時間：2023-06-15 09:27:26
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發表網為您精選了8篇庫房消防安全培訓，愿這些內容能夠啟迪您的思維，激發您的創作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
一、領導重視，任務明確
為切實抓好此次文物消防檢查及火災隱患排查工作，及時召開專門會議，傳達了文件精神，對我縣的文物消防檢查及火災隱患排查整治工作做了具體安排部署，要求站在講政治的高度，汲取火災的慘痛教訓，扎實做好文物消防檢查及火災隱患排查整治。
二、完善制度，落實責任
我局認真履行消防監督管理職責，結合本次大排查整治工作，進一步健全完善了各項消防安全管理工作。明確了領導管理職責和工作分工。狠抓消防安全責任制落實，不斷改善消防安全環境，有效地預防和抑制了火災事故的發生，營造了一個良好的消防安全環境。為切實做好大排查整治工作，開展了本系統消防安全檢查，對監督檢查發現的火災隱患，制定落實整改措施，確保消除隱患。
三、加強學習，積極宣傳
組織全局職工參加消防演練，參觀了火災案例圖片展覽，聽取了消防安全法律法規和消防安全知識講授，從正面引導干部職工自覺遵守消防法律、法規和規章，大力營造消防工作人人有責的良好氛圍，通過接受扎實有效的消防安全培訓和宣傳教育，提高了我局職工的消防知識和消防安全意識，增強了抗御火災的綜合能力。
四、突出重點，嚴格排查
全面大排查是這次活動的基礎，我局開展了拉網式消防安全大排查，全面檢查了各文物點、文物庫房的消防設施等方面的安全狀況，以及工作人員安全責任制和責任追究制建立情況。
五、加強值班，確保安全
進一步完善領導帶班、文物庫房進出登記、用電用火、夜間巡查等制度，嚴格實行24小時值班制度，做到工作、交接班有記錄，切實做到防微杜漸、防患于未然。
六、落實整改，消除隱患
本次文物消防檢查及火災隱患排查整治的重點為各文物點、文物庫房，在大排查整治中重點檢查火源、電源管理是否安全，疏散通道和安全出口是否暢通，消防設施和器材的配備、維護和保養情況，工作人員消防知識和技能的掌握情況等，在檢查中發現肖公館存在電線老化、居民私拉亂接現象。對排查出的消防安全隱患，落實了整改責任、措施、時限和預案，確保消防安全隱患及時整改到位。。
七、存在不足和下一步工作打算
我縣的文物消防安全工作取得了一定成效，但仍存在一定的不足，雖經大量的宣傳教育，但仍有少數人防火意識不強，消防安全知識了解不多，針對存在的問題和不足，我們將在下一步工作中采取切實有效的措施認真加以改進。
1．進一步完善消防安全工作責任制。一是繼續把文物消防工作納入年度文保工作計劃，切實加強組織領導和督促檢查。二是進一步明確消防安全工作職責，確保責任落實到位，三是加強消防安全管理，建立和完善消防安全責任制，嚴格落實消防安全責任制和崗位防火安全責任制。
2．切實抓好消防設施建設。一是加大消防設施投入，確保消防設施健全，維護資金落實到位。
關鍵詞：消防安全；管理；施工現場；火災
1建筑施工現場存在的消防安全問題
1.1施工單位消防安全意識淡薄
對建筑施工企業來說，在建筑施工管理中，首要的任務是保進度、保質量，其他的管理事項，如消防安全、環境保護等往往處于次要地位，尤其是那些層層轉包的項目，消防安全意識更是淡薄，平時處于“走過場”狀態。在一些資質較低的施工單位，由于大量招收的農民工或臨時工文化水平普遍較低，消防安全知識匱乏，上崗前施工單位也未進行消防安全培訓，故導致施工現場違反消防安全規定、違章進行操作的事件時有發生，甚至引發重大安全事故。
1.2組織管理混亂以及消防安全管理不到位
①對施工現場沒有合理劃分。有些建筑施工現
場隨意堆放建筑材料，堵塞了消防通道；未劃分明火作業區，不采取相應保護措施，擅自在易燃、可燃材料堆放場地以及危險品庫房等區域實施明火作業，導致火災發生的概率增大。
②違章進行明火作業。部分電焊、氣割等作業人員無證上崗，頻繁使用電鋸、切割機、電焊等，且缺少防火措施。施工單位對于管理人員和農民工用火用電管理不嚴，在宿舍內違章使用電磁爐、液化石油氣、電熱水器等生活用火用電設施較多，存在極大的火災隱患。
③忽視煙頭等火源管理。建筑施工現場作業人員多，易燃、可燃物多，如果在工地隨便吸煙，極易引燃其他物品造成火災。
④工地用電量大，電氣線路敷設不規范。隨著目前施工機械化水平的提高，施工現場機械化操作和用電量大幅度增加，臨時性用電機械設備較多，但是施工機械設備安裝不規范，電線私拉亂接現象嚴重，特別是在工人宿舍和食堂，電線接頭隨處可見。由于電線移動頻繁，致使絕緣層破損較嚴重，容易發生短路而引起火災。
1.3建筑物密集、耐火等級低
由于受施工現場場地大小的限制，許多施工現場內的辦公室、職工宿舍、農民工宿舍、食堂、倉庫等建筑相互毗鄰，并且這些建筑大多為臨時性建筑，結構簡易，耐火等級多為三、四級。另外，有些農民工宿舍與危險品庫房相互毗鄰，甚至臨時建筑物相互間隔僅用三合板等易燃材料進行分隔，加之只設置一個安全出口，一旦失火，人員難以疏散，極易造成火燒連營的局面。
1.4隨意降低防火技術標準
