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[關(guān)鍵詞]知識產(chǎn)權(quán)；專利資產(chǎn)；評估方法
中圖分類號：F204 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）37-0363-01
0 引言
知識產(chǎn)權(quán)交易過程中，專利資產(chǎn)評估是一項系統(tǒng)性的工程，其技術(shù)性、理論性、政策性以及時間性相對較強，其學(xué)術(shù)研究范圍涵蓋了法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)以及計算機科學(xué)等多門學(xué)科，其應(yīng)用領(lǐng)域涵蓋了工農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)等眾多產(chǎn)業(yè)。因此，通過對知識產(chǎn)權(quán)交易時專利資產(chǎn)評估研究的現(xiàn)狀進行把握，并根據(jù)實踐過程中的組織與計劃、協(xié)調(diào)、信息的收集和整理、評估方法的選擇和鑒別、評估效果的反饋與評價、評估制度的激勵與控制等等評估功能間的相互組合、實現(xiàn)，如此可完成專利資產(chǎn)的交易、完善專利資產(chǎn)的評估理論、加強專利資產(chǎn)配置效率等。
1 專利資產(chǎn)評估方法
1.1 收益現(xiàn)值法
專利資產(chǎn)評估過程中，收益現(xiàn)值法的本質(zhì)其實是折現(xiàn)，就是計算專利資產(chǎn)帶給組織的全部預(yù)期收益的現(xiàn)值，并據(jù)此對專利資產(chǎn)的價值進行初步確定，用過如下評估公式進行：P=∑[Ri/（1+r）i]（n=1，…，i）。其中，P代表專利權(quán)的重置成本，Ri代表每年新增的凈收益，r 代表折現(xiàn)率，n代表專利權(quán)的有效年限，i 代表年度序號。
1.2 市場價值法
部分資產(chǎn)評估專家認為，在知識產(chǎn)權(quán)評估方面可以采用2種以市場為依據(jù)的措施，包括：可比使用費率法以及可比市場價值法。對于市場價值法來說，若想運用，所交易資產(chǎn)的市場一定要較為活躍，具備一定的可比較的對象。部分專家認為，市場法在專利資產(chǎn)評估中的應(yīng)用，首先要保證資產(chǎn)交易市場充分活躍、公平，可以收集到參照物的所有資料，但是由于專利自身具備的特性，還有專利管理制度所形成的約束，僅就目前形勢來看，專利資產(chǎn)交易市場還不屬于充分競爭的市場。因此，需要結(jié)合市場價值法以及其他方法。但隨專利資產(chǎn)交易日趨活躍，還有交易的手段、交易方式等等的變革，在一定程度上可以克服可比較問題。
1.3 成本法
基于替代經(jīng)濟原則，形成了成本法。即對于成本法的處理方式包括兩種：重置成本以及歷史成本。重置成本指在現(xiàn)實條件下，對某項專利進行重新購置或者是申請相同的專利所耗費的成本；歷史成本法的核心之處是找出開發(fā)某項專利過程中所耗費的成本。選擇歷史成本法相對比較簡單，只需查閱專利創(chuàng)造時的財務(wù)數(shù)據(jù)及其相關(guān)資料便可達成目的；但是選擇重置成本法，便要對購置、創(chuàng)造兩種不同的情形進行考慮。（1）對完全購置情形進行考慮，P=C+a∑Ri/（1+r）i（1+r）i]（n=1，…，i）。其中，P 代表專利權(quán)重置成本，C 代表專利的外購成本，a 代表專利資產(chǎn)的貢獻率，Ri為代表每年新增加凈收益，r 代表折現(xiàn)率，n代表專利權(quán)的有效年限，i 代表年度序號；（2）對完全創(chuàng)造情形進行考慮，P=（C+B1）（1-B3）/（1-B2）+ a∑Ri/（1+r）i。其中，P 代表專利權(quán)重置成本，C代表研發(fā)專利所耗費的物化勞動，a代表研發(fā)專利耗費的活勞動，B1代表研究專利人員創(chuàng)造性勞動的倍加系數(shù)，B2代表研發(fā)專利的平均風險系數(shù)，B3代表專利權(quán)價值損失率，Ri代表專利權(quán)每年的新增凈收益，n 代表專利權(quán)的有效年限，i代表年度序號。由于發(fā)明專利具有明顯的“唯一性”，自行創(chuàng)造的難度較大，可購置的參照對象也無法找到。所以，在專利資產(chǎn)的重置成本分析過程中，完全購置以及完全創(chuàng)造在一定程度上還屬于理論假設(shè)，需要有機結(jié)合完全購置與完全創(chuàng)造的評估思路。
1.4 比例法
比例法是將有形資產(chǎn)作為參照，對無形資產(chǎn)價值進行估算的一種方式。大部分專利權(quán)交易時，并不僅僅是專利權(quán)的交易，還有其他方面比如專利權(quán)的載體以及相關(guān)配套設(shè)備、配套設(shè)施等交易。所以，交易雙方可以在明確總資產(chǎn)的價值時，依據(jù)當中專利資產(chǎn)的比例對專利資產(chǎn)的價值進行確定。若不明確總資產(chǎn)價值時，需預(yù)先評估有形資產(chǎn)，再進行專利資產(chǎn)價值的推算。
2 專利資產(chǎn)評估方法的未來研究趨勢
依據(jù)國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，不難看出，知識產(chǎn)權(quán)交易過程中關(guān)于專利資產(chǎn)價值評估研究方面，包括了不同傳統(tǒng)專利資產(chǎn)評估方法的適用性研究、新專利資產(chǎn)評估方法的開發(fā)性研究、專利資產(chǎn)交易特點與內(nèi)在機理等的研究等不同方面，研究深度與研究廣度均有較大提高，但是需要改進的問題還有很多，主要涵蓋如下幾方面：
2.1 專利資產(chǎn)交易評估方法的內(nèi)在機理研究
首先，目前的研究多數(shù)是以靜態(tài)角度，從成本與收益的觀點出發(fā)，靜止評估專利資產(chǎn)，并沒有涉及到動態(tài)指標，也沒有給出明確的選擇標準以及選擇方法，從而降低已開發(fā)評估方法對于實踐的動態(tài)指導(dǎo)意義；其次，與知識產(chǎn)權(quán)交易特點相關(guān)，評估方法內(nèi)在機理方面的研究相對較少，尤其是專利資產(chǎn)存在差異、專利資產(chǎn)交易信息不對稱、交易主體地位不對等以及專利產(chǎn)品市場有差異時，依據(jù)目前來看，很少有研究提到上述的情形，也很難看到上述條件下研究專利資產(chǎn)評估方法的內(nèi)在機理相關(guān)文章，因為缺少對內(nèi)在原理的討論，所以，評估者只能知道是怎么回事，究其原因，可能連自己也不知道，如此是無法有效選擇專利資產(chǎn)評估的方法。
2.2 傳統(tǒng)專利資產(chǎn)評估方法的適用性研究
目前的研究主要是“嫁接技術(shù)”。就是直接將成熟的有形資產(chǎn)評估方法嫁接至專利資產(chǎn)評估實踐當中，沒有對專利資產(chǎn)本身的特殊性進行充分考慮；與此同時，嫁接過程中，沒有深入研究各個有形資產(chǎn)評估方法在專利資產(chǎn)評估中的應(yīng)用條件與范圍、設(shè)置關(guān)鍵變量等內(nèi)容；還有，因為沒有深入研究適用性等問題，尤其是對“嫁接“過程中的利弊分析等的比較分析較為淺薄，因此，評估者在優(yōu)化選擇多數(shù)專利資產(chǎn)評估方法過程中，沒有統(tǒng)一的選擇標準。
2.3 新專利資產(chǎn)評估方法的開發(fā)性研究
因為沒有深入研究專利資產(chǎn)和有形資產(chǎn)間的區(qū)別，從而導(dǎo)致多數(shù)的研究均采用了“嫁接技術(shù)”，在專利資產(chǎn)評估的理論以及實踐過程中直接使用有形資產(chǎn)評估方法，而基于專利資產(chǎn)特征進行的科學(xué)性以及實用性的評估方法研究遲遲沒有結(jié)果，幾乎停滯。例如：基于專利資產(chǎn)生命周期內(nèi)的價值評估方法的創(chuàng)新研究，專利資產(chǎn)的交易主體與交易環(huán)境的評估理論及評估技術(shù)的研究等方面。
3 結(jié)束語
綜上所述，資產(chǎn)評估的目的很明確。就是要加強經(jīng)濟核算，達到資產(chǎn)保值及增值，確保資產(chǎn)所有者、使用者以及經(jīng)營者的合法權(quán)益等。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的當事人、評估依據(jù)、評估主體、評估目的、評估程序、評估原則、評估方式以及評估目標等關(guān)鍵的因素都要考慮到，這就要求我們在選擇相關(guān)評估方法過程中，要保持較為務(wù)實、彈性的態(tài)度。
參考文獻
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作者簡介
第一條、根據(jù)《廣州深化城市管理體制改革試點區(qū)改革總體方案》、《試點區(qū)深化國土房地產(chǎn)管理體制改革方案》（以下簡稱《方案》），制定本操作辦法。
第二條、根據(jù)《方案》，市國土房管局（以下簡稱“市局”）對區(qū)國土房管局（以下簡稱“區(qū)局”）實行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，由區(qū)局組織實施征地拆遷、土地監(jiān)察、房地產(chǎn)登記、租賃、鑒定、測繪、評估、危房改造工作。
第三條、為適應(yīng)國土、房地產(chǎn)管理的各項業(yè)務(wù)工作，區(qū)局應(yīng)根據(jù)本區(qū)實際，相應(yīng)建立和健全區(qū)征地辦、區(qū)土地開發(fā)中心、區(qū)拆遷辦、區(qū)房地產(chǎn)登記所、區(qū)房屋租賃管理所、區(qū)房屋安全鑒定所等職能機構(gòu)，所需人員可從區(qū)局機關(guān)定編人員中調(diào)整解決，或由區(qū)編辦協(xié)調(diào)解決。
各區(qū)房管局應(yīng)指導(dǎo)各房管站轉(zhuǎn)制，各房管站轉(zhuǎn)制后從事房產(chǎn)經(jīng)營和物業(yè)管理，保證公有房屋的保值和增值，不再具備行政職能。
第四條、區(qū)局建立和健全與市局相應(yīng)的職能機構(gòu)時，須具備以下條件：
1.成立專業(yè)機構(gòu)并具備固定辦公場所；
2.配備有經(jīng)培訓(xùn)考核合格、領(lǐng)取上崗證書的專業(yè)人員；
3.開展檔案綜合管理，實現(xiàn)檔案管理電腦化，并與市局聯(lián)網(wǎng)。
第五條、市局委托區(qū)局實施具體工作，行政行為主體為市局。《城市房屋拆遷公告》、《建設(shè)用地通知書》、《建設(shè)用地批準書》、《土地使用權(quán)出讓合同》、《房地產(chǎn)證》均以市局名義、簽署或簽發(fā)。在工作中形成的文件材料，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)移交市局房地產(chǎn)檔案館。
依法或依協(xié)議應(yīng)由區(qū)局負責的工作，區(qū)局應(yīng)積極完成。
第六條、區(qū)局應(yīng)對市局負責，按照市局的委托、授權(quán)范圍和法律法規(guī)，認真履行職責；市局及所屬機構(gòu)對口派出聯(lián)絡(luò)人員，具體指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)局及所屬機構(gòu)的業(yè)務(wù)活動。對區(qū)局的不當行政行為，市局有權(quán)予以糾正，區(qū)局拒不改正的，市局可收回委托區(qū)局的權(quán)限或停辦區(qū)局的相關(guān)業(yè)務(wù)。
第七條、凡市局委托區(qū)局實施具體工作，實行備案制度。區(qū)局辦結(jié)的案件應(yīng)在7個工作日內(nèi)向市局申請備案。市局對申請備案的案件不核準的，應(yīng)在收到案件的10個工作日內(nèi)書面通知區(qū)局，逾期的視作同意并生效。
第二章、建設(shè)用地管理
第八條、市、區(qū)兩級建設(shè)用地管理實行市管兩頭，區(qū)管中間的原則，市管兩頭，即“批前”（建設(shè)用地通知書）和“批后”（建設(shè)用地批準書）的工作；區(qū)管中間即征地、收稅費、監(jiān)證、交地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、核減面積等工作。
第九條、建設(shè)用地管理要積極地、逐漸地實行“五統(tǒng)一”，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地（拆遷）、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓和統(tǒng)一管理。建設(shè)項目用地規(guī)模涉及征用集體土地400畝以下的（包括區(qū)屬大型項目的統(tǒng)一包干征地工作），由區(qū)局辦理征地補償手續(xù)。包括直接與村鎮(zhèn)商談土地補償事宜，申辦減免農(nóng)業(yè)稅以及“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的初審手續(xù)，主持土地交接等工作。400畝以上和市重點項目、特殊項目等建設(shè)項目的征地和交地工作由市土地開發(fā)中心負責辦理。
前款由市土地開發(fā)中心負責辦理的工作，也可由市局委托區(qū)局辦理，但必須辦理委托合同。
