時(shí)間：2023-05-31 08:34:51
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛(ài)發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇高層住宅平面設(shè)計(jì)，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
關(guān)鍵詞：高層住宅建筑 平面設(shè)計(jì) 類型 問(wèn)題 設(shè)計(jì)策略
一、高層住宅建筑分析
1、高層住宅建筑的類型。高層住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，這些用戶基本需要依靠電梯來(lái)解決垂直交通的問(wèn)題，這樣的高層住宅建筑的類型主要可以分為兩大類：以樓層劃分建筑類型和按照建筑布局劃分的建筑類型。住在高層建筑的高層用戶基于需求因素考慮必須得重視電梯、安全樓梯的設(shè)計(jì)。為了提高建筑面積的利用率，高層建筑靠上的部位側(cè)重于密集型的戶型設(shè)計(jì)，同樣，筒狀的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也運(yùn)用的較為普遍。第二類主要特點(diǎn)為建筑布局的差異化，這種差異化會(huì)給建筑布局的功能性產(chǎn)生較大的影響，因此，在進(jìn)行高層住宅類型的選擇時(shí)需做好全面的分析與市場(chǎng)評(píng)估。
2、高層住宅平面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。首先，功能分區(qū)合理，睡眠、活動(dòng)、就餐等功能區(qū)域明確，還要注意干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，減少相互干擾而又分區(qū)思路清晰才能提升住宅品質(zhì)；其次，隔音設(shè)計(jì)。對(duì)于臥室和書房而言，保障其使用期間的安靜是非常必要的，而這兩個(gè)空間的人員流動(dòng)一般較少，需遠(yuǎn)離客廳和餐廳。而客衛(wèi)、客廳及門廳部位可設(shè)計(jì)為開(kāi)放式，在進(jìn)行門窗部位的設(shè)計(jì)時(shí)需考慮到空氣流通性等因素，必要時(shí)可以采用隔斷的方式來(lái)滿足用戶的使用需求。
二、高層住宅平面設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題
在一個(gè)高層住宅工程的所有設(shè)計(jì)工作中，平面設(shè)計(jì)工作應(yīng)是最基礎(chǔ)的工作。由于我國(guó)不同地區(qū)的自然條件、地理環(huán)境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區(qū)域住宅建筑平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也是有著顯著的不同的，南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的散熱和通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方區(qū)域則要保證向陽(yáng)和保溫的需求，因此其設(shè)計(jì)時(shí)就采取十字型、雙十字型或是井字型的。在此基礎(chǔ)上，高層住宅又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。和多層建筑相比，高層住宅在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規(guī)劃工作也更為復(fù)雜，因此其設(shè)計(jì)時(shí)也更容易出現(xiàn)問(wèn)題。與多層住宅建筑相比，高層住宅每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)肯定是要更多的，因此高層住宅在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅平面設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題。
三、高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)探討
1、臥室區(qū)域設(shè)計(jì)
1.1設(shè)計(jì)基本原則
臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。這就需要我們要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在小戶型的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動(dòng)區(qū)域直接通達(dá)；在大戶型的住宅平面中，主臥的功能性、舒適性在設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮，主臥一般設(shè)置在平面最深處，這樣可以以給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境，但是浴廁遠(yuǎn)離入口區(qū)域，勢(shì)必要增加獨(dú)立的管道設(shè)備單元。
1.2設(shè)計(jì)手法
兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開(kāi)、房門直接開(kāi)向公共區(qū)域，也可以相對(duì)設(shè)置、房門通過(guò)共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開(kāi)向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。
由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相連的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對(duì)而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無(wú)論喧嘩或是夜間使用，都不會(huì)對(duì)主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。
2、廚房、起居區(qū)域設(shè)計(jì)
我們一般不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開(kāi)放式的廚房對(duì)于中餐的烹飪方式不太適用，同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來(lái)大量的油煙，直接對(duì)外的開(kāi)窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。起居室則擁有了更為完整和開(kāi)闊的視覺(jué)空間。此種布局在小戶型中，居住者人數(shù)不多，做飯只是出于興趣愛(ài)好偶爾為之，對(duì)起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過(guò)大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對(duì)油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房?jī)蓚€(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢(shì)必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢(shì)得到了最廣泛的應(yīng)用。
3、交通區(qū)域設(shè)計(jì)
3.1戶內(nèi)交通
3.1.1內(nèi)走道式：內(nèi)走道式―交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開(kāi)放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開(kāi)間多的板式高層。
3.1.2包廂式：包廂式―公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通過(guò)入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
3.2戶間交通：在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來(lái)選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為27m的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過(guò)27m并且低于54m的時(shí)候，可利用安全樓梯間和出屋面樓梯進(jìn)行疏散；超過(guò)這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座樓梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。
