時(shí)間：2022-02-21 00:12:01
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關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用分析
1防滲漏施工技術(shù)概述
從字面意思上可以了解到，防滲漏施工技術(shù)就是對房屋的防滲漏性能進(jìn)行提升的一項(xiàng)技術(shù)，通過該技術(shù)可以使建筑結(jié)構(gòu)的適用性得以提高。在實(shí)施結(jié)構(gòu)防滲漏時(shí)會(huì)使用到相應(yīng)的施工技術(shù)，不同的施工部位有不同的施工特點(diǎn)，施工人員應(yīng)該依據(jù)施工位置的特點(diǎn)選擇相應(yīng)的施工材料，進(jìn)而使防滲漏施工做得更好。將該施工技術(shù)與建筑施工進(jìn)行完美結(jié)合，可以使建筑自身的綜合性能得到大幅提高。
2造成房屋滲漏出現(xiàn)的原因
2.1廚衛(wèi)容易產(chǎn)生滲漏的原因
導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有多種，比如說，施工人員選擇的混凝土材料較差，澆筑混凝土的施工質(zhì)量沒有達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)；在進(jìn)行防水層施工時(shí)，施工流程不符合相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，搭接的厚度以及長度不合格等。在廚衛(wèi)中進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，需要依據(jù)實(shí)際的情況找出滲漏可能出現(xiàn)的原因，依據(jù)原因制定相應(yīng)的施工防滲漏方案。
2.2外墻出現(xiàn)滲漏問題的原因
外墻在進(jìn)行拉結(jié)筋施工時(shí)，施工人員沒有按照施工規(guī)范進(jìn)行操作或者是在施工中過多使用拉接筋，致使房屋墻體砌筑的質(zhì)量難以得到有效保障，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問題。另外，相關(guān)人員在選擇外墻施工材料時(shí)需要提起重視，如果使用的材料質(zhì)量不過關(guān)，就可能出現(xiàn)墻體變形情況，有時(shí)還會(huì)導(dǎo)致部分混凝土位置出現(xiàn)裂縫，這就會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問題，給建筑物的后期使用埋下了質(zhì)量隱患。要想提高外墻防滲效果可以使用蒸壓性加氣混凝土材料，因?yàn)樵摬牧暇哂辛己玫姆罎B功能，并且具有較強(qiáng)的抗壓性，該材料的使用可以滿足外墻防滲漏的需求。
2.3屋面出現(xiàn)滲漏問題的原因
第一點(diǎn)，在進(jìn)行屋面施工時(shí)，需要對施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)提起重視，對容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，對施工細(xì)節(jié)進(jìn)行全方面考慮，如果考慮不全面就會(huì)造成屋面滲漏問題的出現(xiàn)；第二點(diǎn)，要想使屋面的防滲漏施工得以確保，就需要實(shí)施防水層涂刷處理。如果涂刷處理沒有做到位或者是施工人員沒有按照相應(yīng)的施工規(guī)范進(jìn)行操作，就可能導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)；第三點(diǎn)，部分施工中使用的材料是防水卷材，對防水卷材的鋪設(shè)有一定要求，很多人員都是依據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)開展鋪設(shè)工作，這就使操作的規(guī)范性難以把控，進(jìn)而造成滲漏問題的出現(xiàn)。
3房屋施工建設(shè)中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析
3.1門窗施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
墻體與門窗結(jié)合的部位容易出現(xiàn)滲漏問題。門窗出現(xiàn)滲漏會(huì)對整個(gè)房建施工質(zhì)量造成很大影響，相關(guān)部門以及人員應(yīng)該提起重視。在進(jìn)行門窗施工時(shí)，如果沒有選擇規(guī)范的施工操作以及施工技藝，并且使用的門窗材料質(zhì)量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門在施工時(shí)并沒有對施工質(zhì)量提起重視，這就使劣質(zhì)的門窗材料在施工中使用，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。相關(guān)人員在進(jìn)行門窗施工時(shí)，應(yīng)該選擇合適的施工工藝，在施工中嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，選擇質(zhì)量過硬的門窗材料，在進(jìn)行門窗與墻體銜接區(qū)域的施工時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)把握，進(jìn)而使該區(qū)域發(fā)生滲漏問題的幾率得以降低。
3.2廚衛(wèi)施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
廚衛(wèi)是最容易發(fā)生滲漏問題的區(qū)域，主要是因?yàn)閺N衛(wèi)中含有諸多供水管道。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸應(yīng)該依據(jù)施工需求進(jìn)行確定。相關(guān)人員應(yīng)該重點(diǎn)考慮廚衛(wèi)的管道施工，排水管可以不使用套管，供熱管線必須要使用套管。另外，使用的防滲漏技術(shù)應(yīng)該符合廚衛(wèi)的施工需求，對管道的連接處進(jìn)行防滲漏材料的涂刷工作，使管道連接處變得更加緊密，進(jìn)而減少滲漏情況的出現(xiàn)。在進(jìn)行廚衛(wèi)施工之前，需要做好相應(yīng)的防水處理，對施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)而使廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的情況逐漸減少。
3.3屋面施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)
要想使屋面的施工質(zhì)量得以提升，就需要科學(xué)使用屋面涂料以及防水卷材。相關(guān)人員應(yīng)該選擇質(zhì)量最佳的防水卷材、屋面材料，在進(jìn)行施工時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，需要實(shí)施兩次防水材料涂抹，兩次涂抹的時(shí)間不能間隔太長，最終涂抹的效果應(yīng)該是形成膜狀，進(jìn)而使屋面的防護(hù)效果達(dá)到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以實(shí)施注水實(shí)驗(yàn)，在實(shí)驗(yàn)時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，針對該問題制定相應(yīng)的補(bǔ)救方法。
3.4房建外墻施工中使用防滲漏技術(shù)
第一點(diǎn)，在外墻面開展抹灰工作之前，需要將墻面清理干凈，并保持墻面的平整度，為抹灰的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)；第二點(diǎn)，提高墻面以及砂漿的附著力，在進(jìn)行墻面的涂抹施工時(shí)，施工人員應(yīng)該對涂抹質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，可以使用分層涂抹的方法進(jìn)行涂抹施工，對涂抹的厚度進(jìn)行控制，確保厚度達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)；第三點(diǎn)，對外墻使用的混凝土材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，要選擇性能較好的混凝土材料，進(jìn)而使房建外墻施工質(zhì)量得以確保。
【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏；技術(shù)探討
引言：
經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展帶來了社會(huì)中各行業(yè)競爭力的不斷加劇，而作為房屋建筑行業(yè)來說，要想在競爭中處于有利地位，就必須要保證房屋建筑的質(zhì)量。但是在現(xiàn)階段，房屋滲漏現(xiàn)象已經(jīng)成為影響房屋建筑質(zhì)量的一大重要因素。這就導(dǎo)致了建筑企業(yè)和國家有關(guān)部門的高度重視，因此，及時(shí)解決房建施工中的滲漏現(xiàn)象已經(jīng)成為房建施工中一個(gè)迫在眉睫的事情，只有這樣，才能保證房建施工的質(zhì)量。
一、造成房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要因素
一般情況下，在房建施工中，外墻面、廚房、衛(wèi)生間、門窗和空調(diào)孔等部位容易發(fā)生防滲漏施工的滲漏現(xiàn)象。其中屋面、衛(wèi)生間、廚房以及浴室又是最容易發(fā)生的部位。下邊我們主要對造成房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的原因進(jìn)行分析。
（一）施工設(shè)計(jì)不合理
在許多的時(shí)候，人們在調(diào)查房建工程發(fā)生滲漏的原因時(shí)都是普遍的認(rèn)為是由于施工人員的操作不規(guī)范以及施工人員的責(zé)任意識不強(qiáng)、導(dǎo)致施工馬虎造成的。但是，他們卻沒有考慮到設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)的時(shí)候是否會(huì)產(chǎn)生失誤。事實(shí)上，房建工程發(fā)生滲漏固然和施工人員的施工情況密切相關(guān)，但是同時(shí)和施工設(shè)計(jì)也有著緊密的聯(lián)系。很多的設(shè)計(jì)師在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)有時(shí)會(huì)忽略了房建工程的防滲漏措施，這樣就會(huì)導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，從而造成了房屋建筑的滲漏現(xiàn)象。
（二）建筑材料不合格