第十條、區(qū)局應(yīng)建立閑置土地檢查、建檔、處理制度，對轄區(qū)內(nèi)批出的土地情況進行定期追蹤檢查，對批而不征、征而不拆或者拆而不建的用地紅線進行檢查及認定工作。凡批出時間超過兩年又未經(jīng)市局批準延期的，由區(qū)局負責向市局提出收回土地的申請。凡認定屬閑置土地的，負責依法征收土地閑置費。
第十一條、區(qū)局受市局委托，對由區(qū)組織實施的道路市政和舊城改造項目的用地，辦理有償出讓的前期工作；對有條件的地塊由區(qū)政府組織統(tǒng)一拆遷，將“生地”改造成“熟地”后再交由市局組織出讓實施工作。
第十二條、凡由區(qū)負責辦理的用地，市局憑區(qū)局建議核發(fā)《建設(shè)用地批準書》函，辦妥土地有償手續(xù)后，準予發(fā)出《建設(shè)用地批準書》。
第三章、房屋拆遷管理
第十三條、市局的職責和事權(quán)
1.宣傳貫徹國家、省、市有關(guān)城市房屋拆遷的法律、法規(guī)和規(guī)章。
2.制定全市城市房屋拆遷的規(guī)范性文件。
3.對全市的房屋拆遷總量實施總體控制。
4.對拆遷單位和拆遷人員實施管理，依法核發(fā)房屋拆遷單位資格證、房屋拆遷員證和房屋拆遷工作證。
5.對委托拆遷合同實施審查備案。
6.審批中央、省、市、部隊、外地駐穗機構(gòu)（包括與其合作開發(fā)的項目）的拆遷計劃和拆遷方案。
7.對拆遷當事人簽訂的補償安置協(xié)議實施審查備案，依法核發(fā)房屋拆遷公告、房屋拆遷許可證。
8.審批永遷點和永遷安置面積增幅。
9.房屋確權(quán)、房屋代管。
10.對拆遷糾紛依法實施行政栽決。
11.對拆遷違法行為依法實施行政處罰。
12.核發(fā)拆遷結(jié)案意見書。
13.對拆遷工作實施跟蹤檢查。
第十四條、區(qū)局的職責和事權(quán)
1.對區(qū)組織出讓和區(qū)屬單位的建設(shè)項目的拆遷計劃和拆遷方案進行審批，報市局備案。
2.對區(qū)組織出讓和區(qū)屬單位建設(shè)項目（包括與其合作開發(fā)的項目）的拆遷補償安置協(xié)議進行審批，報市局備案。
3.對拆遷范圍內(nèi)的危房實施安全檢查，提出處理意見。
4.對區(qū)局管轄內(nèi)的房屋拆遷，作出房屋確權(quán)、代管建議，報市局審批。
5.對區(qū)局管轄內(nèi)房屋拆遷的違法行為提出處理意見，報市局審批。
6.對區(qū)局管轄的房屋拆遷案件，提出結(jié)案意見報市局審定。
7.對區(qū)局管轄內(nèi)的房屋拆遷實施跟蹤檢查。
8.行使市局下放的市重點工程項目（包括市政建設(shè)、公益建設(shè)）的部分管理事權(quán)。
9.辦理市局交辦的其他拆遷管理事項。
第四章、土地監(jiān)察
第十五條、土地違法案件由土地所在市、區(qū)、縣級市國土局管轄、查處。
1.市局主要負責對大案、要案和跨區(qū)、縣級市案件的查處，區(qū)、縣級市主要負責對轄區(qū)范圍內(nèi)違法用地案件的查處。
2.對土地違法案件，區(qū)、縣級市發(fā)現(xiàn)后五個工作日內(nèi)，應(yīng)向市局報告；區(qū)、縣級市對立案和作出行政處罰決定五個工作日內(nèi)，應(yīng)向市局抄送立案報告和行政處罰決定書。
3.區(qū)、縣級市對已立案查處的土地違法案件，應(yīng)在立案后的一個月內(nèi)作出行政處罰決定，涉及犯罪的，應(yīng)移送司法機關(guān)。個別案件不能按時作出的，應(yīng)向市局書面報告。
4.凡區(qū)、縣級市新發(fā)生的土地違法案件在15天內(nèi)未發(fā)現(xiàn)或不按第2條規(guī)定辦理，累計三次未向市局報告、抄送的，市局將予以通報批評。
第五章、房地產(chǎn)登記發(fā)證
第十六條、市局的職責
1.負責全市國土房產(chǎn)登記發(fā)證作業(yè)的管理，負責貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)登記發(fā)證的法規(guī)、規(guī)章和制度；負責全市房地產(chǎn)登記發(fā)證方面的規(guī)范性文件制定和實施；負責協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)局發(fā)證辦的業(yè)務(wù)工作。
2.負責全市國有土地上的房產(chǎn)總登記和初始登記。對全市房改房、商品房、部隊房、宗教房、涉外房予以確權(quán)發(fā)證以及變更登記、注銷登記；對全市單位自管房及私房的總登記和初始登記的確權(quán)登記。
3.負責他項權(quán)利的登記發(fā)證，核發(fā)他項權(quán)證或出具抵押備案證明書。
第十七條、區(qū)局的職責
1.負責對轄區(qū)內(nèi)不涉及改制、資產(chǎn)重組的非生產(chǎn)性單位自管房的初始登記及總登記、落實政策的私人房屋的登記和直管公房的在市局整幢初始確權(quán)后的公、私房進行變更登記、轉(zhuǎn)移登記（除買賣交易外的繼承、贈與登記）。
2.負責涉及土地出讓金的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的收案和到市局辦理土地出讓金的審核及征收工作。負責對轄區(qū)內(nèi)不涉及收取土地出讓金的房地產(chǎn)進行抵押登記，核發(fā)他項權(quán)證。
3.負責對集體土地房產(chǎn)的總登記和初始登記發(fā)證，對“兩違”集資房經(jīng)市局確權(quán)后發(fā)證。
4.條件成熟后，逐步施行國有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)初始登記。
第六章、房地產(chǎn)測繪
第十八條、市局的職責
1.負責全市房地產(chǎn)測繪作業(yè)的監(jiān)督管理，房地產(chǎn)測繪資質(zhì)審查報批，并對區(qū)局和受委托測繪單位進行技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
2.負責貫徹測繪技術(shù)標準，制定我市房地產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范。
3.負責全市房地產(chǎn)的地籍管理，負責地籍圖地號的編寫、管理、圖件資料的收集、保存、更新、利用等工作。
4.負責提高測繪管理自動化水平，完善改進房地產(chǎn)繪圖軟件，建立地籍現(xiàn)代化信息管理系統(tǒng)。
5.負責組織全市房改房、商品房、部隊房、宗教房、涉外房、拆遷征審等測繪工作及其他屬市局發(fā)證需進行房地產(chǎn)測繪的工作。
6.負責全市房地產(chǎn)地籍基礎(chǔ)圖和較大項目房地產(chǎn)測繪的組織實施。
7.負責房地產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督管理。
8.負責裁定房地產(chǎn)測繪糾紛。
第十九條、區(qū)局的職責
1.負責區(qū)轄內(nèi)直管公房、集體土地房產(chǎn)的測繪，受市局委托和監(jiān)督可進行區(qū)轄內(nèi)房改房和集資房的測繪工作及其他屬區(qū)局登記發(fā)證需進行的房地產(chǎn)測繪。經(jīng)市局審批的區(qū)局也可負責其他屬市局登記發(fā)證需進行的房地產(chǎn)測繪。
2.負責建立區(qū)局地籍現(xiàn)代化信息管理系統(tǒng)。在系統(tǒng)未建立聯(lián)網(wǎng)前，區(qū)局負責每月將修繪的資料送市局歸檔，作統(tǒng)一管理。
3.區(qū)局施測的房地產(chǎn)基礎(chǔ)地籍圖、分宗圖及較大項目的房地產(chǎn)測繪的圖件、資料、控制點坐標、驗收報告等，需復(fù)制送市局整理歸檔。
4.地籍圖應(yīng)按保密條例進行管理，嚴禁擅自復(fù)印、復(fù)制。
5.負責市局交辦的其它測繪任務(wù)。
第七章、房地產(chǎn)評估
第二十條、市局的職責
負責政府指令性評估即政府公益性、職能性評估，包括：
1.國有土地使用權(quán)出讓；
2.行政、司法機關(guān)決定或裁定以房地產(chǎn)作價補償、賠償；
3.依照房地產(chǎn)價值為納稅基數(shù)的項目等。
第二十一條、區(qū)局的職責
評估業(yè)務(wù)范圍包括：
1.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
2.組建中外合資企業(yè)、股份制企業(yè)及上市公司對房地產(chǎn)作價投資、入股；
3.不涉及土地出讓金的企業(yè)兼并或破產(chǎn)需對房地產(chǎn)評估；
4.房屋抵押、典當、投保等。
第八章、房屋租賃管理
第二十二條、市所的職責
1.負責《廣州市房屋租賃管理辦法》及《廣州市房屋租賃管理辦法實施細則》在全市范圍的貫徹執(zhí)行；參與制定房地產(chǎn)租賃管理法規(guī)、政策。
2.負責全市房地產(chǎn)租賃管理行業(yè)的業(yè)務(wù)管理，對各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所的業(yè)務(wù)具有指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的職能。
3.為統(tǒng)一、平衡全市房屋租賃管理工作，市所每年向區(qū)所下達工作指標，提出工作要求。
4.負責辦理涉外（指當事人雙方或一方是境外，含臺灣、香港、澳門的經(jīng)濟組織駐國內(nèi)的辦事機構(gòu)、外資獨資、中外合作、中外合資企業(yè)及香港、澳門個人）的房屋租賃，以及市屬以上的賓館、酒店房屋租賃登記管理；其澳臺同胞出租住宅的，由區(qū)局辦理。
5.組織全市房屋租賃管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。
6.參與制定房屋租賃參考價格（原為指導(dǎo)價格）。
7.檢查監(jiān)督全市房屋管理執(zhí)法情況，受理對違法房屋租賃行為和違法管理行為的檢舉、投訴；協(xié)助房屋租賃案件的行政復(fù)議、調(diào)查處理工作。
8.負責全市房屋租賃管理辦事表格的統(tǒng)一印制工作。
9.參與房地產(chǎn)租賃市場的調(diào)研和信息收集、工作。
10.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的或市局授予的其他職責。
第二十三條、區(qū)所的職責
1.按照工作要求，全面完成市所下達的工作指標。
2.負責轄區(qū)內(nèi)除涉外房產(chǎn)及中央、省、市、部隊、外地駐穗機構(gòu)的賓館、酒店以外的房屋租賃登記和市所委托辦理的房屋租賃合同審查、登記、管理。
3.負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃價格評估。
4.負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃市場的稽查。
5.負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃違法案件的查處和房屋租賃糾紛的調(diào)解，并上報市所備案；協(xié)助執(zhí)行市局作出的行政處罰決定。
6.協(xié)調(diào)與政府其他職能部門的關(guān)系，配合所在轄區(qū)做好社會環(huán)境綜合治理工作。
7.每月5日前向市所上報房屋租賃管理統(tǒng)計報表、會計報表和數(shù)據(jù)磁盤。
8.完成上級主管部門交辦的其他任務(wù)。
第二十四條、建立年度考核制度。市局和市所對區(qū)所每年進行一次考核，以委托要求和每年市所下達的任務(wù)的完成情況（包括質(zhì)量和數(shù)量等）為考核內(nèi)容，對考核不合格的，責令限期整改，逾期仍不能改正的為不合格，連續(xù)兩年不合格的，市局收回委托。
第九章、房屋安全鑒定
第二十五條、市所的職責
1.負責《廣州市房屋安全管理規(guī)定》在全市范圍內(nèi)的貫徹執(zhí)行。
2.負責全市房屋安全鑒定行業(yè)的業(yè)務(wù)管理，對各區(qū)房屋安全鑒定所的業(yè)務(wù)具有指導(dǎo)、管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的職能，督促區(qū)所按照《貫徹廣州市房屋安全管理規(guī)定的若干意見》的“八統(tǒng)一”（鑒定標準、鑒定程序、鑒定文書、鑒定專用章、培訓(xùn)發(fā)證上崗、使用電腦軟件、資料歸檔、收費標準）要求開展工作。
3.為統(tǒng)一、平衡全市房屋安全鑒定工作，市所每年制定工作計劃，對區(qū)所提出工作要求。
4.負責辦理涉外的非住宅房產(chǎn)和市屬以上的賓館、酒店、公共娛樂場所（含影劇院、歌舞廳等）以及省、市法院委托，其他技術(shù)難度較大、項目較復(fù)雜的房屋安全檢查和鑒定。
涉外房產(chǎn)是指房產(chǎn)當事人雙方或一方在境外，含臺灣、香港、澳門的經(jīng)濟組織駐國內(nèi)的辦事機構(gòu)，外資獨資、中外合資、中外合作企業(yè)及香港、澳門個人。
其他技術(shù)難度較大、項目較復(fù)雜的房屋安全檢查和鑒定是指：
（1）災(zāi)難性房屋：300平方米以上的房屋發(fā)生火災(zāi)或塌故的房屋鑒定；
（2）因建筑施工質(zhì)量原因引起房屋整體損壞，建筑面積在1000平方米以上的房屋鑒定；
（3）因集體性糾紛而需要房屋鑒定；
（4）因施工事故造成工地周邊房屋需緊急排危搶險的鑒定。
5.組織全市房屋安全鑒定人員的學(xué)習(xí)交流、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，帶動全市房屋安全鑒定技術(shù)和管理水平的不斷提高。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的或市局授予的其他職責。
第二十六條、區(qū)所的職責
