時(shí)間：2023-08-28 09:22:31
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【關(guān)鍵詞】多層住宅建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀重要參數(shù)
Abstract: the multilayer residence building by public stair solve perpendicular traffic, is a very typical cities set house. This paper introduces the structure of the multilayer residence building development present situation, has analyzed multilayer residence building structure in some important parameters calculation of rational selection.
Keywords: multilayer residence building structure status important parameters
中圖分類號(hào)：TU3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
在我國，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB50352-2005）中明確規(guī)定：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m者為單層和多層建筑，大于 24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m 的民用建筑為超高層建筑。多層住宅建筑是借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。
一、多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀
1、多層住宅建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)
多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上，與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：（1）在建設(shè)投資上，多層住宅公攤面積少，不需要像中高層和高層住宅那樣需要增加電梯、 高壓水泵、公共走道等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高，因此得房率比較高。（2）在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型不僅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、設(shè)計(jì)空間大，而且居住舒適度較高。通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，同時(shí)又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。
但是，多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會(huì)失去價(jià)格成本方面的優(yōu)勢。多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨(dú)立單元式。
2、幾種常見的多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系
（1）混凝土空心砌塊多層建筑體系。混凝土空心砌塊多層建筑體系在我國發(fā)展迅速，并形成相當(dāng)規(guī)模的砌塊生產(chǎn)能力，砌塊生產(chǎn)已“供大于求”。與此同時(shí)，混凝土空心砌塊多層建筑體系也存在著一些問題，例如：混凝土空心砌塊自重大，由人工采用人工砌筑的勞動(dòng)強(qiáng)度大，不符合建筑工業(yè)化的方向；砌筑工藝存在不足之處：很薄的砂漿在空心砌塊上鋪設(shè)很難粘結(jié)密實(shí)和牢固，影響整體強(qiáng)度；雨水容易從砂漿縫隙滲入，如果雙面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大，易空鼓、開裂；在砌塊內(nèi)放置鋼筋、建筑混凝土等工藝復(fù)雜，質(zhì)量無法檢驗(yàn)。
（2）框架輕板結(jié)構(gòu)體系。框架輕板結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、 3E板等等做內(nèi)外墻。
（3）鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系，亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。
（4）用多孔粘土磚或非粘土磚代替實(shí)心粘土磚的多層建筑體系。用多孔粘土磚或非粘土磚代替實(shí)心粘土磚的多層建筑體系在我國的發(fā)展比較緩慢，究其原因，主要有以下幾個(gè)方面：粘土多孔磚仍需要大量的粘土，少用粘土有限；不能用于承重墻；由于涉及原材料及投資前景等問題，生產(chǎn)廠家不敢下決心擴(kuò)大規(guī)模，制約了其發(fā)展；灰砂磚由于抗剪強(qiáng)度及其與砂漿的粘結(jié)性能不佳，影響其大面積推廣使用。
（5）革新“外砌內(nèi)澆”體系。采用革新“外砌內(nèi)澆”體系就是將外墻粘土實(shí)心磚改為加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻仍為鋼筋混凝土墻體(一般為140~160mm厚)，用大模板施工。
二、多層住宅建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算中幾個(gè)重要參數(shù)的合理選取分析
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中第3.6.6.4條指出，所有的計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。通常情況下，計(jì)算機(jī)的計(jì)算結(jié)果主要是結(jié)構(gòu)的自振周期、樓層地震剪力系數(shù)、樓層彈性層間位移（包括最大位移與平均位移）和彈塑性變形驗(yàn)算時(shí)樓層的彈塑性層間位移、樓層的側(cè)向剛度比、振型參與質(zhì)量系數(shù)、墻和柱的軸壓比及墻、柱、梁和板的配筋、底層墻和柱底部截面的內(nèi)力設(shè)計(jì)值、框架一抗震墻結(jié)構(gòu)抗震墻承受的地震傾覆力矩與總地震傾覆力矩的比值、超筋超限信息等等。
為了分析判斷計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果是否合理，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，除了有合理的結(jié)構(gòu)方案、正確的結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖外，正確填寫抗震設(shè)防烈度和場地類別，合理選取電算程序總信息中的其他各項(xiàng)參數(shù)也是十分重要的。現(xiàn)以空間有限元分析與設(shè)計(jì)程序SATWE為例，結(jié)合施工圖審核校對中發(fā)現(xiàn)的問題，來說明有關(guān)參數(shù)如何合理選取。
1、結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)
在工程設(shè)計(jì)中，多數(shù)房屋建筑按其抗震設(shè)防分類屬于丙類建筑，如民用住宅、辦公樓及一般工業(yè)建筑等等，其抗震等級(jí)可根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋的高度按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》表6.1.2確定。而電訊、交通、能源、消防和醫(yī)療等類建筑以及大型體育場館、大型零售商場等公共建筑，首先，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分標(biāo)準(zhǔn)》確定其中哪些建筑屬于乙類建筑（可能還有甲類建筑，本文不涉及）。乙、丙類建筑，地震作用均按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度計(jì)算。對于乙類建筑，一般情況下，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為60――80時(shí)，抗震措施應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防列度提高一度的要求。所謂抗震措施，在這里主要體現(xiàn)為按本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度由《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》表6.1.2確定其抗震等級(jí)。例如，位于80地震區(qū)（如北京）的乙類建筑，應(yīng)按90由《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》表6.1.2確定其抗震等級(jí)為一級(jí)；當(dāng)80乙類建筑的高度超過表6.1.2規(guī)定的范圍時(shí)，還應(yīng)經(jīng)專門研究，采取比一級(jí)抗震等級(jí)更有效的抗震措施。如北京某大型零售商場和某三級(jí)醫(yī)院的門診樓本屬乙類建筑，但設(shè)計(jì)人員錯(cuò)當(dāng)成丙類建筑來設(shè)計(jì)，使建筑物的抗震能力降低，不得不對設(shè)計(jì)計(jì)算做重大修改。