在許多的建筑企業(yè)中，為了追求降低生產(chǎn)成本從而提高企業(yè)的利潤，在進(jìn)行選購建筑材料時(shí)，他們往往會(huì)選取一些價(jià)格比較便宜的原材料，這些便宜的原材料相對于其他的材料來說，質(zhì)量大大的降低，尤其是現(xiàn)在市面上的一些瀝青制的油氈材料，這些材料的價(jià)格十分的便宜，但是由于瀝青制的油氈內(nèi)部含有的蠟比例比較大，就會(huì)導(dǎo)致在高溫的天氣下出現(xiàn)熱脹冷縮的現(xiàn)象，最終使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用這些材料后，就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
（三）施工技術(shù)不過關(guān)
在房建工程中，優(yōu)秀的施工技術(shù)是預(yù)防房建工程出現(xiàn)滲漏的重要舉措，而優(yōu)秀的施工技術(shù)則要求施工人員不僅要有夯實(shí)的施工技術(shù)，更要有極大的耐心和細(xì)心。但是在現(xiàn)階段的房建施工中，許多的工程為了加快施工的進(jìn)程，在進(jìn)行防滲漏檢測時(shí)，根本就沒有按照規(guī)范去操作，一般都會(huì)草草了事。這樣就會(huì)給房建工程的防滲漏部門留下了隱患，最終導(dǎo)致房建工程的滲漏現(xiàn)象。
二、房屋建筑中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用及探討
（一）墻體防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用及探討
在進(jìn)行房建施工時(shí)，我們對于墻面進(jìn)行建設(shè)必須要選擇好正確的材料。首先，對于墻面的抹灰工作，我們必須要將墻面清潔干凈，從而保證墻面的平整，為后期的施工打下良好的基礎(chǔ)。其次，對于砂漿和墻體之間的粘合能力，我們應(yīng)該加強(qiáng)重視程度。因?yàn)樵诜拷ㄊ┕ぶ校瑝γ嫠嫉拿娣e相對來說是比較大的，所以對于墻面的質(zhì)量，我們必須要加強(qiáng)重視，進(jìn)行合理的規(guī)劃，在進(jìn)行砂漿的涂抹時(shí)要進(jìn)行分層涂抹，對于涂抹的厚度，要根據(jù)實(shí)際的要求進(jìn)行合理的規(guī)劃。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也應(yīng)該引起相關(guān)的施工單位的注意，對這些用到的混凝土要進(jìn)行科學(xué)、合理、系統(tǒng)的控制，確保其抗壓性和防水性都能符合施工的要求。
（二）廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)的應(yīng)用及探討
眾所周知，在整個(gè)的房建工程中，對于所有的部門來說，廚房和衛(wèi)生間在使用時(shí)的用水量是最大的，這也就造成了廚房和衛(wèi)生間在使用的時(shí)候出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率是比較高的。所以在對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行建設(shè)時(shí)，對于所用到的管道，必須保證這些管道與它所穿透的樓板之間存在一定的距離，當(dāng)然，對于這個(gè)距離，我們要進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，確保這個(gè)距離與房建工程的實(shí)際情況相吻合，另外，在對廚房和衛(wèi)生間的排水管道進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在有些條件下，我們可以不適用套管。但是對于相關(guān)的供熱管線，我們必須要使用套管，因?yàn)檫@些套管能夠防止因?yàn)闊崦浝淇s所造成的滲漏現(xiàn)象。最后，在設(shè)計(jì)廚房和衛(wèi)生間時(shí)，防滲漏的材料都應(yīng)該刷在相關(guān)管道的連接處，這樣就能保證連接處的嚴(yán)密性，從而預(yù)防滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
（三）屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用及探討
在進(jìn)行屋面施工時(shí)，屋面的涂料和防水材料對屋面的施工質(zhì)量都有著極大的影響。所以，我們在進(jìn)行屋面建設(shè)的時(shí)候，首先必須確保屋面的材料必須符合工程的要求，嚴(yán)格剔除不符合施工要求的材料，屋面材料的防水性能必須做到最佳。另外，房建工程進(jìn)行時(shí)，對于屋面的施工是在露天環(huán)境下進(jìn)行的，這樣就會(huì)造成屋面的施工中比較容易受到外界環(huán)境的影響，尤其是在炎熱或者寒冷的天氣下，過冷或者過熱都會(huì)使屋面材料的性能產(chǎn)生變化。所以，施工人員在進(jìn)行施工時(shí)，一方面要加強(qiáng)對施工材料的選擇重視程度，另一方面還要對建筑場地周圍的環(huán)境以及天氣因素進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，努力降低環(huán)境因素以及天氣因素對施工的影響，對于會(huì)造成屋面積水的不利因素進(jìn)行及時(shí)的處理，從而減少施工完成后滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
（四）門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用及探討
在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，有時(shí)在墻體和門窗的連接出也會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，但是這種情況不是特別的普遍，但是我們卻不能因?yàn)椴黄毡榫秃雎粤诉@個(gè)問題，因?yàn)檫@種現(xiàn)象同樣也會(huì)對房屋建筑產(chǎn)生不利的影響。所以，在進(jìn)行施工時(shí)，相關(guān)的施工單位必須對門窗的防滲漏現(xiàn)象進(jìn)行合理的分析。在進(jìn)行門窗建設(shè)時(shí)，建筑材料是否符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以及施工工藝是否符合規(guī)范是導(dǎo)致門窗滲漏的主要原因。在施工時(shí)，一些建筑企業(yè)為了節(jié)約生產(chǎn)成本，就會(huì)選擇一些質(zhì)量情況不明確的材料，這樣就會(huì)給門窗的質(zhì)量問題留下隱患，從而會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，最終引發(fā)整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量出現(xiàn)問題。因此，為了解決因?yàn)殚T窗問題而導(dǎo)致的滲漏情況，我們就必須要加強(qiáng)對建筑材料的選擇以及施工工藝的監(jiān)督，只有這樣，才能保證房建工程的施工質(zhì)量。
結(jié)語：
總而言之，隨著社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，雖然建筑行業(yè)取得了極大的進(jìn)步，但是我們也不能忽略建筑工程中產(chǎn)生的種種問題，尤其對于房建工程中的滲漏現(xiàn)象，我們必須加強(qiáng)對房建工程中滲漏現(xiàn)象的監(jiān)督和治理，對相關(guān)的治理措施進(jìn)行深入的分析。只有這樣，才能在保證施工進(jìn)度的同時(shí)提高房建工程的施工質(zhì)量，從而給居民的生活帶來方便，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)步發(fā)展。
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關(guān)鍵詞：房建工程；滲漏；防滲漏；施工技術(shù)；原因
中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
1、建筑防水工程的重要性
1.1 建筑防水工程直接關(guān)系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內(nèi)部空間不受危害的重要分項(xiàng)工程。通過防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
1.2 建筑防水工程直接關(guān)系到人民的生命安全
防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進(jìn)行。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量尤為重要
1.3 建筑防水工程的施工直接關(guān)系建筑的質(zhì)量和安全
防水工程最終是通過施工來實(shí)現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)質(zhì)量部門的跟蹤調(diào)查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關(guān)鍵的。
2、廚衛(wèi)的滲漏原因及防滲施工技術(shù)
2.1 廚衛(wèi)的滲漏原因
廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負(fù)力量加強(qiáng)在錯(cuò)誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當(dāng)、防水材料的質(zhì)量不合格以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動(dòng)的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴(yán)，存在罅隙；浴室采取地暖的時(shí)候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術(shù)也沒有利用到其中；建立灌溉試驗(yàn)時(shí)沒有細(xì)心檢查導(dǎo)致檢查遺漏；施工隊(duì)伍的防水技術(shù)不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。
2.2 廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)
管道穿樓板處預(yù)留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標(biāo)號要比板材高一個(gè)等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應(yīng)認(rèn)真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后應(yīng)注水試驗(yàn)，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間地面積水機(jī)會(huì)較多，應(yīng)該做防水處理，尤其是管道周圍更應(yīng)如此。排水管道一般不設(shè)套管，穿板處應(yīng)抹嚴(yán)密。供熱管線必須加設(shè)套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實(shí)，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應(yīng)盡量靠近檢修孔。