總結(jié)：住宅是人們生活中的重要場(chǎng)所，因此在具體的平面設(shè)計(jì)中，需要考慮到居住的舒適度、便利性及實(shí)用性，尊重用戶的個(gè)人喜好進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的調(diào)整，在遵循其既定的設(shè)計(jì)原則之后可以從細(xì)節(jié)上進(jìn)行完善。值得注意的是，設(shè)計(jì)師需對(duì)當(dāng)前高層住宅設(shè)計(jì)中存在的普遍問(wèn)題進(jìn)行全面的分析，避免在個(gè)人的設(shè)計(jì)中出現(xiàn)類似問(wèn)題。突出主次，做到公共區(qū)域視野開(kāi)闊、空氣流通，私人區(qū)域獨(dú)立、安靜，促進(jìn)我國(guó)高層住宅設(shè)計(jì)事業(yè)的全面發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]姬長(zhǎng)文.住宅總平面及戶型分布設(shè)計(jì)思路探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2011（03）
1．1私人區(qū)域的設(shè)計(jì)
在對(duì)私人區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要注意的就是必須保證用戶的生活質(zhì)量，這就要求設(shè)計(jì)師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區(qū)域合理安排，避免出現(xiàn)互相干擾的情況，當(dāng)然還要重視各個(gè)區(qū)域的使用功能是否發(fā)揮到極致。
(1)起居廳。起居廳通常用來(lái)會(huì)客、家庭會(huì)談及娛樂(lè)等活動(dòng)，像狹長(zhǎng)、異型類的設(shè)計(jì)不宜采用，寬敞明亮的設(shè)計(jì)會(huì)好一點(diǎn)。起居廳設(shè)計(jì)的需要處理好交通的問(wèn)題，它主要要處理的就是戶門、廚衛(wèi)臥室門以及活動(dòng)區(qū)劃分的關(guān)系，應(yīng)盡量避免通道面積大、房門過(guò)多現(xiàn)象。其空間設(shè)計(jì)還需要考慮家具的擺放，根據(jù)室內(nèi)活動(dòng)和功能性進(jìn)行擺放，力求落落大方，精致簡(jiǎn)潔。而且，要注意的是交通線不應(yīng)貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當(dāng)?shù)目臻g布置家居，形成較為獨(dú)立的空間。
(2)臥室。對(duì)臥室的設(shè)計(jì)主要是要為住戶提供一個(gè)良好的休息環(huán)境，就要避免內(nèi)外部對(duì)臥室造成任何的干擾，應(yīng)盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。
(3)廚房。廚房就是用來(lái)存儲(chǔ)、烹調(diào)食物的地方，一般有存儲(chǔ)、洗滌和烹飪?nèi)齻€(gè)區(qū)域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會(huì)發(fā)展中也越來(lái)越重視廚房，對(duì)廚房的位置、面積等進(jìn)行更加合理的設(shè)計(jì)，可以為效率的提高、時(shí)間的節(jié)約等提供很大的便利。廚房的主要設(shè)備一般就是灶臺(tái)、洗滌槽和操作臺(tái)，這三者通常會(huì)形成工作三角形，面積不超過(guò)兩平米，而其他的設(shè)備根據(jù)需求來(lái)自行放置即可。而現(xiàn)在時(shí)展迅速，家庭電器的更新?lián)Q代也變的快速起來(lái)，家庭的電氣化程度也越來(lái)越高，設(shè)計(jì)時(shí)還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預(yù)留專用空間才可以。
(4)餐廳。餐廳時(shí)一戶住宅的核心地方，在餐廳的時(shí)間是人們就餐、放松儲(chǔ)能的時(shí)間，因而對(duì)餐廳的設(shè)計(jì)需要格外關(guān)注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動(dòng)空間需求，也是平面設(shè)計(jì)的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨(dú)立的餐廳大多數(shù)應(yīng)該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現(xiàn)象，而且在餐廳和客廳共處一地時(shí)，可以用一些類似矮柜的隔斷來(lái)隔開(kāi)形成兩個(gè)空間，存在各自的獨(dú)立性就行，也并非一定分開(kāi)，只要餐廳緊鄰廚房即可。
(5)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲(chǔ)和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛(wèi)生間最好不要正對(duì)客廳等較為開(kāi)放的地方。衛(wèi)生間的面積一般根據(jù)設(shè)備的大小、數(shù)量以及人體活動(dòng)所需的空間來(lái)確定的，而且它需要一定的采光通風(fēng)面積，如果缺少通風(fēng)條件的，就需要裝置通風(fēng)設(shè)備，門下最好留有20毫米左右的高度進(jìn)風(fēng)。衛(wèi)生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)格外注意以排為主，防為輔，其地面應(yīng)低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設(shè)計(jì)好，避免潮氣滲透。(6)陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)在人們的生活中有著十分重要的地位，因?yàn)樗苯咏佑|到室外，與客廳連接的陽(yáng)臺(tái)，可以延伸客廳空間。陽(yáng)臺(tái)可以根據(jù)戶主不同的喜好來(lái)設(shè)計(jì)成一個(gè)多樣化的空間，面積雖然小但可以進(jìn)行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設(shè)計(jì)多個(gè)陽(yáng)臺(tái)、或陽(yáng)臺(tái)面積較大，露天的也可以，設(shè)計(jì)成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。
1．2公共區(qū)域的設(shè)計(jì)
(1)大堂。大堂的設(shè)計(jì)應(yīng)具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運(yùn)工作，這些等等都可以在入口的地方設(shè)計(jì)出一定的坡道。在其內(nèi)部，注意的就是一是采暖設(shè)計(jì)，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風(fēng)和采光空間設(shè)計(jì);最后就是，信報(bào)箱的設(shè)計(jì)位置、大小等等。
(2)電梯。高層建筑中，公共區(qū)域最主要的就要數(shù)電梯了，因?yàn)樗秦炌菍由舷碌囊粋€(gè)主要交通工具，關(guān)系著人們的日常的生活，因而對(duì)電梯的設(shè)計(jì)也就要格外的關(guān)注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點(diǎn)更為方便，在消防的角度看來(lái)如果分離較遠(yuǎn)不是很好，而且就會(huì)很容易忽略另一臺(tái)電梯，緊湊設(shè)計(jì)令住戶在等電梯時(shí)更方便操作。在設(shè)計(jì)時(shí)要注意，電梯的大門不要直對(duì)住宅的門戶，要注意保護(hù)住戶的隱私。同時(shí)，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進(jìn)而提高電梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應(yīng)該留有一定的垃圾收容區(qū)域，面積要求不需太大，一個(gè)垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時(shí)的清理，省下較多的人力和物力。
2結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：?jiǎn)卧揭活惛邔幼≌唤煌ê耍黄矫嬖O(shè)計(jì)
交通核平面設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，一個(gè)成功的交通核設(shè)計(jì)，不僅要滿足規(guī)范要求，節(jié)約面積，提高住戶得房率，而且還應(yīng)做到流線便捷，環(huán)境舒適，綠色節(jié)能等。
1新《建規(guī)》實(shí)施以來(lái)存在的問(wèn)題
新版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）從2015年5月1日實(shí)施以來(lái)，高層住宅交通核平面設(shè)計(jì)主要存在以下問(wèn)題：
1.1利用開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)作前室