2、地震力的振型組合數(shù)
地震力的振型組合數(shù)，對高層建筑，當(dāng)不考扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)計(jì)算時(shí)，至少應(yīng)取3；當(dāng)振型數(shù)多于3時(shí)，宜取3的倍數(shù)，但不應(yīng)多于層數(shù)；當(dāng)房屋層數(shù)2時(shí)，振型數(shù)可取層數(shù)。對于不規(guī)則的結(jié)構(gòu)，當(dāng)考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)時(shí)，對高層建筑，振型數(shù)應(yīng)取9；結(jié)構(gòu)層數(shù)較多或結(jié)構(gòu)剛度突變較大，振型數(shù)應(yīng)多取，如結(jié)構(gòu)有轉(zhuǎn)換層、項(xiàng)部有小塔樓、多塔結(jié)構(gòu)等，振型數(shù)應(yīng)取12或更多，但不能多于房屋層數(shù)的3倍；只有當(dāng)定義彈性樓板，且采用總剛分析，必要時(shí)，振型數(shù)才可以取的更多。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》指出，合適的振型個(gè)數(shù)一般可以取振型參與質(zhì)量達(dá)到總質(zhì)量的90%所需的振型數(shù)。 SATWE等電算程序已有這種功能，可以很方便地輸出這種參與質(zhì)量的比值。有些設(shè)計(jì)人員不大重視電算程序使用手冊的應(yīng)用，選取振型數(shù)時(shí)比較隨意，這是應(yīng)當(dāng)改進(jìn)的。此外，由耦聯(lián)計(jì)算的地震剪力通常小于非耦聯(lián)計(jì)算，僅當(dāng)結(jié)構(gòu)存在明顯示扭轉(zhuǎn)時(shí)才采用耦聯(lián)計(jì)算，但在必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充非耦聯(lián)計(jì)算。
3、結(jié)構(gòu)周期折減系數(shù)
框架結(jié)構(gòu)及框架一抗震墻等結(jié)構(gòu)，由于填充墻的存在，使結(jié)構(gòu)的實(shí)際剛度大于計(jì)算剛度，計(jì)算周期大于實(shí)際周期，因此，算出的地震剪力偏小，使結(jié)構(gòu)偏于不安全，因而對結(jié)構(gòu)的計(jì)算周期進(jìn)行折減是必要的。但對框架結(jié)構(gòu)的計(jì)算周期不折減或折減系數(shù)取得過大都是不妥當(dāng)?shù)摹蚣芙Y(jié)構(gòu)，采用砌體填充墻時(shí)，周期折減系數(shù)可取0.6――0.7； 砌體填充墻較少或采用輕質(zhì)砌塊時(shí)，可取0.7――0.8；完全采用輕質(zhì)墻體板材時(shí)，可取0.9；只有無墻的純框架，計(jì)算周期才可以不折減。
參考文獻(xiàn)：
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【論文摘要】：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅的消防安全越來越引起人們的關(guān)注，文章著重討論多層住宅消防設(shè)計(jì)的必要性。可能性和具體的設(shè)計(jì)方法。
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）(2001年版)第四節(jié)，第8.4.1條的規(guī)定："超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅。通廊式住宅。底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅；應(yīng)設(shè)計(jì)室內(nèi)消防給水"。從這條規(guī)范，很多設(shè)計(jì)人員得出"不超過六層的所有住宅(包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))，不超過七層的單元式住宅；可不設(shè)計(jì)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)"這一結(jié)論。另外，《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規(guī)定："本規(guī)范不適用于九層及九層以下的普通住宅"。從而使絕大部分的多層住宅樓（六層及六層以下）處于完全不設(shè)防狀態(tài)，而我國的絕大多數(shù)城市居民是生活在這種不設(shè)防的六層及以下的住宅中的。筆者認(rèn)為，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，多層住宅也應(yīng)設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)。
一、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的必要性
1． 隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發(fā)生火災(zāi)的可能性，危險(xiǎn)性也越來越大。
1.1家用電器越多，用電負(fù)荷越大，再加上大多數(shù)裝修施工的并非是具有資質(zhì)的家裝公司，而是沒有經(jīng)過系統(tǒng)學(xué)習(xí)的個(gè)體水電工人。電氣施工相當(dāng)不規(guī)范，導(dǎo)致由于電路故障發(fā)生火災(zāi)的事件屢屢發(fā)生。
1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災(zāi)危險(xiǎn)性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質(zhì)家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災(zāi)的發(fā)生、蔓延埋下了很大的隱患。
1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉(zhuǎn)而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發(fā)生火災(zāi)而不能及時(shí)被迅速撲滅，氣體能源供應(yīng)系統(tǒng)隨時(shí)有發(fā)生爆炸的可能，使火災(zāi)變得更加難以控制，給生命財(cái)產(chǎn)造成極大的損失。
2． 隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失也越來越大。
據(jù)新聞報(bào)道，一般家裝的花費(fèi)在五萬至十五萬之間，高檔的則花費(fèi)更高。家庭中的奢侈品(攝像機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、家用電器)、工藝品、收藏品的價(jià)值少則幾千，多則上萬。現(xiàn)今，一個(gè)中檔住宅樓發(fā)生火災(zāi)所造成的損失是很驚人的。而且，發(fā)生火災(zāi)不可避免地會(huì)造成人員傷亡，這部分的損失是無法用金錢進(jìn)行評(píng)估的。
3． 一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車難以及時(shí)到達(dá)和進(jìn)行滅火撲救。
消防規(guī)范規(guī)定，消防車必須在接到火災(zāi)報(bào)警10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場。但正常情況下，人們發(fā)現(xiàn)火情并進(jìn)行報(bào)警，是在火災(zāi)蔓延了相當(dāng)長時(shí)間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預(yù)見因素，消防車很難及時(shí)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。另外，由于現(xiàn)在家庭的防盜措施嚴(yán)密，在房主不在現(xiàn)場的情況下，消防隊(duì)員難以及時(shí)進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行撲救。所以，學(xué)習(xí)高層建筑滅火經(jīng)驗(yàn)，立足于自救，設(shè)計(jì)室內(nèi)消防系統(tǒng)，是必要的。