有些建筑工程未經消防部門審批，擅自施工；有些雖然經過消防部門審批，但施工單位按照建設單位的意圖擅自更改施工圖紙和消防設施；還有一些單位為節省成本，選用低價位的可燃材料，嚴重降低了建筑工程的耐火等級。有些施工單位偷工減料現象嚴重，選用的電線、吊頂、龍骨、地面鋪設材料、墻面、柱子等根本不采取防火措施或者防火等級達不到相關規范要求；有的在進行裝修時遮擋消防設施，擅自減少消防安全出口、疏散出口和疏散走道的數量和設計寬度，從而遺留下了火災隱患。
1.5施工現場消防器材配備不足
有些施工現場不能按照GB50720-2011《建筑工程施工現場消防安全技術規范》的要求配備足夠的消防器材，一些中、小型工地根本無任何消防器材。施工現場大多采用臨時水源，水壓嚴重不足，且未設置消防水池，滅火器壓力不足或者已經失效。有些施工單位將一些易燃、可燃材料及雜物隨處堆放，造成消防通道不暢[1]。
2預防和消除建筑施工現場消防安全隱患的措施
2.1嚴格實行消防安全管理規章制度
①施工單位認真貫徹落實相關消防安全管理規定，確定法人代表或主要負責人為本單位的消防安全責任人，全面負責本單位的消防安全工作。同時對施工現場的消防安全工作全面負責，成立義務消防安全組織，負責日常防火巡查工作和對突發事件的處理。
②施工單位必須制定滅火和應急疏散預案。
③必須對農民工進行消防安全教育培訓，使其熟知基本的消防常識，會報火警，會使用滅火器材，會撲救初期火災。特別是要加強對電焊、氣割作業人員的消防安全培訓，使其持證上崗。并且確保施工單位層層落實消防安全責任制，形成縱向到底，橫向到邊的嚴密消防工作網絡。
2.2嚴格按照“誰主管、誰負責”的原則層層落實責任制
根據相關消防安全規定，建筑工程施工現場的消防安全由施工單位負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的消防安全管理。對建筑物進行局部改建、擴建和裝修的工程，建設單位應當與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現場的消防安全責任。消防等職能部門要按照各自法定職責，加強督察。
2.3加強消防審核和對建筑施工現場的動態檢查
①限制可燃復合材料的使用量，特別是建筑工程內部的裝修材料，在審核中一定要按照相關規范對各類建筑工程內部不同部位應采用不同的裝修材料。
②建筑工程內部裝修是否遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，又無妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。
③把好建筑裝修電氣審核關。主要是防止由于電氣設備和線路敷設在有可燃物的悶頂和可燃隔斷夾層內而未穿防火阻燃管保護。
④依法加強建筑施工現場的動態消防檢查。在施工過程中，要針對薄弱環節，重點檢查施工現場消防安全責任制落實情況，用火用電和危險品的儲存情況，職工宿舍的消防安全、消防器材配備情況。
2.4合理規劃施工現場的消防安全布局
①要針對施工現場總平面布置的實際情況，合理劃分各個作業區，特別是明火作業區，易燃、可燃材料堆場，危險物品庫房等區域，設立明顯的標志。并且將火災危險性較大的區域布置在施工現場常年主導風向的下風側或側風向。工人生活區的設置必須符合消防安全管理規定，宿舍不得設置在正在建設工程內。
②盡量采用難燃性建筑材料，減低施工現場的火災荷載，提高臨時建筑的耐火等級且相互間留有足夠的防火間距，宿舍嚴禁使用可燃材料搭設。
③確保施工現場的消防車道不得少于兩處，且寬度不小于3.5m。同時不得堆放建筑材料堵塞消防通道，更不得占用消防通道作業。
2.5加強施工現場的用火管理
①嚴格落實危險場地動用明火審批制度，氧氣瓶、乙炔瓶不能混放，焊接作業時要派一監護人，配齊必要的消防器材，并在焊接作業區域采用非燃材料板遮擋，防止焊珠四處噴濺，同時清理干凈其周圍可燃物。
②在工人宿舍、員工休息室、危險物品庫房等火災危險處設立醒目的嚴禁吸煙等消防安全標志，必要時設置吸煙室或指定安全的吸煙地點。
2.6加強施工現場的用電及易燃、易爆物品管理
①施工單位要確定一名經過消防安全培訓并且
合格的電工，正確合理地安裝及維修電氣設備，經常檢查電氣線路、電氣設備的運行情況。重點檢查線路接頭是否良好、有無保險裝置、是否存在短路發熱、絕緣損壞等現象。電氣設備周圍是否有可燃物，尤其是危險物品庫房內電氣設備、燈具是否符合防爆要求。
②加強儲存氧氣、乙炔等易燃易爆物品的管理。
儲存氧氣、乙炔等易燃易爆物品時要設立專用倉庫，要求與其它建筑物保持至少15m的間距，不得超量儲存，同時派專人負責收發登記。
3結束語
消防安全管理是建筑工程施工管理的重要方面。建筑工程施工的消防管理在行業內已逐步形成一個特殊的專業，并要求由施工人員嚴格掌握，嚴格執行根據建筑工程需要制定出的合理、有效的施工消防管理制度和措施。通過對當前建筑工程施工中消防管理存在的問題進行分析，制定出具體的對策、措施，以提高建筑工地的消防安全水平，防止火災發生。
參考文獻：
[1]孫睿.淺談建筑工程消防安全的管理[J].科協論壇，2011（1）（下）：117-118.
[2]成朝暉.關于建筑施工現場火災隱患及防范措施[J].科技創新導報，2008（2）：65-66.
