第一優工程。
參考文獻
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為了加強對城市大廈的管理，提高城市大廈的整體管理水平，進一步開展創建物業管理優秀大廈工作，在總結兩年來對大廈考評驗收經驗的基礎上，根據建設部建房〔1995〕120號文件要求，制定《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》（以下簡稱《標準》），現將《標準》印發給你們，并就有關事宜通知如下：
一、本《標準》所稱大廈，是指按城市統一規劃建設、基礎設施設備齊全、建筑面積在4萬平方米以上、已建成并投入使用、入住率達60％以上的高層住宅小區、住宅組團；建筑面積在1萬平方米以上、使用率達80％以上的辦公樓、寫字樓或其它經營性大廈或大廈組團等。
本《標準》所稱大廈管理，是指對大廈的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治。
二、本《標準》適用于評選全國城市物業管理優秀大廈。省（自治區、直轄市）級城市物業管理優秀大廈標準，由各省（自治區、直轄市）參照本《標準》制定。
三、本《標準》總分值為100分，按各條款分解。考評中，對不符合《標準》條款要求的部門，按評分細則扣除相應分值。
四、各地向部申報全國城市物業管理優秀大廈前，由大廈管理單位認真填寫《全國城市物業管理優秀大廈申報表》，經省《自治區、直轄市》主管部門簽署預評預驗意見并加蓋公章，于每年7月30日前申報到建設部房地產業司。
聯系單位：建設部房地產業司物業管理處
論文摘要：本文主要對砌塊結構幾種常見墻體裂縫進行深入研究，通過對裂縫產生原因的分析，并結合本人多年參與現場施工管理所積累的些許經驗，提出了一系列有針對性的技術防治措施，并指出了相關施工注意事項，以期通過加強對施工過程的質量控制，從而來達到防范和控制墻體裂縫的目的。
砌塊房屋建成之后，由于在使用過程中的種種原因，可能會出現各種各樣的墻體裂縫。然而，在一般情況下，墻體裂縫基本上可分為受力裂縫和非受力裂縫兩大類。各種荷載直接作用下墻體產生的相應形式的裂縫稱為受力裂縫。而砌體收縮、溫濕度變化、地基沉降不勻等引起的裂縫是為非受力裂縫，又稱變形裂縫。對此，為了能讓我們更清楚地了解非受力裂縫，本文將重點討論由溫度和收縮變形所引起的兩類墻體裂縫。
1 非受力墻體裂縫的產生原因
溫度變形所引起的裂縫。混凝土小型砌塊砌體的線脹系數為10×10-6/℃，比磚砌體的大一倍，因此，小型砌塊砌體對溫度的敏感性比磚砌體高，更容易因溫度變形引起裂縫。由于溫度變形引起的墻體裂縫的形狀和部位砌塊房屋和磚砌體房屋是相類似的，只是帶有砌塊的特點而已。
多層砌塊房屋的頂層墻體和磚砌體房屋一樣是最容易出現溫度裂縫的。盡管混凝土砌體墻體的線脹系數與頂蓋混凝土板的線脹系數沒有差別，但在夏季陽光照射下兩者之間還是存在一定的溫差。夏季在陽光照射下，屋面上表面最高溫度可達40℃～50℃，而頂層外墻平均最高溫度約為30℃～35℃。屋頂和頂層外墻存在10℃～15℃的溫差。在寒冷地區，屋蓋結構層上面依次設有隔氣層、保溫層、找平層和防水層。頂蓋結構有保溫層的保護，它與外墻的溫差按理應有所減少。但是，可能保溫層不夠厚，或防水層滲漏，保溫層浸水，降低了保溫隔熱效果，這時兩者溫差還是有可能引起墻體的開裂。