二、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)的可行性
消防規(guī)范之所以未要求所有住宅都應(yīng)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)和滅火器系統(tǒng)，主要有兩條原因，A：相對于其他建筑，住宅遭受火災(zāi)時(shí)所造成的損失較小；B：住宅樓的投資相對較小，如果增加消防系統(tǒng)，勢必增加投資，進(jìn)而增加開發(fā)成本。對于第一條，已在必要性中作了詳細(xì)地說明。至于增加投資成本，隨著住宅小區(qū)化的實(shí)施，人們對于住房本身之外的投資越來越認(rèn)同，如小區(qū)綠化，保安措施，電子監(jiān)控等。為了維護(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全，增加部分消防投資，住戶是會(huì)認(rèn)同的。另外，隨著消防器材的進(jìn)步發(fā)展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個(gè)投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。
三、具體設(shè)計(jì)方法的討論
在國外，有在多層住宅中設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的例子（主要用于高檔公寓和別墅），而我國的《消辦字（1996）108號(hào)文》規(guī)定，別墅宜設(shè)計(jì)消防卷盤，別墅宜設(shè)計(jì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。但這種做法造價(jià)太高，僅適用于部分高檔住宅，不適合于大面積的推廣，也不適合我國的發(fā)展中國家的國情。在我國，應(yīng)考慮滅火效果與經(jīng)濟(jì)條件相結(jié)合的最佳方法。
方法一：按目前七層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)單元式住宅樓的做法，在屋頂設(shè)置消防水箱儲(chǔ)存十分鐘的消火栓用水量，另每層設(shè)置室內(nèi)消火栓，層層設(shè)置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當(dāng)大的，除非有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，一般情況下不是很適用。
方法二：層層設(shè)置滅火器，不設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。
方法三：僅在一、二層設(shè)室內(nèi)消火栓，水源由市政管網(wǎng)提供，樓頂不設(shè)消防水箱，另外，層層設(shè)置滅火器。設(shè)計(jì)參數(shù)：消火栓用水量5l/s，單槍流量2.5 l/s，同時(shí)使用2支水槍，水帶長度25米。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，六層樓的地面的高度一般距室外地平15米左右（層高2.8米左右），利用25米水帶的長度加上充實(shí)水柱的長度，能保證設(shè)于一、二層的室內(nèi)消火栓對所有樓層（七層及七層以下）進(jìn)行滅火。現(xiàn)今，各大中城市的市政管網(wǎng)壓力保持在0.25-0.30Mpa之間，基本能夠保證所到達(dá)樓層消火栓的充實(shí)水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設(shè)計(jì)管道泵進(jìn)行加壓，以達(dá)到壓力要求。需要注意的是，設(shè)計(jì)時(shí)必須保證來自不同立管的兩股水柱同時(shí)到達(dá)同一單元內(nèi)的任何部位。而市政管網(wǎng)完全能夠保證滅火時(shí)間內(nèi)的用水流量。其實(shí)，僅在一層設(shè)置室內(nèi)消火栓已能達(dá)到消防要求，之所以一、二層都設(shè)，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時(shí)期內(nèi)達(dá)到滅火效果，進(jìn)而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達(dá)到撲滅火災(zāi)的要求。此方法相對于方法一，可以節(jié)約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法一遜色。
方法四：僅在一、二層設(shè)室內(nèi)消火栓，水源由市政管網(wǎng)提供，樓頂不設(shè)消防水箱，不設(shè)置滅火器，此方法就是方法三不設(shè)置滅火器，可以節(jié)省下滅火器的投資。但室內(nèi)消火栓的使用要經(jīng)過一定的培訓(xùn)，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認(rèn)為，在住宅消防系統(tǒng)中，滅火器的使用還是很有必要的。
四、結(jié)論
隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質(zhì)量要求的不斷提高，在所有多層住宅中設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，是非常有必要的。而文章方法三所提供的設(shè)以室內(nèi)消火栓和滅火器的消防系統(tǒng)，是能夠滿足人們這一需求的。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：規(guī)范；條文；商榷
中圖分類號(hào)：TU991
文獻(xiàn)標(biāo)泌碼：B
文章編號(hào)：1008-0422(2011)07-0193-01
局部修訂的《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)，6月份終于與廣大讀者見面了。作為建筑給排水領(lǐng)域的一部重要技術(shù)法規(guī)，《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001 5-2003(以下簡稱“規(guī)范”)不僅是設(shè)計(jì)依據(jù)，更是處理糾紛、打官司的法律依據(jù)，因此，其條文應(yīng)力求準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，不生歧義。例如新《規(guī)范》自2010年4月1日起實(shí)施，但5月份才第一次印刷，顯然“4月1日起實(shí)施”無法做到，這里就出現(xiàn)了漏洞。鑒于此，筆者根據(jù)學(xué)習(xí)新《規(guī)范》的體會(huì)，結(jié)合多年的設(shè)計(jì)、審圖經(jīng)驗(yàn)，就新《規(guī)范》個(gè)別條文存在歧義、不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)葐栴}，進(jìn)行了分析探討，借以拋磚引玉。(以下加黑字表示規(guī)范條文)。
4.5.7廁所、盥洗室等需經(jīng)常從地面排水的房間，應(yīng)設(shè)置地漏。
與老《規(guī)范》比，該條刪除了“衛(wèi)生間”一詞。條文解釋為“本次局部修訂不強(qiáng)調(diào)在衛(wèi)生間設(shè)地漏。”意思是衛(wèi)生間可不設(shè)地漏，但正文又要求廁所應(yīng)設(shè)地漏。正文與其解釋自相矛盾!從正文看不出“衛(wèi)生間可不設(shè)地漏”，因?yàn)樾l(wèi)生間俗稱廁所。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50504-2009第2.5.6條，衛(wèi)生間是“供人們進(jìn)行便溺、盥洗、洗浴等活動(dòng)的空間。”，即只要是能進(jìn)行“便溺”或“盥洗”或“洗浴”活動(dòng)的空間，均可稱為衛(wèi)生間。設(shè)計(jì)規(guī)范沒有關(guān)于廁所的定義。根據(jù)《現(xiàn)代漢語詞典》的釋義，廁所是“專供人大小便的地方。”顯然廁所亦屬衛(wèi)生間。現(xiàn)實(shí)生活中，衛(wèi)生間、洗手間、化妝間、廁所等是同一個(gè)意思。因此，條文應(yīng)該明文規(guī)定哪些衛(wèi)生間不設(shè)地漏，以便操作。
4.5.14在排水管上設(shè)置檢查口應(yīng)符合下列規(guī)定：
2 埋地橫管上設(shè)置檢查口時(shí)，檢查口應(yīng)設(shè)在磚砌的井內(nèi)；
注：可采用密閉塑料排水檢查井替代檢查口。
3 地下室立管上設(shè)置檢查口時(shí)，檢查口應(yīng)設(shè)置在立管底部之上；
4 立管上檢查口檢查蓋應(yīng)面向便于檢查清掃的方位；橫干管上的檢查口應(yīng)垂直向上。
第2款應(yīng)刪除“磚砌”二字，任何檢查井都可以。
第3款可刪除。在立管上設(shè)置檢查口，自然會(huì)在立管底部之上，不可能在立管底部之下，否則就到橫管上去了。