圖1：是典型的二梯兩戶交通核，利用開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)作剪刀樓梯間其中一個(gè)前室，戶門外公共走道作樓梯間與消防梯的合用前室，陽(yáng)臺(tái)常作為用戶的儲(chǔ)藏空間，且平時(shí)為常鎖狀態(tài)，一旦戶內(nèi)起火，若選擇了陽(yáng)臺(tái)出口逃生，如果發(fā)現(xiàn)該樓梯進(jìn)煙，要想到達(dá)樓梯另一端的安全出口，必須通過(guò)他戶戶內(nèi)，實(shí)際上是不現(xiàn)實(shí)的。
1.2兩個(gè)前室的安全出口水平凈距小于
5m圖2：剪刀樓梯雖然分別設(shè)置了樓梯間前室或與消防電梯合用前室，但兩個(gè)前室的安全出口水平凈距不足5.0m，甚至有的兩個(gè)前室相鄰布置，相鄰墻上開(kāi)設(shè)乙級(jí)防火門，實(shí)際上如同一個(gè)合用前室，不滿足新《建規(guī)》5.5.2條：…每個(gè)住宅單元每層相鄰兩個(gè)安全出口以及每個(gè)房間相鄰兩個(gè)疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m的要求。
1.3“三合一”
前室沒(méi)有在不同方位設(shè)置入口圖3：按照新《建規(guī)》采用了三合一前室，但沒(méi)有注意到5.5.28條文說(shuō)明要求：…進(jìn)入兩部剪刀樓梯公用前室的入口應(yīng)位于不同方位，不能通過(guò)同一入口進(jìn)入共用前室，入口間距仍要不小5.0m。除此之外，還有三合一前室使用面積不足12.0m2，短邊凈寬不足2.4m；開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)作前室時(shí)，使用面積不滿足規(guī)范要求；開(kāi)向同一前室的戶門超過(guò)3樘等簡(jiǎn)單錯(cuò)誤。
2高層住宅交通核組成元素及相關(guān)規(guī)范分析
高層住宅交通核平面組成元素包括樓梯間及其前室、電梯及消防電梯前室、合用前室、候梯廳、公共走道、設(shè)備管井及加壓送風(fēng)井等。針對(duì)這些構(gòu)成元素，新《建規(guī)》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）（以下簡(jiǎn)稱《住規(guī)》）等相應(yīng)規(guī)范都有詳細(xì)規(guī)定。在滿足規(guī)范的前提下，為使不同組合形式的交通核平面案例具有可比性，住宅層高按3m考慮，除部分隔墻為100mm外，其余墻體厚度均為200mm，各組成元素以相應(yīng)規(guī)范限定尺寸為依據(jù)。
2.1樓梯間
三合一前室交通核樓梯是高層住宅唯一的安全疏散通道，新《建規(guī)》規(guī)定：大于54M的高層住宅，每個(gè)單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)，大于33m的住宅應(yīng)采用防煙樓梯間。采用剪刀樓梯可以滿足兩個(gè)安全出口的要求。《住規(guī)》規(guī)定：梯段凈寬應(yīng)≥1.1m，樓梯平臺(tái)應(yīng)≥1.3m，踏步符合260×175（mm），切記計(jì)算靠墻扶手中心線距其安裝墻面的距離，經(jīng)計(jì)算剪刀樓梯間的軸線尺寸為2800×7300（mm）。
2.2電梯
電梯是高層住宅首選交通工具，一般每臺(tái)電梯服務(wù)60~90戶。新《建規(guī)》規(guī)定：大于33m的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯，載重應(yīng)≥800kg。《住規(guī)》規(guī)定：12層及12層以上住宅每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架電梯，但規(guī)范對(duì)容納擔(dān)架電梯的尺寸沒(méi)有規(guī)定。本文參照《住規(guī)》實(shí)施指南和國(guó)標(biāo)《電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行道》13J404中的相關(guān)內(nèi)容，確定載重800kg消防電梯井道軸線尺寸為2100×2300（mm），載重1000kg擔(dān)架電梯井道軸線尺寸為2400×2300或2100×2700（mm）。
2.3前室、合用前室、三合一前室、候梯廳、公共走道
前室包括樓梯間前室和消防電梯前室，合用前室包括樓梯間與消防電梯合用前室以及剪刀樓梯合用前室。新《建規(guī)》對(duì)前室和合用前室的使用面積都有明確規(guī)定：防煙樓梯間前室應(yīng)≥4.5m2，消防電梯前室及合用前室應(yīng)≥6.0m2，三合一前室應(yīng)≥12m2，且短邊凈寬不小于2.4m。《住規(guī)》規(guī)定：候梯廳深度不應(yīng)小于最大電梯轎廂的深度，且不小于1.5m，無(wú)障礙電梯候梯廳不小于1.8m。公共走道凈寬不應(yīng)小于1.2m，一般采用1.3m。
2.4設(shè)備管井、加壓送風(fēng)井道
設(shè)備管井包括水井、暖井及強(qiáng)弱電井。設(shè)備管井一般與設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)確定，便于不同案例分析對(duì)比，本文采用水暖共井，強(qiáng)弱電共井。加壓送風(fēng)井由通風(fēng)專業(yè)計(jì)算確定。要求風(fēng)井窄邊凈寬不小于0.5m。
3幾種典型的單元式高層住宅交通核案例分析
依照上節(jié)對(duì)交通核各組成元素分析確定的相關(guān)數(shù)據(jù)，按照剪刀樓梯水平和豎直方向不同的布置方式，以及前室和合用前室不同的組合形式，歸納整理出符合新規(guī)要求的五種類型12個(gè)典型案例，針對(duì)交通核設(shè)計(jì)中人們普遍關(guān)注的交通核面積，占用面寬，疏散安全性，樓梯間、各種前室及公共走道的通風(fēng)采光情況，候梯廳舒適性等主要參數(shù)和性能，采用簡(jiǎn)單明了的列表形式，對(duì)不同案例的各項(xiàng)參數(shù)和性能進(jìn)行分析排序，從中可以清晰了各個(gè)案例的優(yōu)缺點(diǎn)，以便為今后設(shè)計(jì)和研究提供素材。
4結(jié)語(yǔ)
通過(guò)以上對(duì)不同案例的分析排序，發(fā)現(xiàn)交通核面積最小的案例其他性能卻排序在后。隨著人們對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)的提高，這就要求我們不斷探索研究，更新設(shè)計(jì)理念，不應(yīng)再把滿足規(guī)范要求的前提下交通核面積最小化作為設(shè)計(jì)的唯一目標(biāo)，今后應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益、使用功能、空間品質(zhì)以及綠色節(jié)能等因素，力爭(zhēng)設(shè)計(jì)出真正符合住戶需求的住宅交通核。
作者:段國(guó)斌 單位:山西省第二建筑設(shè)計(jì)院
參考文獻(xiàn)
【關(guān)鍵詞】高層住宅；建筑設(shè)計(jì)；平面設(shè)計(jì)；立面設(shè)計(jì)；消防
一、高層住宅建筑的特點(diǎn)與主要住宅形式
（一）高層住宅建筑的特點(diǎn)
高層住宅與普通住宅相比，有許多不同于普通住宅的特點(diǎn)。高層住宅的優(yōu)勢(shì)是節(jié)約城市用地，提高住宅的容積率，另外還可以獲得更多的土地空間來(lái)進(jìn)行園林綠化。與此同時(shí)，高層住宅的用鋼量卻是普通多層住宅的3～4倍，隨著建筑物高度的增加，電梯成為了高層住宅的主要運(yùn)輸工具，另外，在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全方面，高層住宅相較普通多層住宅，都有著特殊的設(shè)計(jì)要求。
（二）高層住宅建筑的主要住宅形式
1、走廊式住宅
走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特點(diǎn)是戶型面積小，因此可以容納的住戶數(shù)量較多。這種高層住宅形式能夠?qū)⒆簟㈦娞莺蜆翘葸M(jìn)行有效的融合，以達(dá)到創(chuàng)造更多空間來(lái)容納住戶的目的。但是此種住宅形式在設(shè)計(jì)中需格外注意對(duì)采光面少的住房的采光設(shè)計(jì)問(wèn)題。
2、躍層式、躍廊式住宅
躍層式、躍廊式住宅作為走廊式住宅的發(fā)展，其改變了走廊式住宅的利用內(nèi)外走廊加強(qiáng)樓層聯(lián)系的形式，而變?yōu)槔眯翘輥?lái)進(jìn)行樓層聯(lián)系的方式。這樣就有效減少了樓梯占用的面積，而能增加住戶的實(shí)際使用空間。但是，躍層式、躍廊式的住宅會(huì)增加平面設(shè)計(jì)上的難度。
3、單元式住宅
單元式住宅的突出優(yōu)勢(shì)是采光和通風(fēng)良好，住戶之間彼此的干擾少，更注重隱私性的保護(hù)，并且占用面積少，其是由許多獨(dú)立完整的房屋組成。
4、塔式住宅
塔式住宅的外形具多變性的特點(diǎn)，這在一定程度上滿足了對(duì)住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以樓梯或者電梯為中心來(lái)布置住戶，這樣就能增加住戶的采光率，通風(fēng)效果也很優(yōu)良。