3、外墻滲漏原因及防滲施工技術(shù)
3.1 外墻滲漏原因
填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，前者的線性膨脹系數(shù)是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，從而導(dǎo)致其連接的地方破裂，在風(fēng)的影響下，雨水便會(huì)流到室內(nèi)導(dǎo)致滲漏。砂漿抹灰在住房建設(shè)的施工過程中是一個(gè)非常重要的步驟。在這個(gè)過程中，原料不規(guī)范或者工人在施工過程中的技術(shù)不規(guī)范就會(huì)導(dǎo)致操作漏洞，有可能出現(xiàn)砂漿抹灰的外墻滲漏現(xiàn)象。在進(jìn)行墻體壁充填的時(shí)候，如果施工人員沒有規(guī)范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會(huì)由于重力的作用使砌體本身發(fā)生變形，從而引起墻壁出現(xiàn)橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進(jìn)了房間的窗口框架這種現(xiàn)象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現(xiàn)施工不規(guī)范的情況，會(huì)導(dǎo)致抹灰的局部出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實(shí)，所以會(huì)導(dǎo)致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規(guī)定步驟做，施工過程中干磚很快就會(huì)吸收砂漿中包含的水分，導(dǎo)致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的差距，也會(huì)導(dǎo)致墻體的滲漏。
3.2 外墻防滲施工技術(shù)
根據(jù)新的建筑節(jié)能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時(shí)候，應(yīng)該選擇抗壓強(qiáng)度高和相對成熟的產(chǎn)品，以保證所選材料的質(zhì)量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養(yǎng)護(hù)后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護(hù)也應(yīng)該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細(xì)檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數(shù)不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發(fā)生斷裂，導(dǎo)致滲漏。在進(jìn)行墻面抹灰施工過程前應(yīng)該進(jìn)行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對基層表面進(jìn)行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行控制，過厚會(huì)導(dǎo)致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。
4、屋面滲漏部位原因及防滲施工技術(shù)
4.1 屋面滲漏部位原因
房屋建筑的屋面部位也經(jīng)常產(chǎn)生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會(huì)出現(xiàn)細(xì)長的裂縫和滲漏。屋面板結(jié)構(gòu)不按規(guī)范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導(dǎo)致滲漏。在屋面的結(jié)構(gòu)層中，如果沒有按照建設(shè)規(guī)范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規(guī)范或不恰當(dāng)?shù)模紩?huì)導(dǎo)致滲漏的問題出現(xiàn)。如在屋頂防水層空鼓開裂，導(dǎo)致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)使防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規(guī)范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會(huì)通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質(zhì)量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結(jié)構(gòu)和基層角的施工不符合要求便會(huì)產(chǎn)生裂縫造成滲漏。
4.2 屋面防滲施工技術(shù)
根據(jù)屋面的滲漏問題，對可能出現(xiàn)的防水材料滲漏問題采取相應(yīng)措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進(jìn)行涂抹，在前面涂抹的材料變?yōu)槟畹臅r(shí)候，才可以繼續(xù)涂抹下一層。涂抹完成后，要進(jìn)行24小時(shí)的注水測試，只有這樣才能驗(yàn)證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現(xiàn)象，需要返工，進(jìn)行修正和維護(hù)。混凝土結(jié)構(gòu)在建筑屋面的時(shí)候要保證按照設(shè)計(jì)要求，以確保混凝土的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和間距。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間保持在14天。這些建筑屋面施工現(xiàn)場的技術(shù)和措施，在一定程度上會(huì)起到預(yù)防的作用。
結(jié)束語
綜上所述，處理滲漏問題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制。在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透，需要我們在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施，做好建筑的防滲工作。
參考文獻(xiàn)
[1]舒遠(yuǎn)江．淺談房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J]．中華民居，2012．
關(guān)鍵詞：工民建工程防滲漏施工 技術(shù)
中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
前言：
為保障工民建工程的整體質(zhì)量，加強(qiáng)對工民建防滲漏施工技術(shù)的探索，做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對主要的工民建防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析。
1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術(shù)
1.1.砌塊的防滲漏技術(shù)
現(xiàn)代建筑多為框架結(jié)構(gòu)，所以在外墻施工中會(huì)應(yīng)用到砌塊來砌筑墻體，在進(jìn)行砌塊的防滲控制時(shí)要做到以下幾點(diǎn)
（1）首先要保證砌塊達(dá)到養(yǎng)護(hù)齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過養(yǎng)護(hù)能有效抑制這一特性，使磚墻減少發(fā)生裂縫的概率
（2）加強(qiáng)對砌塊的半成品保護(hù)，現(xiàn)在在存放小砌塊時(shí)要進(jìn)行防潮。潮濕的砌塊會(huì)產(chǎn)生暫時(shí)性的干縮現(xiàn)象，當(dāng)砌筑完成后水分會(huì)揮發(fā)，容易造成墻體的裂縫。
（3）在施工中嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量，并提高攪拌質(zhì)量。墻體在砌筑中要使用同材質(zhì)的砌塊，以防止不同材質(zhì)間產(chǎn)生收縮膨脹值，引發(fā)墻體裂縫。
1.2外墻防滲技術(shù)
在實(shí)際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過大，時(shí)間過長，建筑外墻有一定的抗?jié)B等級，但是如果雨量過大就會(huì)在墻體形成水幕，這不僅會(huì)使外墻的鋼性套管出現(xiàn)銹蝕，還能導(dǎo)致混凝土外墻和磚墻連接處最先發(fā)生滲漏。所以在施工中。
要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進(jìn)而導(dǎo)致外墻的發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
②要注重工民建的砌筑質(zhì)量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現(xiàn)象，要必須保證小砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間在28d以上，同時(shí)也要注意對其進(jìn)行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強(qiáng)度，進(jìn)而提高其防滲漏的性能。
③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預(yù)留孔洞等部位，在工民建中會(huì)留下孔洞，所以在拆架后要將預(yù)埋到墻內(nèi)的全部鋼管進(jìn)行封堵。
1.3混凝土樓板的滲漏
混凝土在澆筑的過程中，要防止樓層對接處外模漏漿，最終導(dǎo)致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠取Ｉ唐坊炷吝M(jìn)入工地后不準(zhǔn)植自加水。混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。
1.4室外屋面的防滲技術(shù)措施