第4款“橫干管上的檢查口應(yīng)垂直向上”，規(guī)定過于呆板。如果樓層的橫干管緊貼樓板，檢查口垂直向上反而不方便檢查清掃，側(cè)向或者朝下可能更方便。宜改為“檢查口檢查蓋應(yīng)面向便于檢查清掃的方位”。
4.6.2下列情況下應(yīng)設(shè)置通氣立管或特殊配件單立管排水系統(tǒng)：
2 建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑衛(wèi)生間的生活污水立管應(yīng)設(shè)置通氣立管。
與老《規(guī)范》比，2款主要增加了“衛(wèi)生間”，“住宅”后面的“和”改為“、”，“宜設(shè)”改為“應(yīng)設(shè)”。
首先，“建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高”這一定語涵蓋范圍不清。有兩種理解，一種是只涵蓋“多層住宅”；第二種是涵蓋“多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑”。從“10層及10以上高層建筑”分析，這類建筑不必要求“建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高”，確實(shí)應(yīng)設(shè)置通氣立管，筆者以為還是應(yīng)作第一種理解。
其次，建筑分類重疊，缺乏邏輯性。民用建筑分為公共建筑和居住建筑，條文應(yīng)從這兩類建筑進(jìn)行規(guī)定。根據(jù)本條規(guī)定，應(yīng)設(shè)通氣立管的建筑包括：
1)公共建筑(含高層和多層)；
2)部分居住建筑――包括住宅和非住宅類居住建筑(如宿舍等)：
住宅：高層住宅、建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的多層住宅；
非住宅類居住建筑：10層及10層以上。
綜上所述，只有10層以下的非住宅類居住建筑、建筑標(biāo)準(zhǔn)要求不高的多層住宅，可不設(shè)通氣立管，其他建筑均應(yīng)設(shè)通氣立管。故本條文宜改為“公共建筑、10層及10層以上居住建筑、建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的多層住宅衛(wèi)生間的生活污水立管應(yīng)設(shè)置通氣立管。”這樣，既無歧義，建筑類別又更加清晰明了。
4.6.5建筑物內(nèi)各層的排水管道上設(shè)有環(huán)形通氣管時(shí)，應(yīng)設(shè)置連接各層環(huán)形通氣管的主通氣立管或副通氣立管。
4.6.3～4.6.5條文解釋圖1，結(jié)合通氣管的連接層數(shù)還是沿用老《規(guī)范》每隔2層連接，與4.6.9第4款“每層或隔層與專用通氣立管、排水立管連接”規(guī)定不符，易造成誤解。
4.6.9 6當(dāng)污水立管與廢水立管合用一根通氣立管時(shí)，H管配件可隔層分別與污水立管和廢水立管連接；但最低橫支管連接點(diǎn)以下應(yīng)裝設(shè)結(jié)合通氣管。
不宜強(qiáng)調(diào)污水立管與廢水立管，應(yīng)擴(kuò)展為兩根排水立管合用一根通氣立管的情形。
宜改為“當(dāng)兩根排水立管合用一根通氣立管時(shí)，H管配件可隔層分別與2根排水立管立管連接，但最低橫支管連接點(diǎn)以下應(yīng)裝設(shè)結(jié)合通氣管。”
4.6.13通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時(shí)與一根通氣立管相連，應(yīng)以最大一根排水立管按本規(guī)范表4.6.11確定通氣立管管徑，且其管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑。
表4.6.11通氣立管均比排水立管小一號(hào)，由于規(guī)定通氣立管“管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑”，表4.6.11的規(guī)定就失去了意義。
宜簡化為“通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時(shí)與一根通氣立管相連，其管徑不宜小于最大排水立管管徑。”
本條規(guī)定了多根排水立管共用一根通氣立管，且通氣立管長度小于等于50m時(shí)的情形，也應(yīng)明確規(guī)定通氣立管長度大于50m時(shí)，是否允許多根排水立管共用通氣立管。
4.6.16當(dāng)兩根或兩根以上污水立管的通氣管匯合連接時(shí)，匯合通氣管的斷面積應(yīng)為最大一根通氣管的斷面積加其余通氣管斷面積之和的0.25倍。
不必強(qiáng)調(diào)“污水立管”，宜為“排水立管”。
4.9.22A滿管壓力流屋面雨水排水管道管徑應(yīng)經(jīng)過計(jì)算確定。
新增條文，疑畫蛇添足。任何給排水道管徑均應(yīng)經(jīng)過計(jì)算確定。壓力流屋面雨水排水系統(tǒng)使用了多年，并非新技術(shù)，亦無需強(qiáng)調(diào)。
4.9.36A下沉式廣場地面排水、地下車庫出入口的明溝排水，應(yīng)設(shè)置雨水集水池和排水泵提升至室外雨水檢查井。
新增條文。不應(yīng)限定提升到雨水檢查井，排到溝、渠、湖泊等均可。后句宜改為“應(yīng)設(shè)置雨水集水池和排水設(shè)施。”
5.1用水定額、水溫和水質(zhì) 宜改為“熱水定額、水溫和水質(zhì)”。
5.4.1水加熱設(shè)備應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)、耗熱量、熱源、維護(hù)管理及衛(wèi)生防菌等因素選擇，并應(yīng)符合下列要求：
2生活熱水側(cè)阻力損失小，有利于整個(gè)系統(tǒng)冷、熱水壓力的平衡；
第2款像條文解釋。作為條文應(yīng)只提要求，不闡述理由。結(jié)合5.4.1的要求，該款宜改為“生活熱水側(cè)阻力損失小。”
5.4.3醫(yī)院熱水供應(yīng)系統(tǒng)的鍋爐或水加熱器不得少于2臺(tái)，其他建筑的熱水供應(yīng)系統(tǒng)的水加熱設(shè)備不宜少于2臺(tái)，一臺(tái)檢修時(shí)，其余各臺(tái)的總供熱能力不得小于設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量的50％。
醫(yī)院建筑不得采用有滯水區(qū)的容積式水加熱器。
老條文。如果豎向有分區(qū)，應(yīng)規(guī)定各區(qū)的水加熱設(shè)備不宜少于2臺(tái)。
條文解釋邏輯混亂。“醫(yī)院建筑不得采用有滯水區(qū)的容積式水加熱器，因?yàn)獒t(yī)院是各種致病細(xì)菌滋生繁殖最適宜的地方，帶有滯水區(qū)的容積式水加熱器，其滯水區(qū)是水溫一般在20℃-30℃，是細(xì)菌繁殖生長最適宜的環(huán)境……”這里談的細(xì)菌繁殖生長環(huán)境是指“容積式水加熱器滯水區(qū)”，非“醫(yī)院環(huán)境”，顯然是混淆了二者的概念。因此，應(yīng)規(guī)定“所有建筑不得采用有滯水區(qū)的容積式水加熱器”。當(dāng)然，直接淘汰“有滯水區(qū)的容積式水加熱器”最省事。
第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃編制，規(guī)范和有效指導(dǎo)城市規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《**市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180—93）》（2002年版）、《新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（XJJ013—2004）》（試行）等法律、法規(guī)和有關(guān)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活性建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理適用本規(guī)定。
第三條本規(guī)定所稱生活性建筑是指居民住宅及托兒所、幼兒園的教室、活動(dòng)室、臥室和大、中、小學(xué)教學(xué)樓、醫(yī)院病房、老年公寓、休（療）養(yǎng)院住宿樓等公共建筑。
第四條新建生活性建筑間距除應(yīng)當(dāng)綜合考慮環(huán)境、消防、防災(zāi)、視覺衛(wèi)生、工程管線、文物建筑保護(hù)和合理利用土地等因素外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。
第五條根據(jù)城市建設(shè)形成的歷史情況和城市總體規(guī)劃確定的原則，將城市生活性建筑日照間距分為四個(gè)地區(qū)（見附圖）。
第六條本規(guī)定所稱住宅按層數(shù)劃分為：1—3層為低層，4—6層為多層，7—9層為中高層，10層以上為高層。
第二章日照間距規(guī)定
第七條新建、擴(kuò)建、改建的低層、多層、中高層住宅與相鄰住宅的間距（原位置、原面積、原層數(shù)、原高度翻建建筑物除外），應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
（一）平行布置時(shí)的住宅正面最小間距按照下列建筑間距系數(shù)控制，且計(jì)算間距最小取值不得小于15米。