1.接受市所在業(yè)務(wù)上的指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，按照《貫徹廣州市房屋安全管理規(guī)定的若干意見》的“八統(tǒng)一”要求，開展房屋安全鑒定和管理工作。
2.根據(jù)工作要求，全面完成市所下達的工作任務(wù)。
3.負責轄區(qū)內(nèi)除市所辦理的業(yè)務(wù)以外的房屋安全鑒定工作，包括開具新基坑開挖周邊房屋的安全鑒定證明，市局市場處在核發(fā)商品房預(yù)售證明時把關(guān)。
4.每月5日前向市所上報上月房屋安全鑒定統(tǒng)計報表（在全市鑒定所未聯(lián)網(wǎng)前，用磁盤將工作數(shù)據(jù)復(fù)制）及會計報表。
5.完成上級主管部門交辦的其他業(yè)務(wù)。
第二十七條、建立年度考核制度。市局和市對區(qū)所每年進行一次考核，以委托要求和每年市所下達的任務(wù)的完成情況（包括質(zhì)量和數(shù)量等）為考核內(nèi)容，對考核不合格的，責令限期整改，逾期仍不能改正的為不合格，連續(xù)兩年不合格的，市局收回委托。
第十章、危房改造
第二十八條、市所的職責
1.負責全市危房改造管理行業(yè)的業(yè)務(wù)管理，對各區(qū)危房改造管理所具有指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的職能。完成由市負責的危房改造任務(wù)。
2.制訂危房改造的近期和遠期工作計劃。
3.負責辦理危房改造項目向市計委申請立項的有關(guān)手續(xù)。
4.參與制定組織實施危房改造管理的政策、法規(guī)等。
5.組織全市危房改造管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，支持、幫助區(qū)所解決工作中存在的困難和問題。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的或市局授予的其他職責。
第二十九條、區(qū)所的職責
1.在市所的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照市、區(qū)兩級簽訂的責任狀，負責本轄區(qū)危房成片改造和零星分布的危房改造工作。
2.負責轄區(qū)內(nèi)危險房屋的督修工作，確保轄區(qū)內(nèi)房屋不發(fā)生倒塌傷人事故。
3.協(xié)調(diào)與政府其他職能部門的關(guān)系，配合市所完成全市危房改造工作。
4.完成上級主管部門交辦的其他任務(wù)。
第三十條、獎懲辦法
1.在規(guī)定期限內(nèi)完成危房改造任務(wù)的單位，市局應(yīng)按危房改造建筑面積每平方米20元給予獎勵。
2.在規(guī)定期限內(nèi)未能完成危房改造任務(wù)的單位，市局按未完成部分的危房改造房屋建筑面積每平方米10元予以懲罰。
第十一章、業(yè)務(wù)收費的分配
第三十一條、按照市局與區(qū)局的職責和事權(quán)分工，區(qū)局收取職權(quán)范圍內(nèi)的征地管理費、拆遷管理費、房地產(chǎn)登記費、房地產(chǎn)測繪費、房屋租賃登記費和房屋安全鑒定費，并按規(guī)定的比例上交市局。各項收入以實際發(fā)生數(shù)為依據(jù)，并在會計報表中反映。
第三十二條、征地管理費的收取標準，仍按省國土廳〔1986〕136號和市政府〔1996〕125號文執(zhí)行。區(qū)局收取的征地管理費，應(yīng)在次月15日前將上月收入總額的25％上交市局。
第三十三條、區(qū)局收取由區(qū)政府組織出讓的項目和區(qū)屬單位建設(shè)項目的拆遷管理費。在次月15日前將上月收入總額的30％上交市局，余額上繳區(qū)財局，并按規(guī)定返還使用。其他項目的拆遷管理費由市局收取，并連同區(qū)局上交的費用一并上繳市財局，按規(guī)定返還使用。
第三十四條、區(qū)局受理的房地產(chǎn)登記，其登記費、工本費、測繪費由區(qū)局收取，在次月15日前將上月收入總額的10％上交市局作為市局業(yè)務(wù)指導(dǎo)、圖冊資料和證書印制等費用。
第三十五條、區(qū)局收取的房屋租賃登記費和房屋安全鑒定費按收入總額的30％在季度結(jié)束后15天內(nèi)上交市局。根據(jù)需要市局從區(qū)局上交收入中提取30％支持區(qū)所作業(yè)務(wù)費和獎勵金。
第三十六條、各區(qū)租金與市局的分配比例，由市局與各區(qū)局另行協(xié)商確定。
第十二章、附則
為加強房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護消費者的合法權(quán)益，市局決定從2001年1月至4月底，在全市開展中介服務(wù)行業(yè)專項執(zhí)法檢查工作，工作重點是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，查處違規(guī)違法行為。現(xiàn)提出如下實施意見：
一、指導(dǎo)思想和目標
按照黨的十五屆五中全會和市委七屆七次全會關(guān)于進一步開放市場，規(guī)范有序的市場體系的要求，依照房地產(chǎn)中介服務(wù)的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，集中力量在一段時間內(nèi)對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行專項執(zhí)法檢查。加強房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，發(fā)展和規(guī)范本市的房地產(chǎn)市場，保障房地產(chǎn)活動當事人的合法權(quán)益，促進市政府提出的2001年房地產(chǎn)業(yè)的“六個到位”的實現(xiàn)，推進上海房地產(chǎn)業(yè)成為上海經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
專項執(zhí)法檢查的階段性目標是：依法查處房地產(chǎn)中介服務(wù)中的違法違規(guī)行為，整治一些嚴重違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員，使房地產(chǎn)市場更加規(guī)范有序。
二、專項執(zhí)法檢查的范圍和內(nèi)容
專項執(zhí)法檢查的范圍，主要是發(fā)生在2000年1月1日之后的中介服務(wù)業(yè)（特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)）中的違規(guī)情況。包括被舉報、揭發(fā)的，發(fā)生在2000年1月1日之前，性質(zhì)嚴重，尚未改正的違規(guī)行為的追查。
執(zhí)法檢查的主要內(nèi)容：
（一）違反房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)資格管理規(guī)定的行為。主要包括：
1．從業(yè)人員未取得執(zhí)業(yè)資格證書的；
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門備案的。
（二）從事成套獨用使用權(quán)房買賣的；
（三）采取弄虛作假損害當事人合法權(quán)益的；
（四）未取得工商登記、擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的。
三、專項執(zhí)法檢查的方法
（一）加強內(nèi)外協(xié)調(diào)配合。市局和市工商局加強聯(lián)系和合作，各區(qū)縣房地局要主動和各區(qū)縣工商局聯(lián)系，聯(lián)手整治房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)中的違法違規(guī)行為。各區(qū)縣房地局執(zhí)法監(jiān)察部門還要加強和房地產(chǎn)市場主管部門的聯(lián)系，共同抓好這次專項執(zhí)法檢查工作。
（二）要充分發(fā)揮房地辦事處的作用。房地辦事處是房地資源行政主管部門執(zhí)法監(jiān)察的一支基本隊伍，也是這次專項執(zhí)法檢查的重要力量，要充分發(fā)揮房地辦事處在執(zhí)法檢查、協(xié)助辦案、督促整改等方面的作用。
（三）采用對經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部檢查、門市部現(xiàn)場檢查和以舉報揭發(fā)的案件為線索等多種形式進行檢查。主要查工商登記、查備案資料、查執(zhí)業(yè)資格、查合同文書、查業(yè)務(wù)臺帳、查經(jīng)營憑證、查舉報案件。對違法違規(guī)行為的處理，要求證據(jù)確鑿，適用法律法規(guī)和規(guī)章正確，符合法定程序。
（四）專項執(zhí)法檢查要同年檢工作結(jié)合起來。執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)嚴重違法違規(guī)的經(jīng)紀公司情況要及時與市場主管部門聯(lián)系，為經(jīng)紀公司的年檢提供相關(guān)資料。
（五）認真抓好整改工作。整改工作是衡量專項執(zhí)法檢查階段性成效的重要標志。要通過行政的、法律的手段和新聞輿論工具，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對違法違規(guī)行為進行整改。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)制訂和完善規(guī)范服務(wù)的制度，防止新的違法違規(guī)行為的產(chǎn)生。
四、專項執(zhí)法檢查的步驟和要求
第一階段：培訓(xùn)動員、組織落實階段（1月上旬--1月中旬）
1．市局執(zhí)法部門會同市場處，并聽取工商等相關(guān)行政機關(guān)的意見，明確工作重點，制定實施計劃，并由市局執(zhí)法監(jiān)察部門組織區(qū)縣房地局專項執(zhí)法檢查人員進行相關(guān)法律、法規(guī)的培訓(xùn)，統(tǒng)一思想，提高認識。召開專項執(zhí)法檢查動員會，布置專項執(zhí)法工作。
2．各區(qū)縣房地局應(yīng)成立由局領(lǐng)導(dǎo)任組長，執(zhí)法監(jiān)察和市場管理部門負責人參加的專項執(zhí)法檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專項執(zhí)法檢查的具體主辦部門和負責人，名單報市局。
3．區(qū)縣房地局組織執(zhí)法部門和房地辦事處的同志進行相關(guān)法律、法規(guī)的培訓(xùn)，成立相應(yīng)的機構(gòu)，摸清本轄區(qū)內(nèi)中介服務(wù)公司的基本情況，根據(jù)市局的統(tǒng)一要求制訂具體工作計劃，召開本轄區(qū)內(nèi)房地辦事處和經(jīng)紀機構(gòu)負責人動員布置會。具體工作計劃要書面報市局。
本階段的工作要求：了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)狀，掌握相關(guān)法律、法規(guī)，統(tǒng)一認識，落實組織，制訂計劃，明確任務(wù)，有計劃有步驟地開展工作。
第二階段：執(zhí)法檢查階段（1月中旬--3月中旬）
1．由市局執(zhí)法部門抽查全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，抽查率達到15％。
2．以區(qū)縣地局為重點對本轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司進行檢查。檢查率要達到85％。
本階段工作要求：認真查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員中存在的違法違規(guī)行為，整治一批嚴重違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員。并結(jié)合檢查，發(fā)現(xiàn)一批依法經(jīng)紀，服務(wù)規(guī)范，業(yè)績顯著的優(yōu)秀經(jīng)紀機構(gòu)。
第三階段：動員整改階段（3月中旬--4月上旬）
1．在執(zhí)法檢查的基礎(chǔ)上，由各區(qū)縣局召開中介服務(wù)公司經(jīng)理會議，組織學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，提高自覺守法的意識。對存在違規(guī)行為的經(jīng)紀機構(gòu)要求制定有效的整改計劃，要明確整改內(nèi)容和整改期限，并報區(qū)縣房地局。
2．落實整改措施，標本兼治，實事求是。各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)都要制定規(guī)范的服務(wù)制度，嚴格的服務(wù)標準。
本階段的工作要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要切實提高認識，使整改落在實處，取得明顯的成效。
第四階段：總結(jié)階段（4月中旬--4月底）
一、對于既有劃撥用地，又有出讓用地的危舊房改建區(qū)和大面積開發(fā)的建設(shè)用地，擬全部采取先劃撥的方式，一次撥給開發(fā)建設(shè)單位，待拆遷完成后，在有償出讓的地塊開工前，經(jīng)評估再辦理土地出讓手續(xù)。