摘 要：對建筑施工現場火災隱患進行探討并提出相關建議。
關鍵詞：火災隱患；施工現場；管理對策
中圖分類號：X9 文獻標識碼：A文章編號：1672-3198（2011）01-0267-01
1 建筑施工現場的火災隱患
（1）建筑施工現場總體布局不合理。很多建筑施工企業在工地周圍隨意搭建工棚，堆放建筑材料。施工現場雖然作業分區，但對易燃易爆物品的存放和作業分區不明確。經調查，一部分施工工地沒有進行易燃易爆物品存放區與動火作業區（電氣焊割區）的劃分，還有一部分施工工地雖然進行了區域劃分，但未進行有效分隔，一旦發生火災，根本無法阻止火災蔓延。
（2）對施工現場產生的可燃廢棄物沒有進行統一處理。據調查，很多建筑施工現場產生的刨花、鋸沫、油漆下腳料等易燃、可燃材料，沒有專職人員進行及時清理，也沒有設置集中場地臨時存放，更有甚者會對這些廢物進行焚燒處理，這些都是極其危險的火災隱患。
（3）不按施工圖紙和消防要求進行施工，隨意降低防火技術標準。據調查，少數建筑工程單位未經消防部門審批，擅自施工；有的雖然經過消防部門審批，但施工單位仍按著建設單位的意圖擅自改變局部的平面設計；還有一些單位大量選用可燃材料，嚴重降低了建筑物的耐火等級，增加了建筑的火災荷載，偷工減料現象嚴重，選用的電線、吊頂、室內家具、地面鋪設材料、墻布等根本不采取防火措施。有的裝修時遮擋消防設施，且擅自減少消防安全出口、疏散出口和疏散走道的數量和設計寬度，從而遺留了先天性火災隱患。
（4）由于建筑施工中承包單位較多,人員流動性較大,給現場消防安全管理帶來了很大難度,火災隱患不易被及時發現。在建筑工地隨處可見一些搭建的工棚，如辦公室、庫房、廚房、人員宿舍等連成一片。這些建筑，一般為鋼結構，建筑耐火等級較低，防火間距不足，消防設施配備不齊全，每間宿舍內入住的人員很多，這些人員一般受教育程度較低，而且消防安全意見淡薄。一旦發生火災，極易造成火燒連營和群死群傷的不良局面。
（5）建筑工地消防器材配備嚴重不足，消防通道不暢。據調查，在一些工地中，除了少數較大的工地配備有少量的滅火器材外，在一些中、小型工地，根本沒有任何消防器材，一些施工人員為了圖方便，將一些易燃、可燃材料及雜物隨處堆放，造成消防通道不暢。一旦發生火災，極易造成嚴重后果。
2 消除建筑施工現場火災隱患的管理措施
（1）建立健全消防安全管理責任制，嚴格按照“誰主管、誰負責”的原則層層落實消防安全管理責任制。公安部第61號令第二章第十二條規定，建筑工地施工現場的消防安全由施工單位負責，實行施工總承包的，有總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的消防安全管理。總承包方應加強對分包方的監管力度，逐級落實消防安全責任制，簽訂責任狀，對建筑物局部改建、擴建和裝修的工程，建設單位應當與施工單位在訂立合同中明確各方對施工現場的消防安全負責。
（2）加強施工現場平面規劃布局，曾強消防安全意識。根據施工現場平面布置的實際情況，合理劃分各作業區，特別是明火作業區，易燃、可燃材料堆放場地，易燃易爆危險物品庫房等區域，設立明顯的警示標志。加強儲存氧氣、乙炔等易燃易爆物品管理。儲存要設立專用倉庫，要求與其它建筑物保持至少15米的間距，不得超量儲存，同時派專人負責收發登記。
（3）加強消防審核和對建筑施工現場的檢查。一要限制可燃復合材料的使用量，特別是建筑物內部裝修材料，在審核中一定要準確適用規范對各類建筑物內部不同部位應采用的裝修材料。二要對內部裝修是否遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，有無妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。三要把好建筑裝修電氣審核關。主要是防止由于電氣設備和線路敷設在有可燃物的悶頂和可燃隔斷夾層內而未穿防火阻燃管保護。四要依法加強建筑施工現場的消防檢查。在施工過程中，要針對薄弱環節，重點檢查施工現場消防安全責任制落實情況、用火用電和危險品的儲存情況、職工宿舍的消防安全、消防器材配備情況等。
（4）加強施工現場的用電管理。施工單位要確定一名經過消防安全培訓合格的電工正確合理地安裝及維修電氣設備，經常檢查電氣線路、電氣設備的運行情況，重點檢查線路接頭是否良好、有無保險裝置、是否存在短路發熱、絕緣損壞等現象；電氣設備周圍是否有可燃物，尤其是危險物品庫房內電氣設備、燈具是否符合防爆要求。
（5）加強施工現場的用火管理。首先要嚴格落實危險場地動用明火審批制度，氧氣、乙炔瓶兩者不能混放，焊接作業時要派一監護人，配齊必要的消防器材，并在焊接點附近采用非燃材料板遮擋的同時清理干凈其周圍可燃物，防止焊珠四處噴濺；其次要對施工現場產生的刨花、鋸沫、油漆下腳料等易燃、可燃材料，派專職安全員應當督促作業人員及時進行清理，集中場地臨時存放、統一處理，嚴禁焚燒，臨時堆場需設立防火標識，配置防火設施。最后要在工人宿舍、員工休息室、危險物品庫房等火災危險處設立醒目的嚴禁吸煙等消防安全標志，必要時設置吸煙室或指定安全的吸煙地點。
第二條 本市行政區域內高層、地下建筑消防安全管理適用本規定。本市行政區域內符合城鄉規劃要求，依法取得城市規劃建設合法手續建設的高層、地下建筑應依法向消防部門申報消防審核備案和驗收。
第三條 高層、地下建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結合的工作方針，立足自防自救的原則，實行嚴格和科學的管理。