1、朝向?yàn)檎舷虻模ㄖg距系數(shù)一類地區(qū)不得小于1.4；
二類地區(qū)不得小于1.5；三類地區(qū)不得小于1.6；四類地區(qū)不得小于1.9（其中頭屯河區(qū)、東山區(qū)、機(jī)場地區(qū)建成區(qū)改造建筑物日照分區(qū)按三類地區(qū)執(zhí)行）；
2、朝向?yàn)槟掀珫|或者南偏西的，建筑間距系數(shù)可根據(jù)不同方位折減系數(shù)換算。
（二）垂直布置時(shí)的最小間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
1、低層住宅之間、低層與多層住宅之間不得小于8.0米；
2、多層住宅之間不得小于10.0米；
3、低層、多層住宅與中高層、高層住宅之間，不得小于13.0米；
4、中高層住宅與中高層住宅之間不得小于15.0米。當(dāng)中高層住宅遮擋低層、多層、中高層住宅時(shí)，不得小于20.0米；
5、當(dāng)建筑正面之間遮擋面寬超過16.0米時(shí)，視為平行布置，按本條第（一）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。
（三）不平行也不垂直布置時(shí)的最小間距，當(dāng)相互夾角小于60時(shí)，按平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行；當(dāng)相互夾角大于60時(shí)，按垂直布置的間距規(guī)定執(zhí)行。朝向的確定，以被遮擋住宅為準(zhǔn)，按窄端最小距離計(jì)算間距。
（四）并列布置時(shí)的山墻之間的最小間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
1、低層、多層住宅與低層、多層住宅之間不得小于6米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于10.0米；
2、中高層、高層住宅與低層、多層住宅之間不得小于9.0米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于13.0米；
3、中高層、高層住宅與中高層、高層住宅之間不得小于13.0米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于15.0米。
第八條高層住宅與相鄰住宅的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
（一）滿足對住宅日照計(jì)算要求，具體計(jì)算規(guī)定由市城市規(guī)劃管理部門另行規(guī)定；
（二）高層住宅與各類住宅平行布置時(shí)，南北向建筑間距最小值為30米，東西向建筑間距最小值為27米；
（三）高層住宅與中高層、高層住宅垂直布置時(shí)的間距應(yīng)大于或等于15.0米。如垂直山墻面寬（含陽臺(tái)）大于16.0米，每增寬1.0米，相應(yīng)間距遞增1.0米，如超過20.0米以上（含20.0米），按前兩款執(zhí)行；
（四）既不平行也不垂直布置時(shí)的最小間距，按照第七條第（三）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；
（五）并列布置時(shí)的山墻最小距離，高層條式建筑與各種層數(shù)住宅之間不得小于消防間距要求；高層塔式建筑與高層塔式住宅之間南北間距不得小于24米，東西間距不得小于20米；
（六）新建高層建筑的裙房高度不超過24米的部分，按多層建筑規(guī)定計(jì)算間距。
第九條建筑間距符合本規(guī)定，但小于建筑防火間距時(shí)，須按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16—87，2001年版）、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045—95，2001年版）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十條新建不規(guī)則平面的住宅，根據(jù)建筑水平投影的寬度確定的長邊、短邊分別以最突出部分（含陽臺(tái)）按面墻和山墻計(jì)算與相鄰住宅的相對距離。低層、多層、中高層住宅水平投影寬度超過16米的，視作平行布置；水平投影寬度小于16米的，視作垂直布置。高層住宅水平投影寬度超過20米的，視作平行布置；水平投影寬度小于20米的，視作垂直布置。
第十一條建筑與相鄰?fù)袃核蛘哂變簣@的教室、活動(dòng)室及臥室、大、中、小學(xué)教學(xué)樓、醫(yī)院病房、老年公寓、休（療）養(yǎng)院的住宿樓等有日照要求的特殊建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
（一）建筑與被遮擋特殊建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定之一：
1、滿足對特殊建筑日照計(jì)算的規(guī)定要求；
2、當(dāng)建筑與被遮擋特殊建筑平行布置或者夾角小于60非平行布置時(shí)，特殊建筑的正面間距可以比照第七條第（一）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行，但托兒所或者幼兒園的教室、活動(dòng)室及臥室、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓的間距系數(shù)按增加0.3計(jì)算，大、中、小學(xué)教學(xué)樓的間距系數(shù)按增加0.15計(jì)算。
（二）建筑與相鄰特殊建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合最小間距規(guī)定。建筑與相鄰特殊建筑的最小間距比照第七條第（二）、（三）、（四）項(xiàng)以及第八條第（二）、（三）、（四）、（五）項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條其他建筑遮擋生活性建筑陽光時(shí)，按本規(guī)定執(zhí)行。
第十三條生活性建筑與其他建筑相鄰或混合布置的建筑間距，按消防、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、抗震和日照等要求擇寬確定。
第十四條沿街建筑間距控制按照已獲批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，并應(yīng)符合城市街景規(guī)劃的要求。
第十五條相鄰建筑存在地勢高差的，可根據(jù)相互關(guān)系進(jìn)行適當(dāng)折減。
第三章建筑退讓邊界原則
第十六條建筑間距由相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)者雙方共同退讓，原則上負(fù)責(zé)退讓自身建筑高度規(guī)定計(jì)算的一半建筑間距。高層居住建筑與非高層居住建筑之間的建筑間距，非高層建筑物只負(fù)責(zé)退讓自身建筑高度的規(guī)定計(jì)算一半建筑間距，其余部分由高層建筑負(fù)責(zé)退讓；多層居住建筑位于北側(cè)的，其退讓的建筑間距不得小于12米。
第十七條沿街建筑物鄰街一側(cè)建筑間距的計(jì)算，從規(guī)劃道路中心線起算，并符合道路規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。
第十八條用地邊界外側(cè)為城市道路、河道和綠地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)規(guī)定的退讓城市道路、河道和綠地的要求進(jìn)行退讓。
其他建筑類型或者布置形式退讓用地邊界的最小距離，由規(guī)劃管理部門在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中確定。
第四章附則
第十九條本規(guī)定自2005年7月18日起施行。
本規(guī)定有關(guān)名詞解釋
1.城市規(guī)劃區(qū)——城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
2.建筑間距——兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平間距。
規(guī)范8.4.2條第4點(diǎn)“室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)宜與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)分開設(shè)置；當(dāng)合用消防泵時(shí)，供水管路應(yīng)在報(bào)警閥前分開設(shè)置。”雖然該條說明中明確只有確實(shí)困難的情況下，消火栓系統(tǒng)才能與自噴系統(tǒng)合用消防泵，但已與《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）第10.2.1條“系統(tǒng)應(yīng)設(shè)獨(dú)立的供水泵，并應(yīng)按一運(yùn)一備或二運(yùn)一備比例設(shè)置備用泵”矛盾。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中根本不敢違背任何一條規(guī)范，也就不可能采用合用消防泵的做法，而實(shí)際工程中消防部門也不同意合用。筆者也認(rèn)為不應(yīng)該鼓勵(lì)建筑設(shè)計(jì)為了增加其它使用面積而壓縮水泵房的面積，因此建議《建規(guī)》該條規(guī)定取消。