二、在辦理劃撥用地手續(xù)時，可根據(jù)不同地段和建設(shè)用地面積，收取每平方米5？50元的土地使用權(quán)出讓預(yù)定金，以督促開發(fā)建設(shè)單位在拆遷完成后盡快按市政府1993年6號令的規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。
三、此項出讓預(yù)定金收繳入庫手續(xù)按地價款入庫手續(xù)辦理，在交款單位辦理正式出讓手續(xù)時，可充抵地價款。
四、各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局在辦理房屋拆遷許可證時，必須嚴格按規(guī)定核發(fā)，對未取得建設(shè)用地批準書的建設(shè)項目，一律不得發(fā)放房屋拆遷許可證。
特此通知。
附件：城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓預(yù)定金標準
地區(qū)等級 預(yù)定金標準（元／m2，地）
一 50
二 45
三 40
四 35
五 30
六 25
七 20
八 15
九 10
[關(guān)鍵詞]知識產(chǎn)權(quán)價值管理；價值評價；指標體系；定性指標
一、知識產(chǎn)權(quán)價值及價值管理
(一)知識產(chǎn)權(quán)價值
知識產(chǎn)權(quán)是國際上廣泛使用的法律術(shù)語，它通常是指人們對腦力勞動創(chuàng)造出來的智力成果所依法享有的權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)一般包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)及商業(yè)秘密。無論從哲學(xué)意義還是從經(jīng)濟學(xué)意義上來說，知識產(chǎn)權(quán)都是有價值的。哲學(xué)范疇的價值概念，是指在主客體關(guān)系中，客體是否按照主體的目的滿足主體的需要和對主體的發(fā)展具有肯定作用，這種作用或關(guān)系的表現(xiàn)就是價值。知識產(chǎn)權(quán)中包含了表現(xiàn)為新產(chǎn)品的發(fā)明，生產(chǎn)方法、生產(chǎn)工具、原材料、工藝技術(shù)的改進，信息的加速傳遞，運輸?shù)姆奖憧旖莸瓤萍歼M步，它們可以直接轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，提高勞動生產(chǎn)率，創(chuàng)造出更多、更好的產(chǎn)品，對價值量的決定直接產(chǎn)生影響，其價值是知識產(chǎn)權(quán)給所有者和使用者帶來的權(quán)利及收益。經(jīng)濟學(xué)意義上的知識產(chǎn)權(quán)價值則指知識產(chǎn)權(quán)預(yù)期可以給其所有者和使用者帶來的未來利益在現(xiàn)實市場條件下的表現(xiàn)。
(二)知識產(chǎn)權(quán)價值管理
知識產(chǎn)權(quán)價值管理是指為實現(xiàn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)動態(tài)中的價值增值最大化的目的，有效促進知識產(chǎn)權(quán)的價值創(chuàng)造與價值實現(xiàn)，通過知識產(chǎn)權(quán)的合理流動和擴散，對知識產(chǎn)權(quán)的各項價值活動進行的管理。知識產(chǎn)權(quán)的價值管理可視作知識產(chǎn)權(quán)管理的一部分，但又不僅僅是其一部分，知識產(chǎn)權(quán)價值管理涉及知識產(chǎn)權(quán)管理的各個層面。知識產(chǎn)權(quán)價值管理致力于在知識產(chǎn)權(quán)價值戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)下，以知識產(chǎn)權(quán)價值創(chuàng)造為基礎(chǔ)，以知識產(chǎn)權(quán)價值評價與運營為手段，以知識產(chǎn)權(quán)價值實現(xiàn)為目的，來增強企業(yè)競爭優(yōu)勢，推動企業(yè)發(fā)展。
(三)知識產(chǎn)權(quán)價值管理對企業(yè)發(fā)展具有重要意義
對企業(yè)而言，知識產(chǎn)權(quán)價值管理既是一種管理體系，又是一種管理方法和管理文化。實施知識產(chǎn)權(quán)價值管理，就是要在價值理念的指引下，以分析企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值的指標入手，運用專門的管理方法，建立有利于知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生、流動和產(chǎn)出的機制，促進企業(yè)內(nèi)部各級管理層的管理理念、管理方法、管理行為、管理決策致力于企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值最大化。作為一種管理體系，知識產(chǎn)權(quán)價值管理為實施知識產(chǎn)權(quán)價值管理所需的組織結(jié)構(gòu)、程序、過程和資源的總和，即通過設(shè)置組織機構(gòu)，規(guī)定各部門的職責和權(quán)限并明確相互的關(guān)系和工作的程序，并以體系文件的形式進行闡述，最后所形成的完整的用于知識產(chǎn)權(quán)價值管理的體系。知識產(chǎn)權(quán)價值管理體系包括知識產(chǎn)權(quán)價值管理戰(zhàn)略規(guī)劃、知識產(chǎn)權(quán)價值管理機制、知識產(chǎn)權(quán)價值管理制度等內(nèi)容。作為一種管理方法，知識產(chǎn)權(quán)價值管理是用于解決知識產(chǎn)權(quán)管理中涉及知識產(chǎn)權(quán)價值這一具體管理問題的管理方法，是對知識產(chǎn)權(quán)這種資源要素實施價值管理所特有的專門方法。作為一種管理文化，知識產(chǎn)權(quán)價值管理認為知識產(chǎn)權(quán)價值是企業(yè)價值的最重要源泉，強調(diào)在組織小形成知識產(chǎn)權(quán)價值至上的管理理念，共享知識產(chǎn)權(quán)價值最大化，從而實現(xiàn)企業(yè)價值最大化的理念。用這種理念凝聚投資者、管理者、決策者、執(zhí)行者把增加知識產(chǎn)權(quán)價值作為企業(yè)發(fā)展與競爭的最重要的戰(zhàn)略目標和依據(jù)，形成—種框架指導(dǎo)企業(yè)的管理決策，最大限度地調(diào)動各種力量，激勵全體員工的創(chuàng)造精神，大力開發(fā)潛能，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力。
二、知識產(chǎn)權(quán)價值評價
(一)知識產(chǎn)權(quán)價值評價含義
知識產(chǎn)權(quán)價值管理流程包括四個核心環(huán)節(jié)：知識產(chǎn)權(quán)價值創(chuàng)造(資源配置、投資管理與計劃預(yù)算)、知識產(chǎn)權(quán)價值評價(價值衡量與判斷)、知識產(chǎn)權(quán)價值實現(xiàn)(資產(chǎn)管理、資本運營)、知識產(chǎn)權(quán)價值分配(歸屬機制、報酬設(shè)計、激勵機制)。其中知識產(chǎn)權(quán)價值評價是知識產(chǎn)權(quán)價值管理必不可少的環(huán)節(jié)。它是基于企業(yè)作為判斷主體，對知識產(chǎn)權(quán)客體為企業(yè)所作出貢獻進行的判斷。這里的判斷主要表現(xiàn)為兩種類型，一是要作出知識產(chǎn)權(quán)是否有價值的判斷，即判斷哪些知識產(chǎn)權(quán)可能會給企業(yè)現(xiàn)在或?qū)淼膬r值增長做出貢獻，哪些知識產(chǎn)權(quán)已經(jīng)不能帶來價值增加；二是要作出知識產(chǎn)權(quán)價值的大小和貢獻程度的判斷。
(二)知識產(chǎn)權(quán)價值評價的分類
從知識產(chǎn)權(quán)所處的狀態(tài)來分，知識產(chǎn)權(quán)價值評價分為動態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值評價和靜態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值評價。動態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值評價一般是指對營運中的知識產(chǎn)權(quán)價值進行評估，包括：確定企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可貿(mào)易價格；確定知識產(chǎn)權(quán)許可證的合理使用費率；確定企業(yè)股份制改造、合并、產(chǎn)權(quán)變更、合資時知識產(chǎn)權(quán)的資本化價值；確定企業(yè)破產(chǎn)清償時包括知識產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的無形資產(chǎn)的價值；確定以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)時的知識產(chǎn)權(quán)價值；確定知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)訴訟支持及爭議解決中的侵犯經(jīng)濟權(quán)利的賠償金額。靜態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值評價是指對處于相對靜止狀態(tài)的知識產(chǎn)權(quán)的評價，包括未使用的知識產(chǎn)權(quán)、在研的知識產(chǎn)權(quán)等。
(三)知識產(chǎn)權(quán)價值評價的目的與意義
知識產(chǎn)權(quán)價值評價是以實施知識產(chǎn)權(quán)價值管理、獲取管理需要的信息為最終目的。對動態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值的評估是合理確定知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資等價格的基礎(chǔ)，對靜態(tài)知識產(chǎn)權(quán)價值的評價則是獲取管理信息，實施知識產(chǎn)權(quán)價值管理，進行知識產(chǎn)權(quán)價值戰(zhàn)略規(guī)劃、資源配置及拓展性利用知識產(chǎn)權(quán)的要求。其意義在于：(1)預(yù)測知識產(chǎn)權(quán)的價值。即預(yù)測經(jīng)過某種努力可能獲得的知識產(chǎn)權(quán)價值，它既是知識產(chǎn)權(quán)項目決策的重要部分，又是知識產(chǎn)權(quán)績效考核的重要依據(jù)；(2)選擇需要的知識產(chǎn)權(quán)。即企業(yè)根據(jù)評價的結(jié)果，對若干個客體所具有的價值在滿足主體要求的程度進行比較、排序，選擇適合需要的知識產(chǎn)權(quán)：(3)引導(dǎo)知識產(chǎn)權(quán)價值管理的方向。即通過在評價中使用的指標及其權(quán)重的選擇及評價的最終結(jié)果，向被評價者發(fā)出引導(dǎo)性信號，使之向著符合價值主體目標的方向發(fā)展。
三、知識產(chǎn)權(quán)價值評價指標體系的組成
企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值評價可以通過設(shè)計評價指標來進行。指標的設(shè)計要在遵照指標確立原則的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國企業(yè)的特點，準確反映企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值的信息，具有系統(tǒng)性、科學(xué)性、客觀性、可行性、全面性，使企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值評價有章可循。
企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)價值評價指標體系以知識產(chǎn)權(quán)價值為評價知識產(chǎn)權(quán)的總體指標，從定性與定量兩個方面來描述知識產(chǎn)權(quán)價值的體系。知識產(chǎn)權(quán)價值評價的指標體系主要由兩個子系統(tǒng)組成：第一，要素系統(tǒng)。知識產(chǎn)權(quán)的價值評價要素系統(tǒng)包括專利、商標、著作權(quán)、商業(yè)秘密四個部分。知識產(chǎn)權(quán)價值評價的方法可以采用“先單項，后整體”的評價思路。單項知識產(chǎn)權(quán)價值評價可以以知識產(chǎn)權(quán)價值的組合管理為基礎(chǔ)，總體知識產(chǎn)權(quán)價值評價是進行知識產(chǎn)權(quán)價值管理績效考核的基礎(chǔ)。第二，操作系統(tǒng)。指定性指標和定量指標的具體內(nèi)容，是對內(nèi)部要素的描述。知識產(chǎn)權(quán)價值評價可以從定性和定量兩個方面結(jié)合起來進行，并注意相互問的協(xié)調(diào)，才能更準確地評價知識產(chǎn)權(quán)的價值。(1)定量評價可以采用貨幣度量和非貨幣度量兩種方法來衡量知識產(chǎn)權(quán)可數(shù)的方面。非貨幣量度的定量指標如知識產(chǎn)權(quán)的數(shù)量、科技成果專利數(shù)等，貨幣度量的定量指標可以通過設(shè)計評價模型進行計算。(2)定性評價是將每個評價要素量化為若干個定性評價指標并形成指標體系，把評價對象的表現(xiàn)的某種標準做比較，進行總體的非數(shù)量化評價，然后根據(jù)各項指標的重要程度采用要素加權(quán)法進行百分制定量加權(quán)，進行評審和比較，做出價值判斷的方法。知識產(chǎn)權(quán)價值的定性評價可以采取專家經(jīng)驗判斷并記名表決的方法，也可以采用定性指標進行知覺判斷的方法。