在實際工程中我們發現，單是保溫層上的水泥砂漿找平層（厚20mm，實際施工時往往超厚）在外界溫度變化下的伸縮變形也能將外墻推裂。因為按現有的建筑構造定型節點圖，砂漿找平層一直鋪到女兒墻根部，不但不斷開不留空隙而且在邊端還要加厚，堆成三角形（便于做泛水）。找平層雖薄但在平面內還是有相當大的剛度，其上面的卷材防水層是沒有隔熱效果的，夏季陽光直接照射下找平層伸縮導致墻體開裂就不足為奇了。在頂蓋與外墻存在一定溫差下，導致兩者溫度變形不協調，產生墻體裂縫。當外界溫度升高時，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對較小，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。在房屋頂層兩端受力最大，往往沿窗口對角線方向呈現八字裂縫，還會在頂蓋標高處墻體產生水平裂縫（頂蓋板推外墻），有女兒墻時，還會使女兒墻開裂或外傾。
這種溫度裂縫是有明顯的規律性：兩端重中間輕，頂層重入下輕，陽面重陰面輕。由于頂蓋的溫度伸縮也會引起與外縱墻相連的頂層橫墻的開裂，一般位于大棚下靠近外墻處出現斜向裂縫。頂層墻體開裂裂縫形態與圈梁設置方法有明顯的關系，但僅靠圈梁的設置并不能阻止墻體裂縫的產生。頂層圈梁上直接鋪設屋面板時，當屋面板坐漿與圈梁結合較好時，圈梁下仍可能出現斜裂縫。如果結合較差，有可能產生水平裂縫。
收縮變形所引起的裂縫。黏土磚是燒結而成的，成品干縮性極小，所以磚砌體房屋的收縮問題一般可不予考慮。
小型空心砌塊則是混凝土拌合物經澆筑、振搗養生而成的。混凝土在硬化過程中逐漸失水而干縮，其干縮量因材料和成型質量而異，并隨時間增長而逐漸減小。以普通混凝土砌塊為例，在自然養護條件下，成型28d后，收縮趨于穩定，其干縮率為0.03%～0.035%，含水率在50%～60%左右，砌成砌體后，在正常使用條件下，含水率繼續下降，可達10%左右，其干縮率為0.018%～0.07%左右，干縮率的大小與砌塊上墻時含水率有關，也與溫度有關。
對于干縮已趨穩定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會再次發生干縮，通常稱為第二干縮。普通混凝土砌塊在含水飽和后的第二干縮，其穩定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15d左右。第二干縮的收縮率給為第一干縮的80%左右。砌塊上墻后的干縮，引起砌體干縮，而在砌體內部產生一定的收縮應力，當砌體的抗拉、抗剪強度不足以抵抗收縮應力時，就會產生裂縫。因砌塊干縮而引起墻體裂縫，這在小型砌塊房屋是比較普遍的。在內外墻、在房屋各層均可能出現。干縮裂縫形態一般有幾種，其一是在墻體中部出現的階梯形裂縫，其二是環塊材周邊灰縫的裂縫，其三在外墻多反映在窗下墻，出現豎向均勻裂縫，其四在山墻等大墻面由于收縮還會出現豎向、有的是水平向裂縫。收縮裂縫一般多表現在下部幾層，這是由于墻面的收縮變形受基礎及橫墻的約束所致。有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位，出現了由底層一直伸到3、4層的豎向裂縫。
由于砌筑砂漿的強度等級不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發絲狀而分散在灰縫隙中，清水墻時不易被發現，當有粉刷抹面時便顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。砌塊上墻時含水率較大，經過一段時間后，砌體含水率降低，便可能出現干縮裂縫。即使已砌筑完工的砌體無干縮裂縫，但當砌塊因某種原因再次被水浸濕后，出現第二干縮，砌體仍可能產生裂縫。