第四條 各級公安機關依法對全市行政區域內高層、地下建筑的消防工作實施監督管理，各級公安機關消防機構，公安派出所負責具體實施。
第五條 城鄉規劃、建設、房產、工商等行政主管部門應當在各自職責范圍內依法做好高層、地下建筑的消防工作，市、縣公安機關應與上述政府職能部門建立工作協調機制。城鄉規劃行政主管部門對不符合城鎮消防專項規劃的建設項目，不予辦理規劃手續。城鄉建設行政主管部門對消防設計依法應當經公安機關消防機構審核的高層、地下建筑工程而未經審核或審核不合格的，不予施工許可；對工程竣工依法應當經公安機關消防機構驗收的高層、地下建筑工程未經消防驗收或驗收不合格的，不予辦理竣工驗收備案。房產行政主管部門應當將物業服務企業的消防安全防范服務質量作為對物業管理活動進行監督管理的重要內容；指導高層、地下建筑業主使用專項維修資金對物業管理區域內的共用消防設施進行維修、更新和有效管理，確保完好有效。工商行政主管部門對高層、地下建筑內未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全條件的公共娛樂場所，不予辦理工商登記注冊手續。
第六條 高層、地下建筑的建設單位依法應當對下列消防工作負責，對其行為依法承擔相應法律責任：
（一）新建、擴建、改建高層、地下建筑（含裝修工程）工程，其建設單位依法應當報公安機關消防機構消防設計審核和備案，未經審核或審核、備案抽查不合格；
（二）依法應當經公安機關消防機構消防驗收，未經驗收或者驗收不合格而交付使用的；
（三）依法應當經公安機關消防機構竣工驗收備案，未經備案或備案抽查不合格而交付使用的。
第七條 高層、地下建筑工程的設計、施工、監理單位應依法履行法定職責，分別對高層、地下建筑工程消防安全負責并承擔相應法律責任。
第八條 高層、地下建筑施工現場防火應統一管理。實行工程總承包的項目，應由總承包單位負責施工現場的防火；未實行工程總承包的項目，應由建設單位負責施工現場的防火。施工現場的其他單位應承擔合同約定的防火責任和義務，工程監理單位應負責對施工現場防火實施全程監理。施工現場的防火責任單位應制訂施工現場的消防安全管理辦法，落實相關消防安全生產責任制度。施工過程中，施工現場安全管理人員應對施工現場的消防安全管理工作和消防安全狀況進行檢查。建設單位或者個人對高層、地下建筑進行局部改建、擴建或者裝修時，應當與施工單位明確施工現場的消防安全責任；沒有明確的、消防安全由雙方共同負責。
第九條 高層、地下建筑業主是高層、地下建筑消防安全的責任人，履行下列消防安全義務：
（一）制定和遵守公共消防安全管理規約；
（二）及時落實火災隱患整改措施，承擔整改所需資金；
（三）委托擔負物業管理服務的企業或另行約定的機構組織擔任高層、地下建筑管理人，對物業管理區域內的公共消防安全實施統一管理；
（四）不得設置危害高層、地下建筑公共消防安全的生產、生活、經營性場所或者庫房；
（五）法律、法規規定的其他消防安全責任。
依法投入使用的高層、地下建筑，其專有部分的消防安全由業主負責，共有部分的消防安全由所有業主共同負責。
第十條 高層、地下建筑業主、使用人（承租人）在使用、管理范圍內履行消防安全義務，維護公共消防安全。高層、地下建筑業主與使用人（承租人）應對建筑消防安全責任應有明確約定，對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施、消防車道、火災隱患的整改落實、消防安全管理機構組織、消防宣傳教育等事項作出約定，并實行統一管理。對存在火災隱患高層、地下建筑的業主、使用人（承租人）和高層、地下建筑管理人必須采取措施消除隱患。
第十一條 高層、地下建筑業主或者使用人（承租人）將住宅改建為賓館、餐飲等經營性場所或者庫房的必須符合法律法規和國家工程建設消防技術標準。
第十二條 高層、地下建筑投入使用后，任何單位或者個人均不得擅自改變消防安全設計。廣告牌、雨篷等外墻設施不得妨礙消防排煙和火災撲救。任何單位和個人應當確保疏散通道、樓梯、出口等安全疏散設施通暢。消防車道、消防撲救場地應當設置明顯標志，不得擅自改變用途或者設置障礙物。
第十三條 高層、地下建筑業主委托給物業服務企業統一管理消防安全的，由物業服務企業依照國家法律法規和物業服務合同的約定承擔物業管理區域內的消防安全責任。物業服務企業履行下列消防安全責任：
（一）制定消防安全管理制度，組織防火巡查，及時消除火災隱患；
（二）定期組織共用消防設施的維護保養，確保完好有效；
（三）組織開展消防安全宣傳教育；
（四）制訂預防火災、滅火撲救和應急疏散的方案，并開展滅火撲救和應急疏散的演練；
（五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（六）勸阻、制止業主或者使用人影響消防安全的行為，并及時報告轄區公安機關消防機構或者公安派出所；
（七）妥善保管高層、地下建筑消防檔案資料；
（八）法律法規規定的其他消防安全責任。
第十四條 沒有物業管理的高層、地下建筑，業主或者使用人（承租人）應當就共有部分的消防安全責任進行約定，落實消防安全責任。
第十五條 高層、地下建筑內的機關、團體、企業、事業等使用單位以及公眾聚集場所的經營者應當建立并落實消防安全培訓制度，明確機構和人員，保障教育培訓工作經費，按照下列辦法對所屬員工進行消防安全教育培訓：
（一）定期開展形式多樣的消防安全宣傳教育；
（二）對新上崗和進入新崗位的職工進行上崗前消防安全培訓；
（三）對在崗職工每年至少進行一次消防安全培訓。