2消防泵設(shè)置
規(guī)范8.4.3條第8點(diǎn)“高層廠房（倉庫）和高位消防水箱靜壓不能滿足最不利點(diǎn)消火栓水壓要求的其他建筑，應(yīng)在每個(gè)室內(nèi)消火栓處設(shè)置直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕，并應(yīng)有保護(hù)設(shè)施”。一個(gè)消火栓達(dá)到充實(shí)水柱7m（最低要求）時(shí)，栓口壓力需要20m左右，即使水箱設(shè)在建筑最高處，其靜壓也絕對滿足不了消火栓壓力要求。而根據(jù)該條規(guī)范，就應(yīng)該設(shè)置啟動(dòng)水泵的按鈕，即所有多層建筑均應(yīng)該設(shè)置消防水泵了？
而其條文說明“對于多層民用建筑要盡可能利用市政管道水壓設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，為確保市政供水壓力達(dá)到撲救必需的水槍充實(shí)水柱，應(yīng)按建筑物層高和水槍的傾角進(jìn)行核算。”多層住宅層高一般在3m左右，計(jì)算得撲救必需的充實(shí)水柱約2.8m，水槍噴嘴要造成該長度的充實(shí)水柱需要4m壓力（規(guī)范規(guī)定該類建筑充實(shí)水柱不宜小于7m，則需要9m壓力）其它多層建筑層高可能略高，其需要壓力會(huì)高一點(diǎn)）。多層建筑最不利點(diǎn)消火栓高程約23m，加上水帶、管道阻力，市政給水管道壓力28m（若按充實(shí)水柱7m計(jì)算，則需34m）就能滿足消火栓滅火要求，而現(xiàn)在市政給水管道一般都在30m以上。據(jù)此，多層住宅由市政給水管網(wǎng)供水基本能滿足消防壓力要求，不必設(shè)消防水泵。
但規(guī)范同時(shí)規(guī)定層數(shù)超過4層的廠房（倉庫）充實(shí)水柱不應(yīng)小于10m，則市政給水管道壓力需38m以上，這是不現(xiàn)實(shí)的，從而又需要設(shè)消防水泵。
從上可以看到，該條文和條文說明可得出完全不同的結(jié)論。而在以往多層建筑設(shè)計(jì)中，消火栓系統(tǒng)基本由市網(wǎng)――消防水箱供水，不必設(shè)消防水泵。因此建議規(guī)范對該條文加以明確，而且多層建筑以消防車撲救為主，設(shè)消防水泵大可不必。
3雙閥雙口消火栓
規(guī)范8.4.3條第1點(diǎn)“單元式、塔式住宅的消火栓宜設(shè)置在樓梯間的首層和各層樓層休息平臺(tái)上，當(dāng)設(shè)2根消防豎管確有困難時(shí)，可設(shè)1根消防豎管，但必須采用雙口雙閥型消火栓。”據(jù)筆者所知，多層住宅樓梯間均只設(shè)1根消防豎管，則多層住宅均需要設(shè)雙口雙閥型消火栓？
再看其條文說明“布置消火栓時(shí)，應(yīng)保證相鄰消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)其保護(hù)范圍內(nèi)的室內(nèi)任何部位”，據(jù)此有設(shè)計(jì)人員認(rèn)為如果消火栓設(shè)置在樓層休息平臺(tái)上，當(dāng)某層起火時(shí)，相鄰平臺(tái)上消火栓均可參加滅火，能滿足滅火要求，因而設(shè)單口消火栓即可。但該觀點(diǎn)并不完全正確，若最高層起火，則將只有1個(gè)消火栓可用，顯然違反規(guī)范。而且結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)通常樓面梁延伸至樓梯間外墻，此時(shí)休息平臺(tái)上無法暗裝消火栓箱，從而消火栓一般設(shè)置在住戶入戶門旁墻上。
根據(jù)該條規(guī)范，筆者認(rèn)為多層住宅均需采用雙口雙閥型消火栓，只是另有疑問：多層建筑以消防車撲救為主，設(shè)置雙口雙閥型消火栓既占地方又增加造價(jià)，有必要嗎？
4消防水箱
規(guī)范對水箱容量規(guī)定比較明確，但筆者看到很多文章對容量有不同理解，存在10min消防用水量到底是消火栓還是自噴系統(tǒng)抑或兩者相加的理解。筆者認(rèn)為規(guī)范中措辭“消防用水量”已經(jīng)明確告知是消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)等一切消防系統(tǒng)用水量之和了。
規(guī)范8.4.4條第1點(diǎn)：“重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位”，沒有最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力要求，這給設(shè)計(jì)人員更大自由，但也造成一定的疑惑。消防水箱的作用是提供撲滅初期火災(zāi)10min用水，自然需要滿足最不利點(diǎn)消火栓壓力要求。根據(jù)上面計(jì)算，靜水壓力至少需要5m才能達(dá)到滅火要求，考慮到與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的統(tǒng)一，建議多層建筑也要求消防水箱滿足最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力7m要求。
5消防軟管卷盤
規(guī)范8.3.3條“設(shè)有室內(nèi)消火栓的人員密集公共建筑以及低于本規(guī)范第8.3.1條規(guī)定規(guī)模的其他公共建筑宜設(shè)置消防軟管卷盤；建筑面積大于200m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍。”其條文說明“消防軟管卷盤和輕便消防水龍也是控制建筑物內(nèi)固體可燃物初期火災(zāi)的有效滅火設(shè)備，且用水量小、配備方便，在設(shè)置消火栓有困難或不經(jīng)濟(jì)時(shí)，可考慮配置這類滅火設(shè)備和建筑滅火器。”
據(jù)此，筆者認(rèn)為不符合規(guī)范第8.3.1條規(guī)定規(guī)模的多層建筑可以不設(shè)消火栓系統(tǒng)，而為了安全起見，應(yīng)設(shè)消防軟管卷盤。
目前底層帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建筑很普遍，其消防要求比較難滿足，筆者曾遇到過消防部門要求設(shè)置自噴系統(tǒng)的例子，而浙江省公安廳消防局印發(fā)的《國家消防技術(shù)規(guī)范實(shí)際應(yīng)用若干問題專家論證會(huì)議紀(jì)要》中，有“當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓有困難時(shí)，可采用室內(nèi)消火栓移設(shè)于建筑外墻上或采用增設(shè)室外消火栓的方法來彌補(bǔ)”的要求。現(xiàn)在規(guī)范要求設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍，讓設(shè)計(jì)人員有了設(shè)計(jì)依據(jù)。
摘要：一些相關(guān)類型的住宅在現(xiàn)行防火規(guī)范中的要求很明確，但關(guān)于它們的術(shù)語定義卻不盡完全，本文通過對《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡稱《建規(guī)》）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡稱《高規(guī)》），《住宅建筑規(guī)范》（簡稱《住建規(guī)》）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（簡稱《住規(guī)》）相關(guān)條文的對比，以及長期設(shè)計(jì)工作中的一些經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出這些住宅的區(qū)分方法和消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并為今后的設(shè)計(jì)工作提供有益的理論依據(jù)。
關(guān)鍵詞：防火規(guī)范居住建筑單元式住宅塔式式住宅通廊式住宅樓梯間防煙前室
一、問題的提出
在現(xiàn)行規(guī)范中關(guān)于住宅的定義是明確的，分類是根據(jù)住宅的層數(shù)來劃分，見《民用建筑設(shè)計(jì)通則》3.1.2.1：“住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；”，然而各類規(guī)范中又出現(xiàn)了大量的其他術(shù)語如： 單元式住宅，塔式住宅，通廊式住宅等，在《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95條文說明3中還出現(xiàn)了“點(diǎn)式住宅”的術(shù)語，前三種形式在規(guī)范中出現(xiàn)的頻率相對較高，在防火規(guī)范中的要求也很明確，“點(diǎn)式住宅”雖出現(xiàn)不多，但在日常設(shè)計(jì)中卻常提到。規(guī)范在它們自身定義上不是十分明了，似乎這應(yīng)是一個(gè)簡單的常識(shí)問題，然而隨著設(shè)計(jì)工作的日趨深入，設(shè)計(jì)人員對這些術(shù)語的的理解也存在了較大差異。比如一些設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式，這種說法顯然不夠正確。還有就是認(rèn)為只有一個(gè)單元的住宅就是塔式，否則為單元式，這也不盡然。另外通廊式住宅和點(diǎn)式住宅更是模糊不清了，他們之間的界限又在哪里呢？對于設(shè)計(jì)者來說這些似乎應(yīng)該是在學(xué)校學(xué)習(xí)時(shí)就應(yīng)該知道的，但現(xiàn)在要準(zhǔn)確地給出定義還真是沒有權(quán)威的理論依據(jù)。