四、知識產(chǎn)權(quán)價值定性評價指標內(nèi)容
(一)指標設(shè)計的思路
1．知識產(chǎn)權(quán)價值的內(nèi)容。根據(jù)事物的價值應(yīng)由其對主體作出的貢獻來決定可知，知識產(chǎn)權(quán)價值是由其對主體價值的貢獻所決定的。對主體價值的貢獻越大，知識產(chǎn)權(quán)價值就越大，反之亦然。知識產(chǎn)權(quán)價值的內(nèi)涵應(yīng)被界定為知識產(chǎn)權(quán)貢獻。由此可知，衡量知識產(chǎn)權(quán)價值就是衡量與評價知識產(chǎn)權(quán)對主體價值做出的貢獻。當主體為企業(yè)時，知識產(chǎn)權(quán)作為企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，是以其具有的獲利能力和可持續(xù)發(fā)展作用為其存在前提的。所以，知識產(chǎn)權(quán)對企業(yè)的貢獻有兩種表現(xiàn)形式：第一，對企業(yè)盈利做出的貢獻。對于知識經(jīng)濟時代的知識產(chǎn)權(quán)來說，其價值首先仍然是對知識產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在及未來盈利能力的期望，是由擁有及使用該知識產(chǎn)權(quán)給企業(yè)帶來的壟斷利潤、超額利潤等超額收益決定的盈利貢獻。從盈利的實現(xiàn)方式來分，可以是通過知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、許可等帶來的直接盈利貢獻，也可以是由生產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品所帶來的包含在產(chǎn)品中的間接盈利貢獻。從盈利的實現(xiàn)時間來分，可以是為企業(yè)當前盈利做出的貢獻，也可以是為企業(yè)未來盈利做出的貢獻。第二，對企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展做出的貢獻。由于市場需求、技術(shù)研發(fā)及商業(yè)化成功的不確定性及知識的不可儲存性和效益的溢出性，使得在知識產(chǎn)權(quán)的每一階段都存在較大的風險，導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品的未來收益具有高度不確定性。在這種情況下，知識產(chǎn)權(quán)的價值在于其中的知識與技術(shù)創(chuàng)新直接決定著企業(yè)在不確定環(huán)境下?lián)碛械脑谖磥硪欢螘r間內(nèi)進行某項經(jīng)濟活動的權(quán)力所帶來的各種有可能獲得未來巨大現(xiàn)金流的、創(chuàng)造未來巨大價值的商業(yè)機會，它是企業(yè)贏得核心競爭力、獲得發(fā)展空間，實現(xiàn)中、長期戰(zhàn)略目標的必要保證。
2．知識產(chǎn)權(quán)價值的特點。知識產(chǎn)權(quán)價值具有如下特點：第一，知識產(chǎn)權(quán)獲利價值的基礎(chǔ)是未來可預(yù)期的、穩(wěn)定的現(xiàn)金流。即對于知識經(jīng)濟時代的知識產(chǎn)權(quán)來說，其價值首先仍然是對知識產(chǎn)權(quán)未來盈利能力的期望，是知識產(chǎn)權(quán)所帶來的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，由使用該知識產(chǎn)權(quán)給企業(yè)所帶來的壟斷利潤、超額利潤等超額收益決定。第二，知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略價值具有高風險與高度不確定性。知識的不可儲存性和創(chuàng)新效益的溢出效應(yīng)，使得在知識產(chǎn)權(quán)從研究開發(fā)到形成、運用的動態(tài)序列決策過程中存在各種可能發(fā)生的情況，存在較大的投資風險、開發(fā)能力風險、市場風險和組織風險等，從而導(dǎo)致未來的不確定性大。第三，知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略價值的根本在于知識產(chǎn)權(quán)隱含的選擇權(quán)。在不確定的情況下，企業(yè)在知識產(chǎn)權(quán)項目上擁有較多的選擇權(quán)，管理者可以根據(jù)具體的市場環(huán)境作出靈活的決策選擇。
(二)指標內(nèi)容
知識產(chǎn)權(quán)價值也包含兩方面內(nèi)容，即知識產(chǎn)權(quán)獲利價值及知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略價值。所以，評價知識產(chǎn)權(quán)價值的指標應(yīng)包含這兩個方面的價值。一是評價知識產(chǎn)權(quán)為企業(yè)盈利做出的貢獻多少形成的價值，也就是知識產(chǎn)權(quán)的獲利價值：二是評價知識產(chǎn)權(quán)為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展帶來的價值，即知識產(chǎn)權(quán)的戰(zhàn)略價值。知識產(chǎn)權(quán)價值定性評價指標可從知識產(chǎn)權(quán)獲利能力及戰(zhàn)略價值的評價兩方面進行設(shè)計。
(三)指標涵義
一、居住在與我國有外交關(guān)系國家的華僑、外籍華人，在我國駐該國使領(lǐng)館辦理的公證或認證證明，房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)予采證、如果當事人提交的是當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)予采證。
二、居住在與我國有外交關(guān)系國家的外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外），其內(nèi)容只要不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)予采證。
三、華僑、外籍華人以及外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國和我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使（領(lǐng)）館認證。
如果華僑、外籍華人辦理這些認證手續(xù)確有困難，可請求房產(chǎn)所在地的縣以上的僑務(wù)部門根據(jù)本部門所掌握的情況，出具確認是該國公證人出具的公證文書的證明，如果該公證文書的內(nèi)容不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)可視該項房產(chǎn)的具體情況予以采證。
四、香港同胞提供的經(jīng)司法部委托的26位律師之一辦理的公證文書應(yīng)予采證。
五、澳門南光公司、澳門南光（集團）有限公司、中國銀行澳門分行及澳門工會聯(lián)合總會、澳門中華教育會、澳門中華總商會、澳門街坊會聯(lián)合總會等機構(gòu)、社團為本機構(gòu)、社團工作人員和會員出具的證明文書，房地產(chǎn)管理機關(guān)應(yīng)予采證。
六、臺灣同胞在臺灣公證機關(guān)辦理的公證文書，房地產(chǎn)管理機關(guān)可作參考，視該項房產(chǎn)的具體情況予以采證。
論文摘要:由于我國知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)工作起步較晚，知識產(chǎn)權(quán)保護體系還不健全.我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護存在許多問題，例如知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化水平很低，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請和保護的意識十分淡薄，科研管理方法落后，缺乏資金支持等，這些問題都嚴重阻礙了一個國家科技進步和文化繁榮的發(fā)展。所以，本文針對目前我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及存在問題的制約因素，提出相關(guān)的對策和建議。并提出新型農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化模式，這對于促進農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展和加快農(nóng)村經(jīng)濟進步以及健全農(nóng)產(chǎn)品保護法律法制上有著重要的意義:
1農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)概念
1. 1農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)是指自然人、法人、其他組織享有的基于智力活動創(chuàng)造的成果和經(jīng)營管理活動中使用的標志等而依法產(chǎn)生的民事權(quán)利。
所謂農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，是指公民、法人和非法人單位依法對自己在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域創(chuàng)造的技術(shù)成果和產(chǎn)品依法享有的專有權(quán)利的總稱。它可以分為三個主要類別:一是農(nóng)業(yè)文學(xué)產(chǎn)權(quán)，即關(guān)于農(nóng)業(yè)科學(xué)作品的創(chuàng)作者和傳播者所享有的一種權(quán)利。二是農(nóng)業(yè)工業(yè)產(chǎn)權(quán)，是指農(nóng)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)中具有實用經(jīng)濟意義的一種無形財產(chǎn)權(quán)，主要包括農(nóng)業(yè)專利權(quán)和商標權(quán)。三是植物新品種權(quán)。這是一種旨在保護育種者權(quán)益的法規(guī)，其核心內(nèi)容是育種者育成的品種被別人作為商品使用時，需要向這個品種的培育者交納一定的費用。
1. 2農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化
農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化是在市場經(jīng)濟條件下，利用先進、成熟、能推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展、有較高經(jīng)濟效益的農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果進行一定規(guī)模的專業(yè)化、集約化、商品化生產(chǎn)的過程，是科技與經(jīng)濟全程結(jié)合的高層次、網(wǎng)絡(luò)化的技術(shù)經(jīng)濟活動。它包括三層含義:首先，知識產(chǎn)權(quán)成果放在首位，必須具有先進、成熟、能推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展，并具有較高經(jīng)濟效益的知識產(chǎn)權(quán)成果;其次，突出成果轉(zhuǎn)化，通過專業(yè)化、規(guī)模化、集約化生產(chǎn)，將知識產(chǎn)權(quán)成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力;再次，強調(diào)科技融人經(jīng)濟的技術(shù)經(jīng)濟過程，即通過商品性生產(chǎn)和網(wǎng)絡(luò)化營銷，促進科研、生產(chǎn)、市場一體化，科技與經(jīng)濟結(jié)合轉(zhuǎn)化。以上三層意思，對農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化來說缺一不可。農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化也反映了農(nóng)業(yè)、科技、產(chǎn)業(yè)化三個要素的涵義及其相互關(guān)系。
2我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及其制約因素淺析 1現(xiàn)狀概述
