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本文通過對城市規劃竣工驗收階段房屋高度測量方法的科學闡釋，以期更好的推進高度測量工作更加科學規范的開展，為城市規劃的更進一步發展奠定重要的基礎。
關鍵詞：城市規劃 竣工驗收 房屋 高度測量 方法
中圖分類號：TU984 文獻標識碼： A
一、概述
城市規劃竣工驗收是城市規劃工作的重要組成部分，其中對于房屋高度的測量工作則是其竣工驗收工作中的重中之重。伴隨我國經濟現代化建設的日益發展與深入，我國的房屋建筑發展迅猛，并不斷朝向越來越高的方向發展。而隨之所帶來的則是由于房屋高度而帶來的光照、樓間距以及其他方面的影響，這在一定程度上也就給居民的正常生活帶來了一定影響。為了更好的保障城市居民的正常生活與工作，就需要運用科學有效的方式進行房屋的高度測量，以維護城市居民的正常利益。
同時，隨著建筑工藝的日益發展，我國的城市房屋建筑也越來越多樣化，越來越時尚，傳統的高度測量方法已經不能完全符合測量的全面需求，需要采取更加科學有效的方法來進行測量與規范，以更好的提高測量的準確率與精確度。
二、規劃驗收中房高的定義
根據城市規劃中相關文件的規定，我國的房屋根據層高分為以下四類：即平屋面建筑、有女兒墻的屋面建筑、坡度小于45度的屋面建筑、坡度大于45度的屋面建筑。以上四種房屋類型詳見圖一所示：其中，B 表示檐口挑出寬度，Hc 表示房屋室外地面至檐口頂的高度，H 表示房屋總房高。
二、房高的測量方法
對于房屋的測量方法而言，傳統的主要有三角高程測量以及水準測量兩種。三角高程測量需要測量基點到目標點的豎直角以及傾斜角的距離；而水準測量則直接利用水準尺進行測量即可。但現今，特殊結構的房屋建筑越來越多，而利用以上兩種測量方法則無法滿足測量的具體要求。
同時，按照房屋的類型也可以分為直接測量法以及間接測量法兩種。對于層高不是特別高的平層房屋以及層數較少的樓房，即可利用測量尺進行直接測量。而對于層數較多的高樓以及無法進行直接測量的房屋，則需要采取間接測量的方法。而間接測量法則主要以免棱鏡高程相減法、混合作業法以及懸高測量法三種，下面就對以上三種間接測量法進行詳細介紹：
1、懸高測量法
首先介紹間接測量法當中的懸高測量方法，懸高測量方法的原理即利用直角三角形的求值原理，量取棱鏡高L，用全站儀測出垂直角Za、Zb以及平距D（如圖2 所示）。
圖中房屋高度H=ΔH+L， 在不考慮地球曲率影響的情況H=D?tanZb-D?tanZa， 因此ΔH=D?tanZb-D?tanZa+L。由此全站儀懸高測量法測量的是棱鏡與第二次照準目標點間的距離ΔH。
但對于懸高測量法而言，其使用需要具有一定的條件，即需要所測量的房屋高度的目標點與棱鏡所在點在同一直線上。但由于具體房屋的實際限制，在實際的測量過程中很少能夠達到這一標準要求。因此，懸高測量方法在實際的測量過程中的應用較少，如應用，則有可能出現極大的測量誤差，而嚴重影響到測量的準確性。
2、免棱鏡高程相減法
房子的高度H 也可以理解為房頂標高H2與室外標高H1的差值， 即房頂與室外地坪的高差H=H2-H1。因而要得到房高H 只需分別測得房頂標高H2與室外地坪標高H1即可。
在一般情況下，房頂的標高H2是不能用傳統的方法和儀器進行測量，但隨著科學技術的不斷進步，測量的方法也在不斷的完善，使得免棱鏡全站儀的測量精度也隨之變化，越來越科學、規范，同時也開始不斷的被工作人員應用。其原理為三角高程測量。
在測量過程中，要三角高程測量方式，需要將全站儀架在高程點上，在測量相對差的過程中，就可直接利用測量出來的目標高來計算。
如圖2 中，在不考慮地球曲率影響下計算如下：
H2=H0+S3?sinZb+I （1）
H1=H0+S1?sinZa+I-L （2）
H=H2-H1=S3?sinZb-S1?sinZa+L （3）