二、高層住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則
（一）以人為本的設(shè)計(jì)原則
以人為本應(yīng)該成為高層住宅建筑設(shè)計(jì)的核心原則，設(shè)計(jì)中無(wú)論采取何種形式，都應(yīng)該以方面人群的使用為前提。要從建筑的總體、平面、立面、設(shè)備、綜合管線、景觀多方面加以綜合考慮，并且要保持高層住宅建筑的相對(duì)先進(jìn)性，就要注重對(duì)現(xiàn)代監(jiān)控系統(tǒng)、節(jié)能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)用，設(shè)計(jì)要極大的提升居住人群的舒適程度。
（二）建筑與藝術(shù)相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則
建筑設(shè)計(jì)同時(shí)也是藝術(shù)的創(chuàng)造，高層住宅建筑歸根到底是人的活動(dòng)空間，因此，設(shè)計(jì)中要將建筑的單體、 群體和景觀環(huán)境完美結(jié)合，在特定的主題下進(jìn)行設(shè)計(jì)，要保持高層住宅建筑獨(dú)特的藝術(shù)品質(zhì)。
（三）與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)原則
高層住宅建筑的設(shè)計(jì)要致力于與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，任何以破壞環(huán)境為代價(jià)的設(shè)計(jì)都是不提倡的。設(shè)計(jì)中要避免只考慮自身立面效果，而忽視周圍環(huán)境的情況，群體住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意色彩與小區(qū)主題的協(xié)調(diào)一致，在滿足通風(fēng)、采光的前提下，使高層建筑設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境達(dá)到錯(cuò)落有致，相得益彰的效果。
三、高層住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)要點(diǎn)
（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、私用部分的平面設(shè)計(jì)
（1）設(shè)計(jì)原則
①戶型功能分區(qū)要做到合理和互不干擾，要做到干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，以較好的提升樓盤品質(zhì)。
②采光的設(shè)計(jì)要根據(jù)不同地區(qū)需滿足的日照要求進(jìn)行，其住宅平面布置間距一定要通過(guò)計(jì)算，要盡量避免無(wú)直接采光的戶型，這一點(diǎn)在北方地區(qū)和寒冷地區(qū)尤其要引起重視。
③要盡量采用自然通風(fēng)的戶型，以增加住宅的舒適度和健康度。不能滿足自然通風(fēng)的戶型，應(yīng)該考慮側(cè)向通風(fēng)，防止局部死角造成的通風(fēng)不暢。
（2）戶型的平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
①客廳
在現(xiàn)代高層住宅建筑中，客廳是住戶進(jìn)行會(huì)客、進(jìn)餐、娛樂(lè)和學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所。因此，在客廳的設(shè)計(jì)中要盡量減少交通面積和交通走道來(lái)提高平面的系數(shù)，以滿足家庭成員的多樣需求。
②臥室
臥室的布置首要考慮的因素是采光，要考慮采用最佳的采光和通風(fēng)朝向，以提高居住的舒適性和健康性。
③廚房
廚房的設(shè)計(jì)中要注意各種管線的綜合布置，要滿足防火、防爆的要求，并且廚房設(shè)計(jì)要滿足足夠操作空間的需求。
④衛(wèi)生間
現(xiàn)代高層住宅建筑對(duì)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要求也越來(lái)越高，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)要盡量布置合理的衛(wèi)生間尺度，空間要有足夠的舒適性。另外，隨著人們對(duì)住宅要求的提高，明衛(wèi)設(shè)計(jì)成為主流，設(shè)計(jì)中要注重對(duì)衛(wèi)生間的采光設(shè)計(jì)，盡量多選擇明衛(wèi)。
2、公共部分平面設(shè)計(jì)
（1）公共部分的平面設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)考慮高層住宅建筑底層大廳和平層電梯廳的通風(fēng)采光問(wèn)題。
（2）為提高高層住宅建筑的衛(wèi)生性，設(shè)計(jì)中應(yīng)在公共部位設(shè)置垃圾收集空間，面積要能放下一個(gè)中型的垃圾桶，位置的布置要盡量靠近便于清理的貨梯。
（二）立面設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
高層住宅建筑的立面設(shè)計(jì)要注重建筑的人體尺度，注重處理好建筑的頂部和底部，通過(guò)處理主體建筑和裙房輪廓線，以達(dá)到確認(rèn)高層住宅建筑風(fēng)格的效果。
需要主要的是，高層住宅建筑的外立面設(shè)計(jì)絕不能以犧牲功能為代價(jià)，例如某地區(qū)廣場(chǎng)上的建筑多采用玻璃幕墻的外立面形式，為了防止光線射入過(guò)多，又在建筑的南邊加遮陽(yáng)板，這樣的設(shè)計(jì)雖有個(gè)性卻于建筑的功能性不大，因此就顯得沒(méi)有必要。
在高層住宅建筑外立面的設(shè)計(jì)中，要重點(diǎn)對(duì)比例進(jìn)行把握。之前有高層建筑在屋頂做特大型花架的實(shí)例，這樣其實(shí)既不實(shí)用也不美觀。建筑設(shè)計(jì)中成功的裝飾都首先是滿足功能的需求的，同時(shí)立面也要注重細(xì)部設(shè)計(jì)，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計(jì)，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計(jì)來(lái)完善。
（三）交通核的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
高層住宅建筑的交通核是由樓梯、電梯、電梯廳、樓道（走廊）以及管道井等組成的。高層建筑的垂直交通是以電梯為主要交通交通形式，如何經(jīng)濟(jì)合理的使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用來(lái)爭(zhēng)取更多的服務(wù)戶數(shù)，是當(dāng)前高層住宅建筑交通核設(shè)計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。高層住宅建筑交通核面積最小化的主要設(shè)計(jì)方法有：
1、設(shè)計(jì)中要減少交通走到的面積，前提是滿足消防規(guī)范。
2、盡量將消防電梯、防煙樓梯的前室合用，甚至可以做到客用電梯、消防電梯、防煙樓梯的“三合一”。
（四）消防和疏散設(shè)計(jì)
1、防火分區(qū)的設(shè)計(jì)
防火分區(qū)的設(shè)計(jì)要做到：一類建筑――19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑――10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。
每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置兩個(gè)安全疏散口，18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個(gè)安全出口，18層及18層以下、每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)安全出口。
2、消防用水及消火栓
高層住宅建筑消防用水應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的電源和水泵，室內(nèi)消防進(jìn)水管不應(yīng)少于兩根。消防栓的設(shè)置應(yīng)在樓梯或走廊較明顯的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)失火現(xiàn)場(chǎng)。
3、疏散通道
高層住宅建筑疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，若無(wú)直接自然通風(fēng)見(jiàn)長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長(zhǎng)度超過(guò)60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。
參考文獻(xiàn)：
[1]住宅建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮的元素[J].陜西建筑，2008.6.