2 非受力裂縫的防治措施
砌塊房屋溫度、收縮裂縫的產生涉及砌塊生產、房屋設計、施工質量等諸多方面，因此裂縫的防治也應從各個方面、諸多環節采取措施才能見效。從房屋設計方面來說，除了應遵循《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》JGJ/T12004墻體防裂的主要措施條款外，還可根據實際情況采用以下砌塊房屋變形裂縫的防治措施：
鑒于混凝土砌塊砌體的線脹系數比磚砌體大一倍，因此砌塊房屋溫度伸縮縫的最大間距應該比磚砌體房屋短，砌體結構設計規范修訂組已擬出修改方案，即將規范中伸縮縫的最大間距表數值乘以0.75后采用，例如磚砌體的間距為50m，砌塊房屋的伸縮縫間距則為37m左右，有的地區擬改為35m，因為恰好相當于住宅樓兩個單元的長度，處理方便一些。
溫差產生裂縫主要在房屋頂層，前面溫度應力計算表明，采用再高的砂漿強度也難以抵抗溫差產生的拉、剪應力。所以考慮降低溫差的措施和采取“抗”、“放”結合的策略才是較好的方案。增加房屋蓋保溫性能，防止屋面滲漏，這是建筑節能的需要，同時也可達到降低屋蓋結構層溫差的目的。增加頂層圈梁的平面布置密度，加強頂層內外縱墻端開間門窗洞口周邊的抗力（門窗洞邊設鋼筋混凝土芯柱，設鋼筋混凝土窗臺梁）。一句話：用配筋的方法來抵抗溫度應里。在屋蓋承重板的適當位置設滑動支座，則是“放”的有效措施。但應考慮抗震構造允許的范圍內。例如，做成允許微動而不滑走的構造，滑動支座縱橫向錯開，或只設兩端部開間屋面板的滑動屋，削弱屋面板與圈梁的連結等等。
改變屋頂建筑構造定型圖的做法，將砂漿找平層與周邊女兒墻斷開留出溜槽，用松軟防水材料填塞，找平層本身宜分割成4m×6m左右的分格塊，這種措施不影響房屋使用功能，而至少能緩解頂層溫度變形的危害。
作為頂層砌體墻體，最好考慮設間距為兩、三個開間的局部墻面控制縫，此時頂蓋的構件和圈梁可連通，雖然不如國外每開間設縫的效果，但必能大大緩解溫差作用。
砌塊墻體收縮引起的裂縫主要表現在底部1、2層，因為基礎的約束比較強。砌塊墻體的收縮應力相當于溫差30℃左右的溫度應力，所以收縮裂縫開展比溫差變形還要嚴重。除了增強底層砂漿強度、用芯柱加強洞口邊、窗下墻帶配水平鋼筋網片、灌實砌塊孔洞等之外，也宜考慮設置墻面的控制縫。
結束語
由上述可知，砌體結構樓房，由于在建造過程中以及建成后受外部環境、材料本身特性以以及工藝砌造水平的影響大，因此，才給這些非受力墻體裂縫的存在和發展留下了可乘之機。對此，只有當我們仔細地去分析每一種墻體裂縫的產生原因，并在施工過程中加以克服、引起注意，這樣才能從根本上有效地去防范裂縫，從而達到控制和處治的目的。
參考文獻
[1]《混合結構房屋屋頂墻體裂縫原因分析》肖四喜《焦作工學院學報》2000年02期.
[2]趙從會，等．常見的墻體裂縫原因及預防[J]．山西建筑，2004(3).
關鍵詞：墻體裂縫；防治；技術措施
Abstract: This paper analyzes the reasons of the wall crack in the construction, and puts forward some preventive measures, for your reference.