使用免棱鏡全站儀來進行房屋高度的測量是目前最為方便、簡捷且準確的方法，因為其所受到了地形、房屋以及其他各方面的因素影響較小，因此數據的精確性較高。但其也具有一定的局限性，主要表現在免棱鏡全站儀高程相減法又會受到儀器本身激光的影響，會由于墻面本身色彩、材料等因素影響而產生數據誤差。
3、混和作業法
混合作業法的運用主要是在傳統方法以及免棱鏡全站儀測量法都無法進行科學測量的情況下。
（1） 免棱鏡加懸高測量法
如圖2所示，首先測量出C到地坪的高差，即Hb，然后在測量出C到房頂的高差，即Ha，其房屋的總高度即為Ha+Hb。
（2） 坐標垂直角法
例如像北京的標志性地標國貿三期、上海的東方明珠以及金貿大廈等一系列超高層的建筑而言，在進行高度測量的過程中，一般的儀器以及測量方式都無法滿足其測量要求，因為其測量點與目標點不再同一條鉛垂線上。
如圖3 所示塔形修建F 點處的高度H=ΔH1+ΔH2。為了測得高度H，咱們把全站儀架于已知高程點A，經過丈量目標房子室外地坪標高H1， ΔH1=HA+I-H1。
ΔH1能夠輕松的求出， 難點在求ΔH2。依據三角高程丈量原理， 為求ΔH2咱們有必要曉得垂直角Zp、斜距S 或許平距D。垂直角Zp能夠直接用全站儀測得，但間隔因為全站儀測程的關系無法測得。咱們曉得兩點之間的間隔能夠經過儀器直接測得也能夠經過坐標反算而得。圖中A 點的坐標能夠測得，F點的坐標也能夠經過前方交會的方法測得。如圖4 所示，在地面上布設兩個控制點A （xA， yA， HA） 和B （xB， yB， HB）， 儀器別離架設在兩已知點上，觀測兩夾角α、β。依據前方交會公式得：
再根據兩點距離公式可得平距D：
至此待測房屋的高度可以輕松的獲得。
三、挑檐寬度的測量方法
針對部分有挑檐的房屋而言，按照高度測量中的規定，其挑檐的寬度是要計入到其房屋的高度當中的，在一般情況下，房屋的檐口是比較高的，為了更好的確保其測量高度的準確性與精確度就不能單純的依靠直接測量法進行測量，但我們可以通過直接測量法測算出挑檐的寬度，進而再采取其他有效措施進行房屋高度的正式測量。
如圖1 （a）檐口挑出寬度B，從立體幾何視點來思考即是檐口挑出頭與房子主墻面之間的距離。另依據不在同一條直線上的三點構成一個面，所以求檐口挑出寬度B 即是求檐口挑出頭上任何一點到房子主墻面上的間隔。
挑檐寬度為B，坐標法是進行挑檐寬度測量的最便捷且科學的方法，只要進行三點坐標的測量即可。在主墻體面上測兩點（1 號點，2號點）坐標，在檐口挑出頭測一點（3 號點）坐標，把三個點坐標導入CAD 中（見圖5），用間隔量取東西量取檐口上一點（3 號） 到另兩點所構成的直線（12） 間的筆直間隔， 此間隔即是B。
四、精度控制注意事項
房屋高度測量的精確程度受多方面因素的影響，為了有效的提高房屋測量的精確程度，需要從以下幾個方面給予加強與改進：
1、加強對于房屋高度測量工作人員的專業素養培訓，使其能夠在實際的測量工作中充分發揮測量專業技能，避免由于人為因素形成的差錯。
2、在測量儀器的使用過程中要進行儀器設備的定期檢查與維修，以確保儀器能夠在使用過程中保持良好的運行狀態，避免由于設備原因而導致的數據誤差；
3、在測量施工過程中，要嚴格按照相關測量方法的規定進行，對于測量的關鍵環節要做好監督以及審核工作，同時對于在測量過程中測算出的相關數據要做好記錄，避免數據丟失而給測量測算工作帶來影響。同時要做好數據的復核、校對等工作，對測量以及測算過程中出現的錯誤要進行及時更正，以確保測量工作的正常有序開展。
五、結論分析
根據上述所介紹的各種房屋高度的測量方法，我們不難得出，根據在實際中所測量建筑物的不同，應該采取不同的測量方法，以使測量更加科學、準確、規范，如何能夠通過科學、簡便、有效的方法提高測量的準確性和測量精度是測量工作者要切實考慮的問題。