第十六條 高層、地下建筑內的機關、團體、企業、事業等單位的消防安全責任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、物業服務企業從業人員和公眾聚集場所從業人員等重點崗位人員應當定期參加消防安全培訓。
第十七條 高層、地下建筑消防安全宣傳教育培訓的主要內容應包括：
（一）國家消防工作方針、政策；
（二）消防法律法規；
（三）火災預防知識；
（四）火災撲救、人員疏散逃生和自救互救知識；
（五）其他應當教育培訓的內容。
第十八條 高層、地下建筑消防控制室必須實行專人值班、專人負責制度。消防控制室自動消防系統操作人員必須經消防專業培訓合格后持證上崗。
第十九條 高層、地下建筑內的公眾聚集場所經營者應當在經營場所內開展下列消防宣傳工作：
（一）在出入口、電梯口、防火門等醒目位置設置提示火災危險性、安全逃生路線、安全出口、消防設施器材使用方法的明顯標志和警示標語；
（二）編印消防安全宣傳資料供公眾取閱；
（三）利用廣播、視頻、公告欄等媒介宣傳消防安全知識。
第二十條 各類學校必須每學期舉辦一次高層、地下建筑消防安全專題教育，開設消防安全教育欄目。
第二十一條 高層、地下建筑管理人應當對其建筑消防設施每年至少委托具備消防設施檢測資質或資格的消防技術服務機構進行一次全面檢測并建立檢測檔案，對故障或者損壞的消防設施應當及時維修，檢測報告應當及時報轄區公安機關消防機構備案，需要暫時停用消防設施的，高層、地下建筑管理人應當采取有效補救措施確保消防安全；停用消防設施超過24小時的應當報告轄區公安機關消防機構。
第二十二條 對依法投入使用的高層、地下建筑，整改業主共有部分火災隱患或者維修共用消防設施的費用，在保修期內的由建設單位承擔。保修期滿后，業主與使用人（承租人）及高層、地下建筑管理人有約定的，從其約定；沒有約定的，從專項維修資金中列支；沒有約定且沒有收取專項維修資金的，按照業主各自專有部分占建筑總面積的比例收支。
第二十三條 發生危及高層、地下建筑消防安全的緊急情況，需要立即對共用部位消防設施設備進行維修、更新和改造的，應當立即進行。建筑業主、使用人（承租人）、物業服務企業就共用部位消防設施無約定，致使維修、更新、改造資金難以落實的，市、區（縣）房地產行政主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主專項維修資金分戶帳中列支。涉及已售公有住房的，從公有住房專項維修資金中列支。
第二十四條 高層、地下建筑內用火安全管理應當符合下列要求：
（一）不得在具有火災、爆炸危險場所吸煙或者使用明火；
（二）不得在商店、公共娛樂場所營業期間動火施工；
（三）不得在人員密集場所使用明火照明或者取暖；
（四）不得燃放煙花爆竹（包括冷煙花）。
第二十五條 高層、地下建筑管理人應當對管理的高層、地下建筑逐棟制定并落實預防火災、滅火撲救和應急疏散的方案，其主要內容是：
（一）高層、地下建筑的基本情況；
（二）消防安全管理制度和保障消防安全的操作規程；
（三）共用消防設施的維護保養；
（四）防火巡查和火災隱患整改；
（五）消防宣傳教育；
（六）報警和接警處置程序；
（七）確定滅火行動、通信聯絡、疏散引導、防火救護等人員分工；
（八）應急疏散的組織程序和措施；
（九）撲救初期火災的程序和措施；
（十）通信聯絡、安全防護救護的程序和措施。
第二十六條 高層、地下建筑管理人應當每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，消防安全重點單位每半年至少組織一次滅火和應急疏散演練。演練時，應當設置明顯標識，并事先告知演練范圍內的人員，演練后及時修訂、完善方案。公安機關消防機構應當指導和監督預防火災、滅火撲救和應急疏散方案的制定和落實。
第二十七條 高層、地下建筑管理人應當開展防火巡查、檢查。高層、地下建筑內的機關、團體、企業、事業等單位應當至少每季度開展一次防火檢查，重點單位或者人員密集場所應當堅持組織每日防火巡查。高層、地下建筑內的公眾聚集場所在營業期間應當至少每2小時開展一次防火巡查，營業結束時應當對營業現場進行檢查。高層、地下建筑內的醫院、養老院、寄宿制的學校、托兒所、幼兒園還應當加強夜間防火巡查；其他消防安全重點單位可以結合實際，組織夜間防火巡查。
第二十八條 設置于高層、地下建筑的賓館及公共娛樂場所、幼兒園、養老院等人員密集場所內應當配備手電筒、防煙面具等逃生器材。場所員工服務人員必須經消防安全培訓合格后方可上崗，應普遍達到“懂基本消防常識、懂消防設施器材使用方法、懂逃生自救技能，會查改火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散”的要求。倡導配備緩降器、軟梯、救生袋和防毒面具等避難救生設施，在安全出口處安裝單向防火型報警疏散門鎖裝置。
第二十九條 公安機關消防機構對檢查發現的高層、地下建筑公共安全重大火災隱患應當立即通知有關單位或者個人整改，并函告有關行政主管部門、單位或者個人，及時向社會公告，提示公眾注意消防安全。
第三十條 對違反本辦法的行為，公安、規劃、建設、房地產、工商等行政主管部門依法在各自職責范圍內對相應責任單位和個人給予行政處罰或者采取行政強制措施。
第三十一條 高層、地下建筑的消防安全管理人發現高層、地下建筑業主、使用人（承租人）影響消防安全的行為，應及時提出警告并進行勸阻，對已形成的火災隱患應向業主提出具體的整改意見，落實整改措施，消除火災隱患。對業主、使用人（承租人）拒不整改火災隱患的，應向轄區公安機關消防機構或者公安派出所報告，由公安機關消防機構對其直接負責的主管人員和其他責任人員和單位依法作出處理。