（1）在進(jìn)行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環(huán)境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對屋面進(jìn)行坡度設(shè)計(jì)，避免發(fā)生積水的現(xiàn)象。同時(shí)要在施工前，檢查基層狀況，對屋面凹凸不平的地方進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶钛a(bǔ)，避免其出現(xiàn)松動(dòng)。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實(shí)性，要嚴(yán)格控制混凝土的坍落度。要適當(dāng)增加建筑角落處的放射鋼筋的數(shù)量，及時(shí)調(diào)整并恢復(fù)室內(nèi)屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎距鋼筋，并且采取相應(yīng)的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時(shí)對屋面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發(fā)很快，容易出現(xiàn)開裂、起砂、空鼓等質(zhì)量事故，所以必須進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態(tài)。
（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護(hù)建筑基層提高抗?jié)B等級。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結(jié)和適應(yīng)變形強(qiáng)的特點(diǎn)，其抗拉強(qiáng)度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)。
1.5門窗的防滲技術(shù)措施
門窗的安裝一直是防滲的難點(diǎn)，如果這一道工序出現(xiàn)質(zhì)量問題不僅會(huì)影響建筑的外觀質(zhì)量，還會(huì)對建筑的使用帶來很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結(jié)構(gòu)，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對門窗安裝專業(yè)的理論知識入手。嚴(yán)格要求施工工藝。目前我國建筑門窗普遍應(yīng)用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產(chǎn)前應(yīng)先完成門窗的三性實(shí)驗(yàn)，對其氣密性、水密性進(jìn)行嚴(yán)格控制。在安裝前的成品保護(hù)是關(guān)鍵，在安裝過程中要保證其堅(jiān)固性，對窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進(jìn)行填塞，當(dāng)塞縫完成后要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量復(fù)查，要圖1防滲技術(shù)及質(zhì)量保證避免出現(xiàn)空鼓和不密實(shí)的狀況，當(dāng)掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺(tái)在制作中要保證內(nèi)外高差，通常內(nèi)部高于外邊 20mm，并且?guī)в猩⑺露龋蕴岣叻浪|(zhì)量。整改門窗工程完成后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢測。
1.6廚房以及衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)
建筑的廚房和衛(wèi)生間是建筑室內(nèi)最容易發(fā)生滲透的位置，廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲透的主要原因來自穿地面的管線，一般由管道開始滲透，最終導(dǎo)致地面防水層開裂，所以在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間地面設(shè)計(jì)時(shí)，要適當(dāng)降低高度，并在墻下部設(shè)置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進(jìn)行衛(wèi)生間地面和墻壁抹灰時(shí)要加入適當(dāng)?shù)姆浪砑觿ＷC地面有足夠的抗?jié)B效果。對廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)道進(jìn)行施工時(shí)要在連接處使用膨化劑進(jìn)行密實(shí)，對穿樓板的管道四周要做防水加強(qiáng)層，衛(wèi)生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進(jìn)行相應(yīng)的管道的閉水、通球試驗(yàn)和地面的抗?jié)B試驗(yàn)，當(dāng)試驗(yàn)合格后才可進(jìn)行下一步工序。
2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理
2.1 加強(qiáng)對工人的培訓(xùn)。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備防滲漏設(shè)計(jì)資質(zhì)，并徹實(shí)執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范，特別是強(qiáng)制性條文的各項(xiàng)規(guī)定，對市場出現(xiàn)的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認(rèn)識和了解.設(shè)計(jì)人員有權(quán)根據(jù)防水等級及設(shè)防要求選擇防水材料，并在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱、廠家、標(biāo)準(zhǔn)號、施工注意事項(xiàng)等。工人的素質(zhì)問題也是非常重要的，因?yàn)樗刭|(zhì)不高就會(huì)產(chǎn)生人為原因，比如不按工藝步驟投機(jī)取巧行為；或者自身能力不足達(dá)不到預(yù)期目的的.所以必須提高工人的素質(zhì)，及加強(qiáng)培訓(xùn)工作。
2.2.做好工程驗(yàn)收，確保質(zhì)量過關(guān)
驗(yàn)收階段是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，只有把好驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量觀，才能夠確保建筑工程順利地驗(yàn)收。為確保防滲漏技術(shù)在建筑工程得到有效的應(yīng)用，必須做好驗(yàn)收工作，對施工質(zhì)量進(jìn)行客觀、綜合的檢查和評價(jià)。驗(yàn)收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的準(zhǔn)備和實(shí)施，驗(yàn)收工作是質(zhì)量的保障。實(shí)事求是是驗(yàn)收工作的重要原則。所進(jìn)行的防滲漏技術(shù)施工都是應(yīng)用于實(shí)際之中，如果其施工出了問題，則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的驗(yàn)收階段必須要有一套完整的驗(yàn)收體系，嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)事求是并且認(rèn)真地貫徹執(zhí)行。驗(yàn)收工作結(jié)束之后還要對新建房屋等建筑物進(jìn)行試用，試用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。
3結(jié)語
現(xiàn)階段我國的工民建工程發(fā)展迅速，在進(jìn)行工民建工程中存在很多問題，尤其是對建筑防滲的質(zhì)量控制，缺少本質(zhì)上的深入探索，導(dǎo)致我國的工民建的抗?jié)B防漏技術(shù)管理混亂，施工控制不嚴(yán)。為了使我國的建筑業(yè)能夠健康的發(fā)展，就必須對工民建中滲透問題進(jìn)行具體詳細(xì)的分析。并形成完整的抗?jié)B技術(shù)和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問題。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術(shù)
一、前言
隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,建筑質(zhì)量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現(xiàn)象,不但影響了房屋的使用功能,還會(huì)影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術(shù)這兩個(gè)方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)
1.造成鋼筋混凝土天面出現(xiàn)裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負(fù)筋沒有放在正確的位置上。在進(jìn)行混凝土施工中，被運(yùn)料斗車及施工人員踩彎變形的負(fù)力筋鐵，沒有認(rèn)真調(diào)直及提到正確位置上，使負(fù)力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負(fù)力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現(xiàn)裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質(zhì)量差，密實(shí)度、粘結(jié)性差而出現(xiàn)裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴(yán)重變形大，縫隙大，進(jìn)行混凝土施工前又不認(rèn)真塞縫，當(dāng)混凝土倒在模板上時(shí)，水泥漿流失嚴(yán)重，造成混凝土出現(xiàn)嚴(yán)重蜂窩孔洞，粘結(jié)性差,密實(shí)度不好，使混凝土的強(qiáng)度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責(zé)任心不強(qiáng)，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進(jìn)行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質(zhì)量受到嚴(yán)重影響；加上在混凝土養(yǎng)護(hù)期間又不能有充足的水進(jìn)行養(yǎng)護(hù),這樣天面混凝土的質(zhì)量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質(zhì)量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會(huì)降低混凝土強(qiáng)度；碎石的級配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準(zhǔn)確；當(dāng)碎石較大時(shí)又不調(diào)整各種材料用量，便會(huì)出現(xiàn)水泥漿不足的現(xiàn)象，使混凝土容易出現(xiàn)孔洞蜂窩，無法保證混凝土質(zhì)量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內(nèi)水分過多，孔隙率增大而影響強(qiáng)度。