【關(guān)鍵詞】 高層住宅；工程設(shè)計(jì)；原則；問(wèn)題與措施
一、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題
（一）建筑形態(tài)問(wèn)題
通過(guò)回顧近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展歷程可以發(fā)現(xiàn)，高層住宅建筑的施工技術(shù)雖然逐漸成熟，但是在設(shè)計(jì)方面尚有不足：首先，國(guó)內(nèi)高層住宅建筑的同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯。對(duì)于一些高層商務(wù)型建筑來(lái)說(shuō)，在設(shè)計(jì)理念上要求追求創(chuàng)新，以取得標(biāo)新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對(duì)于普通的高層住宅建筑來(lái)說(shuō)，出于實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的考慮，在設(shè)計(jì)理念上卻大同小異，因此建筑結(jié)構(gòu)基本類似；其次，國(guó)內(nèi)高層住宅建筑過(guò)度追求外部裝飾。不可否認(rèn)，外形優(yōu)美也是高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)所要考慮的重要內(nèi)容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會(huì)取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過(guò)度裝飾容易出現(xiàn)墻面裂縫、掛石脫落等問(wèn)題。
（二）戶型問(wèn)題
城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，雖然給城鎮(zhèn)居民的整體經(jīng)濟(jì)水平帶來(lái)了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮(zhèn)居民的CPI指數(shù)的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有考慮到城鎮(zhèn)居民的實(shí)際消費(fèi)水平，導(dǎo)致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮(zhèn)居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購(gòu)買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風(fēng)等方面也存在一些問(wèn)題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來(lái)必然會(huì)增加建筑用地成本。部分開(kāi)發(fā)商為了壓縮成本，違規(guī)減小建筑間距，導(dǎo)致建筑低層住宅的日照時(shí)間達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
二、高層住宅建筑方案的設(shè)計(jì)原則
（一）以人為本的原則
無(wú)論是商務(wù)型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同人群的生活習(xí)慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房?jī)r(jià)極高，普通群眾只能購(gòu)買小戶型的住房，這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所要重點(diǎn)考慮問(wèn)題之一。因此，在開(kāi)展高層住宅建筑設(shè)計(jì)之前，必須要做好充分的市場(chǎng)調(diào)用和分析總結(jié)工作，盡可能的滿足不同人群的消費(fèi)需求，在保證建筑質(zhì)量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續(xù)的原則
在高層住宅方案O計(jì)方面，可持續(xù)性原則主要包括兩方面的內(nèi)容：其一是節(jié)約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的規(guī)劃，這樣才能保證后續(xù)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。通過(guò)實(shí)際施工可以發(fā)現(xiàn)，施工 場(chǎng)地建筑材料浪費(fèi)問(wèn)題隨處可見(jiàn)，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費(fèi)者承擔(dān)，在一定程度上損害了消費(fèi)者的權(quán)益。除此之外，建筑施工中不可避免會(huì)產(chǎn)生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時(shí)、科學(xué)的垃圾處理方式，也會(huì)給施工現(xiàn)狀及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重的污染。因此，必須要在高層住宅設(shè)計(jì)中堅(jiān)持可持續(xù)原則，實(shí)現(xiàn)有限資源的最優(yōu)化利用，在保證高層住宅建筑施工質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)
平面設(shè)計(jì)能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設(shè)計(jì)中最為基礎(chǔ)的部分之一。在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗、采光條件、通風(fēng)需求等。一般來(lái)說(shuō)，在我國(guó)南方地區(qū)，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風(fēng)和散熱功能，因此在施工方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要采用十字型、井字型的平面設(shè)計(jì)；而在我國(guó)北方地區(qū)，尤其是東北、內(nèi)蒙古等地，冬季氣溫較低，對(duì)高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設(shè)計(jì)時(shí)，大多采用蝶式、蛙式設(shè)計(jì)方案。除此之外，無(wú)論在任何條件下，都應(yīng)當(dāng)保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時(shí)間達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（二）建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)
建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括客廳、廚房、衛(wèi)生間以及臥室等。客廳是招待客人進(jìn)行會(huì)面和娛樂(lè)聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動(dòng)空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內(nèi)應(yīng)盡量減少門和洞口的面積，避免來(lái)回穿行干擾公共活動(dòng)。臥室最需要考慮的因素是通風(fēng)和采光，應(yīng)該采用最佳的通風(fēng)和采光來(lái)保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風(fēng)，如果不能滿足，可以考慮側(cè)向通風(fēng)。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。
（三）頂部設(shè)計(jì)
頂部一般作為立面設(shè)計(jì)的結(jié)尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來(lái)強(qiáng)調(diào)收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂?shù)男问剑部梢越Y(jié)合頂部的一到兩層來(lái)做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經(jīng)常采用頂部退臺(tái)和頂部構(gòu)架的方式，頂部退臺(tái)可以使主體建筑收頭處理過(guò)渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構(gòu)架的形式也很好，通常要與樓身的構(gòu)架形式結(jié)合來(lái)做。
四、結(jié)語(yǔ)
從現(xiàn)階段我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的形勢(shì)看，高層住宅建筑無(wú)論在數(shù)量上還是規(guī)模上，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持增長(zhǎng)狀態(tài)，這也就凸顯了優(yōu)化高層住宅方案設(shè)計(jì)的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設(shè)計(jì)人員，必然要客觀看待現(xiàn)階段高層住宅方案設(shè)計(jì)中存在的不足和問(wèn)題，進(jìn)而從實(shí)際工作出發(fā)，提出有針對(duì)性的優(yōu)化措施，保證高層住宅建施工的整體質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1] 盧海燕，李振興.可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)高層建筑設(shè)計(jì)――以英國(guó)諾丁漢大學(xué)建筑環(huán)境學(xué)院高層建筑設(shè)計(jì)教育為例[J].城市建筑技術(shù)，2013（07）：164-165