首先，如果房屋的高度不高，而且測量的基點和房屋的墻面在同一水平線上，即可采用懸高測量法，這一方法簡便、使用，對于低層房屋建筑而言，是最為合適的。
而當房屋的高度不算很高，而且測量的基點與房屋的主墻面不在同一水平線上時，則可以選擇采用免棱鏡高程的相減法來進行測量，但要保證其房屋的高度在免棱鏡的測量范圍之內。
第三種情況是房屋的高度很高，屬于超高層建筑，而且其高度已經遠遠超過了免棱鏡的測量范圍，就要選擇坐標垂直角的方法了。但是由于坐標垂直角方法的測量程序比較復雜，而且計算較為繁瑣，一般不建議采用，二更多的時候還是采取免棱鏡測量法，以簡化測量程序，確保計算的精確度。
在使用第三種方法進行實際測量的過程中，要充分考慮到各方面的影響因素，做好相關問題的保障工作：
首先，要明確相關對比點的對比精度的測算；
其次，要盡量在使用免棱鏡測量過程中降低儀器與參照點的仰視角度；
最后，即進行復測量，進行數據對比，以更好的確保測量結果的準確性。
結語：綜上所述，在城市規劃竣工驗收過程中，對房屋高度的測量時規劃管理中最為重要的最后環節，對于進行科學有效的規劃管理具有非常重要的意義，因此，做好竣工驗收階段的房屋高度測量工作是十分必要的，這就需要相關責任主管部門能夠加強對于房屋測量工作的重視程度，并根據房屋的實際結構選擇最為合適的測量方法進行科學有效測量，以更好的推進我國城市規劃竣工驗收中房屋高度測量方法的發展與進步。相信，隨著我國科學技術的不斷發展，在高度測量方面也將取得更多的進步，從而進一步提高我國房屋高度測量工作的發展與進步，為我國城市規劃的發展做出更大的貢獻。
參考文獻：
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計劃出版社，2008.
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[6]閆界華.淺談大同市規劃驗收竣工測量[J]. 山西建筑. 2011（30）
一、項目承擔企業的基本情況
***水泥集團******生產基地******水泥股份有限公司是一家專業從事水泥熟料、水泥、水泥制品生產銷售的大型水泥企業，公司成立于2003年10月，由浙江***水泥集團有限公司、***集團有限公司、***有色金屬控股（集團）公司、浙江富潤股份有限公司、浙江黑貓神蚊香投資有限公司五家單位共同發起設立。總投資16億元的水泥項目及其配套工程被列入***省和***市“861”行動計劃項目和***市招商引資重點建設項目。目前公司擁有3條日產4500噸水泥熟料生產線，配套3×9MW低溫余熱發電機組，100萬噸水泥粉磨站。現已形成年產550萬噸水泥熟料，100萬噸水泥，年發電1.8億kwh的生產能力。2010年公司實現銷售收入12.57億元,余熱發電發電量為11857萬kwh（其中一二線發電9066.66萬kwh）。項目的建成投產，有力地推動了***地方經濟的發展，促進了***水泥工業結構的調整。2007年、2008年、2009年、2010年公司實繳稅收均超過1億元,列***縣首位，***市前列，公司連續五年被***縣委縣政府評為“十強工業企業”“納稅大戶”。2006年******水泥股份有限公司被國家發改委、國土資源部、中國人民銀行等列入國家重點支持的水泥工業結構調整大型企業（集團）60強，目前排名第19位。2009年“***牌”商標被國家工商總局認定為中國馳名商標。
為了節約資源能源，發展循環經濟，******水泥股份有限公司在已建成的3條日產4500噸新型干法生產線配套建設3套9MW余熱發電機組，其中與第一、二條水泥熟料生產線配套的2×9MW余熱發電項目于2007年11月份動工建設，2008年底實現并網，年設計發電量為13390萬kwh,年可節約標煤4.3萬噸,該項目獲得了共獲得1080萬元國家財政獎勵資金的支持,分別于2007年12月和2008年3月撥付到位。