同時(shí)，混凝土的攪拌時(shí)間往往過短，水泥沒有充足攪拌時(shí)間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會(huì)影響它的質(zhì)量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認(rèn)真搗固振實(shí)混凝土?xí)r水泥漿流失多，因此，混凝土的密實(shí)度差，強(qiáng)度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現(xiàn)裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負(fù)力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時(shí)，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負(fù)力筋方向出現(xiàn)裂縫，特別明顯的是天面的標(biāo)板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規(guī)定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時(shí)，在分布筋接頭處拉裂與負(fù)力筋平行方向出現(xiàn)裂縫，造成天溝漏水嚴(yán)重。
7)在和天面板的模板時(shí)，未做流水坡度，在搗制混凝土?xí)r采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現(xiàn)裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認(rèn)真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結(jié)不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術(shù)：
(1)要提高認(rèn)識,嚴(yán)格把關(guān)。天面出現(xiàn)裂縫滲透是通病，只要認(rèn)真找出發(fā)生裂縫滲漏的原因，改進(jìn)施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發(fā)生的。從領(lǐng)導(dǎo)到每個(gè)施工人員都重視嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真按規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)去做，想盡一切辦法，積極認(rèn)真進(jìn)行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應(yīng)認(rèn)真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴(yán)格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時(shí)和模應(yīng)放好流水坡度，按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的坡度進(jìn)行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗(yàn)收，確實(shí)符合要求后才準(zhǔn)進(jìn)行下一工序的作業(yè)。
(3)按照天面鋼筋進(jìn)行鋼筋制作綁扎，按施工規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護(hù)層是否符合要求，特別是板的負(fù)力筋，要放到正確的位置，要用同等標(biāo)號的混凝土預(yù)制塊墊好，確保位置準(zhǔn)確。同時(shí)板的負(fù)力筋的分布筋用的數(shù)量要保證，切實(shí)按設(shè)計(jì)圖的要求放足，同時(shí)彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時(shí)防止被拉裂出裂縫。天面的標(biāo)板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗(yàn)收，要有驗(yàn)收簽證才準(zhǔn)進(jìn)行下一工序的作業(yè)。
(4)要認(rèn)真搭設(shè)運(yùn)料斗車通行的車道板。要架空搭設(shè)，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準(zhǔn)在鋼筋上面行走，不搭設(shè)車道板或搭設(shè)不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)行混凝土施工，也要有檢查驗(yàn)收。
(5)針對天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認(rèn)真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土?xí)r還要澆水淋模板，使模板不會(huì)大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。
(6)天混凝土要認(rèn)真震搗，做到密實(shí)、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負(fù)責(zé)調(diào)整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護(hù)層。
(7)確保砂、碎石的質(zhì)量。要將混凝土材料送質(zhì)監(jiān)站的試驗(yàn)室做配合比試驗(yàn)，確實(shí)按配合比進(jìn)行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級配，要保證碎石的質(zhì)量；用砂也要注意質(zhì)量，含泥量不能超過規(guī)定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時(shí)間，按要求的時(shí)間攪拌，要確實(shí)按水灰比規(guī)定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)要求，要自覺主動(dòng)地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個(gè)方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設(shè)計(jì)要求配料，用水量不能過大，面層要壓實(shí)抹平，不能有積水現(xiàn)象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術(shù)
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實(shí),致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間,導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫。
(3)在混凝土的養(yǎng)護(hù)中,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù),而對外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠,尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;另外,對墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠,致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對于高層建筑物,由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達(dá)到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時(shí),由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強(qiáng)度低、不密實(shí);砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤;砌筑不當(dāng)?shù)仍?在溫度變化和風(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下,導(dǎo)致砂漿干縮開裂,產(chǎn)生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時(shí)不密實(shí),產(chǎn)生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術(shù)
1)框架結(jié)構(gòu)墻體的施工
目前,框架結(jié)構(gòu)外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺(tái)根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下:
(1)在施工前,應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)規(guī)定,應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養(yǎng)護(hù)期的砌塊;加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15 %(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進(jìn)場時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放,并做好防雨措施;同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí);施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強(qiáng)度等級的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌,其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40 m以內(nèi),砌筑至梁底約200 mm左右處應(yīng)靜停7天,待砌體變形穩(wěn)定后,再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進(jìn)行施工,必須充分緊實(shí),勾縫密實(shí)。