關(guān)鍵詞：高層建筑；平面設(shè)計(jì)；布局
1高層建筑平面類型
住宅的平面布局形式不同分類：①平面形狀：點(diǎn)式住宅是相同平面規(guī)模但是相對(duì)較高的住宅；板式住宅是相同進(jìn)深但是開(kāi)間相對(duì)較長(zhǎng)的住宅；②居住形式：面層住宅是指全部的住宅功能都在同—個(gè)平面層：雙平面層或多平面層住宅，指所有的住宅功能不在同一個(gè)平面層上；③消防樓梯、電梯的布置方式和是否擁有水平交通走廊：?jiǎn)卧健ⅹ?dú)立式、走廊式和組合式等形式。所有的形式都可滿足一般的家庭型住宅的要求，使用簡(jiǎn)潔緊湊的平面滿足超高層住宅在結(jié)構(gòu)上的合理性，同時(shí)確保容積率。
2高層平面布局與設(shè)計(jì)
2.1臥室設(shè)計(jì)
（1）基本的設(shè)計(jì)原則。臥室區(qū)域包含有家庭成員的臥室和附屬的浴廁區(qū)域，必須保持夜間房間不被喧鬧影響，還要有良好的朝向。為了保證臥室良好的朝向犧牲其他房間的日照，為了換取起居室的光照條件，也可以犧牲一間臥室的南朝向。家庭面積的大小和平面狀況決定了臥室和浴廁區(qū)域之間的距離。公共活動(dòng)區(qū)域直接連接浴室和廁所的布置方式可以在人口較少的小家庭居住布局中采用；平面布置面積較大的住宅時(shí)，浴室和單獨(dú)的臥室之間的距離越近，入口區(qū)域就離浴廁越遠(yuǎn)，就會(huì)產(chǎn)生單獨(dú)的管道設(shè)備單元。（2）設(shè)計(jì)手法。為了保證動(dòng)靜分離，將白天與夜間活動(dòng)自然的分隔開(kāi)來(lái)，通常把兩間或以上的臥室放在起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離房間入口，讓它們組成獨(dú)立的單元，在平面設(shè)計(jì)經(jīng)常使用這種布局方法。臥室可以采用排成一排、房門直接對(duì)著客廳的方式布置，還能使用相對(duì)設(shè)置、共用房門前的公共區(qū)域，將私密區(qū)和公共區(qū)連接起來(lái)。使用就近原則布置方法可以讓不同家庭成員的臥室連在一起，這種布置方式具有靈活性，在進(jìn)門區(qū)域的臥室像是一個(gè)獨(dú)立的單元，遠(yuǎn)離其他臥室。可以把這個(gè)臥室當(dāng)作作客房、工作室等使用，不管怎么喧嘩都不會(huì)影響主臥室的休息。
2.2起居區(qū)域設(shè)計(jì)
起居室、娛樂(lè)區(qū)域、書房或餐廳等都屬于直接展現(xiàn)出來(lái)的起居區(qū)域。使用科學(xué)合理的起居區(qū)域的布置方式能夠保證房間的朝向和使用功能便利，為了方便轉(zhuǎn)角處的平面布局，起居區(qū)域的日照更加均勻，一般采用貫穿式的起居區(qū)域設(shè)計(jì)方法。通常情況下，人們不會(huì)把沒(méi)有打掃的廚房開(kāi)放出來(lái)，只有在廚房沒(méi)有工作時(shí)才開(kāi)放廚房，并且使用同時(shí)中餐的烹飪方式會(huì)產(chǎn)生許多油煙，這時(shí)設(shè)計(jì)朝外的天窗或隔離其他區(qū)域的分隔門十分必要，只有在面積較大的戶型中采取這種平面設(shè)計(jì)方式才能更加經(jīng)濟(jì)合理。減小餐飲房間的面積，將它控制在廚房的區(qū)域內(nèi)，這時(shí)起居室則就會(huì)顯得更加開(kāi)闊和寬敞，擁有良好的視覺(jué)體驗(yàn)。這類布局設(shè)計(jì)方式一般應(yīng)用在2人家庭中，一對(duì)年輕有工作的夫婦，經(jīng)常在外吃飯，對(duì)起居區(qū)的空間要求較大。為了提高面積利用率就可以結(jié)合就餐區(qū)采用這種布置方式。這種布置方式符合中式廚房減少油煙的要求，就餐區(qū)布置在廚房靠后的平面中光線最暗的地方，通過(guò)客廳和廚房的間接采光滿足照明要求。高層住宅中外墻的存在不可避免的會(huì)影響內(nèi)部采光，這種平面布置方式能夠滿足采光和廚房封閉的要求，大量應(yīng)用于高層平面設(shè)計(jì)。
2.3交通區(qū)域設(shè)計(jì)
（1）戶內(nèi)交通。包廂式：公共生活區(qū)域就是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，從公共生活區(qū)域連接各個(gè)單獨(dú)房間的平面布置方式；入口分流式：在進(jìn)入入口區(qū)域時(shí)將房間為分離為朝南和朝北兩部分，在最不方便居住的房間布置用水房間保證每個(gè)居住房間都可以與外界接觸，保證了采光和通風(fēng)要求；內(nèi)走道式：交通空間不依賴房間獨(dú)立存在的平面形式，內(nèi)走道最先作為將所有房間連在一起的通道，餐廳和起居室都是獨(dú)立的房間。把起居區(qū)域展開(kāi)之后，臥室區(qū)里也有內(nèi)走道，雙朝向開(kāi)間多的板式高層十分適合采用這種布局形式。（2）戶間交通。單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等布置方式是高層住宅中戶間交通聯(lián)系的主要方式。通過(guò)調(diào)查，了解居民的生活意愿、需求，再結(jié)合高層住宅的高度、是否經(jīng)濟(jì)和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等來(lái)確定何種布置形式。電梯是高層住宅的垂直交通的主要工具，在緊急情況下，消防云梯的作用高度在建筑高度24m內(nèi)可以使用；當(dāng)建筑物的高度大于24m小于32m時(shí)，這時(shí)安全樓梯可以進(jìn)行疏散；當(dāng)高度大于32m時(shí)就一定要安裝第二個(gè)電梯。
3高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)
（1）一室戶戶型，房屋面積在小于65m2且只有一個(gè)臥室。高層房屋在受到電梯井設(shè)備間分?jǐn)偯娣e的影響時(shí)，一室戶戶型的房屋建筑面積比其他住宅要大，面積大約為70m2。因?yàn)橐皇覒糇≌话闱闆r下居住的是年輕夫妻或單身人士，對(duì)起居室和臥室的獨(dú)立性要求都不大，所以可不用分隔各個(gè)房間。每個(gè)房間緊緊連在一起形成了一個(gè)寬敞的空間，就能極大的增加小住宅的居住質(zhì)量。將食寢分離開(kāi)是一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則。（2）二室戶戶型，面積70～90m2，擁有兩間臥室。和一室戶相比較，二室戶代表了面積迷你型的家庭住宅，它的居住形式更加靈活多變，可以居住2～4人。隨著居住人口的增加，每個(gè)人都要有獨(dú)立的生活空間，必須要分戶門。根據(jù)需求情況決定是否將衛(wèi)生間和廚房分離開(kāi)，方便臥室區(qū)域的使用。當(dāng)面積比較大時(shí)，可以把餐廳遠(yuǎn)離起居室，移到靠近廚房的地方。由于兩室套的面積比較小，一般在塔式高層住宅中使用。（3）三室戶戶型，具有三間且臥室面積90～160m2。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)主流戶型是三室戶，一般的3口之家都是采用這種戶型。三室戶戶型增加了書房，還可以增加主衛(wèi)生間，也提高了餐廳的地位。（4）四室戶及以上戶型，具有四間臥室且面積不小于160m2。為了減少單元面積太大影響了標(biāo)準(zhǔn)層的布置，所以不把所有房間都放于同一個(gè)平面層，可以極大的降低單元占地面積。
4結(jié)束語(yǔ)
隨著科學(xué)技術(shù)和文化經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為了緩解人口壓力，高層建筑的修建已經(jīng)十分普遍，對(duì)高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)做出了更高的要求。通過(guò)科學(xué)合理的戶型設(shè)計(jì)，讓居民對(duì)居住條件滿意，合理利用平面設(shè)計(jì)，增加平面利用率。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：高層建筑、平面設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)層
1．高層建筑概述
1.1高層建筑定義
高層建筑根據(jù)民用建筑其使用功能的不同分為居住建筑和公共建筑。根據(jù)現(xiàn)行建筑的相關(guān)規(guī)范，不同使用功能的高層建筑對(duì)高層的定義也不同。
居住建筑根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層及以上的住宅為高層住宅。規(guī)范規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。
公共建筑根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范規(guī)定：建筑高度大于24米的公共建筑為高層公共建筑。不同使用功能的公共建筑對(duì)于設(shè)置電梯的要求各不相同。例如《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯；《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定大型商店?duì)I業(yè)部分層數(shù)為四層及四層以上時(shí)，宜設(shè)乘客電梯或自動(dòng)扶梯。
1.2高層建筑平面分類
在建筑水平與垂直系統(tǒng)中,由大多數(shù)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等性質(zhì)相同的樓層重疊起來(lái)的空間,稱之為標(biāo)準(zhǔn)層。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的有效水平重疊與合理垂直貫穿是建筑設(shè)計(jì)的基本精髓，截取水平面和垂直體交匯處的任一單元段,即得到所謂的標(biāo)準(zhǔn)層。