Key words: wall crack; prevention; technical measures
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
隨著土建施工中高層建筑、結構復雜的地下工程的不斷增加，鋼筋混凝土墻的運用比例也逐年增長。然而，我們在施工中常會發現，現澆鋼筋混凝土墻體往往會出現裂縫，房屋建筑墻體裂縫產生的原因復雜多樣、影響因素多、控制難度較大,只有采取全過程控制的方法,從設計到選材和施工都加強管理,嚴格遵守相關規范和操作規程,就能大大減少墻體裂縫產生的可能性。
下面對目前建筑施工領域發生頻率較高的幾種墻體裂縫質量通病的原因進行分析，提出防治的措施。
1 工程設計方面不合理，引起墻體開裂
設計時沒有認真按規范規程要求進行防裂縫設計。在許多工程中，設計雖有防裂縫措施，但與規程要求不完全相符，致使墻體防裂縫得不到有效保障，或保質年限大大縮短。還有一個較為重要的方面就是墻砌體材料強度偏低、不同砌體混合砌筑、砌體強度與砌筑砂漿強度相差過大或外墻抹灰砂漿強度與墻體強度差距過大等設計方面的不當都會導致墻體開裂。
強化墻體防裂縫設計的要領與理論，嚴格按規范要求進行墻體設計，確保墻體質量。
1.1 墻體抹灰砂漿中摻一定量纖維，增強抗裂能力。
1.2 外墻裝修有條件的全部增設鋼絲網。
1.3 砌體墻有窗臺的，全部改用混凝土窗臺。
1.4 墻體砌筑用的材料盡可能使用一種，避免多種材料混合使用。
1.5 盡可能保證墻體所有砌塊、砌筑砂漿、抹灰砂漿的強度、吸水率、熱脹冷縮等統一協調，基本一致。
1.6 在不同材料界面增設鋼絲網，管線預埋位置增設抗鋼網。
2 墻體施工質量控制不符合規范要求，引起墻體開裂
2.1 砌體強度低。施工過程中未認真做好材料質量的控制，磚砌體材料強度設計要求低，或是抗壓強度雖達到要求，但因砌體長度較長，砌筑施工完成后，砌體從中間部位自行斷裂。
2.2 不同強度的砌體混合砌筑施工過程中，使用不同砌體材料作為配套砌塊，致使各種砌體組合砌筑，因不同砌體材料強度、熱脹冷縮、吸水率等不同引起墻開裂。
2.3 砌筑砂漿強度偏低（偏高）。砂漿攪拌過程中，砂漿攪拌不均勻導致有的砂漿強度偏高或者偏低，有的甚至因為粘結材料量太少強度特低。配料方面：砂配多了砂漿強度偏低；水泥配多了砂漿強度偏高；水多了砂漿稠度低影響砂漿強度，且砂漿干縮量增大，引起灰縫位置開裂。
2.4 砌筑用砂漿沒有按要求做到隨拌隨用。
防治的措施：
2.4.1砌體施工過程中，應嚴格做好各種原材料的質量控制，砂漿攪拌應嚴格按要求進行操作和配料。應提高墻體砌筑砂漿強度等級，以增加砌體的抗拉強度。
2.4.2砌體施工每日砌筑的高度不能超過1.8m的規范要求。
2.4.3認真做好墻體裝修施工方案，做好平層、面層及各分項施工的技術交底工作。
2.4.4抹灰應按要求分層進行。水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層應待前一層凝結后，方可涂抹后一層。石灰砂漿的抹灰層，應待前一層7-8成干后，方可涂抹后一層。
2.4.5砌體在砌筑過程中嚴禁打鑿，特別是輕質砌體。砌體質量要嚴格控制好，砂漿要飽滿，拉結筋應按規范要求進行留設。
2.4.6墻體抹灰層采用加鋼網來抗裂時，應采取有效措施確保鋼網處于抹灰層的中間位置，以利于鋼網能充分發揮抗裂作用。
3 溫度應力引起墻體裂縫分析