二．改造項目的依據：
1、國家《產業結構調整指導目錄（2005年本）》鼓勵類項目第二十六條（環境保護與資源綜合利用）：35.日產2000噸及以上新型干法水泥熟料生產線余熱發電。
2、依據***省經信委《關于******水泥股份有限公司水泥熟料生產線配套余熱發電項目備案的函》（皖經資源函[2007]701號）；***省環境保護局《關于******水泥股份有限公司純低溫余熱發電工程環境影響報告表批復的函》（環評函[2007]706號）；***市城市規劃局《擬建工程選址審查意見通知》（銅規選審字（2007）第294 號）；***市國土資源局《關于******水泥股份有限公司第三條日產4500噸新型干法水泥熟料生產線及3×9MW純低溫余熱發電項目用地審查意見的復函》（銅國土資[2007]29號）；***市衛生局《關于******水泥股份有限公司二期工程4500t/d水泥熟料生產線及配套余熱發電項目職業病危害預評價報告的批復》（銅衛法[2009]16號）；***省供電公司《關于發送******水泥股份有限公司余熱發電工程（3×9MW）接入系統設計評審意見的函》（設評[2007]39號）；《關于******水泥公司余熱發電工程（3×9MW）接入電網意見的函》（皖電函[2007]79號）等批準文件，同意在2條日產4500噸熟料生產線基礎上配套建設4臺余熱回收利用鍋爐，配置2臺額定功率為9MW的混汽凝汽式汽輪發電機組。
三. 改造項目的主要內容
（一）、項目名稱：******水泥股份有限公司水泥熟料生產線配套余熱發電項目。
（二）、建設地點：***省***市天門鎮板橋村，******水泥股份有限公司內。
（三）、項目建設內容：利用2×4500噸/天 新型干法水泥熟料生產線窯頭冷卻機和窯尾預熱器的廢氣余熱，配套建設4臺余熱回收利用鍋爐，2套9MW純低溫余熱發電機組。實施項目的目標是：年發電量為13390萬千瓦時，項目節能量43000噸標準煤/年。
四、2×9MW水泥窯余熱發電改造項目執行情況
2×9MW余熱發電改造項目投資總概算為11504.57萬元，項目通過設立獨立核算子公司（******節能發展有限公司）方式負責建設與運行，子公司注冊資本金為3715萬元，全部為現金投資，獲得銀行融資6600萬元，國家撥付節能改造項目獎勵款1080萬元，實際資金來源總計為11395萬元，項目至2008年12月份完成建設，累計完成投資12272.20萬元，超支額877.2萬元由母公司代為墊付，從經營收入中扣回。
2×9MW余熱發電機組的建設由中信重型機械有限公司總承包，總承包金額為1.02億元，長江取水等部分公用土建工程由公司自建，整個建設過程按計劃完工，至2010年末，2×9MW余熱發電機組設備運行正常，發電達標，整體工程通過建設部門驗收，2010年12月份由***藍天會計師事務所審計了投資財務決算，固定資產投資完成情況如下：
單位：萬元
項目
機器設備
房屋
建筑物
合計
金額
10,443.16
770.35
1,058.70
12,272.20
項目投產后流動資金需求主要是管理運行費用，需求在50萬元左右，向母公司借取，從經營收入中扣回。至2010年末，節能發展公司已經歸還貸款4400萬元，經營資金充裕。
2×9MW余熱發電改造項目投資比概算略超，原因為長江取水工程投資比計劃略超，試生產期間對部分設備進行了技改，余熱發電建設作為新興工業項目，設備技術與水泥窯操作的配合關系需要提高，這方面的改造影響實際投資超過概算投資。
五. 余熱發電生產組織、準備情況：
******2×4500t/d水泥熟料生產線新建2×9MW純低溫低壓余熱發電機組于2007年11月動工建設，2008年11月下旬和12月下旬1#、2#機組先后并網發電。
在余熱發電建設階段，公司從***省電力學校招聘了多名大專生作為發電崗位操作員，進行了崗前理論和實踐培訓。在余熱發電初期階段，協議由***電廠有專業生產和管理經驗的技術工人負責電站管理操作。