1.2.1高層標(biāo)準(zhǔn)層平面根據(jù)不同的使用功能要求可以劃分為住宅建筑、辦公建筑、酒店建筑、醫(yī)院建筑等。住宅、辦公、酒店、醫(yī)院等高層建筑各自的使用特點(diǎn)不同，順應(yīng)功能要求設(shè)計(jì)出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)層平面無(wú)論是平面形狀還是平面內(nèi)部的房間布局、交通流線組織也各不相同。
以高層住宅為例，根據(jù)住宅交通疏散形式的不同，住宅平面被分為單元式、塔式、通廊式等。
1.2.2如果單純的按照高層標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀劃分，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面以對(duì)稱的幾何平面圖形居多。主要原因在于高層中,建筑除了受豎向荷載作用外,還要考慮風(fēng)力或地震力引起的水平荷載,這在很大程度上限制了標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的自由度。這種對(duì)稱的平面形式可以使高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更為經(jīng)濟(jì)合理。
高層建筑的豎向交通核心筒系統(tǒng)，即樓梯、電梯、及其前室、疏散走道、公共服務(wù)用房、設(shè)備室、管道井等集中組合成有機(jī)的結(jié)構(gòu)核心體，形成上下貫通，結(jié)構(gòu)剛度強(qiáng)勁的核心筒體組合，其常常布置在平面較為中心的部位，作為高層建筑平面的核心要素，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層平面布局的靈活性構(gòu)成了極大影響。高層建筑基本的平面圖形有矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形、三角形等等。這些基本圖形可以通過(guò)切角、旋轉(zhuǎn)、形體上加減法等設(shè)計(jì)手法衍生出來(lái)新的平面造型。
結(jié)合高層建筑不同的使用功能，高層建筑各自的標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀也會(huì)有所不同。例如單元式住宅的平面形式常為矩形（板式）平面形式等；辦公和酒店建筑的平面形式常為矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形等；醫(yī)院建筑平面形式常為矩形（板式）等。
2．標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)要素
標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)影響因素來(lái)自于多方面、多角度。
2.1交通組織和消防疏散對(duì)于高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)的影響是一個(gè)主要因素。高層建筑一般都具有人員密集、使用功能復(fù)雜、各種設(shè)備管線繁多的特點(diǎn)，引起火災(zāi)的潛在因素頗多。發(fā)生火災(zāi)時(shí),將被火情圍困的人員迅速安全地疏散到室外地面安全地帶是防火疏散設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。疏散設(shè)計(jì)的原則是路線簡(jiǎn)單明了,便于人們?cè)诰o急時(shí)進(jìn)行判斷,同時(shí)提供從室內(nèi)任何位置向兩個(gè)方向疏散的可能性。
根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，不同高度、不同功能的高層建筑其疏散樓梯的形式也不相同。
規(guī)范中明確規(guī)定：
一類高層建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過(guò)32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間；
裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過(guò)32m的二類高層建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。
十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開(kāi)向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。
十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。
十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。
十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過(guò)十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。
以上這些關(guān)于安全疏散的相關(guān)規(guī)定，都和高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)息息相關(guān)。任何高層建筑平面設(shè)計(jì)都要以滿足人員安全疏散為前提，合理的進(jìn)行交通流線的組織。
2.2高層建筑平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足其使用功能的合理性。“以人為本”是當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要設(shè)計(jì)理念。隨著科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文化的不斷飛速發(fā)展，人類對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求已經(jīng)不僅僅是滿足單一的建筑使用功能，而是要求以人的基本生活、心理、行為和文化物質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)的人性化建筑設(shè)計(jì)。 在科技發(fā)展、智能化水平不斷提高的背景下,強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)更有必要。標(biāo)準(zhǔn)層的平面設(shè)計(jì)就是要有利于人的身心健康，具有使用的舒適性合理性。建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面布局設(shè)計(jì)應(yīng)靈活,盡可能營(yíng)造符合人體功能學(xué)的寬松舒適的工作、生活環(huán)境。
2.3標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)因素是投資方較為關(guān)心的一個(gè)設(shè)計(jì)要素。影響經(jīng)濟(jì)因素的內(nèi)容較多，比如結(jié)構(gòu)選型、平面布局的各個(gè)功能空間的使用率等。
高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)則對(duì)稱、具有良好的整體性，可以增強(qiáng)其抗側(cè)力的能力。不規(guī)則的建筑平面方案，如平面凹凸不規(guī)則的建筑方案在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定采取一定的加強(qiáng)措施。這些措施都會(huì)增加建筑的投資成本。
便捷高效的水平與垂直交通系統(tǒng)和安全疏散系統(tǒng)，這些標(biāo)準(zhǔn)層平面中主要的公共空間需要在滿足安全使用的前提下盡可能的縮減建筑面積，提高標(biāo)準(zhǔn)層的有效使用率。
標(biāo)準(zhǔn)層平面形式及外表宜簡(jiǎn)不宜繁，過(guò)于繁雜化的藝術(shù)處理會(huì)造成不合理的空間利用、結(jié)構(gòu)及施工困難，裝修與維護(hù)不便及能源消耗量的無(wú)謂增加等。
2.4建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)與建筑所在地區(qū)的氣候條件、建筑總體布局、建筑物體形系數(shù)、朝向、護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、外檐門窗質(zhì)量等諸多因素有關(guān)。高層建筑體型龐大，相鄰高層建筑相互遮擋，易形成大面積陰影區(qū)。
高層建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)設(shè)計(jì)要素，盡可能的降低建筑能耗。例如在寒冷地區(qū)平面設(shè)計(jì)應(yīng)注意合理的確定建筑位置和朝向，使建筑平面主要功能空間更多的接收到太陽(yáng)輻射的熱能；建筑平面在南向開(kāi)窗面積可以略大一些，而東西向、北向的房間在滿足采光條件下開(kāi)窗面積要盡可能小一些；高層建筑的平面形體要規(guī)整，減少不必要的凹凸變化，嚴(yán)格控制體形系數(shù)。這些設(shè)計(jì)方法可以使建筑獲得更多太陽(yáng)熱輻射并且同時(shí)減少熱損失，給室內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)良好舒適的溫度環(huán)境。