一般材料均有熱脹冷縮性質，房屋結構由于周圍溫度變化而引起的熱脹冷縮變形，稱為溫度變形。如果結構不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結構中就不會產生附加應力。如果結構受到約束而不能自由變形時，則將在結構中產生附加應力或稱溫度應力。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數大，而普通磚砌體的線膨脹系數略小，所以在相同溫差下，鋼筋混凝土結構的伸長值要比磚砌體大一倍左右。在混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁等與磚墻伸縮不一，必然彼此相牽制而產生溫度應力，使房屋結構開裂破壞。溫度應力引起墻體裂縫一般有以下幾種情況：
3.1 八字形裂縫。當外界溫度上升時，外墻本身沿長度將有所伸長，但屋蓋部分(特別是直接暴露在大氣中的鋼筋混凝土屋蓋)的伸長值大得多。從屋蓋與墻體連接處切開來看，屋蓋伸長對墻體產生附加水平推力，使墻體受到屋蓋的推力而產生剪應力，剪應力和拉應力又引起主拉應力，當主拉應力過大時，將在墻體上產生八字形裂縫。由于剪應力的分布大體是中間為零，兩端最大，因此八字形裂縫多發生在墻體兩端，一般占二、三個開間，且發生在頂層墻面上。
3.2 水平裂縫和包角裂縫。平屋頂房屋，有時在屋面板底部附近或頂層圈梁附近，出現沿外墻頂部的縱向水平裂縫和包角裂縫，這是由于屋面伸長或縮短引起的向外或向內推拉力而產生的，包角裂縫實際上是水平裂縫的一種形式，是外橫墻和縱墻的水平裂縫連接起來形成的，在這種情況下，下面一般不會再出現八字形裂縫，有時外縱墻的水平裂縫也會出現在頂層的窗臺水平處。
3.3 女兒墻根部和豎向裂縫。女兒墻根部由于受到屋面伸長縮短引起的向外或向內的推、拉，使女兒墻根部的砌體產生外傾現象，形成水平裂縫。有時由鋼筋混凝土屋面的收縮，也可能使女兒墻處于偏心受壓狀態，從而造成女兒墻上部沿豎向開裂。此外，在樓梯間兩側或有錯層處墻體將易產生局部的豎向裂縫，這是由于樓面收縮產生較大的拉力所致。
溫度應力引起的裂縫隨季節而變化，盲目修補意義不大，只有先加強保溫隔熱措施，根除溫差過大造成的影響。然后再處理裂縫才能見效。通常的作法是加大保溫層的厚度或在原層面上補做架空層以隔熱避光等。為減少溫度應力的影響，在設計上可采取合理設伸縮縫，避免樓面錯層和伸縮縫錯位；加強層面保溫、隔熱；加強結構的薄弱環節，提高其抗拉強度等技術措施。
4 地基不均勻沉降引起墻體裂縫
房屋的全部荷載最終通過基礎傳給地基，而地基在荷載作用下，其應力是隨深度而擴散，深度大，擴散愈大，應力愈小。由于土壤這種應力的擴散作用，即使地基地層非常均勻，房屋地基應力分布仍然是不均勻的，從而使房屋地基產生不均勻沉降，即房屋中部沉降多，兩端沉降少，形成微向下凹的盆狀曲面的沉降分布。在地質較好、較均勻，且房屋的長高比不大的情況下，房屋地基不均勻沉降的差值是比較小的，一般對房屋的安全使用不會產生多大的影響。但當房屋修建在淤泥土質或軟塑狀態的粘性土上時，由于土的強度低、壓縮性大，房屋的絕對沉降量和相對不均勻沉降量都可能比較大。如果房屋設計的長高比較大，整體剛度差，而對地基又未進行加固處理，那么墻體就可能出現嚴重的裂縫。裂縫對稱的發生在縱墻的兩端，向沉降較大的方向傾斜，沿著門窗洞口約成 45 度呈正八字形，且房屋的上部裂縫小，下部裂縫大。這種裂縫，必然是地基附加應力作用使地基產生不均勻沉降而形成的。