二、規(guī)范中有關(guān)術(shù)語的定義：
遍查現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中，有三處定義與此相關(guān)：
1、住宅單元
《住建規(guī)》的定義：2.0.3 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2、單元式高層住宅
《住規(guī)》的定義：2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。
3、塔式高層住宅
《住規(guī)》的定義：2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
三、防火規(guī)范要求：
《建規(guī)》《高規(guī)》關(guān)于住宅部分的防火規(guī)定相對于其他公共建筑來說要復(fù)雜一些，但要點(diǎn)都是一樣的，在設(shè)計(jì)中要把握好以下幾點(diǎn)：
1.出入口數(shù)量的確定
2.樓梯間形式的確定
3.是否設(shè)消防電梯
4.防火門和前室問題
表1 住宅建筑防火設(shè)計(jì)要點(diǎn)
四、遺留問題
以上論述較為全面的概括了各類住宅防火設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，應(yīng)該說規(guī)范在樓梯間的設(shè)置上對單元式住宅的要求較寬，其理由應(yīng)是建筑各單元可以通過屋頂聯(lián)通，在緊急情況下多了一處逃生的通道。但是規(guī)范并沒有對相鄰的住宅單元的層數(shù)差提出要求，如果相鄰的住宅單元層數(shù)差大于兩層時(shí)，較高單元的頂層無法借用相鄰單元的疏散樓梯逃生，那么這種情況是否應(yīng)套用有關(guān)塔式住宅的規(guī)定，或者通過設(shè)置室外爬梯、消防軟梯等方法來確保這一逃生渠道。總之，防火規(guī)范不可能面面俱到，也不可能一次到位，這需要廣大技術(shù)工作者充分發(fā)揮聰明才智，不斷提升和完善防火設(shè)計(jì)理論。
參考文獻(xiàn)：
［1］《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016――2006）
身處室內(nèi)空間,建筑室內(nèi)環(huán)境由頂棚、地面、立面墻體,以及窗戶構(gòu)成,其中的頂棚、地面與立面墻體都屬于可控空間環(huán)境,其色彩、材質(zhì)都可以根據(jù)建筑空間使用者的需求進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整,而窗戶通透呈現(xiàn)的多為戶外相鄰建筑的立面,其色彩、材質(zhì)都是不易根據(jù)個(gè)體需求更換的。在設(shè)計(jì)空間使用人員構(gòu)成復(fù)雜的多層住宅時(shí),環(huán)境色彩就需要考慮得更為周全。綜合考慮色彩構(gòu)成因素及建筑設(shè)計(jì)因素,多層住宅建筑立面色彩與室內(nèi)色彩的關(guān)系應(yīng)從以下兩個(gè)方面定位。
(1)建筑立面色彩對于室內(nèi)空間的環(huán)境色影響。多層建筑群落有一定的樓間距設(shè)計(jì)規(guī)范要求,一般情況下,相近建筑之間會(huì)有一定的色彩環(huán)境因素影響。例如,室內(nèi)空間的墻體、頂棚都是白色的,仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)原本白色的墻壁會(huì)呈現(xiàn)一定的色彩傾向,那就是相鄰建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的環(huán)境色構(gòu)成在實(shí)際設(shè)計(jì)中有較強(qiáng)的視覺影響力。從色彩三要素來定位色彩的視覺效果,色彩純度較高、明度較低的顏色不適用多層建筑立面,比如大紅、熟褐、深藍(lán)這類顏色,本身的視覺沖擊力就很強(qiáng),對于相鄰建筑的室內(nèi)會(huì)有較強(qiáng)的環(huán)境色影響,空間中會(huì)有較強(qiáng)的色彩映射,以及相關(guān)聯(lián)的色彩混合。色彩純度較低、明度較高的顏色在多層建筑設(shè)計(jì)中的適用性則更為廣泛,比如米色、淺灰色這類顏色,屬于空間意義上的背景顏色,對于相鄰建筑的室內(nèi)影響也較弱。
(2)建筑立面色彩與室內(nèi)空間色彩的調(diào)和。作為住宅類別的多層建筑設(shè)計(jì),室內(nèi)空間的視覺感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而現(xiàn),構(gòu)成了室內(nèi)空間色彩的一部分,由此,設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮立面色彩的可調(diào)和性。在目前市場提供的商品房銷售房源中,可分為精裝房與清水房兩部分,精裝房的建筑立面色彩設(shè)計(jì)與室內(nèi)色彩設(shè)計(jì)是施工的共同體,是可調(diào)可控的,設(shè)計(jì)時(shí)以建筑風(fēng)格為統(tǒng)領(lǐng),色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、純度的區(qū)間內(nèi);清水房的建筑立面色彩要考慮對于各種室內(nèi)裝修風(fēng)格的兼容性,設(shè)計(jì)時(shí)要從建筑風(fēng)格出發(fā)選擇色彩相貌,然后調(diào)試色彩的明度、純度至中性色彩感受的范圍內(nèi),這樣的色彩可搭配的元素較多、適用性較強(qiáng)。
2多層建筑立面色彩設(shè)計(jì)與園區(qū)景觀
置身室外,視覺上的建筑空間環(huán)境包含兩個(gè)部分,一部分是建筑立面的整體色彩,另一部分是建筑相關(guān)的景觀色彩。兩者對比、調(diào)和,共同形成多層住宅的園區(qū)景觀色彩氛圍。以綠化較多的園區(qū)景觀為參照。植被樹木在春夏秋三季呈現(xiàn)綠色調(diào),冬季落葉則呈現(xiàn)棕褐色調(diào)。在考慮建筑與景觀主色調(diào)的搭配時(shí),不宜選擇互補(bǔ)色范疇內(nèi)、色彩對比關(guān)系強(qiáng)烈的顏色來搭配。以綠化較少、人造小品較多的園區(qū)景觀為參照。設(shè)計(jì)時(shí)要整合景觀主色調(diào),然后考慮建筑立面色彩與景觀色彩的搭配關(guān)系。由于兩大塊的色彩都具有較強(qiáng)的可塑性,所以設(shè)計(jì)發(fā)揮的余地較大。多層住宅建筑色彩的設(shè)計(jì)要依托于其園區(qū)景觀的風(fēng)格定位,選擇色彩相貌,在建筑與景觀的色彩對比、色彩調(diào)和關(guān)系中選擇色彩相貌,調(diào)適色彩明度,確定色彩純度。
3多層建筑立面色彩設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃
3.1多層建筑立面色彩的群化
色彩的小面積與大面積的視覺沖擊力是截然不同的,從城市地塊規(guī)劃及項(xiàng)目整體性考慮,多層建筑所構(gòu)成的居住區(qū)一般占地面積是比較大的,其建筑立面的色彩延展、群化之后的可視面積也是較大的,這樣就需要考慮其構(gòu)成的心理影響力。每一種色系都具有獨(dú)特的色彩表現(xiàn)力與影響力,在同一色系中色彩的明度與純度的變化又是多元的。在建筑立面色彩設(shè)計(jì)中要遵循選定色彩、調(diào)試色彩、色彩搭配、群化擴(kuò)大的步驟,循序漸進(jìn)的推進(jìn)色彩的選擇定位。在初步選定建筑立面色彩后,再反之從空間體驗(yàn)者的角度感受群化后的色彩氛圍,最終確定主色調(diào)及具體色彩構(gòu)成元素。
3.2多層建筑立面色彩的群化與城市規(guī)劃
(1)多層建筑立面色彩群化與城市規(guī)劃的色彩關(guān)系。城市規(guī)劃是指根據(jù)城市的地理環(huán)境,人文條件,經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等客觀條件制定適宜城市整體發(fā)展的計(jì)劃,從而協(xié)調(diào)城市各方面發(fā)展,并進(jìn)一步對城市的空間布局、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行綜合部署和統(tǒng)籌安排的一項(xiàng)具有戰(zhàn)略性和綜合性的工作。與之相對應(yīng),不同區(qū)域的建筑會(huì)有各自功能性的色彩表現(xiàn)。建筑的色彩總是要有其功能、風(fēng)格、適用人群的定位表達(dá),這樣就要求在建筑立面色彩設(shè)計(jì)時(shí)要宏觀考慮城市規(guī)劃對于建筑所屬區(qū)域、地塊的功能形象定位,找到表達(dá)功能相呼應(yīng)的色彩進(jìn)行建筑立面設(shè)計(jì)。