在發電投產前，公司和總承包單位聯合成立了試生產領導小組，負責設備啟動、運行和調試工作，以確保調試合格和設備運行安全。
我公司嚴把設計、設備、安裝質量關，給各個有關方發出“項目缺陷與故障處理聯系函”20余次。處理鍋爐、汽機、儀表、化學電氣、自動化等各種問題兩百多項。力爭余熱發電機組均順利并網發電。
我公司組織編寫了鍋爐、汽機、化水、電氣各崗位的生產操作規程；安全作業規程；建立健全設備巡檢制度、交接班制度等生產崗位管理制度。組織學習，考核及格上崗。
為了多發電，采取了以下措施：
1.根據試生產階段出現的窯操作與余熱發電操作的欠配合帶來的余熱發電工況波動大等問題，加強水泥窯中控操作員和發電中控操作員積極配合。窯操作員在確保水泥窯穩定生產條件下兼顧發電，在操作上進行調整，形成合理工況，提高窯頭煙氣溫度和流量，確保余熱發電所需熱量。
2.減少熱力管網的熱量損失。對水泥窯系統煙氣管道漏風點進行了處理。更換了漏風的膨脹節；鍋爐的旁路閥門由百葉閥換成單板蝶閥；處理脫落的保溫層；更換了原蒸汽管道的保溫材料，加厚保溫層。
由于發電廠房離水泥窯距離較遠，蒸汽管道較長，對發電系統主蒸汽管道進行了改造。取消了母管制，正常時采用單元制運行方式。
3.加強設備維修管理，減少故障停機率。
4.優化設備操作程序，減少開車時間。
5.及時調整運行工況，應對窯系統的短時異常工況變化。
6.加強鍋爐的處灰管理，提高鍋爐熱效率。
經不斷改進，發電量逐漸提高。達到了設計水平。
六. 技術經濟效益情況：
余熱發電投產以后，在保證水泥熟料生產能力和產品質量的前提下，在保證不增加水泥熟料用煤單耗的情況下，力爭多發電。2010年度兩條余熱發電量見表2：
表2.2010年1#、2#線發電量表
月份
1#線發電量
kwh
2#線發電量
kwh
月累計發電量 kwh
1
3917800
3632000
7549800
2
3318200
4054000
7372200
3
3036400
3487600
6524000
4
4835000
3762600
8597600
5
5341600
5121400
10463000
6
3569400
4794600
8364000
7
4495200
3045000
7540200
8
1173800
3991800
5165600
9
515200
3224800
3740000
10
4447800
2943400
7391200
11
4277600
4291400
8569000
12
4749200
4640800
9390000
總計
43677200
46989400
90666600
2010年度共發電：
43677200 + 46989400 = 90666600 [kwh]=9066.66[萬kwh]
相當于節約標煤：
4．04kg/kwh × 9066.66[萬kwh]=36629.3 [噸標煤]
需要說明的是2010年度1#、2#線發電量受到了的影響，主要原因為：本年度因政府節能需要，對水泥熟料生產線實施階段性停產，我公司每條生產線累計停產2個月，導致發電量相應減少，如果不是節能停產原因，按全年正常生產，我公司2×9MW余熱發電機組發電量可發電9066.66÷10×12＝10880萬kwh,可節4.04kg/kwh×10880萬kwh＝43955噸標煤，超過43000噸設計節能量。
七. 技術改造的經驗和存在的問題
根據本公司配套余熱發電工程的情況，技術改造的經驗或認識有以下方面：
（一）、節能環保方面
1、余熱發電效益好，節能效果突出。機組運行后,******公司總降每月從電網少購電約950萬度,噸熟料電耗降低近1/3.