當房屋地基土層分布不均勻，土質差別較大時，則往往在不同土層的交接處或同一土層厚薄不一處出現較明顯的不均勻沉降，造成墻體開裂，其裂縫上大下小，向土質較軟或土層較厚的方向傾斜；在房屋高差較大或荷載差異較大的情況下，當未留設沉降縫時，也容易在高低和較重的交接部位產生較大的不均勻沉降裂縫；當房屋兩端土質壓縮性大，中部小時，沉降分布曲線將成凸形，此時，往往除了在縱墻兩端出現向外傾斜裂縫外，也常在縱墻頂部出現豎向裂縫。
在多層房屋中，當底層窗臺過寬時，也往往容易因荷載由窗間墻集中傳遞，使地基不均勻沉降，致使窗臺在地基反力作用下產生反向彎曲，引起窗臺中部的豎向裂縫。此外，新建房屋的基礎若位于原有房屋基礎下，則要求新、舊基礎底面的高差 H 與凈距 L 的比值應小于0.5～1。否則，由于新建房屋的荷載作用使地基沉降而引起原有房屋、墻體裂縫。同理，在施工相鄰的高層和低層房屋時，亦應本著先高、重，后低、輕的原則組織施工；否則，若先施工了低層房屋后再施工高層房屋，則也會造成低層房屋墻體的開裂。
從以上分析可知，裂縫的分布與墻體的長高比有密切關系，長高比大的房屋因剛度差，抵抗變形能力差，故容易出現裂縫；因縱墻的長高比大于橫墻的長高比，所以大部分裂縫發生在縱墻上。裂縫的分布與地基沉降分布曲線密切有關，當沉降分布曲線為凹形時，裂縫較多的發生在房屋下部，裂縫寬度下大上小；當沉降分布曲線為凸形，裂縫較多的發生在房屋的上部，裂縫寬度上大下小。裂縫分布與墻體的受力特點密切有關，在門窗洞口處，平面轉折處、層高變化處，由于應力集中，往往也就容易出現裂縫；又因墻體是受剪切破壞，其主拉應力為45 度所以裂縫也成 45 度傾斜。
5 結束語
只要采取全過程控制的方法，加強管理，嚴格遵守相關規范和操作規程，就能大大減少和控制墻體裂縫，確保工程施工質量。
參考文獻:
關鍵詞：綠色建筑
健康建筑并不是利用高新技術建成的建筑物，而是利用現有的對環境和健康有益的材料建成的，對于城市、郊區和的每家和每個單位都是可望且可以實現的，它向人們提供一個清潔而舒適的室內環境，而且與、社區和整個環境相協調。
健康建筑應當考慮：有效地使用能源和資源；提供優良空氣質量、照明、聲學和美學特性的室內環境；最大限度地減少建筑廢料和家庭廢料；最佳地利用現有的市政基礎設施；盡可能采用有益于環境的材料；適應生活方式和需要的變化；經濟上可以承受。
健康建筑的設計應當包括五個方面：居住人的健康；能源效率；資源效率；環境責任；可承受性。
1-1人的健康
人的健康涉及室內空氣質量、水質量以及諸如光、噪音和電磁場輻射等背景因素。
1、室內空氣質量
設計健康建筑應遵守以下原則：減少污染物；排除污染物；用新鮮空氣稀釋室內空氣。
（1）減少污染物：一般建筑材料中潛在的對健康不利的污染物是很可觀的，包括來自木制品、地毯、涂料、密封膏、膠粘劑；家用清潔劑、織物、油墨等的有機揮發物（VOC）；石油、霉菌、灰塵、花粉、頭皮屑、木材（松樹、雪松等的樹脂）及木制品。對這些污染物的常見反應是緊張疲勞、頭疼，對眼、耳、鼻、喉的刺激。選擇材料、建筑系統和機械系統應當盡量減少這些污染物。
（2）排除污染物：燒煤、燒氣和燒木的任何燃燒副產物，必須直接排除出室外。若有高氡氣值，應在事先排出。要做到在污染處排出污染物。
（3）稀釋室內空氣：排入室內的空氣應當盡可能地清潔，數量充足，并均勻地分布于房屋內。