首先，隨著我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護工作的逐步進展，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請數(shù)量不斷增加。以植物新品種申請為例，截至2005年，我國植物新品種申請總量已經(jīng)達到了2 996件，品種權(quán)申請年均增長50%以上，申請地區(qū)由1999年的17個擴大到2005年的30個，同時，國內(nèi)企業(yè)和個人申請量也在不同程度有所上升，總量已達到1 113件。年申請數(shù)量躍居國際植物新品種保護聯(lián)盟成員國前10名。
農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請的最終目的是要將其先進成果應(yīng)用于農(nóng)業(yè)的實際生產(chǎn)當中，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化便是一條有效的途徑。然而，目前我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀卻不容樂觀:農(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實施率較低，農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化率為30%--40%，農(nóng)業(yè)專利技術(shù)實施率為20%，這與我國專利總體轉(zhuǎn)化率不足一成的大環(huán)境有著莫大的關(guān)系。 2制約因素淺析
(1)內(nèi)部制約因素
①農(nóng)民文化素質(zhì)低，影響農(nóng)業(yè)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。我國農(nóng)民整體文化素質(zhì)比較低，導(dǎo)致大部分農(nóng)民認識不到使用先進農(nóng)業(yè)技術(shù)的重要性，即使愿意采用新技術(shù)，其較低的科技文化素質(zhì)也會影響農(nóng)業(yè)新技術(shù)應(yīng)用的效果。
②農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化風險較高。由于受白然風險和市場風險的雙重影響，新技術(shù)的應(yīng)用往往會導(dǎo)致農(nóng)民收入不穩(wěn)定，致使廣大農(nóng)戶不敢輕易接受、試用新的農(nóng)業(yè)技術(shù)成果。現(xiàn)階段，我國農(nóng)戶承受風險的能力相當脆弱。
③農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請和保護意識淡薄，自主知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量少，質(zhì)量低。我國廣大科研人員忽視科研成果的知識產(chǎn)權(quán)申請和保護，忽視了專利、商標、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的保護，導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)流失嚴重。我國在知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域面臨嚴峻考驗，表現(xiàn)為自主知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量少，質(zhì)量差，國外先進技術(shù)引進成本高昂，農(nóng)業(yè)自主知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)對國際市場競爭能力弱。
④農(nóng)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條短，企業(yè)產(chǎn)品單一化嚴重。農(nóng)業(yè)企業(yè)普遍產(chǎn)業(yè)鏈條較短，對于農(nóng)產(chǎn)品的加工和利用只停留在粗加工階段，農(nóng)業(yè)企業(yè)才是農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化的主體，主體的缺失必然阻礙農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)化。國內(nèi)大多數(shù)農(nóng)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品品種都比較單一，影響了國家層面上農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)化水平。
(2)外部制約因素
①農(nóng)業(yè)科研管理方法不利于農(nóng)業(yè)專利保護。我國農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)的研究一直存在著與現(xiàn)實農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相脫節(jié)的現(xiàn)象，“重論文、重成果、輕專利“的科研管理方法極大地影響和限制了農(nóng)業(yè)科研人員知識產(chǎn)權(quán)申請的積極性。
②農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和知識產(chǎn)權(quán)保護兩者難以兼顧。我國目前的農(nóng)業(yè)科技體系完全是一種偏重推廣的價值引導(dǎo)方向，這使得許多農(nóng)業(yè)科研工作人員陷人農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和保護的兩難境地，影響了農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護的申請。
③無法控制農(nóng)民侵權(quán)。農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護與其他領(lǐng)域的知識產(chǎn)權(quán)保護不同，很多情況下侵權(quán)者是居住分散、尚屬于弱勢群體的農(nóng)民。導(dǎo)致廣大農(nóng)業(yè)科研人員從道德上不愿將侵權(quán)案件訴諸法律。
④缺乏資金及自主創(chuàng)業(yè)融資渠道不暢。大部分農(nóng)業(yè)科研單位科研資金目前還非常緊缺，更拿不出多余的資金來進行規(guī)模性的試驗和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，目前只有極少數(shù)銀行對部分中小企業(yè)提供此項融資便利。
⑤農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化中介服務(wù)體系不健全。首先，缺少農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化、交易、展示的平臺。農(nóng)業(yè)本身作為一種弱勢產(chǎn)業(yè)，其收益相當微弱，所以涉及到農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的科研成果產(chǎn)業(yè)化中介服務(wù)體系不健全，甚至是缺失農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果評估體系不健全。其次，目前國內(nèi)還沒有關(guān)于農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果評估的一套詳細標準，因而對農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果的評估就比較困難，從而影響了農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)化和交易。
3促進農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化對策與建議 1優(yōu)化內(nèi)部環(huán)境
(1)增加農(nóng)民收人，擴大農(nóng)民對農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的有效需求。
(2)為農(nóng)戶提供資金支持。
(3)提高農(nóng)民文化素質(zhì)水平
提高農(nóng)民的文化素質(zhì)，才能使農(nóng)民切實感受到使用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的必要性。比較切實可行的有兩種途徑:
①加強對農(nóng)民的科學(xué)技術(shù)知識培訓(xùn)
由當?shù)卣约奥殬I(yè)技術(shù)院校聯(lián)手，組織本地農(nóng)民參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使他們掌握一些比較實用的農(nóng)業(yè)技術(shù)知識，并及時了解最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)動向。
②充分發(fā)揮示范農(nóng)戶的帶頭作用
鑒于一些農(nóng)戶思想保守、不愿學(xué)習(xí)新知識、不敢采用新技術(shù)的現(xiàn)實，可以先組織一批年輕、有一定文化基礎(chǔ)又愿意接受新技術(shù)的農(nóng)民參加相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，并采取優(yōu)惠的價格資助他們采用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，通過他們的示范作用來帶動周圍的農(nóng)民。 2優(yōu)化外部環(huán)境 轉(zhuǎn)貼于 (1)完善健全相關(guān)保護法律法規(guī)。利用專利法保護科研成果的知識產(chǎn)權(quán);利用植物新品種保護條例保護育種成果;利用商標法保護科研成果的知識產(chǎn)權(quán);利用合同法和反不正當法保護科研成果;建立健全各項推廣法規(guī)政策，為涉農(nóng)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化提供法律保障。政府應(yīng)運用法律手段，為農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化工作保駕護航。
(2)建立完善的中介服務(wù)體系和完善示范園區(qū)的建沒。由政府牽頭，建立為農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)的中介機構(gòu);建立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)。
(3)促進農(nóng)業(yè)科技技術(shù)體系發(fā)展。要建立和完善多元化的農(nóng)村技術(shù)推廣組織，建立健全縣級技術(shù)推廣中心;科研單位要制定實施知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，推進農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新的激勵機制。
(4)農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)在抵御風險方面的資金支持。政府要建立各項制度體系，降低農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用中的風險;建立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化風險投資基金，提供貸款支持;設(shè)立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護基金，扶持農(nóng)業(yè)科研知識產(chǎn)權(quán)的申請和開發(fā)。
5)健全知識產(chǎn)權(quán)法律體系，加大知識產(chǎn)權(quán)保護的執(zhí)法力度。國家有關(guān)立法機構(gòu)要盡快建立健全農(nóng)業(yè)科技知識產(chǎn)權(quán)保護法律法規(guī)體系，為農(nóng)業(yè)科技知識產(chǎn)權(quán)保護創(chuàng)造良好的法制環(huán)境。
4涉農(nóng)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化模式探索 1涉農(nóng)專利產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國涉農(nóng)專利產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“直線雙驅(qū)互動型”模式。其結(jié)構(gòu)圖如下:
所謂的“直線雙驅(qū)互動型”就是指，以促進農(nóng)業(yè)專利產(chǎn)業(yè)化的中介服務(wù)機構(gòu)為中心和紐帶，將農(nóng)業(yè)專利權(quán)人與買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起，在實現(xiàn)技術(shù)和資本對接以后，雙方能夠為取得更大的經(jīng)濟效益而進行的深人合作，如技術(shù)指導(dǎo)，聯(lián)合攻關(guān)等的一系列過程。這個過程主要包括四個方面的內(nèi)容:其一，由中介服務(wù)機構(gòu)將農(nóng)業(yè)專利權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起;其二，農(nóng)業(yè)專利權(quán)人和買受人(意向買受人)雙方就農(nóng)業(yè)專利的轉(zhuǎn)讓形式和轉(zhuǎn)讓價格進行談判和磋商;其三，達成轉(zhuǎn)讓或者許可使用協(xié)議，買受人(合法使用者)與專利權(quán)人共同進行專利技術(shù)產(chǎn)品開發(fā);最后，農(nóng)業(yè)專利技術(shù)產(chǎn)品成熟，適合市場化的條件，達到農(nóng)業(yè)專利產(chǎn)業(yè)化的目的。 2植物新品種產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國植物新品種產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“市場導(dǎo)向型”模式。其結(jié)構(gòu)圖如下:
植物新品種的育種人，在取得品種權(quán)的條件下，無論育種人是單位還是個人，只要條件允許，完全可以自己去進行品種繁育，進而推廣普及，最終實現(xiàn)新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。植物新品種權(quán)人通過自己找到合適的買受人，經(jīng)過買受人對該新品種的推廣與普及，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化;或者是項目投資人通過自己的社會網(wǎng)絡(luò)找到了品種權(quán)人，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成合作開發(fā)的意向，從而實現(xiàn)對植物新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。通過“中介機構(gòu)”的品種權(quán)人可以通過促進農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化的中介服務(wù)機構(gòu)，在市場上幫助其尋找有合作意向的買受人，通過買受人的資本和市場運作能力將新品種進行推廣和普及，實現(xiàn)新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。 3涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“直線互動型”模式。其結(jié)構(gòu)如圖3。
涉農(nóng)商標不像涉農(nóng)專利技術(shù)那樣，在進行技術(shù)對接以后，還有一個較長的產(chǎn)品開發(fā)過程，其可以直接被買受人使用，因而提出“直線互動型”。所謂“直線互動型”是指以促進涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的中介服務(wù)機構(gòu)為中心和紐帶，將涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起，經(jīng)過雙方的談判，從而達到涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的目的。這個過程主要包括三個方面的內(nèi)容:其一，由中介服務(wù)結(jié)構(gòu)將涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起;其二，涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)雙方就涉農(nóng)商標的轉(zhuǎn)讓形式和價格進行談判和磋商;最后，達成轉(zhuǎn)讓或者許可使用協(xié)議，買受人(合法使用者)將涉農(nóng)商標進行產(chǎn)業(yè)化使用。 4地理標志產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國地理標志保護和產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“政府主導(dǎo)型”模式。其結(jié)構(gòu)如圖4。
摘要:由于我國知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)工作起步較晚，知識產(chǎn)權(quán)保護體系還不健全.我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護存在許多問題，例如知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化水平很低，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請和保護的意識十分淡薄，科研管理方法落后，缺乏資金支持等，這些問題都嚴重阻礙了一個國家科技進步和文化繁榮的發(fā)展。所以，本文針對目前我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及存在問題的制約因素，提出相關(guān)的對策和建議。并提出新型農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化模式，這對于促進農(nóng)村農(nóng)業(yè)發(fā)展和加快農(nóng)村經(jīng)濟進步以及健全農(nóng)產(chǎn)品保護法律法制上有著重要的意義。
一、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)概念
1、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)是指自然人、法人、其他組織享有的基于智力活動創(chuàng)造的成果和經(jīng)營管理活動中使用的標志等而依法產(chǎn)生的民事權(quán)利。
所謂農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，是指公民、法人和非法人單位依法對自己在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域創(chuàng)造的技術(shù)成果和產(chǎn)品依法享有的專有權(quán)利的總稱。它可以分為三個主要類別:一是農(nóng)業(yè)文學(xué)產(chǎn)權(quán)，即關(guān)于農(nóng)業(yè)科學(xué)作品的創(chuàng)作者和傳播者所享有的一種權(quán)利。二是農(nóng)業(yè)工業(yè)產(chǎn)權(quán)，是指農(nóng)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)中具有實用經(jīng)濟意義的一種無形財產(chǎn)權(quán)，主要包括農(nóng)業(yè)專利權(quán)和商標權(quán)。三是植物新品種權(quán)。這是一種旨在保護育種者權(quán)益的法規(guī)，其核心內(nèi)容是育種者育成的品種被別人作為商品使用時，需要向這個品種的培育者交納一定的費用。
2、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化
農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化是在市場經(jīng)濟條件下，利用先進、成熟、能推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展、有較高經(jīng)濟效益的農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果進行一定規(guī)模的專業(yè)化、集約化、商品化生產(chǎn)的過程，是科技與經(jīng)濟全程結(jié)合的高層次、網(wǎng)絡(luò)化的技術(shù)經(jīng)濟活動。它包括三層含義:首先，知識產(chǎn)權(quán)成果放在首位，必須具有先進、成熟、能推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展，并具有較高經(jīng)濟效益的知識產(chǎn)權(quán)成果;其次，突出成果轉(zhuǎn)化，通過專業(yè)化、規(guī)模化、集約化生產(chǎn)，將知識產(chǎn)權(quán)成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力;再次，強調(diào)科技融人經(jīng)濟的技術(shù)經(jīng)濟過程，即通過商品性生產(chǎn)和網(wǎng)絡(luò)化營銷，促進科研、生產(chǎn)、市場一體化，科技與經(jīng)濟結(jié)合轉(zhuǎn)化。以上三層意思，對農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化來說缺一不可。農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化也反映了農(nóng)業(yè)、科技、產(chǎn)業(yè)化三個要素的涵義及其相互關(guān)系。
二、我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀及其制約因素淺析
1、現(xiàn)狀概述
首先，隨著我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護工作的逐步進展，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請數(shù)量不斷增加。以植物新品種申請為例，截至2005年，我國植物新品種申請總量已經(jīng)達到了2996件，品種權(quán)申請年均增長50%以上，申請地區(qū)由1999年的17個擴大到2005年的30個，同時，國內(nèi)企業(yè)和個人申請量也在不同程度有所上升，總量已達到1113件。年申請數(shù)量躍居國際植物新品種保護聯(lián)盟成員國前10名。
農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請的最終目的是要將其先進成果應(yīng)用于農(nóng)業(yè)的實際生產(chǎn)當中，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化便是一條有效的途徑。然而，目前我國農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀卻不容樂觀:農(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實施率較低，農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化率為30%--40%，農(nóng)業(yè)專利技術(shù)實施率為20%，這與我國專利總體轉(zhuǎn)化率不足一成的大環(huán)境有著莫大的關(guān)系。
2、制約因素淺析
(1)、內(nèi)部制約因素
①農(nóng)民文化素質(zhì)低，影響農(nóng)業(yè)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。我國農(nóng)民整體文化素質(zhì)比較低，導(dǎo)致大部分農(nóng)民認識不到使用先進農(nóng)業(yè)技術(shù)的重要性，即使愿意采用新技術(shù)，其較低的科技文化素質(zhì)也會影響農(nóng)業(yè)新技術(shù)應(yīng)用的效果。
②農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化風險較高。由于受白然風險和市場風險的雙重影響，新技術(shù)的應(yīng)用往往會導(dǎo)致農(nóng)民收入不穩(wěn)定，致使廣大農(nóng)戶不敢輕易接受、試用新的農(nóng)業(yè)技術(shù)成果。現(xiàn)階段，我國農(nóng)戶承受風險的能力相當脆弱。
③農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申請和保護意識淡薄，自主知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量少，質(zhì)量低。我國廣大科研人員忽視科研成果的知識產(chǎn)權(quán)申請和保護，忽視了專利、商標、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的保護，導(dǎo)致知識產(chǎn)權(quán)流失嚴重。我國在知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域面臨嚴峻考驗，表現(xiàn)為自主知識產(chǎn)權(quán)數(shù)量少，質(zhì)量差，國外先進技術(shù)引進成本高昂，農(nóng)業(yè)自主知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)對國際市場競爭能力弱。