(2)多層建筑立面色彩群化與城市規(guī)劃的風(fēng)格協(xié)調(diào)。不同的城市由于其所屬國家、所處地域、居住人群、歷史文化等因素的不同會(huì)有獨(dú)特的風(fēng)格面貌,每個(gè)城市的獨(dú)特性格可以由色彩來構(gòu)建印、表達(dá)。在多層建筑立面色彩設(shè)計(jì)的前期,要綜合考慮政策性、文化性的總體要求,在色彩定位中做到個(gè)體精彩服從整體風(fēng)格。
4建筑立面色彩設(shè)計(jì)的心理影響力
建筑是抽象的藝術(shù),建筑色彩更是抽象的視覺表現(xiàn)因素,建筑色彩由其廣闊的空間面積、圍合的空間氛圍,以及與自然光線的復(fù)合變化決定,對于人們的居住感受有著潛移默化、印象深刻的覆蓋性影響。色彩作為獨(dú)立的符號(hào)因素,以視覺示人,形成氛圍、給人感受。不同的色彩搭配又會(huì)產(chǎn)生新的視覺形象、衍生出豐富的表現(xiàn)可能性。我們認(rèn)識(shí)到的色彩是剝離了形象、體積、空間、質(zhì)感等因素而獨(dú)立存在的視覺符號(hào),有相當(dāng)?shù)挠绊懥?同時(shí)也有很強(qiáng)的可塑性。
5結(jié)語
關(guān)鍵詞:民用住宅造價(jià);造價(jià)控制;因素分析
一、建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇
不同的結(jié)構(gòu)形式的工程造價(jià)是不同的,采用何種形式必須要對不同形式的造價(jià)差與可多獲得的利益進(jìn)行綜合比較,同時(shí)考慮當(dāng)?shù)氐氖┕つ芰σ约笆┕すて凇?/p>
二、基礎(chǔ)形式的選擇
在工作實(shí)踐中,我們常見的幾種基礎(chǔ)形式有:磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等。他們的定額基價(jià)高低不同、造價(jià)差別相當(dāng)大。基礎(chǔ)形式的選擇不僅關(guān)系到建筑物的直接工程造價(jià),同時(shí)還影響到基坑維護(hù)以及施工周期。軟土地基地區(qū)高層及小高層住宅常用的結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu),其基礎(chǔ)形式一般采用筏板基礎(chǔ)或條型基礎(chǔ)。
三、上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定
在設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)階段正確地選擇建筑的結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)件的截面及采用的材料,對整個(gè)建筑的經(jīng)濟(jì)性影響是相當(dāng)大的。選擇較為合適的結(jié)構(gòu)體系,可以在方案階段總體控制成本。同時(shí)由于上部使用功能的差別,構(gòu)件截面類型也會(huì)有差異,從而導(dǎo)致成本差異。如現(xiàn)澆樓蓋就有幾種:(1)一般的梁板式樓蓋。它使用最為普遍,有較好的經(jīng)濟(jì)性,但是樓蓋結(jié)構(gòu)占用的空間比較大,在層高一定的情況下,獲得的樓層凈高較小;(2)無梁137樓蓋。在框架結(jié)構(gòu)使用荷載較大而層高受限制的情況下,可以采用無梁樓蓋形式,但無梁樓蓋的建筑成本較高。(3)密肋樓蓋。它多用于跨度大而梁高受限制的情況下,一般不超過9m。在跨度較大的樓板中使用,可以降低樓板的自重,取得較好的經(jīng)濟(jì)效益,但施工較為復(fù)雜。(4)在簡體結(jié)構(gòu)中為控制凈高而選擇使用預(yù)應(yīng)力混凝土平板,跨度一般可大于9m。可以僅在及核心筒處布置梁,使用上較為自由,但成本較高。
四、混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的確定
目前設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度有越用越高的趨勢,這一方面是隨著建筑材料的不斷更新發(fā)展,為設(shè)計(jì)提供了更多的選擇;另一方面也是由于建筑物結(jié)構(gòu)形式越來越復(fù)雜,對構(gòu)件截面的限制越來越嚴(yán)格。但是在建筑條件許可的情況下應(yīng)盡可能地降低混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度。根據(jù)GB50010―2002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》構(gòu)件的最小配筋率是同混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度相關(guān)的,這在一般的住宅建筑的表現(xiàn)最為明顯。由于住宅建筑的開間一般都較小,樓板的配筋均是按最小配筋率來控制的,使用C30混凝土與使用C40混凝土相比:前者節(jié)省19.5%(采用HRB335鋼筋)和6.88%(采用HRB400鋼筋)左右。同時(shí)由于混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的降低,可以有效地降低墻及樓板的裂縫,特別是地下室外墻板,減少后期的修補(bǔ)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的各種矛盾。
五、構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)在滿足規(guī)范要求的經(jīng)濟(jì)做法
在滿足建筑及結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)要求的情況下,如何在滿足規(guī)范要求前提下,選擇經(jīng)濟(jì)的構(gòu)造及節(jié)點(diǎn),也是控制成本的有效方法。
六、土方開挖方式不同對工程造價(jià)的影響
土方開挖有兩種方式,機(jī)械開挖與人工開挖,由于兩者采用的開挖及取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不同,價(jià)格一般情況下是機(jī)械開挖低于人工開挖,另外運(yùn)距的遠(yuǎn)近、是否回運(yùn)、是否另外購?fù)恋取＿@些因素都直接影響住宅建筑工程造價(jià)。
七、住宅平面布置、外形及外墻的裝飾材料不同對工程造價(jià)的影響
住宅建筑的平面布局不同、外形不同直接影響到住宅建筑工程內(nèi)外墻的長度。在多層住宅建筑中,平面布局合理、簡單的住宅建筑工程,墻體長度相對較短,所以墻體體積、墻身內(nèi)外表面裝飾面積以及內(nèi)外墻腳手架的搭拆費(fèi)用較低,從而可以降低工程造價(jià),外墻采用不同的裝飾材料也影響住宅建筑工程造價(jià)。
八、選用不同的建筑材料對工程造價(jià)的影響
建筑設(shè)計(jì)中所選用的建筑材料的好壞直接影響住宅建筑工程的質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能,并且直接影響住宅建筑工程的造價(jià),比如:設(shè)計(jì)中采用特殊結(jié)構(gòu)作法與常規(guī)作法有較大差異,差價(jià)懸殊比較明顯,尤其是在住宅裝修工程中,由于裝修標(biāo)準(zhǔn)不同而選用不同的裝飾材料對住宅建筑工程造價(jià)影響也較大,即使是同一種材料,由于材質(zhì)不同,材料價(jià)格也是千差萬別,懸殊明顯。
九、住宅的層數(shù)及層高、凈高對工程造價(jià)的影響
多層住宅建筑的層高和凈高直接影響住宅建筑工程的造價(jià)。因?yàn)閷痈吆蛢舾咴黾雍?凈體積增加,相應(yīng)使基礎(chǔ)管線、暖通方面的造價(jià)也增加。據(jù)有關(guān)方面測算,當(dāng)住宅層高從3m降到2.8m時(shí),平均每套住宅的造價(jià)會(huì)降4%--5%,并且可以節(jié)約材料,節(jié)約能源,有利抗震。因此從節(jié)約的角度來說,住宅層高不宜大于2.8m。據(jù)側(cè)算,在六層以內(nèi)的住宅,一般層數(shù)越多,單方造價(jià)越低。因?yàn)?多層住宅在一定范圍內(nèi)層數(shù)增加,房間內(nèi)外部的設(shè)施費(fèi)、供水管道、煤氣管道、電力照明等費(fèi)用會(huì)隨層數(shù)增加而降低。計(jì)算規(guī)則規(guī)定,建筑物超過6層計(jì)超高費(fèi),而且目前設(shè)計(jì)的房屋大多為七層住宅,按規(guī)定應(yīng)計(jì)取一層超高費(fèi),還有的多層住宅設(shè)有半地下室,計(jì)算規(guī)則規(guī)定,半地下室的地上部分超過1m可按一層計(jì)算層數(shù)。這樣設(shè)有半地下室的七層住宅,應(yīng)計(jì)兩個(gè)超高層,一個(gè)超高層大約增加費(fèi)用7元/平方米,兩個(gè)超高層約增加費(fèi)用15元/平方米。
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