（4）措施：擬采取的措施包括：加熱系統燃燒產物外溢最少，最好用低溫加熱系統；采用陶瓷、硬木等硬裝修地面，面磚用水泥粘結；混凝土不用外加劑、減水劑和固化劑；建材無甲醛或VOC含量最少；墻和吊頂使用無毒或低毒性涂料；室外空氣質量好；輸入新鮮空氣，排出陳腐空氣；以空氣凈化系統除去空氣中的污染物；家具和陳設散發的化學污染物最少；建房期間盡量少產生灰塵和污染物等。
2、水質量
湖河表面水以及和噴泉等地下水受到和農業的污染，引起了人們對飲用水質量的關心。要盡量采用市政水，無市政供水時才進行除菌處理。除菌技術有氯化、碘化、蒸餾、陶瓷過濾器過濾、紫外線照射、臭氧清毒。
3、光、聲和輻射
（1）光：陽光對骨頭生長有利。患有季節癥的病人，陽光可減輕病狀。在陽光下工作可提高效率。采用高功能窗可獲得大量日光。最有效的日照對策是兩面設窗，且可減少眩光。較大的建筑物可采用光管或光井等新技術。
（2）噪音：城市的噪音有的高得足以引起煩噪乃至損失聽力。減少噪音的措施有：較厚的圍護結構；改進的細部設計和建造方法；漏點和穿透部位的密封；吸聲材料和礦棉、玻璃棉、纖維素的采用；發生振動的設備的合理配置等。
（3）輻射：交流電引起的極低頻的電場和磁場對人體健康有害。電場和磁場隨距離而迅速減弱，因而距離是電磁輻射的最佳防護手段，電視機的收看距離為1.22～1.52m，視頻顯示終端的收看距離為0.9m.床要離開電源進入房屋處的電源和電視機或視頻終端。
1-2能源效率
提高房屋能源效率的措施主要有：選擇合適的建筑材料；改善圍護結構；改進加熱、冷卻和氣候控制系統；降低電燈和設備的能耗等。
1、材料中的能耗
房建材料的制造消耗大量的能，合理的選擇建筑材料可以大大節能。很多保溫材料在制造中能耗很大，但可降低采暖能耗，2.6年即可補償。
在建筑中愈來愈多地使用再加工的材料，市場上已有由廢紙和廢紙板制成的保溫材料和底襯；由廢塑料制成的管子和地毯；使用再生板料的干墻；使用廢木材的木制品；其它很多新產品正在開發之中。
此外，還要考慮維修、拆毀和置換能耗以及運輸能耗。
2、建筑物的設計
熱損失建筑物的設計熱損失通過以下措施可以大大減少；使建筑物的表面體積比最小；改善熱阻；減少自然空氣泄漏。
3、加熱、冷卻和通風用能
隨著圍護結構設計熱損失的降低，就有可能開發集加熱（空間和水）、冷卻和通風職能于一體的較小較緊湊新機械系統。加拿大在先進房屋中安裝的這種綜合機械系統，具有儲熱、熱回收技術，年能費用減少50%以上。風扇的能耗很大，普通風扇的效率低到3%，在風扇中帶直流電機的風扇效率最高。
4、可再用能技術
隨著房屋能需求的降低，就有可能以再用能技術滿足空間和水加熱的需要，最近加拿大建成的一些健康房屋已能以太陽能100%地滿足加熱的需求。通過采用低輻射涂層、充氣窗和改進窗型等，窗戶現已變成了向房屋的供熱體。窗戶的熱阻值由0.3提高到1.4.主動的陽光加熱通常使用屋頂上安裝的太陽光收集器，向遠處的巖石或儲水槽供熱。儲熱機構然后提供熱，以加熱水或空氣。
5、電耗和高峰能耗
通過更新設計與先進設備相結合，房屋照明和設備所需能量可降低50%.所有設備（水箱、爐灶、洗衣機、烘箱等）都要考慮價格和電耗，歐洲和美國的一些設備已大大地提高了功率。電燈通常約占電能總用量的2/3（1000kWh/y）。通過下述措施，照明電耗很容易減到250kWh/y.（1）改善窗戶設計，盡量利用日光照明；（2）區分全房間照明和專項照明（如臺燈）；（3）使用自動計時器和減光器；（4）使用熒光燈代替白熾燈，小型熒光燈比白熾燈少用能75%，壽命卻高10倍。
6、節能效果
健康房屋的節能效果是十分顯著的，例如加拿大先進房屋的設計熱損失僅為安大略省建筑法規的28%.