各部門主管，為部門的消防安全責任人，對該部門涉及消防工作的事項負全責。各部門消防安全責任人直接對嘉華購物廣場總經理負責。各營運部、各科室要全力做好以下工作，并簽訂責任狀：
一、員工安全知識培訓：每月 9 日、 10 日兩天定為我商場的消防安全活動日，各部門組織全體員工進行安全培訓演練。并堅持每天早晨利用點名后 5 10 分鐘時間，由安防部長或營運部長主持對員工進行消防四個能力建設及消防器材使用方法等安全知識的培訓教育，進一步強調安全工作的重要性，要求人人增強安全消防意識及人人會背四懂四會、消防器材的使用方法。
二、要求各營運部、各科室保障本樓層所管轄區域嚴禁吸煙明火及電氣焊作業，時刻保持疏散通道暢通，配合安防部認真做好每日防火安全巡查工作，及時清除在通道范圍的商品及物品。
三、各部組、科室要積極配合安防部組織每月消防安全聯合檢查和每半年的大型消防演練等項工作，排查隱患，增強企業對火險隱患及突發事件的處理能力。
四、各部門在正常工作時間內，嚴格按照有關制度，規則進行操作合理使用電器，閉店后或不在工作崗位時，做到人走電斷，不留隱患。違者罰款責任人 100 元。
五、商場、庫房、各科室嚴禁使用高耗能電器，嚴禁在攤上為個人手機充電，嚴禁使用速熱器、電水壺、電磁爐、電熱器等高耗能電器。違者一經發現罰款 100 元。
七、安全責任要求逐級落實到位，強化組長、員工的安全責任意識，對號入座，確保安全萬無一失。
唐山市豐潤區嘉華購物購物廣場有限公司
安全管理人：
《民用建筑節能條例》的出臺，使人們認識到國家對建筑節能的重視。建筑中能量的消耗大約50%是通過建筑護墻體傳遞，因此外墻節能是建筑節能的重要之處。
當前，大多數建筑外墻節能是通過外墻貼釘保溫材料來實現。目前保溫材料常用的是擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）、模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）、硬質聚氨酯泡沫塑料（PU）等有機質絕熱材料，作為外墻的外保溫材料。這三者有機材料由于造價較低，保溫性能好，施工簡單而受到施工企業的青睞。但是有機材料作為外墻保溫材料引起的火災給人們和社會帶來的危害卻不容忽視。如：2009年2月9日，中央電視臺新址北配樓在建工地，由于建設單位違規燃放禮花引燃可燃材料引發大火，傷6人，死亡1人，經濟損失上億元；2010年11月15日，上海靜安區膠東路教師公寓發生特大火災（簡稱上海11·15火災），58人遇難，56人失蹤，送醫院治療的傷者有70人，直接損失近5億元；2011年2月3日，東北第一高樓沈陽皇朝酒店大火估計損失約為十億元以上；2012年5月14日，石家莊市工農路與南長街交叉口的在建樓盤失火；2012年6月15日，石家莊市高新開發區黃河大道與祁連街一在建樓盤失火等。這些大大小小的火災經分析均為外墻保溫材料燃燒所致。慘痛的教訓引起了人們和國家的深思。目前，提高建筑外墻保溫材料的防火安全性能，已成為建筑消防界的重要課題。
我國公安部和住建部在聯合印發的有關通知文件中對非幕墻式建筑物的外墻保溫材料作了明確的規定。
第一方面，對于住宅類建筑，作出下列要求：
1）高度達到100米及以上的住宅建筑，要求其保溫材料的燃燒性能為A級。
2）高度達到60米及以上但小于100米的住宅建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。如果采用B2級保溫材料，則要求每層應設置水平防火隔離帶。
3）高度大于等于24米小于60米的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。當采用B2級保溫材料時，每兩層應設置水平防火隔離帶。
4）高度小于24米的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。當采用B2級保溫材料時，每三層應設置水平防火隔離帶。
第二方面，對于其他民用建筑，作出以下要求：
1）高度大于等于50米的建筑，使用的保溫材料的燃燒性能應為A級。
2）高度大于等于24米小于50米的建筑，其保溫材料的燃燒性能應為A級或B1級。如果采用B1級保溫材料，則要求每兩層應設置水平防火隔離帶。
3）高度小于24米的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應低于B2級。如果采用B2級保溫材料，則要求每層應設置水平防火隔離帶。
文件還規定，要采用不燃或難燃材料作外保溫系統防護層。防護層要完全覆蓋保溫材料。并規定，建筑首層的防護層厚度要在6毫米以上，其他層要在3毫米以上。
此外，對于采用外墻外保溫系統的建筑的基層墻體耐火極限也要求達到現行防火規范規定。
為提高防火效果，公安部在有關通知中規定，民用建筑外保溫材料要采用阻燃性能最好的A級材料。
出臺的規范對防火起到一定作用，但也有不符合現有國情的實際之處。如按公安部65號文件的要求的燃燒性能為A級的材料，存在著目前國內生產廠家甚少，市場供應量很小，價格高等情況，可選的并不多，不能適應建筑市場的需求。相比之下，XPS、EPS、PU有機材料依然存在著保溫隔熱性能好，生產量高，造價低等優點。只要施工企業在施工中加強對材料的保管、施工人員防火安全培訓、現場的管理及消防監督檢查等工作，XPS、EPS、PU有機材料仍然有一定的優勢。
1 做好材料保管