(6)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位,在施工時(shí)先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實(shí),以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質(zhì)交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結(jié)力,應(yīng)在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網(wǎng);施工時(shí),為使拉結(jié)效果達(dá)到最佳,應(yīng)保持金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應(yīng)滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的,鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的,布置時(shí)要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng),以分散其中應(yīng)力。
(3)在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。
(4)保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí),為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度,應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時(shí),應(yīng)分2次進(jìn)行:第一次,應(yīng)按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工,待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后,即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫,并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力;兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應(yīng)先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的粘結(jié)效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應(yīng)做好防雨防曬遮蓋,應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應(yīng)先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后,方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí),再摻用素水泥漿,從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴(yán)格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏;拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛?如彈性涂料);應(yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸螌渍移椒忾]。
(5)涂料飾面施工時(shí),為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位,將增強(qiáng)網(wǎng)格布壓入砂漿中,以不露出為準(zhǔn);二是壓網(wǎng)層,則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹,并注意養(yǎng)護(hù);三是面層,則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工
(1)窗臺(tái)處,應(yīng)做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結(jié)和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實(shí),下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。
(3)陽臺(tái)面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實(shí),寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
(4)在外墻底部應(yīng)設(shè)置200 mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻,按每層控制在同一標(biāo)高,以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴(yán)格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進(jìn)行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結(jié)束后,沿管周打上耐侯膠,預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實(shí)。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發(fā)泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時(shí),女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
【關(guān)鍵詞】房建工程；防滲漏；施工技術(shù)
目前，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高，房建工程的滲漏技術(shù)已有顯著提高，但還有很多滲漏問題有待解決，因此我國房屋建筑工程防滲漏技術(shù)現(xiàn)狀不容樂觀。房建筑工程外墻滲漏以及衛(wèi)生間的滲漏問題在物業(yè)入伙過程的投訴比例相對較大，也成為施工階段面臨的常見滲漏問題。所以，為了更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，我們要進(jìn)一步地研究防滲漏技術(shù)，把滲漏的問題解決好，為房地產(chǎn)的良性發(fā)展打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
1 建筑中出現(xiàn)滲漏的原因
1.1 外墻滲漏分析
外墻滲漏的發(fā)生主要是由于外墻的穿墻螺栓套管預(yù)留孔以及填充墻磚砌體與框架梁柱間存在裂縫引起滲漏現(xiàn)象，而導(dǎo)致這一現(xiàn)象的主要原因有以下幾個(gè)方面：
（1）墻穿墻螺栓套管預(yù)留孔出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。完成外墻施工后，墻體上遺留有模板的穿墻螺栓孔與腳手架的預(yù)留槽鋼洞孔，封墻過程中，洞孔處理未按專項(xiàng)方案進(jìn)行處理，導(dǎo)致洞孔封閉開裂或不嚴(yán)密，進(jìn)而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
⑵施工材質(zhì)不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墻大多使用鋼筋混凝土澆筑而成，鋼筋混凝土和填充墻磚砌體兩者溫度線膨脹系數(shù)是不一樣的。鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)為 1.2×10-5， 磚砌體溫度線膨脹系數(shù)為 0.5×10-5，兩者相差2.4倍。由于溫差及溫度線膨脹系數(shù)的不一致，在相同的溫度下，鋼筋混凝土產(chǎn)生的變形比磚墻要大，導(dǎo)致連接處因變形不一產(chǎn)生不同程度的裂縫，在其他因素的影響下，雨水等沿著開裂的縫隙滲入到室內(nèi)。
⑶施工過程未按工藝要求做到位產(chǎn)生的原因。在填充墻的砌體處出現(xiàn)縫隙滲漏現(xiàn)象。在對填充墻砌筑過程中，豎向灰縫砂漿和水平灰縫砂漿不飽滿、不密實(shí)，極易引起滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是工人在施工過程中，沒有按照施工規(guī)范和施工工藝要求，在砌筑墻體時(shí)未采取擠漿和濕潤處理。較干燥的磚體易吸收砂漿中的水分，因此，砂漿中含有的水分被磚體全部吸收，使砂漿產(chǎn)生干縮開裂現(xiàn)象，然后產(chǎn)生滲漏。
1.2 衛(wèi)生間墻、地面滲漏分析
導(dǎo)致衛(wèi)生間墻、地面滲漏的主要原因有以下幾個(gè)方面：
⑴在房屋建筑施工過程中，與其他房間樓板相比，通常衛(wèi)生間樓板較薄，由于工人的施工不當(dāng)，澆筑混凝土?xí)r鋼筋保護(hù)層控制不好，也可能是由于商品混凝土廠家生產(chǎn)時(shí)采用大量粉煤灰，使混凝土質(zhì)量較差，導(dǎo)致鋼筋混凝土的質(zhì)量存在缺陷，出現(xiàn)裂縫。
⑵房屋建筑施工過程中，部分施工人員自身素質(zhì)不高，偷工減料或沒有選擇合格的防水材料，也可能在防水施工過程中，施工操作方法不恰當(dāng)，未按照施工工序施工，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。同時(shí)，在工程完工后，未及時(shí)進(jìn)行 24小時(shí)試水實(shí)驗(yàn)，沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的存在。
⑶在房屋建筑施工過程中，對細(xì)小部位的處理不恰當(dāng)，缺乏規(guī)范性。管道安裝后的堵洞一般由水電工來完成，由于水電工不熟悉土建的相關(guān)工藝操作要求，操作不當(dāng)，使該部分鋼筋混凝土的密實(shí)度比較差，在水流通過時(shí)，通過縫隙滲透到下一層。地漏設(shè)置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面積水。
2 防滲漏的施工技術(shù)分析
①工前準(zhǔn)備。加強(qiáng)施工材料的進(jìn)場控制，嚴(yán)格做好進(jìn)場材料的質(zhì)量驗(yàn)收控制。
進(jìn)行抹灰與砌墻過程中，灰漿中用到的砂子含泥量必須控制在5%范圍內(nèi)，同時(shí)控制好砂子均勻度。在外墻施工過程中，為了提高抹灰面的抗?jié)B漏性能，抹上砂漿抗裂劑與防水劑，可以達(dá)到較好的效果。