1-3資源效益
有效的房屋設計可減少對工地、林木、煤炭、石油或與水有關的原材料的需求，緩沖對環境的壓力。有效地建造可減少廢料。
1、材料
通過優化建筑物尺寸和形狀，使用模數房屋方案和框架形式，可減少材料的需求。健康建筑不僅要考慮建筑中的資源使用，還要顧及開采、加工和產品處理階段上的資源使用情況。
2、建設廢料的再利用
實行集中切料、改善儲存方法、改進清點方法，可以減少廢料，優化資源使用。工地廢料常常可以重新使用或再加工。加拿大正在實施建筑材料的再循環計劃，已開發出干墻、紙板、木材、塑料和瀝青的再循環設備。
3、水
經驗表明，居民用水量可削減30～50%，而對生活方式無。衛生間占家庭用水量的75%，低沖水量馬桶每次沖水只需6L以下；低流量淋浴頭可減少流水速度50%（10L/min，一般是20L/min）；低流量充氣器可減少水龍頭流量50%.草地要盡量避免栽種外來的渴水草，本地草、樹和灌木往往單靠降水就可活下去，地面和地下滴灌可節水50%，要大力提倡。地下槽和地下室中的房屋可大量存水，用于室內作沖水和洗滌之用。適當設計和管理的儲水系統的水，甚至可用作飲用水。
1-4環境責任
環境責任意味著優化寶貴資源的利用，降低材料和產品的消耗。
1、散發物和燃燒副產物
減少對房屋加熱、冷卻和用電的需求，實為減少溫室效應氣體的首要步驟，并要減少顆粒氮氧化物和一氧化碳等有害氣體。
此外，健康建筑要采用比較干凈的燃燒設備，歐洲現正在開發的住房燒木爐，二氧化碳散發量比普通工藝少90%.并少用或不用氯氟烴（CFC）。
2、廢水和污水
管道系統可設計得把灰水（浴室、水盆、洗手間排出的不含污物的水）和黑水（含污物的水）分開，灰水可收集起來二次使用。
3、現場規則
選址要比較有效地使用土地，產生理想的的小氣候，造成美觀的街景。定向要最大限度地利用日光。景觀要最大限度地阻尼冬風，夏季要遮陽，種植需要水量少的樹種。
4、廢料的處置
健康建筑應減少建筑廢料，并有利于房主對廢料的管理。在建房過程中要盡量減少有危害材料的使用。加拿大全國已實行用戶廢料管理的再循環計劃，現已包括紙、玻璃和金屬。塑料、紙箱和廚房廢料的再循環計劃正在開發之中。
1-5可承受性
1、可購性
健康建筑的造價要盡可能降低，居住舒適愉快，用戶樂于接受。
2、建筑的可行性
建筑設計必須是可行的，使用的新技術將是可以接受的。新建筑的創新性設計、方法和產品，也要適用于建筑的翻修。
3、適應性
新建筑要能滿足幾代人的居住需求；要便于翻修、擴建，單戶和雙戶住宅互換；利用閣樓住人等。