2.5工業(yè)化高速發(fā)展的社會(huì)，人類面臨環(huán)境破壞、能源危機(jī)等種種環(huán)境威脅。高層建筑如何充分利用綠色建筑能源已經(jīng)成為當(dāng)今高層建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)新的設(shè)計(jì)要素。盡可能利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境氣候、地勢(shì)、陽(yáng)光、水和空氣等自然特點(diǎn)，減少建筑對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的破壞，創(chuàng)建生態(tài)建筑。在進(jìn)行高層建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)主要體現(xiàn)在對(duì)綠色能源的充分利用。例如各主要功能空間的平面布局要充分利用自然采光，盡量減少人工照明的能耗；通過(guò)平面形體、朝向等設(shè)計(jì)應(yīng)將主要功能空間的朝向垂直于夏季主導(dǎo)風(fēng)向，充分利用自然通風(fēng)。除此之外還有雨水的重新回收利用系統(tǒng)、天陽(yáng)能集熱器提供熱水系統(tǒng)、光電管提供電能系統(tǒng)、呼吸式幕墻系統(tǒng)等等，在進(jìn)行這些綠色建筑要點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)，建筑平面設(shè)計(jì)都需要將平面的使用功能與綠色建筑設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行綜合考慮合理布置平面。
關(guān)鍵詞高層住宅 設(shè)計(jì) 環(huán)境
中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
引言
隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也處在不斷變化發(fā)展的過(guò)程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發(fā)了城市住宅建設(shè)逐漸由平面擴(kuò)建模式發(fā)展到立體拔高的發(fā)展模式，高層住宅逐漸進(jìn)入大眾的視線并得到城市住宅市場(chǎng)的一致認(rèn)可。高層住宅小區(qū)能提高城市的土地容積率，滿足人們對(duì)居住空間的要求，并保證居住環(huán)境有良好的日照、綠化及通風(fēng)條件，因此高層住宅將成為城市擴(kuò)展的主要方向。目前，我國(guó)的高層住宅小區(qū)存在數(shù)量位居世界前列，但是其設(shè)計(jì)水平與部分發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然存在設(shè)計(jì)方案不科學(xué)等問(wèn)題。目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計(jì)性，因此，對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究并進(jìn)行合理的理論規(guī)劃，對(duì)實(shí)踐建設(shè)具有十分重要的意義[1]。
一、高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念
考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。①環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會(huì)資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。②空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。③文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會(huì)成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。④效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
二、住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)
1、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)
住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤未來(lái)的市場(chǎng)前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽(yáng)臺(tái)中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對(duì)有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。
2、創(chuàng)造舒適的居住空間[2]
住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對(duì)的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿足住戶對(duì)空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來(lái)家的溫馨的感覺(jué)。
功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶設(shè)置過(guò)渡空間可避免開(kāi)門見(jiàn)廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對(duì)其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對(duì)視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感。
3、切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)
傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹(shù)種草已無(wú)法滿足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開(kāi)發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。
三、住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)
樹(shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念[3]，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開(kāi)發(fā)，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。
（1）住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂(lè)和體育等功能區(qū)域合理布置在周圍。
（2）“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車外其余機(jī)動(dòng)車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來(lái)的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。
四、交通組織設(shè)計(jì)
根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開(kāi)，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲囕v由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)造成的污染。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。
五、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)
綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。
公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹(shù)群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺(tái)組成，營(yíng)造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂(lè)活動(dòng)的園林環(huán)境。
小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場(chǎng)的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過(guò)渡，使得環(huán)境不會(huì)過(guò)硬或過(guò)軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺(jué)到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。
六、結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展加快了我國(guó)城市化的進(jìn)程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發(fā)展蒸蒸日上，高層小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)（環(huán)境、空間和交通等）成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。但高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)是機(jī)械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展趨勢(shì)，一句（是不是寫錯(cuò)字了）建筑設(shè)計(jì)方法和原理，應(yīng)當(dāng)充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們?cè)趩握{(diào)的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