②做好砌墻材料的檢查工作。在材料進(jìn)場后，對砌墻材料（例如：加氣混凝土砌塊、多孔磚等）的尺寸、質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)的檢查，為了確保檢查工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)完善嚴(yán)格的見證取樣送檢制度，把檢查工作落實(shí)到實(shí)處。做好進(jìn)場材料的檢查抽樣工作，檢查合格后方可投入施工使用，對于質(zhì)量存在缺陷的材料及時(shí)進(jìn)行處理。
③控制好抹灰與砌墻的水泥質(zhì)量。控制好砂漿中的水泥質(zhì)量，在材料選擇時(shí)，避免選用收縮性較大的水泥，盡量選擇防滲漏性能比較強(qiáng)的水泥。在水泥材料進(jìn)場后，要見證取樣送檢到專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室，檢驗(yàn)合格后方可投入使用。嚴(yán)格控制施工材料可有效預(yù)防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
⑷加強(qiáng)外墻面磚施工的質(zhì)量控制。首先，在進(jìn)行面磚鋪貼之前，需要檢查找平層，發(fā)現(xiàn)有空鼓和起殼以及裂縫等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并采用純水泥漿再刷一次。此外，在鋪貼面磚時(shí)，一般需要采用 1：1 的水泥砂漿施工，且確保壓實(shí)度，進(jìn)一步提高面磚灰縫砂漿的飽滿度，提高面磚的施工質(zhì)量。另外，在面磚施工中需要加一些抗裂劑，使粘結(jié)更加牢固，抗裂劑控制在 6%以內(nèi)。這種操作方法不僅能夠提高外墻防水性能，還可以有效的保持縫隙光滑與平直。
⑸加強(qiáng)衛(wèi)生間墻、地面施工質(zhì)量控制。在整個(gè)房屋建筑工程中，衛(wèi)生間也是整個(gè)防滲施工中的重點(diǎn)，因此，做好這一部分的防水處理尤其重要。首先，需要加強(qiáng)對衛(wèi)間的地面和墻面的防水處理施工，并采用聚氨酯的防水涂料進(jìn)行施工。整個(gè)地面施工之后，進(jìn)行潑水試驗(yàn)，保證流水坡度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)之后再進(jìn)行縫隙的處理。其次，需要加強(qiáng)一些與之相關(guān)的設(shè)備和管材及配件的質(zhì)量控制，尤其要保證管材的完整性，避免損壞，加強(qiáng)每一道工序的驗(yàn)收工作，做到上道工序驗(yàn)收不合格絕不進(jìn)入下道工序施工。
⑹加強(qiáng)外墻穿墻螺栓套管預(yù)留孔的封堵質(zhì)量。外墻穿墻螺栓套管預(yù)留孔的封堵宜采用外墻面封堵施工工藝。施工流程：外墻基層處理穿墻螺栓眼擴(kuò)孔孔內(nèi)清渣填充發(fā)泡劑鏟除面層殘余防水砂漿封閉。施工方法及要點(diǎn)：①基層處理：外墻剪力墻穿墻螺栓眼的 PVC套管會(huì)突出墻面，采用鐵鏨 + 鐵錘將突出的部份鑿除干凈至與墻面平。②穿墻螺栓眼擴(kuò)孔：采用沖擊鉆配 Ф20 的鉆頭垂直于墻面將螺栓眼鉆進(jìn) 3～5cm，主要是清除孔內(nèi) 3～5cm 處的 PVC 套管，使得殘留的PVC 套管與擴(kuò)孔面有 2mm 的高差。③孔內(nèi)清渣：采用專用電吹風(fēng)將孔內(nèi)的灰塵及顆粒吹干凈。④填充發(fā)泡體：采用聚氨酯發(fā)泡劑填滿螺栓眼，使得發(fā)泡劑有少量溢出洞口。⑤鏟除面層殘余：待發(fā)泡劑完全干燥后（施工完24小時(shí)）用小平鏟鏟除穿墻螺栓眼外的殘余發(fā)泡劑。⑥用防水砂漿進(jìn)行眼口封閉。施工質(zhì)量要求：①基層應(yīng)處理干凈，不得留有毛刺。②沖擊鉆擴(kuò)孔時(shí)應(yīng)對準(zhǔn)孔位，擴(kuò)孔深度應(yīng)滿足 3～5cm。③孔內(nèi)灰塵應(yīng)及時(shí)清除干凈，保證發(fā)泡劑與混凝土的咬合。④聚氨酯發(fā)泡劑應(yīng)填滿螺栓眼，并保證有少量溢出。⑤大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工。
【關(guān)鍵詞】房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)
引言
近些年來，隨著科技水平的不斷提高，房屋建筑的施工技術(shù)也變得更加成熟，但是，房屋建筑滲漏的問題并沒有得到很好地解決，與此相關(guān)的投訴還非常多，房屋建筑過程中的防滲漏技術(shù)變得越來越重要，需要引起建筑施工者的關(guān)注。
1 防滲漏技術(shù)的重要性
在建筑施工的過程中，先進(jìn)的施工措施使得建筑房屋的質(zhì)量在不斷提高。與此同時(shí)，人們對于建筑施工也提出了更高的要求，對于施工過程中的滲漏問題也提出了更高的要求，如何盡量避免房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，保證房屋的施工質(zhì)量是目前建筑行業(yè)迫切需要解決的問題。
在民用和工業(yè)建筑的施工和使用過程中，滲漏一直以來都是出現(xiàn)頻率最高的問題，對于民用建筑，滲漏問題更為嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了居民的正常起居生活。滲漏問題不僅出現(xiàn)的頻率高，而且往往很難進(jìn)行徹底修復(fù)，情況嚴(yán)重時(shí)甚至可能還會(huì)引發(fā)較大的安全事故。因此，防滲漏問題是當(dāng)前房屋建設(shè)過程中急需解決的技術(shù)問題。為了從根本上解決房屋的滲漏問題，首先應(yīng)該對房屋建筑的各部分的原因進(jìn)行認(rèn)真地分析，從原因著手，采取相應(yīng)的防范及應(yīng)對措施，來進(jìn)一步提高我國房屋建筑的整體防滲漏水平，從而促進(jìn)我國建筑業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。
2 房屋建筑滲漏原因分析
2.1 屋面滲漏的原因
房屋建筑的屋面發(fā)生滲漏的原因有很多，主要包括以下幾個(gè)方面的原因：一是雖然設(shè)計(jì)沒有問題，但房屋實(shí)際的施工質(zhì)量較差，或者選擇了不合格的屋面防水材料，從而導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)開裂而使得房屋出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。二是由于房屋建筑的屋面找平層的施工不當(dāng)。三是由于泛水高度不夠高或者收口不嚴(yán)實(shí)，對于收口處的木條、木鉆并沒有進(jìn)行防腐的處理。四是沒有對變形縫采取適當(dāng)?shù)奶幚矸椒āＷ詈螅顾凇⒂晁诘忍幍挠蜌譀]有采取規(guī)范的鋪貼，也會(huì)使得屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2.2 地下室滲漏的原因
地下室滲漏的原因主要有以下幾個(gè)方面：一方面，建筑施工過程中，對于混凝土進(jìn)行處理時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)振搗不嚴(yán)實(shí)的現(xiàn)象，使得混凝土內(nèi)部存在一些空隙，表面有蜂窩出現(xiàn)，情況嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)孔洞，從而形成了滲漏水的通道。另一方面，對于施工的工縫的處理沒有達(dá)標(biāo)，還有雜物殘留，也為滲漏水提供了通道。此外，混凝土的材料不達(dá)標(biāo)，砂石的含泥量超標(biāo)，在施工的過程中對于溫度，又沒有進(jìn)行合理的控制，對其有沒有采取及時(shí)的護(hù)養(yǎng)，使得其表面易形成裂縫，從而增加了滲漏水的可能性。
2.3 衛(wèi)生間滲漏的原因
在房屋衛(wèi)生間施工的過程中，在鑄鐵管的承口與大便器的存水彎排水口銜接處有雜物殘留、對于塵渣的清理不到位，沒有將密封材料填充好，存水彎與大便器間的銜接不牢固等等，都可能使得排水管出現(xiàn)順管滴水的現(xiàn)象。此外，在澆筑混凝土樓板時(shí)，振搗不充分，樓板內(nèi)部會(huì)存有很小的孔洞，在此后的馬賽克鋪貼過程中，勾縫處理不到位，這些施工的不足會(huì)使得樓上的漏水首先沿著勾縫滲漏到澆筑的樓板，接著又沿著樓板內(nèi)部的孔洞滲漏到下層。
3 防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)
3.1 增強(qiáng)屋面的防滲透能力
屋面防滲是房屋防滲中十分重要的一個(gè)方面，在屋面防滲工作中，屋面板的質(zhì)量無疑在其中發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。在進(jìn)行房屋面板的澆筑時(shí)，對于相關(guān)的工序，應(yīng)該嚴(yán)格遵守；而在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)盡量保持施工的連貫性，盡量避免出現(xiàn)冷縫。在進(jìn)行振搗操作的時(shí)候，也應(yīng)該嚴(yán)格按照施工技術(shù)的要求，盡量避免將混凝土溢到外面，避免產(chǎn)生蜂窩、麻面等現(xiàn)象。在完成屋面板的施工后，還需要進(jìn)一步對其進(jìn)行找平層和保護(hù)層的加工，進(jìn)一步增強(qiáng)其相應(yīng)的強(qiáng)度、延長其使用的時(shí)間。此外，在防水層的施工過程中，保證房屋屋面的干燥、整潔是十分必要的，同時(shí)，相關(guān)的操作也要嚴(yán)格按照工序要求來進(jìn)行。
3.2 增強(qiáng)外墻防滲能力
目前，我們周圍的房屋建筑的剪力墻大部分都是用混凝土澆筑而成的，如果在施工的過程中，出現(xiàn)振搗不充分的情況，就很容易使得澆筑的剪力墻的混凝土密實(shí)度不達(dá)標(biāo)，極易造成滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，因此，在用混凝土進(jìn)行澆筑的時(shí)候，應(yīng)該確實(shí)保證進(jìn)行充分的振搗。在現(xiàn)代建筑房屋的施工中，普遍采用的是將墻板同步進(jìn)行澆筑，這樣的施工方式的問題在于，并沒有給墻體的混凝土留充足的時(shí)間來沉實(shí)，極易造成建筑物房屋的墻體出現(xiàn)裂縫，所以，在條件允許的情況下，最好將墻板澆筑施工分開來進(jìn)行。在混凝土的護(hù)養(yǎng)方面，一方面，施工人員大多是通過對內(nèi)墻澆水來實(shí)現(xiàn)護(hù)養(yǎng)，但對于外墻并沒有采取相應(yīng)的護(hù)養(yǎng)措施，在炎熱的夏天，會(huì)使得墻內(nèi)外出現(xiàn)較大的溫差，較大的溫差極容易使得墻體出現(xiàn)裂縫；另一方面，問題主要出現(xiàn)在沒有對墻體進(jìn)行連續(xù)、充分的護(hù)養(yǎng)，也容易使墻體出現(xiàn)裂縫。進(jìn)行正確的抹灰操作，也有助于房屋的整體防滲工作的實(shí)現(xiàn)。對墻體進(jìn)行進(jìn)一步的抹灰操作可以 增強(qiáng)其堅(jiān)固程度，延長墻體的使用壽命，而規(guī)范在進(jìn)行墻體抹灰操作的時(shí)候，將適量的建筑纖維摻入到砂漿中，可以有效減少墻體裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。針對外墻體的具體防范措施還有很多，在房屋建筑施工的過程中，不斷地對其進(jìn)行總結(jié)和歸納，可以提高房屋的整體防滲效果。