2、余熱發電機組運行后減少了從電網購電，也相應減少了火力發電廠的發電量，減少了煤的使用量也減少了二氧化碳排放量。
3、余熱發電回收窯頭廢氣熱量，在鍋爐入口增加了沉降室，利用重力原理提前回收粉塵，降低了進入收塵電場的廢氣含塵量；同時由于窯頭余熱發電鍋爐回收熱量，降低了進入收塵電場的廢氣溫度，使收塵電場效果更好。
4、余熱發電窯尾鍋爐不僅有收塵效果，同時因窯尾鍋爐降低了入電收塵溫度，使回轉窯不需再經增濕塔噴水降溫，節約了水資源。
（二）、水泥窯系統運行方面
1、窯頭、窯尾鍋爐的收塵，使廢氣含塵量降低，減少了風機葉片的磨損，提高了窯頭窯尾收塵風機的運行周期，相對也提高了水泥窯運行周期，，使窯系統更加穩定。
2、余熱發電運行后，為提高發電量，對水泥窯的穩定運行和系統漏風要求較高，促使水泥窯系統對漏風、影響窯運行周期的隱患進行整治，帶動了水泥窯的操作和運行管理水平的進一步提高。
八.總結評價
該項目實施后，年發電量為10880萬kwh,年節約標煤43955噸,達到項目設計要求，具有顯著的經濟效益和社會效益。
專家強調：
1. 水泥熟料生產過程中，余熱得到充分地利用，又使熱力系統合理既不影響燒成系統的熱工穩定又確保生產的正常運行
2. 余熱利用系統以不影響水泥生產、不增加系統能耗、減少生產產量為原則；.
3.“噸熟料余熱發電量”的高低就代表余熱發電技術水平的高低，這是誤區。動用了生產工藝用熱風來提高發電量，提高了燒成熱耗，降低了能源利用率，違背了純低溫余熱發電應遵循的基本原則。有的設計單位和實施企業為多發電，動用了工藝用熱風（如三次風），發電量上去了，但熟料熱耗也上去了。為多發電，人為地提高廢氣溫度、占用三次風等而加大了燒成熱耗，從而引起整個系統一次能源消耗的隱性增長，這是不符合我國能源政策的。
根據研究及實際生產情況，為了多發電而增加燒成熱耗其結果是每多發1kWh電，窯系統將多消耗1kg左右標準煤的燃料。
我們的管理原則是：保產量、保質量、降煤耗、多發電。在余熱發電方面不斷挖潛，多發電、降能耗。
各位領導、專家，同志們：
在全國上下歡慶黨的十八屆四中全會勝利閉幕之際，我們迎來了省政府教育督導團的評估驗收。幾天來，各位領導、各位專家風塵仆仆，不辭辛苦，深入學校，走訪老師，咨詢學生，全面細致地對我縣義務教育均衡發展和“雙高雙普”工作進行了檢查驗收，特別是各位領導、各位專家嚴謹細致的工作態度、務實高效的工作作風和精益求精的工作標準，給我們留下了深刻的印象，值得我們認真學習。
實現“雙高雙普”，創建教育強縣，不僅是xx教育人孜孜不倦的追求，更是全縣廣大干部群眾夢寐以求的夙愿。剛才，xx總督學的講話，總結評價高屋建瓴，意見建議切實中肯，對xx教育寄予厚望，讓我們對教育發展的整體形勢有了更加精準的判斷，對xx教育發展中面臨的實際問題有了更加深刻的認識。各專家組立足全省，從專業角度把脈教育，檢閱創建工作，為我們提出了許多建設性意見。
創建只是手段，是過程，辦好xx教育才是目的。在今后的工作中，我們將努力做好以下工作：一是鞏固提升抓整改。針對各位領導、專家提出的意見和建議，鞏固現有成果，創新工作思路，認真研究解決辦法，逐項整改落實銷號，確保標準不降、力度不減。二是立足長遠強管理。依據省市相關安排，按照縣委、縣政府確立的教育創強路線圖，抓統籌、促均衡、強管理，持續加大教育投入，不斷深化教育改革，優化師資隊伍配置，大力提升教育治理水平。三是注重內涵提質量。牢固樹立質量為本理念，全面深化素質教育，不斷創新教學模式，突出辦學特色，深入推進教育內涵發展，實現各類教育協調發展，努力辦好人民滿意的教育。
最后，再次感謝各位領導、各位專家對xx教育事業的關心和支持，衷心祝愿各位領導、各位專家身體健康，工作順利。