由于XPS、EPS、PU三種材料都具有燃燒性，所以材料的保管工作很重要。保溫材料宜采取封閉和庫內保存為佳，而且要做好庫房的通風工作。庫房內的電線、燈具以及易燃物等可能會引起火災的物品必須距保溫材料有足夠安全的距離。受條件限制，保溫材料如果采取露天存放方式時，則必須要遠離可燃物和火源，并用不燃材料覆蓋圍擋，存放現場嚴禁吸煙和動用明火，并有標識。施工現場要為保溫材料堆場提供有效和足夠的滅火設施和器材，并加強維護，材料堆放場地要與正在施工作業的工程保持一定的安全距離。
2 加強施工有關人員安全培訓
[關鍵詞] 加強 企業 消防安全管理
中圖分類號：TU998.1文獻標識碼：A
一、目前我國企業消防安全管理存在的問題
1.企業的消防管理工作不到位。有的企事業單位的消防培訓工作只是走形式。教師授課也是照本宣科，應付一下。甚至有些企業的消防制度只是掛在一邊，并沒有落實。在經濟發展的巨大浪潮下，好多企業忽視消防問題。這也是造成一些事故的原因。企業為追求利潤，降低成本，不往消防安全工作上投資，普遍消防設施的老化、滅火器數量不足、消防水帶老化短缺等問題。一旦火災發生，就會因無力處理初期火災而釀成更大的火災。
2.企業生產場地不符合消防安全規定。消防設備生產上存在質量問題。如消防設備中的自動報警系統包括光電感煙探頭、插定感溫探頭、手動報警按鈕、消火栓、噴淋頭、流量計、報警閥、壓力開關、水泵、消防電梯等。這些設備在消防系統中必不可少，有些生產廠家為了減少投資，往往會偷工減料，所生產的設備不達標，在市場上流通會給企事業單位帶來消防安全隱患。
3.企業工作人員的消防意識自救本領不夠全面。消防安全工作的實施不僅只是消防機構的工作，也是每個人要注意的問題。一些企業為了省錢，雇傭了消防專業素質較低的工作人員，這也增加了企業的消防安全隱患。因了解消防安全方面的知識不夠，在管理上會欠缺考慮，使企業的安全面臨火災危險。
二、加強企業消防安全管理的有效措施
1.提高職工安全素質。目前，消防安全教育已經在大眾人群中廣泛普及。如中小學生的安全教育，大學中的消防安全教育培訓，讓學生認識消防設備，研究其工作原理，并且能在危險情況下用滅火器等消防設備自救等。消防安全教育是企事業單位為了提高工作人員的安全技術水平和防止事故發生而進行的活動，是企事業單位安全管理的重要內容。要實現“人員安全”，必須加強安全技術知識的教育。強化教育培訓，防止員工在操作中只憑“感覺”或粗心的違規操作，而引起事故。
2.加大消防資金的投入。加大消防資金的投入，及時更新已經老化的設備，實現徹底的本質安全、系統無漏缺、管理無大意、設備無故障、工作人員操作規范等。及時創新改進消防技術中的缺陷不足，早發現，早治理，對于消防工作也是有力的幫助。將消防安全與生產統一協調起來，二者共同實施，共同進步。把消防安全融入建設和科技進步之中，若沒有足夠的資金投入，要實現徹底的安全，是不切實際的。只要企事業單位主動管理，才能發現、解決火災隱患，禁止火災事故的發生。另外，企事業單位要積極配合消防人員的安全工作，如可以定期請消防專家進行現場勘查，及時發現問題，以免出現火災事故。
3.嚴厲打擊生產不合格的消防設備生產。一些消防設備的老化、缺乏也是當前需要解決的重大問題之一。前面提到，生產設備廠家不負責任，生產時偷工減料，使生產出來的設備達不到國家要求的使用年限，這給消防安全帶來了重大事故隱患。國家應該根據消防安全法規嚴懲這些生產不合格的廠家。同時企業也要采取一系列措施，在保證正常生產的前提下，將生產工藝改善，預防為主，盡量減少或消除危險的因。，例如，把已經老化的設備淘汰，購進先進的消防設備，保證企業的人員和財產安全。
4.強化消防監督。
（1）消防監督的落實是消除安全隱患、預防重大火災事故，改善工作人員的環境條件的有力保障。消防安全管理工作的出發點在最基層，落腳點在工作現場。要做好消防監督工作，就應該從每個環節上把各項檢查做好、實施好。在國家安全法律、法規的要求下，強化企事業單位工作現場的安全檢查，定期專門進行現場督察，采取必要的防范措施，將事故隱患消除。
（2）在消防安全檢查中，要嚴禁違規違章操作，提倡實事求是的工作作風，堅決反對。檢查工作人員要嚴格要求自己，按規章制度行事，從細微之處入手，不漏掉任何事故苗頭。在建筑設計方面，消防設計要執行國家規范，如廠房、庫房、高度不超過24米的科研樓應設置消防給水系統；耐火等級為一、二級且可燃物較少的丁、戊類廠房、庫房可以不設消防給水系統。設計要求從全局出發，統一考慮。消防給水系統對于水質要求不高，系統的選擇應根據生產、生活、消防等各項要求，對于給水壓力、水量進行選擇。消防設計工程人員有義務向建設方介紹消防給水系統的經濟節約方式。
（3）在選擇消防給水系統時要相應的選擇探測器。根據消防區域的大小、可能發生初期火災的范圍等條件來選擇。如房間的高度，工作區域中都有哪些可燃物，火災可能發生的走向趨勢。對于火災發展迅速的、有強烈的熱輻射的場所，應選擇火煙探測器；對那些火災形成后不能預測的場所，應根據模擬實驗來選擇探測器的種類。無論什么探測器，都要符合國家的相關生產規定和標準。
【關鍵詞】賓館；飯店；消防；安全；薄弱點；對策；重點
賓館、飯店是新世紀主要的公眾聚集場所，是供國內外游客聚餐、住宿、娛樂、會客和休憩的重要場所。近年來，隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，越來越多的賓館、飯店呈現出綜合性、多功能化的特征，逐漸形成了集客房、娛樂廳、餐廳為一體的場所，且具備洗衣房、雜物間、倉庫、停車場和鍋爐房等，甚至有人說目前的賓館、飯店是小社會的綜合性建筑物。與此同時，經營者為了更好的迎合消費者的消費需求，高層、超高層建筑的利用越來越多，室內裝修也變得越來越豪華。這種做法雖然一定程度上增加了建筑結構的美觀性、實用性和欣賞性，但也給消防工作的開展帶來新的困擾，一旦發生火災必將難以施救。為此，這里我們有必要對這些問題進行總結和歸納。