3.3 提高墻體砌筑質(zhì)量
原材料對于建筑物的整體質(zhì)量有著重要的影響，在對房屋進(jìn)行墻體施工的時(shí)候，對墻體的原材料應(yīng)該采取嚴(yán)格的控制措施，房屋墻體的原材料質(zhì)量一定要達(dá)到相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求。原材料在購進(jìn)后，應(yīng)該按照要求將其分類放置，不得任意放置，與此同時(shí)，也要做好相應(yīng)的防雨保護(hù)工作。在進(jìn)行墻體砌筑之前，要充分潤濕所使用的砌塊，在進(jìn)行砌筑操作時(shí)，要嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，盡量避免透明縫、假縫的出現(xiàn)，不得留搓空心鉆，如果中間需要停歇的，應(yīng)該先將墻頂堆砌平整。
3.4 保證門窗施工質(zhì)量
針對房屋窗臺(tái)坡度較小、填充的硅膠出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象，可以通過將硅膠沿著窗臺(tái)小圓弧的方向順直進(jìn)行抹壓處理，將圓環(huán)與窗下框預(yù)留的縫隙擠滿的處理，保證洞口的墻體與窗的彈性連接。在用泡沫填縫劑進(jìn)行填縫施工更換料罐的操作時(shí)，應(yīng)首先對新的料罐進(jìn)行1分鐘左右的搖晃，然后將空罐換下來，盡量快速地將新罐換上，避免噴槍連接口處出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象。最后，可以用淋水試驗(yàn)的方法，對外窗的施工進(jìn)行最后的質(zhì)量驗(yàn)收，對其抗?jié)B透的能力和窗下框排水的通暢性進(jìn)行檢測。
4 結(jié)論
對于房屋的正常使用來說，房屋建筑的防滲透性至關(guān)重要。正確處理建筑房屋的滲漏問題，需要施工者嚴(yán)格按照施工規(guī)范來進(jìn)行，并嘗試進(jìn)行相關(guān)防漏技術(shù)的創(chuàng)新。對房屋建筑的防滲透性技術(shù)的要點(diǎn)有充分深入地了解，針對房屋不同部分滲漏的不同原因，采取有針對性的解決措施，有助于更好地解決建筑房屋的滲漏問題，更會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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[2]鄧克華.房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J].江西建材，2011（4）.
【關(guān)鍵詞】建筑外墻；防滲漏；施工技巧
1. 建筑外墻滲漏的原因
1.1墻體的自身裂縫。
由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實(shí)，致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠，從而形成滲漏通道；由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間，導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫；在混凝土的養(yǎng)護(hù)中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而對外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫；另外，對墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠，致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。
1.2外墻面抹灰層的裂縫
由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大（往往大于25mm，甚至在末端達(dá)到100mm），容易開裂，增加了漏水的可能性。
1.3填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時(shí)，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低、不密實(shí)；砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤；砌筑不當(dāng)?shù)仍颍跍囟茸兓惋L(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下，導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生縫隙。
1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。
2. 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)
2.1框架結(jié)構(gòu)墻體的施工
目前，框架結(jié)構(gòu)外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺(tái)根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下：
在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。砌塊進(jìn)場時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放，并做好防雨措施；同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤濕。在砌筑過程中，不同干密度和強(qiáng)度等級的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)。框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
2.2外保溫層的施工
①玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要充分的搭接長度，并做防腐處理。②窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力。③在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。④保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí)，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。⑤在保溫層抹灰時(shí)，應(yīng)分2次進(jìn)行：第一次，應(yīng)按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后，即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力；兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5～7mm。
2.3外墻裝飾面層的施工
外墻抹灰前，應(yīng)先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的粘結(jié)效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應(yīng)做好防雨防曬遮蓋，應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。外墻裝飾面磚鑲貼前，應(yīng)先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后，方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。
在施工過程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫；要嚴(yán)格控制勾縫深，以1.5～2mm為宜；勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏；拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。在涂料飾面施工前，應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛希ㄈ鐝椥酝苛希粦?yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸螌渍移椒忾]。
涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：①底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準(zhǔn)；②壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；③面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。
2.4外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工
窗臺(tái)處，應(yīng)做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。陽臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墻管道周邊的孔洞（含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞），在抹完前一定要嚴(yán)格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進(jìn)行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5cm；封堵結(jié)束后，沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水，并用膨脹水泥堵實(shí)。
外墻鋁合金窗框周圍的窗洞，應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，并分2次封堵，以確保發(fā)泡聚氨酯填滿窗框的凹槽；待外墻施工完后，沿外框在其交接處打滿防水密封膠，以確保其密封效果。屋面施工時(shí)，女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
3. 結(jié)語
綜上所述，我們應(yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì)，并在施工過程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。
參考文獻(xiàn)：
[1] 高麗雪：建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考，中國房地產(chǎn)業(yè)，2011年，第3期。