④農(nóng)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條短，企業(yè)產(chǎn)品單一化嚴重。農(nóng)業(yè)企業(yè)普遍產(chǎn)業(yè)鏈條較短，對于農(nóng)產(chǎn)品的加工和利用只停留在粗加工階段，農(nóng)業(yè)企業(yè)才是農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化的主體，主體的缺失必然阻礙農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)化。國內(nèi)大多數(shù)農(nóng)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品品種都比較單一，影響了國家層面上農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)化水平。
(2)、外部制約因素
①農(nóng)業(yè)科研管理方法不利于農(nóng)業(yè)專利保護。我國農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)的研究一直存在著與現(xiàn)實農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相脫節(jié)的現(xiàn)象，“重論文、重成果、輕專利“的科研管理方法極大地影響和限制了農(nóng)業(yè)科研人員知識產(chǎn)權(quán)申請的積極性。
②農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和知識產(chǎn)權(quán)保護兩者難以兼顧。我國目前的農(nóng)業(yè)科技體系完全是一種偏重推廣的價值引導(dǎo)方向，這使得許多農(nóng)業(yè)科研工作人員陷人農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和保護的兩難境地，影響了農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護的申請。
③無法控制農(nóng)民侵權(quán)。農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護與其他領(lǐng)域的知識產(chǎn)權(quán)保護不同，很多情況下侵權(quán)者是居住分散、尚屬于弱勢群體的農(nóng)民。導(dǎo)致廣大農(nóng)業(yè)科研人員從道德上不愿將侵權(quán)案件訴諸法律。
④缺乏資金及自主創(chuàng)業(yè)融資渠道不暢。大部分農(nóng)業(yè)科研單位科研資金目前還非常緊缺，更拿不出多余的資金來進行規(guī)模性的試驗和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，目前只有極少數(shù)銀行對部分中小企業(yè)提供此項融資便利。
⑤農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化中介服務(wù)體系不健全。首先，缺少農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化、交易、展示的平臺。農(nóng)業(yè)本身作為一種弱勢產(chǎn)業(yè)，其收益相當微弱，所以涉及到農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的科研成果產(chǎn)業(yè)化中介服務(wù)體系不健全，甚至是缺失農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果評估體系不健全。其次，目前國內(nèi)還沒有關(guān)于農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果評估的一套詳細標準，因而對農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)成果的評估就比較困難，從而影響了農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)化和交易。
三、促進農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化對策與建議
1、優(yōu)化內(nèi)部環(huán)境
(1)、增加農(nóng)民收人，擴大農(nóng)民對農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的有效需求。
(2)、為農(nóng)戶提供資金支持。
(3)、提高農(nóng)民文化素質(zhì)水平
提高農(nóng)民的文化素質(zhì)，才能使農(nóng)民切實感受到使用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的必要性。比較切實可行的有兩種途徑:
①加強對農(nóng)民的科學(xué)技術(shù)知識培訓(xùn)
由當?shù)卣约奥殬I(yè)技術(shù)院校聯(lián)手，組織本地農(nóng)民參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使他們掌握一些比較實用的農(nóng)業(yè)技術(shù)知識，并及時了解最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)動向。
②充分發(fā)揮示范農(nóng)戶的帶頭作用
鑒于一些農(nóng)戶思想保守、不愿學(xué)習(xí)新知識、不敢采用新技術(shù)的現(xiàn)實，可以先組織一批年輕、有一定文化基礎(chǔ)又愿意接受新技術(shù)的農(nóng)民參加相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，并采取優(yōu)惠的價格資助他們采用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，通過他們的示范作用來帶動周圍的農(nóng)民。
2、優(yōu)化外部環(huán)境
(1)、完善健全相關(guān)保護法律法規(guī)。利用專利法保護科研成果的知識產(chǎn)權(quán);利用植物新品種保護條例保護育種成果;利用商標法保護科研成果的知識產(chǎn)權(quán);利用合同法和反不正當法保護科研成果;建立健全各項推廣法規(guī)政策，為涉農(nóng)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化提供法律保障。政府應(yīng)運用法律手段，為農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化工作保駕護航。
(2)、建立完善的中介服務(wù)體系和完善示范園區(qū)的建沒。由政府牽頭，建立為農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)的中介機構(gòu);建立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)。
(3)、促進農(nóng)業(yè)科技技術(shù)體系發(fā)展。要建立和完善多元化的農(nóng)村技術(shù)推廣組織，建立健全縣級技術(shù)推廣中心;科研單位要制定實施知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，推進農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新的激勵機制。
(4)、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)在抵御風險方面的資金支持。政府要建立各項制度體系，降低農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用中的風險;建立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化風險投資基金，提供貸款支持;設(shè)立農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護基金，扶持農(nóng)業(yè)科研知識產(chǎn)權(quán)的申請和開發(fā)。
<5)、健全知識產(chǎn)權(quán)法律體系，加大知識產(chǎn)權(quán)保護的執(zhí)法力度。國家有關(guān)立法機構(gòu)要盡快建立健全農(nóng)業(yè)科技知識產(chǎn)權(quán)保護法律法規(guī)體系，為農(nóng)業(yè)科技知識產(chǎn)權(quán)保護創(chuàng)造良好的法制環(huán)境。
四、涉農(nóng)知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)化模式探索
1、涉農(nóng)專利產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國涉農(nóng)專利產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“直線雙驅(qū)互動型”模式。其結(jié)構(gòu)圖如下:
所謂的“直線雙驅(qū)互動型”就是指，以促進農(nóng)業(yè)專利產(chǎn)業(yè)化的中介服務(wù)機構(gòu)為中心和紐帶，將農(nóng)業(yè)專利權(quán)人與買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起，在實現(xiàn)技術(shù)和資本對接以后，雙方能夠為取得更大的經(jīng)濟效益而進行的深人合作，如技術(shù)指導(dǎo)，聯(lián)合攻關(guān)等的一系列過程。這個過程主要包括四個方面的內(nèi)容:其一，由中介服務(wù)機構(gòu)將農(nóng)業(yè)專利權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起;其二，農(nóng)業(yè)專利權(quán)人和買受人(意向買受人)雙方就農(nóng)業(yè)專利的轉(zhuǎn)讓形式和轉(zhuǎn)讓價格進行談判和磋商;其三，達成轉(zhuǎn)讓或者許可使用協(xié)議，買受人(合法使用者)與專利權(quán)人共同進行專利技術(shù)產(chǎn)品開發(fā);最后，農(nóng)業(yè)專利技術(shù)產(chǎn)品成熟，適合市場化的條件，達到農(nóng)業(yè)專利產(chǎn)業(yè)化的目的。
2、植物新品種產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國植物新品種產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“市場導(dǎo)向型”模式。其結(jié)構(gòu)圖如下:
植物新品種的育種人，在取得品種權(quán)的條件下，無論育種人是單位還是個人，只要條件允許，完全可以自己去進行品種繁育，進而推廣普及，最終實現(xiàn)新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。植物新品種權(quán)人通過自己找到合適的買受人，經(jīng)過買受人對該新品種的推廣與普及，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化;或者是項目投資人通過自己的社會網(wǎng)絡(luò)找到了品種權(quán)人，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成合作開發(fā)的意向，從而實現(xiàn)對植物新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。通過“中介機構(gòu)”的品種權(quán)人可以通過促進農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化的中介服務(wù)機構(gòu)，在市場上幫助其尋找有合作意向的買受人，通過買受人的資本和市場運作能力將新品種進行推廣和普及，實現(xiàn)新品種產(chǎn)業(yè)化的目的。
3、涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化新型模式
結(jié)合我國涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀，在相關(guān)法律法規(guī)允許的條件下，提出“直線互動型”模式。其結(jié)構(gòu)如圖3。
涉農(nóng)商標不像涉農(nóng)專利技術(shù)那樣，在進行技術(shù)對接以后，還有一個較長的產(chǎn)品開發(fā)過程，其可以直接被買受人使用，因而提出“直線互動型”。所謂“直線互動型”是指以促進涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的中介服務(wù)機構(gòu)為中心和紐帶，將涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起，經(jīng)過雙方的談判，從而達到涉農(nóng)商標產(chǎn)業(yè)化的目的。這個過程主要包括三個方面的內(nèi)容:其一，由中介服務(wù)結(jié)構(gòu)將涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)聯(lián)結(jié)在一起;其二，涉農(nóng)商標權(quán)人和買受人(意向買受人)雙方就涉農(nóng)商標的轉(zhuǎn)讓形式和價格進行談判和磋商;最后，達成轉(zhuǎn)讓或者許可使用協(xié)議，買受人(合法使用者)將涉農(nóng)商標進行產(chǎn)業(yè)化使用。
4、地理標志產(chǎn)業(yè)化新型模式