1.賓館飯店的防火重點
隨著飯店賓館裝飾奢侈度的增加，這些經營場所含有的可燃物質也不斷增多、火災隱患明顯上升，再加上建筑結構空間大、火勢蔓延速度快、用火用電量大、出入口設置少的特征，使得火患不但容易發生且難以有效控制。從近年來全國范圍的火災案例分析，大多火患的產生都發生在賓館飯店等娛樂場所，究其原因，吸煙旅客火柴和煙頭的亂丟、廚房用火不慎、用電不科學等。因此，這些方面的防火控制工作一定要引起我們的高度重視，從根本上杜絕火情的發生。
2.賓館飯店防火薄弱點分析
近年來，賓館飯店建筑結構越來越朝著高層化、多功能化邁進，這些建筑物不僅存在一定的火災隱患，且一旦發生火災極難及時撲滅，容易引發大量的人員傷亡事故。因此做好賓館飯店消防工作不容忽視。經營者在管理工作中，無論是保安、電工還是服務人員，都必須提前培訓火災的防范意識，了解酒店火災的危險性，讓操作人員具有一定的防火措施，只有這樣才能更好的完善消防體系，提高消防水平。但是在目前的工作中，不少單位和企業對這種現象不夠重視，防火工作還存在突出的薄弱點，具體表現在以下方面。
2.1建筑設計方面
目前，我國大部分地區的賓館和飯店都是上個世紀八十年代之前建設的建筑物，這些建筑物在驗收、設計方面存在很大的缺陷，且伴隨社會經濟的快速發展以及設計審核資料的變動，其各項問題越來越突出，不少建筑物的原設計結構、消防設施已經無法滿足當今防火需要。這些問題主要表現在建筑物防火間距不足、建筑物裝飾材料的耐火強度不夠、各類易燃材料使用較多等。
2.2建筑結構方面
由于賓館、飯店的房屋結構都屬于傳統結構，存在房型老套、結構功能差的特征，且不少賓館和飯店沒有設置消防系統或者消防栓、疏散標志等。也有一些賓館和飯店雖然看似設置了消防設施，但是由于長期沒有得到有效的保養，這些設施形同虛設，沒有任何實際使用價值。
2.3高層建筑的消防薄弱點
進入新世紀的十多年時間里，我國高層建筑事業發展非常迅速，尤其是許多高級、星級的賓館、酒店出現之后，高層建筑中設置賓館、飯店已成常見現象，這也給賓館飯店的防火帶來新的困擾。由于高等級賓館飯店本身裝飾材料多、豪華的特征，使得這種建筑物與其他建筑相比存在更多易燃材料，火患控制難度也就更加大。比如目前高等級賓館、飯店除了配備了方、餐廳、娛樂場所、寫字樓之外，還配備眾多操作間，且人員密集，因此一旦發生火情，極容易產生大量的人員傷亡和財產損失。
2.4安全管理存在盲區
不少的賓館在日常工作中不注重消防管理，且對消防安全管理方面存在錯誤的認識。在具體工作中，消防安全管理制度和組織機構沒有建立或建立不健全，就算建立也只是表面。從業人員的消防安全培訓教育難以開展，滅火及應急疏散預案的制定和定期演練無法進行。賓館及餐飲管理人員、從業人員消防責任不明確，責任心不強。這部分人員大多變動頻繁、層次較低、消防安全意識薄弱、重視不夠、責任不明，致使消防日常管理松懈、措施不嚴、漏洞百出、薄弱環節多，缺乏有效的消防預案和手段。
3.賓館飯店的防火對策
做好賓館飯店住宿及餐飲方面的消防安全工作，必須做到預防為主，防消結合，應從以下幾方面解決。
3.1狠抓硬件設施建設，消除火災隱患
（1）嚴格建筑結構和建筑消防設施管理。一是嚴格審核建筑規劃布局，努力提高結構耐火等級，保證防火分隔，防止火勢蔓延。二是建筑裝修材料不準使用可燃性材料。對原有耐火等級較低的建筑及可燃裝修必須進行改造，提高耐火極限，并在鋼屋架柱上噴涂防火涂料或敷貼防火隔熱材料。三是建筑內的各項自動消防設施、聯動功能定期檢測、維修、保養，保障其完好有效。
（2）嚴格疏散通道的管理。保證賓館、飯店的安全疏散，日常管理至關重要。營業期間絕不允許將疏散門封堵、上鎖或在疏散走道上放置任何影響疏散的物品。消防電梯、疏散樓梯等疏散通道，主要是火災發生時撲救火災和疏散人員物資使用的，為確保安全疏散，由走道進入樓梯間前室的門應向疏散方向開啟，每層樓面應掛疏散指示平面圖，樓梯口應有事故應急照明燈具和疏散指示標志。
3.2完善軟件設施建設，降低火災發生率
（1）必須完善落實消防安全責任制，使其消防工作能夠制度化和規范化。如今各賓館飯店都針對自己的情況和特點，制定了關于消防工作的規章制度，但還要針對不斷出現的新情況和執行過程中出現的新問題進一步完善和調整。
（2）落實規章制度，加強日常管理。抓好日常的防火管理，制定嚴格的用火、用電管理制度和緊急安全疏散方案；禁止任何人攜帶易燃易爆危險品進入公共場所。客房內應配有禁止臥床吸煙的標志、應急疏散指示圖、客人須知和賓館飯店消防安全指南。服務員要經過消防安全培訓，必須掌握日常消防安全知識及應急疏散與滅火技術。
（3）要重視對住宿人員和服務人員的消防宣傳與教育工作。賓館飯店的從業人員每年都要組織1～2次全員消防安全培訓，讓所有的從業人員懂得自身的消防安全職責，懂得常用的防火巡查、火災報警、撲救初期火災以及引導客人和自身疏散逃生的知識。
（4）要確保住宿區、餐飲區的消防設施經費投入，完善消防設施。每年要對消防設施進行更新、檢修及改造，落實到位。在有條件的情況下，還要考慮配備科技含量較高的消防設備，以提高消防設備的時效性和適用性。
4.結束語
總之，賓館飯店的消防工作，只有思想上充分重視，管理上嚴格措施，推動防火的全員化與自覺性，才能真正做到防患于未然。
【參考文獻】
[1]楊婧.賓館消防安全管理效能研究[J].現代商貿工業，2013（21）.